2025房產(chǎn)抵押貸款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方住址】：【乙方聯(lián)系電話】：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于【】用途。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期向甲方還款。第二條貸款利率和期限2.1本貸款的年利率為【】%，按月計(jì)息。2.2本貸款的期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。3.3如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化等原因，本合同的部分條款變得無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改，使本合同符合法律法規(guī)的要求。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期未還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的【】%。5.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確貸款用途，確保貸款資金用于合法合規(guī)的目的。3.注意貸款利率和還款期限，確保乙方還款能力。4.房產(chǎn)抵押需辦理相應(yīng)手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.關(guān)注合同條款的變更和解除條件，避免意外違約。6.明確違約責(zé)任，了解逾期還款等行為的法律后果。7.注意合同爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的方式維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證件并進(jìn)行審查。2.貸款用途不合規(guī)時(shí)，應(yīng)重新約定貸款用途，確保合規(guī)。3.如有必要，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或金融顧問(wèn)，評(píng)估貸款利率和還款期限的合理性。4.辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記等。5.如合同條款有變更或解除需求，可與對(duì)方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.了解違約責(zé)任，如有疑問(wèn)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物，貸款人在借款人未按約定還款時(shí)有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還貸款本息。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的利息率。5.還款期限：指借款人按照約定的期限向貸款人還款的時(shí)間。6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。7.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，用以保障貸款人在借款人未按約定還款時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的安全。8.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用以支付房款。2.企業(yè)房產(chǎn)貸款：企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)或改善辦公場(chǎng)地，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用以支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款：房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定條款：明確約定貸款資金的具體用途，確保貸款用于合法合規(guī)的目的。2.貸款展期條款：約定在特定情況下，貸款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。3.提前還款條款：約定借款人在滿足一定條件下，可提前償還部分或全部貸款。4.貸款擔(dān)保條款：約定在必要時(shí)，借款人應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，如保證人、抵押物等。5.風(fēng)險(xiǎn)提示條款：提醒借款人注意貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保借款人充分了解貸款的性質(zhì)和后果。6.信息披露條款：約定借款人和貸款人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。7.爭(zhēng)議解決方式條款：明確約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、戶口本等。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照