2025選房協(xié)議書合同參考模板

?合同編號(hào)：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議任何一方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有者；乙方應(yīng)提供有效身份證明，確保乙方為具備租賃能力的自然人或法人。2.租金和押金金額要明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金和押金金額，并注明支付方式和時(shí)間。3.明確租賃期限，避免提前解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.明確房屋交付和退還時(shí)的條件，以免產(chǎn)生房屋損壞或附屬設(shè)施缺失的糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋交付和退還的條件，包括房屋及附屬設(shè)施的完好標(biāo)準(zhǔn)，以及損壞賠償責(zé)任。5.明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、租金支付、合理使用等方面。6.明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，有權(quán)追究違約方的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋的一方，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保障房屋及附屬設(shè)施正常使用和完好，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)法律規(guī)定，不可抗力事件可以作為解除合同的合法理由。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代理出租房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建住宅。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響合同執(zhí)行的情況，應(yīng)如何處理。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。5.提前終止租賃：提前終止租賃的條件、程序以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋改造：乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。8.房屋用途：乙方使用房屋的目的和限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文