2025年宿管員宿舍設(shè)施更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管員宿舍設(shè)施更新改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.合同目的2.1宿舍設(shè)施更新改造的目標(biāo)2.2更新改造的范圍及內(nèi)容3.項(xiàng)目預(yù)算3.1總預(yù)算3.2分項(xiàng)預(yù)算3.3預(yù)算調(diào)整4.宿舍設(shè)施更新改造內(nèi)容4.1宿舍樓主體結(jié)構(gòu)改造4.2宿舍樓內(nèi)外墻面改造4.3宿舍樓門窗改造4.4宿舍樓衛(wèi)生間改造4.5宿舍樓供電系統(tǒng)改造4.6宿舍樓消防設(shè)施改造4.7宿舍樓網(wǎng)絡(luò)設(shè)施改造5.宿舍設(shè)施更新改造進(jìn)度安排5.1施工準(zhǔn)備階段5.2施工實(shí)施階段5.3竣工驗(yàn)收階段6.施工單位資質(zhì)及要求6.1施工單位資質(zhì)證明6.2施工單位業(yè)績證明6.3施工單位人員配備6.4施工單位設(shè)備配置7.施工單位責(zé)任與義務(wù)7.1施工質(zhì)量保證7.2施工進(jìn)度保證7.3施工安全保證7.4施工現(xiàn)場管理8.宿舍設(shè)施更新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量驗(yàn)收8.2工程進(jìn)度驗(yàn)收8.3工程安全驗(yàn)收8.4工程文明施工驗(yàn)收9.付款方式及時(shí)間9.1預(yù)付款9.2進(jìn)度款9.3竣工驗(yàn)收款9.4保修金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024HGD0011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同終止日期：2024年12月31日1.5合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.5.1甲方（宿舍設(shè)施更新改造方）：大學(xué)宿管中心1.5.2乙方（宿舍設(shè)施更新改造承建方）：建筑工程有限公司1.5.3聯(lián)系人：甲方：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同目的2.1宿舍設(shè)施更新改造的目標(biāo)：提高宿舍居住環(huán)境，確保宿舍設(shè)施安全、舒適、便利。2.2更新改造的范圍及內(nèi)容：包括宿舍樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、門窗、衛(wèi)生間、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的改造。3.項(xiàng)目預(yù)算3.1總預(yù)算：人民幣200萬元整。3.2分項(xiàng)預(yù)算：3.2.1主體結(jié)構(gòu)改造：50萬元3.2.2內(nèi)外墻面改造：40萬元3.2.3門窗改造：30萬元3.2.4衛(wèi)生間改造：20萬元3.2.5供電系統(tǒng)改造：25萬元3.2.6消防設(shè)施改造：15萬元3.2.7網(wǎng)絡(luò)設(shè)施改造：10萬元3.3預(yù)算調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致預(yù)算超支，雙方協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整預(yù)算。4.宿舍設(shè)施更新改造內(nèi)容4.1宿舍樓主體結(jié)構(gòu)改造：加固樓板，更換承重梁，提高抗震等級。4.2宿舍樓內(nèi)外墻面改造：外墻涂料翻新，內(nèi)墻重新粉刷。4.3宿舍樓門窗改造：更換節(jié)能門窗，提高隔音、隔熱效果。4.4宿舍樓衛(wèi)生間改造：更新衛(wèi)生間設(shè)施，提高衛(wèi)生條件。4.5宿舍樓供電系統(tǒng)改造：更換老化電線，增加插座數(shù)量，提高供電安全性。4.6宿舍樓消防設(shè)施改造：更新消防器材，增加消防通道。4.7宿舍樓網(wǎng)絡(luò)設(shè)施改造：升級網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，提高網(wǎng)絡(luò)速度和穩(wěn)定性。5.宿舍設(shè)施更新改造進(jìn)度安排5.1施工準(zhǔn)備階段：2024年2月1日至2024年2月28日5.2施工實(shí)施階段：2024年3月1日至2024年12月31日5.3竣工驗(yàn)收階段：2025年1月1日至2025年1月31日6.施工單位資質(zhì)及要求6.1施工單位資質(zhì)證明：乙方需具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)證書。6.2施工單位業(yè)績證明：乙方需提供近三年內(nèi)類似工程的施工業(yè)績證明。6.3施工單位人員配備：乙方需配備足夠的技術(shù)人員、施工人員和管理人員。6.4施工單位設(shè)備配置：乙方需配備滿足工程需求的施工設(shè)備。7.施工單位責(zé)任與義務(wù)7.1施工質(zhì)量保證：乙方需嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。7.2施工進(jìn)度保證：乙方需按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。7.3施工安全保證：乙方需采取有效措施，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。7.4施工現(xiàn)場管理：乙方需加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，保持環(huán)境整潔，確保施工順利進(jìn)行。8.宿舍設(shè)施更新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量驗(yàn)收：按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保所有改造項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。8.2工程進(jìn)度驗(yàn)收：每階段施工完成后，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)施工進(jìn)度符合合同約定。8.3工程安全驗(yàn)收：施工過程中，乙方需定期向甲方報(bào)告施工安全情況，確保無安全事故發(fā)生。8.4工程文明施工驗(yàn)收：施工過程中，乙方需遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。9.付款方式及時(shí)間9.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預(yù)付款。9.2進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請和相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同總金額的30%。9.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同總金額的40%。9.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留合同總金額的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還乙方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)解決爭議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除條件12.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：本合同附件包括所有改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。13.2施工方案：本合同附件包括詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。13.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件包括國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的引入和選擇2.1第三方介入的引入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的具體約定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對甲方的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對乙方的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入的確認(rèn)：第三方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方接受介入后，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開始履行職責(zé)。6.4第三方介入的終止：第三方完成職責(zé)或合同約定的事項(xiàng)后，甲乙雙方可終止第三方介入。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入的解除：如因特殊原因需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方介入的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的當(dāng)月支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含宿舍樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、門窗、衛(wèi)生間、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)標(biāo)明材料規(guī)格、尺寸、顏色等信息，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.施工方案要求：詳細(xì)說明施工步驟、施工工藝、施工方法、施工時(shí)間表等。說明：施工方案應(yīng)充分考慮施工安全、環(huán)保、質(zhì)量等因素。