2025前期物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目概述1.1物業(yè)管理項(xiàng)目地址：。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：。1.3物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)裝修管理；（7）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用向甲方結(jié)算。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算通知后的個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)證件和資料。2.服務(wù)內(nèi)容明確：確保合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，可以使用具體的例子來(lái)說(shuō)明。3.費(fèi)用條款：確保服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等條款清晰明確，避免出現(xiàn)歧義。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用計(jì)算方式，明確支付時(shí)間，避免使用模糊的詞語(yǔ)。4.合同期限：確保合同期限的約定明確，避免出現(xiàn)期限到期后雙方爭(zhēng)議的情況。解決辦法：明確約定合同開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間，以及續(xù)簽的條件和期限。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的約定明確，避免出現(xiàn)違約后責(zé)任不明確的情況。解決辦法：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決方式明確，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議后無(wú)法解決的情況。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的前期物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理服務(wù)提供商與業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、條件和雙方的責(zé)任。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)責(zé)任。3.緊急情況處理?xiàng)l款：明確乙方在緊急情況下的處理權(quán)限和責(zé)任。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：明確乙方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的評(píng)價(jià)機(jī)制。6.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)所有權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的服務(wù)方案與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)