房地產抵押按揭與房地產招商范本2025年

房地產抵押按揭與房地產招商范本2025年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物描述1.1抵押物權屬：甲方保證抵押物權屬清晰，不存在任何權利爭議和債權債務糾紛。1.2抵押物范圍：位于__________，面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3抵押物現狀：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞和糾紛。第二條債務描述2.1主合同：甲方與乙方簽訂的編號為__________的《__________》。2.2債務金額：甲方欠乙方債務總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3債務期限：甲方應按主合同約定的期限履行還款義務。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行主合同項下債務的擔保。3.2甲方不得以任何理由或方式損害乙方對抵押物的抵押權。3.3甲方在債務履行期限內未能按時履行還款義務的，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方債務。第四條合同的變更和解除4.1在主合同約定的債務履行期限內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的，甲方應按乙方要求辦理相關手續(xù)，并支付由此產生的費用。第五條違約責任5.1甲方未按主合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。5.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務履行期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份證復印件。

2.乙方（抵押權人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

3.抵押物的房產證和土地使用權證復印件。

4.主合同的副本。

5.債務金額的還款計劃表。

6.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議。

7.違約金計算公式說明。二、違約行為及認定：

1.甲方未按主合同約定履行還款義務，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。

2.甲方以任何理由或方式損害乙方對抵押物的抵押權。

3.甲方在債務履行期限內未能按時履行還款義務。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作為債務擔保的甲方。

2.抵押權人：指在本合同中接受甲方抵押物擔保的乙方。

3.抵押物：指甲方擁有的位于特定地址的房產及其相應的土地使用權。

4.主合同：指甲方與乙方簽訂的編號為特定號碼的合同。

5.違約金：指甲方未按主合同履行還款義務時，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方遲延還款：乙方可以依法要求甲方支付違約金，并采取必要的法律手段追討欠款。

2.甲方無法還款：乙方可以與甲方協(xié)商制定還款計劃，或依法申請法院拍賣抵押物以償還債務。

3.合同變更或解除：雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并依法辦理相關手續(xù)。

4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為債務人，乙方為債權人，雙方簽訂主合同，甲方以其房產作為債務擔保。

2.乙方在甲方未按約定履行還款義務時，依據本合