2025年度城市更新項(xiàng)目行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.行紀(jì)合同內(nèi)容3.1行紀(jì)合同定義3.2行紀(jì)合同雙方權(quán)利義務(wù)3.3行紀(jì)合同履行方式4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.1房產(chǎn)信息4.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整5.3項(xiàng)目延期處理6.質(zhì)量管理6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.費(fèi)用管理8.1項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用支出控制8.3費(fèi)用結(jié)算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與生效14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（行紀(jì)方）與乙方（委托方）于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：甲方受委托方之委托，負(fù)責(zé)2024年度特定區(qū)域城市更新項(xiàng)目的行紀(jì)工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)行紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)委托方在城市更新項(xiàng)目中的利益最大化。2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、方案設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同談判、項(xiàng)目監(jiān)督等。3.行紀(jì)合同內(nèi)容3.1行紀(jì)合同定義：本合同所指的行紀(jì)服務(wù)是指甲方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理城市更新項(xiàng)目的相關(guān)事務(wù)。3.2行紀(jì)合同雙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1甲方權(quán)利：a)依法代表委托方參與城市更新項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)；b)依法收取委托方支付的行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方義務(wù)：a)按照委托方的要求，履行行紀(jì)服務(wù)職責(zé)；b)保證行紀(jì)服務(wù)的合法性和有效性；c)及時(shí)向委托方報(bào)告行紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況。3.2.3乙方權(quán)利：a)要求甲方按照合同約定提供行紀(jì)服務(wù)；b)對(duì)甲方行紀(jì)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2.4乙方義務(wù)：a)按時(shí)足額支付行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；b)提供甲方行紀(jì)服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.1房產(chǎn)信息：乙方授權(quán)甲方在特定區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)符合項(xiàng)目需求的房產(chǎn)。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1甲方權(quán)利：a)代表乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；b)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.2.2甲方義務(wù)：a)按照乙方要求，選擇合適的房產(chǎn)；b)保障房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。4.2.3乙方權(quán)利：a)對(duì)甲方選擇的房產(chǎn)進(jìn)行審核；b)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.4乙方義務(wù)：a)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；b)提供甲方行紀(jì)服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3項(xiàng)目延期處理：如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署延期協(xié)議。6.質(zhì)量管理6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決。8.費(fèi)用管理8.1項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算：雙方應(yīng)在合同中明確項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，包括行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支出控制：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算控制費(fèi)用支出，并及時(shí)向乙方報(bào)告費(fèi)用使用情況。8.3費(fèi)用結(jié)算與支付：8.3.1甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：甲方在完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。8.3.3費(fèi)用支付方式：雙方可協(xié)商確定費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2.1另一方嚴(yán)重違約；9.2.2項(xiàng)目因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)：雙方應(yīng)約定通知方式與送達(dá)地址，確保通知及時(shí)送達(dá)。14.2合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律按中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1行紀(jì)服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)第三方提供技術(shù)支持；15.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；15.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定執(zhí)行；16.2.2若第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%；16.2.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過(guò)合同總金額。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；17.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行劃分；17.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢；18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議；19.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理；20.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第11.2條規(guī)定的程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的正式文件。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的主要里程碑、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，以及項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控和調(diào)整的方法。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，便于甲乙雙方跟蹤和調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。3.附件三：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲方未按合同約定提供行紀(jì)服務(wù)；1.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件；1.4第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按合同約定提供行紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.2示例二：若第三方在執(zhí)行合作協(xié)議時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目進(jìn)度三、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)價(jià)格四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行義務(wù)五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間2.交付方式3.交付條件4.交付責(zé)任5.交付義務(wù)六、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款責(zé)任5.付款義務(wù)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除費(fèi)用5.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效主體5.合同生效后的處理十二、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更責(zé)任4.合同變更費(fèi)用5.合同變更后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止費(fèi)用5.合同終止后的處理十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定責(zé)任3.其他約定費(fèi)用4.其他約定處理5.其他約定生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度城市更新項(xiàng)目行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽訂雙方：（1）甲方：____（買(mǎi)方）（2）乙方：____（賣(mài)方）二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱(chēng)：______城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新與改造4.項(xiàng)目規(guī)模：____公頃5.項(xiàng)目進(jìn)度：已取得相關(guān)審批手續(xù)，進(jìn)入實(shí)施階段三、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)信息：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房產(chǎn)權(quán)屬：____（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議）5.房產(chǎn)價(jià)格：____元人民幣四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付2.