2025版城市更新項目可轉(zhuǎn)租住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項目可轉(zhuǎn)租住宅租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（甲方地址）的可轉(zhuǎn)租住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項目：指在原有城市區(qū)域基礎(chǔ)上，對基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進行改造、提升和優(yōu)化，以提高城市整體品質(zhì)和功能的項目。2.可轉(zhuǎn)租住宅：指甲方擁有的位于城市更新項目范圍內(nèi)的住宅，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃可轉(zhuǎn)租住宅的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.房屋押金：指乙方為保障租賃期間房屋安全及履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.附屬設(shè)施：指與可轉(zhuǎn)租住宅相配套的設(shè)施，如停車位、儲藏室等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對可轉(zhuǎn)租住宅進行管理和維護。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合格的租賃房屋。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，確保可轉(zhuǎn)租住宅的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用可轉(zhuǎn)租住宅。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金和房屋押金。3.乙方有義務(wù)愛護可轉(zhuǎn)租住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為可轉(zhuǎn)租住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和房屋押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將可轉(zhuǎn)租住宅及附屬設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和房屋押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)市場行情及房屋實際情況，租金為每月人民幣（租金金額）元，租賃期限為（租賃期限）年，總計租金為人民幣（總計租金）元。2.房屋押金：乙方需在簽訂本合同之日起（押金支付時間）內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣（押金金額）元，合同期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.附屬設(shè)施使用費：若乙方使用甲方提供的附屬設(shè)施，應(yīng)根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的使用費。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及押金。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤地匯入指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（押金支付時間）內(nèi)支付房屋押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)在收到款項的（確認時間）內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日（滯納金比例）%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方以（賠償方式）方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.社會事件：如政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與合同主體分離而單獨轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因而改變。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對可轉(zhuǎn)租住宅的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置可轉(zhuǎn)租住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入可轉(zhuǎn)租住宅的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維護和修繕期間，臨時調(diào)整乙方居住地點的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同內(nèi)容合并，構(gòu)成合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于可轉(zhuǎn)租住宅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記證明5.房屋租賃合同6.附屬設(shè)施清單7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的租賃房屋。擅自提高租金。違反合同約定，擅自進入乙方居住的房屋。未按合同約定進行房屋維護和修繕。2.乙方違約：逾期支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定愛護房屋及附屬設(shè)施。未按合同約定進行房屋檢查、維修和保養(yǎng)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在接到通知后（通知期限）內(nèi)，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、服務(wù)、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)，若損壞原因不明，應(yīng)共同協(xié)商確定責任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保證房屋的安全和正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理的使用和裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自進入乙方居住的房屋。甲方不得以任何理由，限制乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，愛護房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回房屋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行必要的檢查和維修。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。3.乙方違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金和押金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間，進行可能損害房屋的行為。全文完。2025版城市更新項目可轉(zhuǎn)租住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用5.4費用變更6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益7.4轉(zhuǎn)租責任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期轉(zhuǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同的承租人；1.1.2“出租方”指簽訂本合同的出讓人；1.1.3“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的住宅；1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用；1.1.5“其他費用”指水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用；1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行。2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1住宅地址：_______3.2住宅面積：_______平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：_______3.4住宅配套設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起止日期：_______至_______4.2租賃期限類型：_______（如：一年、兩年等）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3其他費用5.3.1水費：_______元/噸5.3.2電費：_______元/度5.3.3燃氣費：_______元/立方米5.3.4網(wǎng)絡(luò)費：_______元/月5.4費用變更5.4.1租金及其他費用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前_______日通知租賃方。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物；6.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；6.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)出租方書面同意。6.3維護責任6.3.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好；6.3.2租賃方應(yīng)承擔租賃物日常維修費用，但屬于出租方責任的除外。6.4維修費用6.4.1租賃物維修費用由租賃方承擔，但雙方另有約定的除外。7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；7.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方的要求；7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1租賃方應(yīng)提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請；7.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；7.3轉(zhuǎn)租收益7.3.1租賃方在轉(zhuǎn)租期間，其轉(zhuǎn)租收益應(yīng)扣除租金及其他相關(guān)費用后，方可由租賃方獲得；7.3.2租賃方需將轉(zhuǎn)租收益的_______比例支付給出租方作為報酬。7.4轉(zhuǎn)租責任7.4.1租賃方轉(zhuǎn)租后，仍需承擔本合同項下的所有責任和義務(wù)；7.4.2轉(zhuǎn)租期間，租賃物發(fā)生任何問題，由轉(zhuǎn)租方承擔相應(yīng)責任。