全新食堂場地租賃合同范本(2025年)

全新食堂場地租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將食堂場地出租給乙方，乙方租用食堂場地用于食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用食堂場地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證食堂場地的合法出租，確保乙方在租賃期間正常使用食堂場地。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方應(yīng)合理使用食堂場地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用食堂場地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供食堂場地或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂場地租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.甲方出租權(quán)證明4.食堂場地現(xiàn)狀照片5.食堂場地平面圖6.租金支付憑證7.設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費用確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂場地：指租賃期限開始后，甲方未能按時交付食堂場地給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租金支付期限內(nèi)未能支付租金給甲方。3.乙方擅自改變食堂場地用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，將食堂場地用于其他非約定用途。4.乙方未按約定恢復(fù)場地原狀：指租賃期滿后，乙方未能將食堂場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂場地出租權(quán)并據(jù)此出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方食堂場地并承擔(dān)相應(yīng)租金支付義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃甲方食堂場地的起始和終止時間。4.租金：指乙方為使用食堂場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為因違約行為產(chǎn)生的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供食堂場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付食堂場地，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變食堂場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)場地原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂場地所有者，擁有出租權(quán)。2.乙方為食堂經(jīng)營者，需要