買賣個(gè)人房屋合同范本1

第第頁合同編號:________買賣個(gè)人房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]。買方：[買方姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于賣方系房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售；買方有意購買上述房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本買賣個(gè)人房屋合同。合同目的：賣方同意將其擁有的房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀出售給買方，買方同意按約定價(jià)格購買上述房屋，雙方共同實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：鑒于房地產(chǎn)市場價(jià)格波動及雙方對房屋買賣的迫切需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，買方購買賣方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣[成交金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后[指定時(shí)間]日內(nèi)，買方向賣方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。b)尾款：剩余購房款人民幣[尾款金額]元，買方應(yīng)在本合同簽訂后[指定時(shí)間]日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名：[賬戶名]賬號：[賬號]4.買方在支付各期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。如買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款部分的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）×逾期天數(shù)。5.買方支付預(yù)付款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在合同解除之日起[指定時(shí)間]日內(nèi)將預(yù)付款退還買方。如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金，無需退還。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿，不存在任何虛假、誤導(dǎo)、隱瞞等情形。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付預(yù)付款期限：本合同簽訂之日起[指定時(shí)間]日內(nèi)。b)買方支付尾款期限：本合同簽訂之日起[指定時(shí)間]日內(nèi)。c)賣方交付房屋期限：買方支付尾款之日起[指定時(shí)間]日內(nèi)。2.履行地點(diǎn)：a)付款地點(diǎn)：買方按照本合同約定，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。b)交付房屋地點(diǎn)：賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，地點(diǎn)為房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。-負(fù)責(zé)解決房屋交付前發(fā)生的債務(wù)及糾紛。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購房款。-接受房屋及附屬設(shè)施，并在過戶后承擔(dān)房屋維護(hù)、管理等責(zé)任。-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)買方逾期付款的，應(yīng)按照本合同第二條第四款支付違約金；逾期超過[指定時(shí)間]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款20%的違約金。b)賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金給買方；逾期超過[指定時(shí)間]日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款20%的違約金。c)雙方應(yīng)誠信履行合同，如一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后[指定時(shí)間]年內(nèi)。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同或以行動表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行事，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知以掛號信或快遞方式寄出，寄出后[指定時(shí)間]日視為送達(dá)。d)雙方確認(rèn)，電子郵件、短信等方式不構(gòu)成本合同規(guī)定的有效通知。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的附件、圖紙、資料等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)本合同內(nèi)容。b)簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。c)本合同的修改、補(bǔ)充等變更，均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。本合同通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章的約定，系雙方真實(shí)意愿，對雙方具有法律約束力