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：依據(jù)國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項(xiàng)目的具體要求制定。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、工藝、功能等方面的要求。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工組織架構(gòu)、人員配置、物資準(zhǔn)備、施工進(jìn)度安排等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工過程中各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，明確安全責(zé)任、安全措施等。說明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全無事故。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保工程按期完成。7.造價(jià)預(yù)算書要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：造價(jià)預(yù)算書應(yīng)確保工程總費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.付款申請及憑證要求：乙方在申請付款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款申請及憑證。說明：付款申請及憑證應(yīng)包括工程進(jìn)度、已完成工作量、相關(guān)費(fèi)用等。9.工程變更通知單要求：如遇工程變更，乙方應(yīng)填寫工程變更通知單，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。說明：工程變更通知單應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、影響、費(fèi)用等。10.竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求支付每日萬分之五的逾期付款利息。1.2未按時(shí)提供施工場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供施工場地，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方施工的工程部分質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付每日萬分之二的違約金。2.2工期延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求支付每日萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定履行設(shè)計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約金。全文完。2024年宿管員宿舍設(shè)施更新改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景及需求1.宿舍設(shè)施現(xiàn)狀2.更新改造需求3.項(xiàng)目目標(biāo)三、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.更新改造項(xiàng)目清單2.施工范圍3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.進(jìn)度安排四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.分階段支付比例3.付款時(shí)間及方式4.預(yù)付款及質(zhì)保金五、施工組織與管理1.施工團(tuán)隊(duì)2.施工進(jìn)度安排3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全措施六、材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備采購2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求3.材料及設(shè)備供應(yīng)商4.材料及設(shè)備驗(yàn)收七、施工質(zhì)量控制1.質(zhì)量控制體系2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證期限八、合同變更及終止1.合同變更程序2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決十、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密措施十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同附件4.合同簽署見證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年宿管員宿舍設(shè)施更新改造合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：為提升宿舍設(shè)施水平，改善宿管員居住環(huán)境，甲方委托乙方進(jìn)行宿舍設(shè)施更新改造。6.合同金額：人民幣[合同金額]元整二、項(xiàng)目背景及需求1.宿舍設(shè)施現(xiàn)狀：[描述宿舍現(xiàn)有設(shè)施狀況]2.更新改造需求：[詳細(xì)列出需要更新改造的設(shè)施及原因]3.項(xiàng)目目標(biāo)：[明確項(xiàng)目完成后的預(yù)期效果和標(biāo)準(zhǔn)]三、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.更新改造項(xiàng)目清單：[具體項(xiàng)目1][具體項(xiàng)目2][具體項(xiàng)目3]2.施工范圍：[明確施工的具體區(qū)域和范圍]3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]4.進(jìn)度安排：[制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣[合同金額]元整，包含所有更新改造費(fèi)用。2.分階段支付比例：預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付合同金額的[百分比]%。進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付，每完成[百分比]%的工作量支付相應(yīng)的款項(xiàng)。結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付合同金額的[百分比]%。3.付款時(shí)間及方式：[具體說明付款的具體時(shí)間及銀行賬戶信息]4.預(yù)付款及質(zhì)保金：[明確預(yù)付款及質(zhì)保金的金額、支付時(shí)間和退還條件]五、施工組織與管理1.施工團(tuán)隊(duì)：[介紹施工團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和負(fù)責(zé)人]2.施工進(jìn)度安排：[詳細(xì)列出施工的各階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.施工現(xiàn)場管理：[規(guī)定施工現(xiàn)場的管理制度和要求]4.施工安全措施：[制定施工過程中的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案]六、材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備采購：[規(guī)定材料及設(shè)備的采購流程和標(biāo)準(zhǔn)]2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求：[詳細(xì)說明材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.材料及設(shè)備供應(yīng)商：[明確材料及設(shè)備的供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.材料及設(shè)備驗(yàn)收：[規(guī)定材料及設(shè)備的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)]七、施工質(zhì)量控制1.質(zhì)量控制體系：[建立完善的質(zhì)量控制體系，包括質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)和反饋機(jī)制]2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和程序]3.質(zhì)量問題處理：[規(guī)定發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理流程和責(zé)任追究]4.質(zhì)量保證期限：[明確質(zhì)量保證期限和售后服務(wù)內(nèi)容]八、合同變更及終止1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同終止條件：合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時(shí)。3.合同解除程序：發(fā)生合同解除情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。4.合同終止后的處理：九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。因違約給對方造成損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密泄露給第三方。合同中涉及的技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保合同內(nèi)容的保密性。4.保密措施：保密措施包括但不限于限制訪問、限制復(fù)制、限制傳播等。十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件。4.合同終止后的處理：十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對方。