2025房產抵押貸款合同范本

?合同編號：合同各方：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】：【甲方注冊地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【乙方身份證號】：【乙方住址】：【乙方聯(lián)系電話】：鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押貸款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。1.2乙方應按照約定的還款計劃和還款方式，按期向甲方還款。第二條貸款利率和期限2.1本貸款的年利率為【】%，按月計息。2.2本貸款的期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條房產抵押3.1乙方將其名下的房產（房產證編號：【】）抵押給甲方，作為本貸款的擔保。3.2乙方應保證該房產的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。3.3如乙方逾期未還款，甲方有權依法處置該房產，以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化等原因，本合同的部分條款變得無效，甲乙雙方應協(xié)商修改，使本合同符合法律法規(guī)的要求。第五條違約責任5.1乙方逾期未還款的，應按日支付逾期利息，逾期利息為應還利息的【】%。5.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權依法處置抵押房產。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確貸款用途，確保貸款資金用于合法合規(guī)的目的。3.注意貸款利率和還款期限，確保乙方還款能力。4.房產抵押需辦理相應手續(xù)，確保抵押權設立合法有效。5.關注合同條款的變更和解除條件，避免意外違約。6.明確違約責任，了解逾期還款等行為的法律后果。7.注意合同爭議解決方式，選擇合適的方式維護自身權益。解決辦法：1.對合同各方的身份進行核實，可要求提供相關證件并進行審查。2.貸款用途不合規(guī)時，應重新約定貸款用途，確保合規(guī)。3.如有必要，可咨詢專業(yè)律師或金融顧問，評估貸款利率和還款期限的合理性。4.辦理房產抵押手續(xù)，包括前往不動產登記部門辦理抵押登記等。5.如合同條款有變更或解除需求，可與對方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.了解違約責任，如有疑問可請教專業(yè)律師。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款的金融機構或個人。3.房產抵押：指借款人將其名下的房產設定為貸款的擔保物，貸款人在借款人未按約定還款時有權依法處置該房產以償還貸款本息。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時所收取的利息率。5.還款期限：指借款人按照約定的期限向貸款人還款的時間。6.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率計算的額外利息。7.抵押房產：指借款人用于抵押的房產，用以保障貸款人在借款人未按約定還款時實現債權的安全。8.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產時，需要向銀行或其他金融機構申請貸款，用以支付房款。2.企業(yè)房產貸款：企業(yè)為購買或改善辦公場地，向金融機構申請房產抵押貸款。3.房產開發(fā)貸款：開發(fā)商在房產開發(fā)過程中，向金融機構申請貸款用以支持項目開發(fā)。4.房產經營貸款：房產經營者為擴大經營規(guī)模，向金融機構申請貸款。補充條款：1.貸款用途限定條款：明確約定貸款資金的具體用途，確保貸款用于合法合規(guī)的目的。2.貸款展期條款：約定在特定情況下，貸款人可申請延長還款期限。3.提前還款條款：約定借款人在滿足一定條件下，可提前償還部分或全部貸款。4.貸款擔保條款：約定在必要時，借款人應提供額外的擔保措施，如保證人、抵押物等。5.風險提示條款：提醒借款人注意貸款風險，確保借款人充分了解貸款的性質和后果。6.信息披露條款：約定借款人和貸款人在合同履行過程中，應如實提供相關信息。7.爭議解決方式條款：明確約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、戶口本等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照