2025園區(qū)物業(yè)管理合同

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)管理乙方物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方同意對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)地址為：。1.2物業(yè)管理范圍包括：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、檢查等工作。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理等工作。（3）物業(yè)安全保衛(wèi)：包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查、門禁管理、消防安全等工作。（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域的交通疏導(dǎo)、停車管理、違規(guī)行為制止等工作。（5）物業(yè)便民服務(wù)：包括但不限于提供咨詢、代收代繳、報修等服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共秩序良好。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米元/月。（2）公共能耗費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2甲方應(yīng)按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按時支付。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。4.2在合同到期前個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的%。5.3乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保雙方理解一致。3.注意物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知對方。4.合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到爭議時，應(yīng)采取合適的解決方式，避免影響合同履行。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。6.注意合同的簽訂和履行過程中，可能涉及到的法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方關(guān)注法律法規(guī)的更新，必要時可依法變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.乙方：指接受物業(yè)管理的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、燃?xì)獾饶茉聪馁M(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛解決方式。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。10.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人）之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)、管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物種類、數(shù)量、遛狗時間等。2.裝修管理：雙方約定關(guān)于物業(yè)裝修、改造的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修申請、審批流程、裝修時間等。3.停車管理：雙方約定關(guān)于停車場的使用、收費(fèi)、車位分配等規(guī)定。4.公共設(shè)施使用：雙方約定關(guān)于公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用、開放時間、收費(fèi)等規(guī)定。5.信息披露：雙方約定關(guān)于物業(yè)公司向業(yè)主披露物業(yè)管理信息的方式、內(nèi)容、時間等。6.緊急情況處理：雙方約定在突發(fā)緊急情況（如火災(zāi)、地震等）時的應(yīng)急處理措施和責(zé)任劃分。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。2.物業(yè)公司管理人員和工