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租的；8.1.3租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損害的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.2對方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除；8.2.3對方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還出租方。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供租賃物的；9.1.2租賃方未按約定支付租金的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______；10.2.2爭議解決機構(gòu)的決定為最終決定。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為_______。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，“第三方”指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當事人，但因其提供的服務(wù)或參與行為，對租賃關(guān)系產(chǎn)生影響的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.為租賃雙方提供信息服務(wù)的；b.為租賃物提供評估、鑒定服務(wù)的；c.為租賃雙方提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)的；d.為租賃物提供監(jiān)理、管理服務(wù)的。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與行為導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。2.1.2第三方責任限額為_______元人民幣。2.2責任承擔2.2.1第三方責任限額系第三方承擔的最高責任，超過部分由租賃雙方按照本合同約定承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。4.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在其職責范圍內(nèi)，對租賃物進行檢查和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對租賃雙方提供的信息保密；c.對租賃物的使用狀況進行監(jiān)督，確保租賃物的安全與合理使用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系6.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為租賃雙方。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與出租方的責任劃分6.2.1第三方在提供租賃物評估、鑒定等服務(wù)時，其責任限于其專業(yè)判斷和能力范圍。6.2.2出租方對租賃物的質(zhì)量、安全承擔責任。6.3第三方與租賃方的責任劃分6.3.1第三方在提供租賃物管理、監(jiān)理等服務(wù)時，其責任限于其職責范圍。6.3.2租賃方對租賃物的使用和維護承擔責任。6.4第三方與其他第三方的責任劃分6.4.1第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的責任，由各自承擔。6.4.2第三方之間因合作產(chǎn)生的問題，由合作雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：a.第三方完成其服務(wù)任務(wù)；b.租賃雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。8.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。要求附件中包含租賃物的照片，以證明實物與清單的一致性。2.租賃物交接記錄記錄租賃物交接的時間、地點、參與人員、租賃物狀況等信息。要求交接記錄有雙方簽字確認，作為租賃物交接的正式文件。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人信息。4.住宅配套設(shè)施清單列出住宅內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。要求清單中包含配套設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求證明文件具有權(quán)威性，如氣象部門、政府公告等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。要求協(xié)議有雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求變更協(xié)議有雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為_______元。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金_______元。1.2出租方未按約定提供租賃物責任認定：出租方應(yīng)退還租金，并支付違約金，金額為_______元。示例：出租方未按時提供租賃物，租賃方有權(quán)要求退還已支付租金，并支付違約金_______元。1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需支付恢復(fù)費用_______元。1.4租賃方違反租賃物使用規(guī)定責任認定：租賃方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付違約金，金額為_______元。示例：租賃方在租賃物內(nèi)進行違法活動，需承擔相應(yīng)法律責任，并支付違約金_______元。1.5第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付違約金，金額為_______元。示例：第三方未按時完成評估任務(wù)，需承擔相應(yīng)損失，并支付違約金_______元。全文完。2025版城市更新項目可轉(zhuǎn)租住宅租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.住宅位置及面積2.住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.住宅產(chǎn)權(quán)信息4.住宅租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費及其他費用四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、租賃用途1.住宅使用性質(zhì)2.住宅用途限制3.住宅裝修及改造六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責任七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件十、租賃合同附件1.住宅產(chǎn)權(quán)證明2.住宅租賃登記證明3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單3.附件三：租賃房屋裝修合同十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版城市更新項目可轉(zhuǎn)租住宅租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息a.出租方：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：b.承租方：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：二、租賃標的物1.住宅位置及面積：a.地址：b.面積：2.住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.結(jié)構(gòu)：b.設(shè)施清單：3.住宅產(chǎn)權(quán)信息：a.產(chǎn)權(quán)人：b.產(chǎn)權(quán)證明文件：4.住宅租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：三、租金及支付方式1.租金金額：a.月租金：b.總租金：2.租金支付方式：a.支付周期：b.支付方式：3.租金調(diào)整機制：a.調(diào)整頻率：b.調(diào)整依據(jù)：4.水電費及其他費用：a.水電費支付方式：b.其他費用明細：四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：a.押金金額：b.退還條件：2.保證金金額及退還條件：a.保證金金額：b.退還條件：五、租賃用途1.住宅使用性質(zhì)：a.主要用途：b.允許用途：2.住宅用途限制：a.限制用途：b.違約責任：3.住宅裝修及改造：a.裝修規(guī)定：b.改造限制：六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利a.出租方權(quán)利：b.承租方權(quán)利：2.租賃雙方的義務(wù)a.出租方義務(wù)：b.承租方義務(wù)：3.違約責任a.出租方違約責任：b.承租方違約責任：七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件a.變更事由：b.變更程序：2.合同解除條件a.解除事由：b.解除程序：3.合同解除程序a.通知方式：b.解除生效日期：八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：b.爭議解決機構(gòu)：2.爭議解決費用a.爭議解決費用承擔方：b.費用支付方式：九、其他約定1.合同附件a.附件一：b.附件二：2.合同生效條件a.合同生效條件：b.合同生效日期：3.合同解除條件a.合同解除條件：b.合同解除程序：十、租賃合同附件1.住宅產(chǎn)權(quán)證明a.證明文件：b.證明日期：2.住宅租賃登記證明a.登記證明文件：b.登記證明日期：3.其他相關(guān)證明材料a.材料一：b.材料二：十一、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點a.簽訂地點：2.合同簽訂日期a.簽訂日期：十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.生效條件：b.生效日期：2.合同終止條件a.終止條件：b.終止程序：3.合同終止程序a.終止通知：b.終止生效日期：十三、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單3.附件三：租賃房屋裝修合同十四、合同簽署1.合同簽署人a.出租方簽署人：b.承租方簽署人：2.合同簽署日期a.出租方簽署日期：b.承租方簽署日期：出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：甲方負責租賃期間住宅的維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常維護和維修。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。2.甲方裝修限制條款說明：甲方在租賃期間不得對住宅進行結(jié)構(gòu)性的裝修或改造，如需進行非結(jié)構(gòu)性裝修，須征得承租方同意，并承擔相應(yīng)費用。3.甲方租賃保證金條款說明：甲方在簽訂合同時需支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保證租賃期間的房屋安全和使用。租賃期滿后，如無違約行為，租賃保證金將全額退還。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向承租方如實提供住宅的產(chǎn)權(quán)、租賃期限、租金等信息，確保承租方在簽訂合同時充分了解相關(guān)情況。5.甲方違約責任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損