經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營場地出租給乙方使用的事宜達成以下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將經(jīng)營場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的經(jīng)營場地，雙方共同遵守本合同的規(guī)定。第二章經(jīng)營場地租賃2.1場地描述2.1.1甲方出租的經(jīng)營場地位于____________________，場地面積共計________________平方米，具體位置和場地情況詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金2.3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在出租的經(jīng)營場地進行合法經(jīng)營；3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場地設(shè)施。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，愛護場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途；3.2.3乙方在租賃期間，如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；3.2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證出租的經(jīng)營場地符合合同約定的條件；4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地相關(guān)手續(xù)；4.2.3甲方應(yīng)按約定提供場地設(shè)施，保證設(shè)施正常運行。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.1.2乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定提供場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；5.2.2甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第六章場地使用及維護6.1場地使用6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；6.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，不得損害場地設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。6.2場地維護6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)部的日常維護工作，包括但不限于清潔、綠化等；6.2.2乙方在進行場地維護時，應(yīng)采用環(huán)保、安全的方式進行，不得使用對環(huán)境造成污染的物品。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證場地內(nèi)生產(chǎn)安全；7.1.2乙方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施進行檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證設(shè)施安全運行。7.2環(huán)保7.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染；7.2.2乙方在進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，不得排放超標(biāo)污染物，保證場地內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八章保險與賠償8.1保險8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間，為場地內(nèi)的人員及財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險；8.1.2乙方應(yīng)保證保險有效期內(nèi)，賠償范圍覆蓋場地內(nèi)的全部財產(chǎn)及人員安全。8.2賠償8.2.1乙方在租賃期間，如因乙方原因造成甲方場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；8.2.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行變更；9.1.2合同變更應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并載明變更內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）甲方違反合同約定，提前解除合同。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為租賃期限。租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動終止。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；11.1.2乙方在獲得甲方書面同意后，方可將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。11.2分包11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的使用權(quán)分包給第三方；11.2.2乙方在獲得甲方書面同意后，方可將租賃場地的使用權(quán)分包給第三方，但分包期限不得超過本合同剩余租賃期限。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密；12.1.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露、盜用或濫用。12.2保密期限12.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；12.2.2在合同終止或履行完畢后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十三章違約金與賠償13.1違約金13.1.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金；13.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。13.2賠償13.2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失；13.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第十四章合同的終止與續(xù)租14.1合同終止14.1.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2續(xù)租14.2.1乙方有意愿續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租申請；14.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力；15.1.2本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；15.2.2本合同副本應(yīng)與正本具