2024年限定區(qū)域物業(yè)管理協(xié)作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定區(qū)域物業(yè)管理協(xié)作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方提供的物業(yè)信息1.1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理要求1.1.3甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與檢查1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.2.2乙方的服務(wù)費(fèi)用1.2.3乙方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)1.3丙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1丙方的協(xié)作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.3.2丙方的服務(wù)費(fèi)用1.3.3丙方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督與檢查2.物業(yè)范圍與管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理事項(xiàng)2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化2.1.3物業(yè)安全的保障2.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.3物業(yè)服務(wù)要求3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2支付方式與時(shí)間3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間4.協(xié)作機(jī)制4.1協(xié)作溝通機(jī)制4.2緊急事件處理機(jī)制4.3定期評(píng)估與改進(jìn)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭議解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件與后續(xù)處理8.其他約定8.1保密條款8.2法律適用與爭議解決8.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章9.3丙方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.附件：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.附件：物業(yè)管理制度與操作規(guī)程第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方提供的物業(yè)信息（1.1.1.1）甲方提供的物業(yè)包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)信息詳見附件一。（1.1.1.2）甲方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)信息真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理要求（1.1.2.1）甲方應(yīng)按照附件一中的物業(yè)信息，對(duì)物業(yè)實(shí)施有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（1.1.2.2）甲方應(yīng)制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方和丙方的管理和培訓(xùn)。1.1.3甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與檢查（1.1.3.1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（1.1.3.2）甲方對(duì)乙方和丙方的服務(wù)不滿時(shí)，有權(quán)要求改進(jìn)，并在嚴(yán)重違反協(xié)議時(shí)終止合同。1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1.2.1.1）乙方應(yīng)按照附件一中的物業(yè)信息，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境的清潔與綠化、安全的保障等。（1.2.1.2）乙方的服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳見附件二。1.2.2乙方的服務(wù)費(fèi)用（1.2.2.1）乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，具體費(fèi)用明細(xì)見附件三。（1.2.2.2）乙方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為下個(gè)月的5日前。1.2.3乙方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)（1.2.3.1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。（1.2.3.2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和排除。1.3丙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1丙方的協(xié)作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1.3.1.1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)作服務(wù)，如專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。（1.3.1.2）丙方的協(xié)作服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.3.2丙方的服務(wù)費(fèi)用（1.3.2.1）丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，具體費(fèi)用明細(xì)見附件四。（1.3.2.2）丙方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，支付時(shí)間為下個(gè)月的5日前。1.3.3丙方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督與檢查（1.3.3.1）丙方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。（1.3.3.2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。8.協(xié)作機(jī)制8.1協(xié)作溝通機(jī)制（8.1.1）甲乙丙三方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保在合同履行過程中出現(xiàn)的問題和事項(xiàng)能夠及時(shí)溝通和解決。（8.1.2）甲乙丙三方應(yīng)建立緊急溝通機(jī)制，以便在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速響應(yīng)和處理。8.2緊急事件處理機(jī)制（8.2.1）對(duì)于緊急事件，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并在甲方和丙方的指導(dǎo)下進(jìn)行處理。（8.2.2）對(duì)于重大緊急事件，甲方應(yīng)立即組織相關(guān)方召開緊急會(huì)議，共同商討處理方案。8.3定期評(píng)估與改進(jìn)（8.3.1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（8.3.2）乙方和丙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（9.1.1）甲方未按照約定提供物業(yè)信息或提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確物業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（9.1.2）甲方未按照約定對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（9.2.1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（9.2.2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（9.3.1）丙方未按照約定提供協(xié)作服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（9.3.2）丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決（10.1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。（10.2）若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件（11.1.1）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。（11.1.2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更程序（11.2.1）合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（11.2.2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同終止條件與后續(xù)處理（11.3.1）合同終止的條件如下：1）合同到期，各方未續(xù)簽；2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方通知解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（11.3.2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。12.其他約定12.1保密條款（12.1.1）甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。（12.1.2）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用與爭議解決（12.2.1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（12.2.2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議（12.3.1）本合同的附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理制度與操作規(guī)程等，附件與合同具有同等法律效力。（12.3.2）本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（13.1.1）甲方代表（姓名）：______________（13.1.2）甲方蓋章：______________13.2乙方簽字蓋章（13.2.1）乙方代表（姓名）：______________（13.2.2）乙方蓋章：______________13.3丙方簽字蓋章（13.3.1）丙方代表（姓名）：______________（13.3.2）丙方蓋章：______________14.合同簽訂日期（14.1）本合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的種類、數(shù)量、位置、使用情況等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。附件三：物業(yè)管理制度與操作規(guī)程詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)流程、環(huán)境清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施等。附件四：丙方協(xié)作服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出丙方的協(xié)作服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于專業(yè)咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、緊急事件處理費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)信息或提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確物業(yè)信息。2.甲方未按照約定對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.丙方未按照約定提供協(xié)作服務(wù)。6.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為對(duì)第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無法提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)主體，具有提供物業(yè)信息、監(jiān)督乙方和丙方服務(wù)等權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)主體，具有提供物業(yè)管理服務(wù)、遵守物業(yè)管理制度和操作規(guī)程等義務(wù)，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.丙方：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)主體，具有提供協(xié)作服務(wù)、遵守物業(yè)管理制度和操作規(guī)程等義務(wù)，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方和丙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)用、協(xié)作服務(wù)費(fèi)用等。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除：指