簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣(mài)方）：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。合同目的：甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。合同背景：甲方所持有的房產(chǎn)符合我國(guó)房地產(chǎn)交易條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響交易的問(wèn)題。乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，并按約定支付購(gòu)房款。雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)格為雙方協(xié)商一致確認(rèn)，包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式完成剩余購(gòu)房款的支付。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方將按照甲方指定賬戶(hù)，將購(gòu)房款支付至甲方賬戶(hù)。4.付款時(shí)間：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款周期】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【付款周期】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金按照逾期付款金額的【逾期違約金比例】%計(jì)算。6.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。違約金按照購(gòu)房款金額的【違約金比例】%計(jì)算。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶(hù)地點(diǎn)】。b)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響交易的問(wèn)題。2)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保取得房產(chǎn)所有權(quán)。2)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款。3)乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，了解房產(chǎn)真實(shí)情況。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按照購(gòu)房款金額的【違約金比例】%計(jì)算。b)若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的【逾期違約金比例】%計(jì)算。c)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。d)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。本部分內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本部分所涉及的保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等情況，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非接收方提出異議并得到發(fā)送方的確認(rèn)。c)甲乙雙方應(yīng)確保的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣(mài)方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c