2024年餐飲業(yè)態(tài)門面房租賃管理與經營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)態(tài)門面房租賃管理與經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門面房信息2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關費用4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整計算方法5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維修保養(yǎng)費用7.水電及公共事業(yè)費用7.1費用承擔方7.2費用結算方式7.3費用支付期限8.門面房的管理與維護8.1管理機構8.2維護責任8.3維護費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：門面房詳細資料12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________注冊地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________證件號碼：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________注冊地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________證件號碼：__________1.3門面房信息門面房地址：__________建筑面積：__________平方米房屋結構：__________產權證號：__________使用性質：__________2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計：____年____個月2.2租賃起始日期租賃合同生效日期：____年____月____日2.3租賃終止日期租賃合同終止日期：____年____月____日3.租金及相關費用3.1租金金額月租金：人民幣____元整一次性押金：人民幣____元整3.2租金支付方式支付周期：每月____日支付支付方式：銀行轉賬/現金/其他3.3其他相關費用水費、電費、燃氣費等按實際使用量由承租方承擔物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取4.租金調整機制4.1調整條件遵循國家相關政策規(guī)定，根據市場行情及物價水平調整租金4.2調整頻率每____年調整一次租金4.3調整計算方法以調整前租金為基礎，根據調整條件進行計算5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍本合同約定的門面房及其附屬設施5.2使用限制不得用于違法活動不得擅自改變房屋結構及用途5.3使用變更如需變更使用范圍或用途，應提前____個月通知對方，并取得對方書面同意6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方責任維修房屋主體結構、屋頂、外墻等6.2承租方責任維修室內裝修、水電設施、門窗等6.3維修保養(yǎng)費用承租方承擔的維修保養(yǎng)費用，應在次月租金中扣除7.水電及公共事業(yè)費用7.1費用承擔方水費、電費、燃氣費等由承租方承擔7.2費用結算方式承租方按實際使用量向供水、供電、燃氣等部門繳納費用7.3費用支付期限按供水、供電、燃氣等部門規(guī)定的繳費期限支付8.門面房的管理與維護8.1管理機構由租賃方指定的物業(yè)管理公司負責門面房的管理和維護物業(yè)管理公司的聯系信息：__________8.2維護責任租賃方負責門面房主體結構的維修和保護承租方負責門面房內部設施設備的日常維護承租方在租賃期間造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償8.3維護費用日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔大修費用根據實際情況協商解決，可能由租賃方和承租方共同承擔9.違約責任9.1租賃方違約責任未按時交付門面房的，應支付違約金，違約金為每日租金的____%9.2承租方違約責任未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的____%擅自改變門面房結構或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失9.3違約賠償標準違約賠償金額根據實際情況和損失程度確定10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議若協商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為租賃方所在地人民法院10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協商解決，否則可向爭議解決機構提起訴訟11.合同解除與終止11.1解除條件合同到期自然終止雙方協商一致解除合同出現合同約定的違約行為11.2解除程序雙方書面通知對方解除合同依照法定程序辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止后的處理承租方應將門面房及其附屬設施完好地移交給租賃方租賃方退還承租方押金，扣除違約金及欠款后多余部分12.合同附件12.1附件一：門面房詳細資料房屋平面圖設施設備清單使用說明12.2附件二：租賃設施清單設施名稱規(guī)格型號數量使用說明12.3附件三：其他相關文件房屋產權證明租賃登記證明相關費用繳納憑證13.合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效經相關政府部門批準后生效13.2合同修改程序雙方協商一致后，簽訂書面修改協議修改協議作為合同附件13.3修改后的合同效力修改后的合同與原合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明14.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3合同份數本合同一式____份，租賃方、承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應當是基于本合同的約定，且不改變合同雙方的主體地位。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是合同雙方同意，并書面確認第三方的介入。2.2合同雙方應在本合同中明確第三方介入的具體條件和程序。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應按照合同雙方的委托，履行其職責，并享有相應的權限。3.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、合同雙方協商確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔。5.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在服務提供前由合同雙方支付。6.第三方介入的具體條款6.1中介方中介方應在本合同中明確其職責，如促成租賃合同的簽訂、提供市場信息等。中介方應在合同期限內完成其職責，并提交相關報告。中介方的報酬及支付方式應在合同中明確。6.2評估機構評估機構應按照合同約定對門面房進行評估，并提供評估報告。評估機構應在規(guī)定的時間內完成評估工作，并保證評估結果的客觀、公正。評估費用應在合同中明確。6.3咨詢顧問咨詢顧問應根據合同約定提供咨詢服務，如市場分析、經營策略等。咨詢顧問應在規(guī)定的時間內完成咨詢工作，并提交咨詢報告。咨詢費用應在合同中明確。6.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位應負責監(jiān)督門面房的建設或改造工程，確保工程質量。監(jiān)理單位應在合同約定的期限內完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報告。監(jiān)理費用應在合同中明確。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方應承擔因其自身原因造成的損失，合同雙方不承擔連帶責任。7.2第三方在執(zhí)行職責過程中，若造成合同一方或雙方損失，應依法承擔賠償責任。