買(mǎi)二手房協(xié)議書(shū)(2025年)

買(mǎi)二手房協(xié)議書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表等。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用房屋的情況。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款。4.4乙方應(yīng)按照約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。5.2若因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證件、資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.甲方未按照約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。4.乙方未按照約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛。6.甲方未保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用房屋的情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。3.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定支付房款。協(xié)商不成的情況下，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。協(xié)商不成的情況下，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定支付房款。協(xié)商不成的情況下，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按照約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。協(xié)商不成的情況下，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景