2025年商鋪租賃合同范文2

2025年最新商鋪租賃合同范文合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________使用，不得從事法律禁止和甲方禁止的經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險單，保險金額不得低于租金總額的__________倍。6.2保險費由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。9.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同草案3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營范圍說明5.保險單據(jù)6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.維修整改通知單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：遲延交付商鋪；未按照約定維修商鋪；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按時支付租金；未按照約定使用商鋪；提前解除合同未支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定，延遲交付每一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.租金支付問題：解決辦法：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.商鋪維修問題：解決辦法：甲方未按照約定維修商鋪，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)