7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，違反者應承擔法律責任。8.第三方介入的變更與終止8.1合同雙方可協商一致，變更或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止，應書面通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決。10.2協商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房詳細資料要求：提供門面房的產權證明、房屋平面圖、設施設備清單、使用說明等。說明：詳細資料應真實反映門面房的情況，為租賃雙方提供決策依據。2.附件二：租賃設施清單要求：列出門面房內所有租賃設施，包括名稱、規(guī)格型號、數量、使用說明等。說明：清單應詳細記錄租賃設施的現狀，便于雙方在租賃期間進行管理。3.附件三：其他相關文件要求：包括房屋產權證明、租賃登記證明、相關費用繳納憑證等。說明：相關文件是本合同簽訂和履行的重要依據，應確保其真實、有效。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權限、費用等內容。說明：協議應詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，保障合同雙方的合法權益。5.附件五：租賃合同修改協議要求：記錄合同雙方就合同內容進行的修改。說明：修改協議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：應支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則應支付違約金100元。2.違約行為：擅自改變門面房結構或用途責任認定：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變門面房結構造成損失10000元，則應賠償10000元。3.違約行為：未按時交付門面房責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則應支付違約金100元。4.違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密責任認定：依法承擔法律責任。示例：若泄露商業(yè)秘密導致對方損失10000元，則應賠償10000元。5.違約行為：第三方介入產生的爭議責任認定：第三方應承擔因其自身原因造成的損失，合同雙方不承擔連帶責任。示例：若第三方在介入過程中造成損失10000元，則由第三方賠償。全文完。2024年餐飲業(yè)態(tài)門面房租賃管理與經營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.房屋轉讓與轉租10.1房屋轉讓條件10.2房屋轉租條件10.3房屋轉讓與轉租的審批11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋12.合同附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限自2024年[起始日期]至[終止日期]，具體租賃期限見第三條。第二條租賃房屋2.1房屋地址甲方出租位于[具體地址]的門面房，房屋編號為[房屋編號]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體面積以實測面積為準。2.3房屋結構房屋為[房屋結構]，層高為[層高]米。2.4房屋用途租賃房屋僅用于[具體餐飲業(yè)態(tài)]，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[起始日期]起。3.2租賃期限租賃期限為[租賃年數]年。3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿前[提前通知時間]，乙方有權與甲方協商續(xù)租事宜，續(xù)租條件參照本合同執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標準本合同租賃期間，每月租金為[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期金額]元作為違約金。第五條押金5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付押金[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還時間]內無息退還押金。5.3押金退還時間租賃期滿后，甲方應在[退還時間]內退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋主體結構及附屬設施的正常使用期間的維修責任由甲方承擔。6.2房屋保養(yǎng)責任乙方應負責租賃期間房屋的日常保養(yǎng)和清潔工作。6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或設施；（4）乙方逾期退還押金；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標準違約金的計算標準為：按未履行部分的合同金額的[違約金比例]%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決期限爭議提交仲裁機構后，仲裁機構應在[仲裁期限]內作出裁決。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據責任大小分擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當理由需要變更合同條款，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，經另一方書面通知后未在[合理期限]內糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議，明確變更或解除的具體內容和生效日期。第十條房屋轉讓與轉租10.1房屋轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。10.2房屋轉租條件（1）轉租方須符合甲方的要求，并取得甲方的書面同意；（2）轉租期限不得超過原合同約定的剩余租賃期限；（3）轉租期間，乙方仍承擔原合同約定的權利和義務。10.3房屋轉讓與轉租的審批乙方轉租房屋，應向甲方提交轉租申請，經甲方審批后方可實施。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、平面圖、租賃清單等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十二條合同附件12.1租賃房屋照片附：租賃房屋照片[具體照片編號]。12.2租賃房屋平面圖附：租賃房屋平面圖[具體圖編號]。12.3其他相關文件附：其他相關文件[具體文件編號]。第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點本合同在[具體簽訂地點]簽訂。13.2合同簽訂時間本合同于[具體簽訂時間]簽訂。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、擔保、評估或其他與本合同履行相關的輔助作用。第十六條第三方責任限額16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，無論是直接還是間接，均不得超過其提供的擔保金額或服務費用。16.2責任范圍第三方僅對其提供的服務或擔保負責，不承擔因甲方或乙方違約行為導致的損失。第十七條第三方介入程序17.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前[具體時間]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、預期服務內容以及相關費用。17.2同意與協商對方應在收到申請后[具體時間]內予以答復，雙方就第三方的介入進行協商，達成一致意見。17.3第三方協議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂相應的協議，明確各自的權利和義務。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助，以完成其服務或履行其擔保義務。18.2第三方義務第三方應按照約定提供專業(yè)服務或擔保，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方變更合同條款的權利19.1變更條款第三方介入后，若其服務或擔保涉及合同條款的變更，第三方有權要求甲方、乙方就相關條款進行變更。