2025年地產(chǎn)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋用途2.8建筑年代2.9供水供電情況2.10供暖情況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施責(zé)任7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人出賣方：買受方：1.3住所出賣方：省市區(qū)路號(hào)買受方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱花園A棟1002室2.2土地使用權(quán)證號(hào)國土資（2022）0001號(hào)2.3建筑面積120平方米2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證（2022）0001號(hào)2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.7房屋用途居住2.8建筑年代2018年2.9供水供電情況市政供水、供電2.10供暖情況集中供暖3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000）3.2付款方式買受方分兩次支付購房款：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）交房前30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的70%。3.3付款時(shí)間如前款所述3.4付款地點(diǎn)出賣方指定賬戶3.5付款方式變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確記載。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付買受方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（4）供水、供電、供暖等配套設(shè)施齊全，符合使用要求。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)（1）提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等必要文件；（2）支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）室內(nèi)裝修：地板、墻面、頂面；（2）廚衛(wèi)設(shè)備：櫥柜、抽油煙機(jī)、熱水器；（3）家具：床、衣柜、餐桌、椅子；（4）其他：空調(diào)、洗衣機(jī)。6.2配套設(shè)施清單（1）供水：市政供水；（2）供電：市政供電；（3）供暖：集中供暖；（4）電梯：客梯、貨梯；（5）綠化：小區(qū)綠化帶、健身設(shè)施。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施責(zé)任出賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)量和功能，如因出賣方原因?qū)е略O(shè)施損壞或功能失效，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.保修條款7.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為保修期內(nèi)的房屋，保修期限為自房屋交付之日起五年；其他設(shè)施設(shè)備保修期限為自房屋交付之日起兩年。7.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)或更換；（2）供水、供電、供暖等配套設(shè)施的修復(fù)或更換；（3）室內(nèi)裝修及設(shè)施的修復(fù)或更換。7.3保修責(zé)任出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施的缺陷進(jìn)行修復(fù)或更換，但修復(fù)或更換費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）雙方約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)追加賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)；（2）人民法院應(yīng)在收到起訴狀后5日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還定金、解除抵押等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2024年5月1日11.3合同終止時(shí)間合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀原因需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到變更要求的通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確記載；（2）如合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。15.3第三方介入的情形15.3.1中介服務(wù)（1）中介方提供房地產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)；（2）中介方不得干預(yù)合同雙方的自主交易決策。15.3.2擔(dān)保（1）擔(dān)保方為買受方提供購房款的擔(dān)保；（2）擔(dān)保方在買受方未按約定支付購房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估（1）評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.4咨詢（1）咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任（1）中介方未盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）咨詢方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）評(píng)估方有權(quán)要求買受方支付評(píng)估費(fèi)用；（4）咨詢方有權(quán)要求買受方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方在法律地位上獨(dú)立；（2）第三方不得干預(yù)合同雙方的自主交易決策；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充17.1合同變更（1）合同雙方如需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同補(bǔ)充（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（3）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)；（2）人民法院應(yīng)在收到起訴狀后5日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、銷售價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、保修條款、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，是履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明已支付購房款。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的行為。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任。說明：用于明確擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年12月31日，但出賣方于2025年1月5日交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付購房款的，向出賣方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：若合同約定買受方于2024年5月1日支付購房款的30%，但買受方于2024年6月1日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣150元的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋，并承擔(dān)修復(fù)或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將住宅改為商用，買受方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出賣方損失。5.違約行為：第三方未盡到中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行促成交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)銷售確認(rèn)書10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約金返還14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號(hào)：X3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣150萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元；3.2.2尾款：房地產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)100萬元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年5月1日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收合格后，雙方在《房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人；4.4.2出賣人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.3整改后的房地產(chǎn)再次驗(yàn)收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行；5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)；5.3.2買受人應(yīng)在支付首付款的同時(shí)支付契稅；5.3.3出賣人應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)稅登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；6.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；6.1.3雙方違反合同其他約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1000元；6.2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1000元；6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金總額不超過合同總價(jià)的5%；6.3.2違約金計(jì)算方式：違約天數(shù)×每日違約金。7.合同解除7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出賣人存在嚴(yán)重違約行為；7.1.3買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付；7.2解除程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.3解除后的處理：7.3.1房地產(chǎn)返還：買受人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣人；7.3.2稅費(fèi)返還：出賣人應(yīng)退還買受人已繳納的稅費(fèi)；7.3.3違約金返還：雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)8.2.3聯(lián)系電話：8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，將通知另一方，并指定仲裁員；8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案；9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同自房產(chǎn)交易中心備案之日起正式生效；9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2合同解除；9.3.3合同履行完畢；9.4合同終止時(shí)間：9.4.1合同終止條件成就之日起；9.4.2合同解除之日起；9.4.3合同履行完畢之日起。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)銷售確認(rèn)書10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋買賣合同11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間：11.1.1雙方約定簽署時(shí)間為2024年4月1日；11.1.2簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)；11.2合同備案機(jī)構(gòu)：11.2.1房產(chǎn)交易中心11.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)；11.3合同備案手續(xù)：11.3.1雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)；11.3.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同修改：12.3.1對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；12.3.