2025年度影視制作基地租賃合同續(xù)簽3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視制作基地租賃合同續(xù)簽本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.故意損壞賠償6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期10.合同附件10.1.合同附件清單10.2.合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.保密條款12.合同解除或終止后的處理12.1.租賃物歸還12.2.租金結(jié)算12.3.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.2.續(xù)簽程序13.3.續(xù)簽內(nèi)容14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X影視制作基地1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY影視制作公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：影視制作基地及配套設(shè)施2.2.租賃物數(shù)量：1套2.3.租賃物規(guī)格：詳見附件《影視制作基地設(shè)施清單》2.4.租賃物使用年限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至30日5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：僅限于影視制作、拍攝、錄音、剪輯等業(yè)務(wù)5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用5.3.故意損壞賠償：如因承租方故意損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方因此遭受的損失6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3.違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物時(shí)，可以單方面解除合同。8.1.2.承租方單方解除：承租方如遇不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用租賃物，或出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)單方面解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算等。8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃物歸還：承租方應(yīng)在合同解除后，按照租賃物的原狀和約定的時(shí)間歸還出租方。8.3.2.租金結(jié)算：合同解除后，未到期的租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。9.2.合同生效日期9.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1.合同附件清單10.1.1.影視制作基地設(shè)施清單10.1.2.租賃物使用規(guī)則10.1.3.其他相關(guān)文件10.2.合同附件內(nèi)容10.2.1.影視制作基地設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2.2.租賃物使用規(guī)則明確了租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3.保密條款11.3.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除或終止后的處理12.1.租賃物歸還12.1.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還給出租方。12.2.租金結(jié)算12.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限結(jié)算剩余租金。12.3.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1.合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.1.1.雙方均可提出續(xù)簽意向，但需在合同到期前3個(gè)月提出。13.2.續(xù)簽程序13.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。13.3.續(xù)簽內(nèi)容13.3.1.新的租賃合同內(nèi)容應(yīng)與原合同基本一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)為出租方所在地。14.3.簽署人簽字14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲乙雙方的權(quán)利16.1.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.甲乙雙方的義務(wù)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和反饋。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.2.第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容17.2.1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。17.2.2.第三方服務(wù)協(xié)議中的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.爭(zhēng)議解決18.1.第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決18.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2.協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。18.2.本合同爭(zhēng)議解決18.2.1.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間的爭(zhēng)議，按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視制作基地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、安全操作規(guī)程等。明確租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證收集甲乙雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。6.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的萬分之五計(jì)算違約金，直至支付完畢。示例：如租金為10萬元，逾期一天，則違約金為50元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)、折舊費(fèi)等。示例：如擅自改變用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)、折舊費(fèi)等。示例：如損壞設(shè)施，需賠償維修費(fèi)用及折舊費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的萬分之五計(jì)算違約金，直至歸還完畢。示例：如租賃期限為1年，逾期一天，則違約金為50元。5.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：如因泄露合同信息導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，需賠償相應(yīng)金額。6.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，需賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度影視制作基地租賃合同續(xù)簽1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)簽旨在明確甲乙雙方在2024年度影視制作基地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、誠(chéng)信原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視制作基地：指甲方擁有或租賃的，用于影視拍攝、制作、后期制作的場(chǎng)所及設(shè)施。2.租賃期限：指乙方在甲方影視制作基地進(jìn)行租賃使用的期限。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有或租賃影視制作基地的當(dāng)事人。2.乙方：指在甲方影視制作基地進(jìn)行租賃使用的當(dāng)事人。3.影視制作：指電影、電視劇、廣告、網(wǎng)絡(luò)劇等影視作品的拍攝、制作及后期制作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用影視制作基地。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視制作基地進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)保障影視制作基地的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的拍攝環(huán)境。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在影視制作基地進(jìn)行拍攝、制作等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得在影視制作基地從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)影視制作基地的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視制作基地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，并合理使用影視制作基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方或乙方單方面解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視制作基地；2.乙方未按時(shí)搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.水電費(fèi)：乙方在使用影視制作基地期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。3.維修維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，合理使用影視制作基地設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因影視制作活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、餐飲、住宿等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在影視制作基地的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方如違反合同規(guī)定，擅自改變影視制作基地的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方如違反合同規(guī)定，造成影視制作基地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視制作基地的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)備參數(shù)、使用方法等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致影視制作基地?zé)o法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.