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同附件：[附件1][附件2][附件3]4.合同簽署見證：[見證人姓名][見證人單位]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對施工過程中的材料采購、設(shè)備選擇和施工方法提出建議。甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.材料及設(shè)備采購條款甲方指定材料及設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對材料及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽檢。甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的材料及設(shè)備。3.施工變更條款甲方提出的施工變更，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，并按變更后的工作量調(diào)整合同價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的問題進(jìn)行整改。4.質(zhì)量監(jiān)督條款甲方委派專人負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，提供必要的資料和條件。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款甲方有權(quán)對施工成果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定施工方案。乙方有權(quán)選擇材料及設(shè)備供應(yīng)商，但需經(jīng)甲方審批。乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。2.材料及設(shè)備采購條款乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購，甲方有權(quán)對采購價(jià)格進(jìn)行審核。乙方應(yīng)確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)提供材料及設(shè)備的采購清單和供應(yīng)商資質(zhì)證明。3.施工變更條款乙方提出的施工變更，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題進(jìn)行整改。4.質(zhì)量監(jiān)督條款乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行抽檢。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和提交驗(yàn)收報(bào)告。甲方有權(quán)對施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。中介費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介變更條款如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.施工方案及圖紙4.材料及設(shè)備采購清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.驗(yàn)收報(bào)告8.甲方指定第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.中介服務(wù)合同10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成施工。施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定的材料及設(shè)備質(zhì)量要求。未按合同約定支付款項(xiàng)。未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。2.知識產(chǎn)權(quán)：指發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、作品等創(chuàng)造性智力成果。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.合同解除：指合同生效后，因法定或約定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，對延誤的工期進(jìn)行順延，并按合同約定調(diào)整進(jìn)度款。2.問題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：材料及設(shè)備質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：根據(jù)合同約定，對遲延付款的金額按約定的利率計(jì)收利息。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍設(shè)施更新改造項(xiàng)目。2.學(xué)校、企業(yè)等機(jī)構(gòu)員工宿舍改造。3.公共住房設(shè)施更新改造。4.住宅小區(qū)設(shè)施維護(hù)與改造。5.商業(yè)樓宇設(shè)施升級改造。全文完。2024年宿管員宿舍設(shè)施更新改造合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方宿舍樓設(shè)施陳舊，影響宿舍居住環(huán)境及學(xué)生生活品質(zhì)。為改善宿舍條件，提高學(xué)生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對宿舍設(shè)施進(jìn)行更新改造。乙方具備相關(guān)設(shè)施更新改造經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于設(shè)施更新改造領(lǐng)域，包括但不限于水電安裝、墻面翻新、地板鋪設(shè)、門窗更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宿舍設(shè)施：指甲方宿舍樓內(nèi)的水電設(shè)施、墻面、地板、門窗等；（2）更新改造：指對甲方宿舍樓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更換、翻新、維修等；（3）工期：指本合同約定的施工期限；（4）驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的工作進(jìn)行審核、確認(rèn)；（5）費(fèi)用：指本合同約定的甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成宿舍設(shè)施更新改造工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作提出整改要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成宿舍設(shè)施更新改造工作；（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故發(fā)生；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取甲方支付的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的施工期限為[施工期限]，具體開工日期和竣工日期以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為甲方宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成宿舍設(shè)施更新改造工作。具體施工方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿，且甲方對乙方完成的工作驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成工作部分的費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：指用于宿舍設(shè)施更新改造所需的原材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指乙方施工人員的工資及福利待遇；（3）機(jī)械費(fèi)：指施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：指乙方在施工過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付已完成工作量的相應(yīng)比例費(fèi)用；（3）竣工款：合同約定的工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付剩余合同金額。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：在乙方完成合同約定的工作量后[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（3）竣工款：在合同約定的工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追綉?yīng)按照[逾期支付利息率]向乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地、設(shè)備等，導(dǎo)致施工延誤的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約金比例計(jì)算；（2）損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對宿舍設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同約定的工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宿舍設(shè)施更新改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施現(xiàn)狀清單2.乙方提供的施工方案及材料清單3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.施工過程中的變更記錄6.驗(yàn)收報(bào)告7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)的；（3）乙方施工過程