履行方式：甲方按照合同約定支付房款，乙方按照合同約定交付房產(chǎn)3.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)所在地4.履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付房款，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額交付房產(chǎn)5.履行義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：合同約定的履行期限屆滿之日2.交付方式：乙方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予甲方3.交付條件：房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵4.交付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)5.交付義務(wù)：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)符合合同約定的條件六、付款方式1.付款比例：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的____%2.付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款時(shí)間3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的付款方式4.付款責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款5.付款義務(wù)：甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付房款七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在交付房產(chǎn)時(shí)一并支付5.稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第七章“爭(zhēng)議解決”九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：按照合同約定的程序進(jìn)行3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、合同生效1.合同生效條件：合同簽訂且雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效主體：甲方和乙方5.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十二、合同變更1.合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同變更責(zé)任：變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力4.合同變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)5.合同變更后的處理：按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：按照合同約定的程序進(jìn)行3.合同終止責(zé)任：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)5.合同終止后的處理：按照約定處理剩余事宜十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)2.其他約定責(zé)任：按照約定的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.其他約定費(fèi)用：按照約定的內(nèi)容分擔(dān)費(fèi)用4.其他約定處理：按照約定的內(nèi)容處理相關(guān)事宜甲方（買(mǎi)方）簽字：____年__月__日乙方（賣(mài)方）簽字：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，房產(chǎn)因任何原因被第三方主張權(quán)利或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)在得知情況后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。2.甲方付款時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，與乙方協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方選擇交付方式說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，與乙方協(xié)商選擇房產(chǎn)交付的具體方式，如直接交付、郵寄交付等。4.甲方信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方房產(chǎn)信息真實(shí)性保證說(shuō)明：乙方保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若在合同履行期間，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方交付時(shí)間延遲責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。4.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.乙方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行交付義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)一半，或根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行期間，對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定交付房產(chǎn)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行配合義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)2.過(guò)戶：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，必要時(shí)進(jìn)行法律調(diào)查2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償損失3.問(wèn)題：付款時(shí)間延遲解決辦法：要求乙方支付違約金4.問(wèn)題：交付時(shí)間延遲解決辦法：要求乙方支付違約金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.特定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.需要第三方中介參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議時(shí)全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度城市更新項(xiàng)目中的行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）的相關(guān)事宜。通過(guò)本合同的簽訂，雙方將共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高區(qū)域整體環(huán)境品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市更新條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新：指對(duì)城市中已建成區(qū)域進(jìn)行綜合整治、功能優(yōu)化、環(huán)境提升、設(shè)施完善等活動(dòng)。（2）行紀(jì)合同：指行紀(jì)人與委托人之間簽訂的，由行紀(jì)人代表委托人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃等活動(dòng)的合同。（3）房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）特定區(qū)域：指本合同約定的城市更新項(xiàng)目涉及的特定地理范圍。（2）行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)：指行紀(jì)人代表委托人在特定區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。（3）合同履行：指合同雙方按照約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在特定區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付傭金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在特定區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)合法、合規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為特定區(qū)域，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等方式，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的相關(guān)工作順利進(jìn)行。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）行紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供行紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照約定的比例計(jì)算。（2）交易手續(xù)費(fèi)：乙方促成甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）行紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付首期行紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期行紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間按雙方協(xié)商確定。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，并由乙方出具收據(jù)。支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年1月1日發(fā)生的地震，導(dǎo)致項(xiàng)目區(qū)域建筑損壞；（2）2024年5月發(fā)生的政府政策調(diào)整，影響項(xiàng)目進(jìn)度；（3）2024年10月發(fā)生的罷工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，甲方保留對(duì)特定區(qū)域房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等。13.2特殊權(quán)力保留乙方在執(zhí)行行紀(jì)合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，有權(quán)暫?；蚪K止合同，并立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)資源、解決爭(zhēng)議等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式，保持密切聯(lián)系，確保協(xié)作與配合的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度城市更新項(xiàng)目行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)（特定區(qū)域版）的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.特定區(qū)域房產(chǎn)清單2.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特定區(qū)域房產(chǎn)清單2.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定