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除：12.4.1本合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：13.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣人；13.1.2房地產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞；13.2稅費(fèi)返還：13.2.1合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已繳納的稅費(fèi)；13.2.2退還稅費(fèi)的計(jì)算方式按實(shí)際發(fā)生金額確定。13.3違約金返還：13.3.1合同解除后，雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2違約金的返還按照合同約定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1雙方約定簽署日期為2024年4月1日；14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同自房產(chǎn)交易中心備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房地產(chǎn)買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款17.1保密條款：甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。17.2爭議解決條款：甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。17.3第三方責(zé)任限額條款：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中體現(xiàn)。18.明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理約定第三方的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.3.1按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償比例計(jì)算；18.3.2按照第三方實(shí)際賠償能力計(jì)算；18.3.3按照甲乙雙方在合同履行過程中實(shí)際損失計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)本合同履行的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物不承擔(dān)直接責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等承擔(dān)直接責(zé)任；19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于購買、出售、使用房地產(chǎn)等；19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的溝通：19.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；19.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利；19.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與政府機(jī)關(guān)、相關(guān)部門等溝通，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義：本合同所稱合同變更，是指在合同履行過程中，因引入第三方服務(wù)而導(dǎo)致的合同內(nèi)容的修改。20.2合同變更程序：20.2.1甲乙雙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；20.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；20.2.3合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：21.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行；21.1.2第三方服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序：21.2.1甲乙雙方及第三方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；21.2.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)立即停止履行合同；21.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰、無涂改。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)銷售確認(rèn)書要求：銷售確認(rèn)書應(yīng)包含雙方姓名、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)銷售的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)包含交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。說明：用于證明房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收的情況，是合同履行的重要憑證。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：作為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1000元。示例：出賣人應(yīng)于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9天的違約金，共計(jì)人民幣9000元。2.違約行為：買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1000元。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則買受人應(yīng)支付出賣人1天的違約金，共計(jì)人民幣1000元。3.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失人民幣5000元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方損失。示例：買受人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件為虛假，導(dǎo)致出賣人遭受損失人民幣10000元，則買受人應(yīng)向出賣人支付賠償金。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方損失。示例：出賣人泄露買受人商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人遭受損失人民幣20000元，則出賣人應(yīng)向買受人支付賠償金。全文完。2024年地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住址或辦公地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)6.保修期及維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2住址或辦公地址甲方：市區(qū)路號(hào)大廈樓乙方：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元1.3聯(lián)系人甲方：乙方：1.4聯(lián)系電話甲方：138乙方：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00000013.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付3.4首付款比例首付款比例為合同總價(jià)的30%3.5首付款支付時(shí)間200年月日3.6尾款支付時(shí)間200年月日4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件甲方需提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)并符合房屋買賣合同約定的交付條件。4.2交付時(shí)間200年月日4.3交付地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.4交付手續(xù)乙方在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間200年月日5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)6.保修期及維修責(zé)任6.1保修期房屋保修期為自交付之日起兩年。6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)遵循法院的相關(guān)訴訟程序進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用按照法律規(guī)定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。11.2合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同修改效力修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方甲方、乙方各自行保管一份合同。13.3合同保管期限合同自簽訂之日起至合同履行完畢之日起不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)理等服務(wù)，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)議的其他形式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，且不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。15.3.2第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)按照其提供服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議來界定。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.3.2責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，該限額不得超過合同總價(jià)的10%。15.3.3.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分信任第三方的工作，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的空間、設(shè)備等。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入過程中保持對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不會(huì)與甲乙雙方的職責(zé)相沖突。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)因第三方介入而減輕。17.3信息保密甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保在服務(wù)過程中獲取的信息不被泄露。17.4沖突解決若第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照15.1節(jié)爭議解決方式處理。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方服務(wù)協(xié)議的修改第三方服務(wù)協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的支付憑證，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、合同修改協(xié)議等，提供相應(yīng)文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，提供協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等內(nèi)容的檢查結(jié)果，提供報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.附件八：維修記錄詳細(xì)要求：房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，提供記錄的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按合同總價(jià)的萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收延遲，則第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年地產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積及使用性質(zhì)2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及年代3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款比例3.4付款證明及收款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記證明6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁委員會(huì)7.3訴訟法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同12.2房地產(chǎn)權(quán)證12.3付款憑證12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方名稱：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：0000012.3房地產(chǎn)面積及使用性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4.1房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.2房地產(chǎn)建筑年代：2010年3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為預(yù)付款3.