19.2變更程序第三方變更合同條款，應提前[具體時間]通知甲方、乙方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）第三方無法履行其服務或擔保義務；（3）雙方協商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止，甲方、乙方與第三方應簽訂書面終止協議，明確終止后的后續(xù)事宜。第二十一條第三方與其他各方的責任劃分21.1責任劃分第三方僅對其提供的服務或擔保負責，甲方、乙方對各自的行為和責任負責。21.2協同責任若第三方提供的服務或擔保與甲方、乙方的行為相關聯，導致第三方的責任，甲方、乙方應承擔相應的協同責任。第二十二條第三方資料的保密22.1保密義務第三方對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第二十三條第三方的法律適用與爭議解決23.1法律適用第三方在本合同項下的權利義務，適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決第三方與本合同相關的爭議，應通過協商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋各角度的清晰照片，包括外觀、內部布局、設施設備等。說明：照片作為合同附件，用于證明房屋現狀及租賃雙方對房屋狀況的確認。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標明房間尺寸、門窗位置、水電設施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋空間布局，方便租賃雙方使用和管理。3.租賃清單要求：詳細列出租賃房屋內的家具、電器等附屬設施清單，包括品牌、型號、數量等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物品，避免后續(xù)糾紛。4.合同附件協議要求：所有第三方介入的協議，包括中介協議、評估協議、擔保協議等。說明：協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。5.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如租賃保證金收據、維修費用清單等。說明：相關文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付[逾期金額]元作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日應支付10元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因非法經營造成的損失。3.違約行為：乙方損壞房屋或設施責任認定：乙方損壞房屋或設施，應承擔修復費用或賠償相應損失。示例：若乙方損壞租賃房屋的墻面，乙方應負責修復墻面或賠償相應損失。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。示例：若甲方未按約定提供房屋，則應向乙方支付5000元違約金。5.違約行為：甲方未按約定維修房屋責任認定：甲方未按約定維修房屋，應承擔維修費用。示例：若甲方未按約定維修房屋漏水問題，則應承擔維修費用。全文完。2024年餐飲業(yè)態(tài)門面房租賃管理與經營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理范圍7.3物業(yè)管理服務標準8.營業(yè)執(zhí)照與經營許可8.1乙方需辦理的營業(yè)執(zhí)照8.2乙方需獲得的經營許可8.3乙方經營項目的范圍9.裝修與改動9.1裝修許可9.2裝修標準9.3裝修費用承擔10.附屬設施使用10.1附屬設施清單10.2附屬設施使用規(guī)定10.3附屬設施費用11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________第二條門面房基本情況2.1門面房地址：__________________2.2門面房面積：______平方米2.3門面房結構：__________________2.4門面房附屬設施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據雙方協商一致，租賃期限可延長，具體延長方式及期限由雙方另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日_____%的違約金；若逾期超過______日，甲方有權解除合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定提供門面房，應向乙方支付______倍的違約金；（2）若甲方未按時維修門面房，應承擔乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日_____%的違約金；（2）若乙方擅自改動門面房結構或設施，應恢復原狀并承擔相應的賠償責任。第六條維修責任6.1甲方維修責任（1）門面房主體結構及公共設施的維修由甲方負責；（2）因甲方原因導致的門面房損壞，甲方應負責維修或賠償。6.2乙方維修責任（1）乙方在使用過程中對門面房造成的損壞，應負責修復或承擔賠償責任；（2）乙方應保證門面房的使用安全，若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月人民幣______元整。7.2物業(yè)管理范圍：__________________7.3物業(yè)管理服務標準：__________________第八條營業(yè)執(zhí)照與經營許可8.1乙方需辦理的營業(yè)執(zhí)照乙方應在租賃期限內向工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，并確保營業(yè)執(zhí)照的合法性和有效性。8.2乙方需獲得的經營許可乙方應根據其經營項目的性質，依法向相關部門申請并取得相應的經營許可證。8.3乙方經營項目的范圍乙方應在營業(yè)執(zhí)照和經營許可證的經營范圍內進行經營活動，不得超出許可范圍。第九條裝修與改動9.1裝修許可乙方如需對門面房進行裝修或改動，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。9.2裝修標準乙方裝修應遵循安全、環(huán)保、美觀的原則，不得改變門面房的結構和承重。9.3裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔，但如經甲方同意的必要裝修，甲方可承擔部分或全部費用。第十條附屬設施使用10.1附屬設施清單門面房附屬設施包括：__________________10.2附屬設施使用規(guī)定乙方應合理使用附屬設施，不得擅自改變其功能或損壞。10.3附屬設施費用附屬設施使用費用根據實際情況由甲方單獨定價，乙方應按期支付。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協商，盡力減輕損失，并可根據實際情況調整合同條款。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除需提前______日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：__________________14.3其他約定事項（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（3）本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3工程監(jiān)理；1.2.4財務審計；1.2.5技術顧問等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定的時間和標準完成服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。5.3如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入。6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。7.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他相關人員溝通，應經甲乙雙方同意。7.4第三方與其他各方（如供應商、消費者等