2025年度房地產(chǎn)銷售返利合作協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)銷售目標(biāo)的達(dá)成，乙方獲得相應(yīng)的銷售返利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2）銷售返利：指甲方按照約定的比例，對(duì)乙方完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)；3）銷售任務(wù)：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方指定的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托銷售房地產(chǎn)的一方；2）乙方：指接受委托，代為銷售房地產(chǎn)的一方；3）銷售返利：指甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)；4）銷售目標(biāo)：指甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，期望實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成銷售任務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；3）甲方有義務(wù)按照約定支付乙方銷售返利；4）甲方有義務(wù)提供乙方所需的相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售返利；2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成銷售任務(wù)；3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；4）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的履行時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；2）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定的比例支付銷售返利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、銷售返利等；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算銷售返利；3）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的資料、物品等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）銷售傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例獲得的傭金；2）廣告推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用；3）差旅費(fèi)用：乙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）銷售傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，按照約定的支付比例和期限支付；2）廣告推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交廣告推廣費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后，按照約定的支付比例和期限支付；3）差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后，按照約定的支付比例和期限支付；4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和期限支付。7.3支付時(shí)間1）銷售傭金：甲方應(yīng)在乙方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；2）廣告推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交廣告推廣費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；3）差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付乙方銷售返利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；2）甲方未按約定提供必要資料和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的1%。8.2乙方違約2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）合同項(xiàng)下的銷售返利權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)銷售返利政策的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方；2）乙方保留對(duì)銷售策略和方法的自主選擇權(quán)，但需符合甲方的要求。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)的審核、銷售行為的規(guī)范等；2）乙方保留對(duì)甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料；2.乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板；3.廣告推廣費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)模板；4.差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)模板；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付銷售返利，認(rèn)定為違約行為；未按約定提供必要資料和協(xié)助，認(rèn)定為違約行為；調(diào)整銷售返利政策未提前通知乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成銷售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為；違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為；未按約定提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密內(nèi)容應(yīng)保密的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告提交不及時(shí)。解決辦法：明確提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告的期限，并定期提醒乙方按時(shí)提交。2.問題：廣告推廣費(fèi)用報(bào)銷流程繁瑣。解決辦法：簡(jiǎn)化報(bào)銷流程，明確報(bào)銷所需材料，提高報(bào)銷效率。3.問題：差旅費(fèi)用報(bào)銷不及時(shí)。解決辦法：制定差旅費(fèi)用報(bào)銷規(guī)定，明確報(bào)銷時(shí)間和流程，確保及時(shí)報(bào)銷。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議未及時(shí)簽訂。解決辦法：明確合同修改和補(bǔ)充的流程，確保雙方協(xié)商一致后及時(shí)簽訂。6.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以減少爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣；2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳資料和產(chǎn)品信息；3）第三方有權(quán)在推廣過程中使用甲方提供的品牌和標(biāo)識(shí)。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成推廣任務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息；3）第三方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)分析、銷售策略等支持；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的銷售返利不低于市場(chǎng)平均水平；甲方應(yīng)提供乙方的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性；甲方應(yīng)提供乙方的客戶信息，以方便乙方進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供市場(chǎng)分析、銷售策略等支持，視為違約；甲方未保證乙方的銷售返利不低于市場(chǎng)平均水平，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得限制乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略的自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)