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）作為尾款3.3預(yù)付款及尾款比例3.3.1預(yù)付款比例為30%3.3.2尾款比例為70%3.4付款證明及收款憑證3.4.1乙方應(yīng)提供銀行付款證明3.4.2甲方應(yīng)出具收款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年5月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》4.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付前3個(gè)工作日通知甲方，共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改4.3.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房地產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記證明5.3.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供產(chǎn)權(quán)登記證明6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止6.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁委員會(huì)8.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會(huì)8.3訴訟法院8.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因法定原因或不可抗力而終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起2年11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議11.3.2本合同期滿后，如一方未提出續(xù)簽要求，視為合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)銷售合同、房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年4月1日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人簽字或蓋章13.3.1甲方代表簽字/蓋章：13.3.2乙方代表簽字/蓋章：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行中介活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、物業(yè)管理、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；17.1.3保守雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，有權(quán)提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的20%；18.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；18.2.2如第三方無力支付賠償金，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)剩余責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方不得直接與合同其他各方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容；20.2修改后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行；21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，爭議解決方式同上。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵信息。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)證是房地產(chǎn)所有權(quán)的重要證明，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。附件說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房地產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已得到解決。附件說明：爭議解決文件是解決爭議的最終結(jié)果，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，為合同履行提供支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則需支付自2024年5月2日至2024年5月10日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整作為預(yù)付款，但實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后第6個(gè)工作日，則需支付自合同簽訂后第6個(gè)工作日至實(shí)際支付日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失示例：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年地產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4付款日期5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記主體6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋順序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息乙方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：X住所地：市區(qū)路號(hào)2.3第三方信息（如有）無第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房間號(hào)為室。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整（￥,X,X元）。4.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)款。4.3付款期限本合同項(xiàng)下的付款期限為個(gè)工作日。4.4付款日期乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，于每個(gè)付款日向甲方指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已取得房屋所有權(quán)證書。5.3交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.4交付手續(xù)交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供身份證件，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記主體本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.2登記時(shí)間甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.4登記手續(xù)甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件7.2補(bǔ)充協(xié)議清單雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付房款本金、違約金及實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付房款本金、違約金及實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序依照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交付條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或依本合同約定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄（包括特快專遞）；2.傳真；3.當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為上述通知方式中的任意一種。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后小時(shí)內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更；3.不可抗力等因素。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.嚴(yán)重違約；3.不可抗力等因素。13.3合同變更與解除的程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。14.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)履行等。2.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，并在合同中明確。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方職責(zé)其他第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2.2其他第三方費(fèi)用其他第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易總價(jià)款的%。3.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況另行約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)本身原因造成的損失。4.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，因自身過錯(cuò)造成的損失由其承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方申請(qǐng)甲方需向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入的目的、類型和預(yù)期效果。5.1.2乙方申請(qǐng)乙方需向甲方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入的目的、類型和預(yù)期效果。5.2第三方介入批準(zhǔn)5.2.1甲方批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。5.2.2乙方批準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。5.3.2聯(lián)系與溝通第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方職責(zé)完成第三方已完成合同約定的職責(zé)，或合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1提前通知第三方介入終止前，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方和乙方發(fā)出終止通知。6.2.2終止手續(xù)終止第三方介入時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、清算費(fèi)用等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序依照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方協(xié)議第三方介入的合同附件包括第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，以及相關(guān)服務(wù)條款。8.2第三方資質(zhì)證明第三方介入的合同附件還應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方變更第三方在介入過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的協(xié)議。9.2第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.3第三方責(zé)任免除因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定一致。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.交付文件要求：提供房屋鑰匙、物業(yè)管理資料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說明：確保乙方在接收房屋時(shí)，能夠順利辦理入住手續(xù)。5.附件協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：證明發(fā)生不可抗力的客觀事實(shí)。8.變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年1月15日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金及實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若合同約定2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年1月10日支付，則乙方應(yīng)支付違約金及實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違