影視制作基地的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視制作基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視制作基地的日常管理和維護(hù)權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在影視制作基地內(nèi)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視制作基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)影視制作基地的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通影視制作基地的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決影視制作基地的各類問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。2.本合同任何條款的增減，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視制作基地設(shè)施清單2.影視制作基地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.影視制作基地使用規(guī)則4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的影視制作基地，認(rèn)定違約。違反合同規(guī)定，擅自改變影視制作基地的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按照約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同規(guī)定，造成影視制作基地設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。未按照約定合理使用影視制作基地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：影視制作基地設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響拍攝進(jìn)度。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方在影視制作基地的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按合同約定執(zhí)行。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：第三方作為影視制作基地的維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保影視制作基地的安全和正常運(yùn)行。8.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致影視制作基地?fù)p壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視制作基地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影視制作基地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝支持，包括但不限于燈光、音響、道具等。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有影視制作基地的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的影視制作基地設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方如違反合同規(guī)定，限制乙方的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方在合同期滿后，繼續(xù)租賃影視制作基地。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方使用影視制作基地，提升基地的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方如違反合同規(guī)定，造成影視制作基地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未按照約定使用影視制作基地，甲方有權(quán)要求其停止使用。全文完。2024年度影視制作基地租賃合同續(xù)簽2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同續(xù)簽原因二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃標(biāo)的物用途三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限續(xù)簽條件3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金數(shù)額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間及方式六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任主體2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.雙方合作方式2.保密條款3.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字3.簽字日期十四、合同附件簽署1.合同附件簽署2.附件簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2024年度影視制作基地租賃合同續(xù)簽3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同期限：自_______至_______7.合同續(xù)簽原因：根據(jù)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽原租賃合同。二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況：位于________的影視制作基地，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。3.租賃標(biāo)的物用途：乙方用于影視制作及相關(guān)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：自_______至_______2.租賃期限續(xù)簽條件：雙方無違約行為，且在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致。3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付時(shí)間：每月_______日。4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。五、押金及退還1.押金數(shù)額及支付方式：乙方需支付人民幣_(tái)_______元作為押金，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后_______日內(nèi)退還押金。3.押金退還時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同期滿后_______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的_______%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。3.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十、其他約定1.雙方合作方式：在合同有效期內(nèi)，雙方可就影視制作項(xiàng)目進(jìn)行合作。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃標(biāo)的物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字：甲方法定代表人（簽字）：________3.簽字日期：_______十四、合同附件簽署1.合同附件簽署：合同附件應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。2.附件簽署日期：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________簽字日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃標(biāo)的物擁有管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合。2.租賃標(biāo)的物使用限制條款：說明：甲方為保證租賃標(biāo)的物的安全和使用效果，對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物設(shè)定限制。內(nèi)容：乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能，不得用于非法活動(dòng)。3.租賃期限調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租賃期限。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同到期前_______日內(nèi)通知乙方調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。4.租金調(diào)整條款：說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同到期前_______日內(nèi)通知乙方調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。5.租賃標(biāo)的物增值條款：說明：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的增值部分享有權(quán)利。內(nèi)容：租賃期間，租賃標(biāo)的物因乙方使用而產(chǎn)生的增值部分，歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。內(nèi)容：合同到期前_______日內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。2.租金支付方式調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整租金支付方式。內(nèi)容：乙方可在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提出調(diào)整租金支付方式的申請(qǐng)。3.租賃標(biāo)的物使用變更條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃標(biāo)的物的使用方式。內(nèi)容：乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提出調(diào)整租賃標(biāo)的物使用方式的申請(qǐng)。4.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在使用過程中保持良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.租賃期限延長(zhǎng)條款：說明：乙方有