2024年購置住宅協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置住宅協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出賣方）1.3住宅定義第二條：住宅購置價格與支付方式2.1購置價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：住宅交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.2質量保證期限4.3質量問題的處理第五條：產權轉移及登記5.1產權轉移5.2產權登記5.3登記費用第六條：甲方權益保障6.1產權證書領取6.2住宅維修基金6.3居住證辦理第七條：乙方義務與責任7.1住宅建設標準7.2交付時間及質量保證7.3產權轉移協(xié)助第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的后續(xù)處理第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權利義務處理第十二條：其他約定12.1住宅配套設施12.2物業(yè)管理12.3公共部位使用第十三條：雙方信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露信息的處理第十四條：附件14.1住宅購置價格明細表14.2住宅交付時間表14.3產權登記所需材料清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）：指簽訂本合同并按照合同約定購買住宅的的個人或單位。1.2乙方（出賣方）：指簽訂本合同并按照合同約定出售住宅的的個人或單位。1.3住宅定義：指乙方出售給甲方的，用于居住的建筑物或者建筑物的一部分。第二條：住宅購置價格與支付方式2.1購置價格：本住宅的購置價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.1一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付全部購置價格。2.2.2分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款計劃向乙方支付全部購置價格。2.2.3其他方式：甲方與乙方約定的其他支付方式。2.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式和支付時間向乙方支付購置價格。第三條：住宅交付及交付條件3.1交付時間：乙方應在本合同約定的交付日期將住宅交付給甲方。3.2交付條件：住宅交付時，應符合下列條件：3.2.1住宅建設完畢，并通過相關部門的驗收。3.2.2住宅的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。3.2.3住宅符合本合同約定的質量標準。3.3交付手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定的交付手續(xù)進行住宅的交付。第四條：質量保證4.1住宅質量標準：住宅的質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2質量保證期限：乙方向甲方提供的住宅質量保證期限為【】年。4.3質量問題的處理：如住宅在質量保證期限內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。如因質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應依法承擔賠償責任。第五條：產權轉移及登記5.1產權轉移：本合同簽訂后，乙方向甲方轉讓住宅的產權。5.2產權登記：甲方應在【】日內，向房地產登記機構申請辦理產權登記手續(xù)。5.3登記費用：甲方向房地產登記機構支付的登記費用，按照相關規(guī)定執(zhí)行。第六條：甲方權益保障6.1產權證書領取：甲方在完成產權登記手續(xù)后，應向乙方領取住宅產權證書。6.2住宅維修基金：甲方應在住宅交付后【】日內，按照相關規(guī)定向住宅維修基金管理機構繳納住宅維修基金。6.3居住證辦理：如甲方需要辦理居住證，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：8.1.1甲方未按照約定時間支付購置價格的，應按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。8.1.2甲方未按照約定履行產權登記手續(xù)的，應承擔因此產生的相關費用。8.1.3甲方未按照約定使用住宅的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：8.2.1乙方未按照約定時間交付住宅的，應按照遲延交付部分的同等金額支付違約金。8.2.2乙方未按照約定保證住宅質量的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)的，應承擔因此產生的相關費用。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1.1提交【】仲裁委員會仲裁；9.1.2向【】人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方約定仲裁的，應選擇具備相應資質的仲裁機構。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或者簽字生效。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章或者簽字生效。10.3解除合同的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、退還已支付的款項等。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的住宅交付完畢且產權轉移完成時，合同終止。11.3終止后的權利義務處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、退還已支付的款項等。第十二條：其他約定12.1住宅配套設施：本住宅的配套設施包括但不限于【】等，具體配置和質量標準詳見附件。12.2物業(yè)管理：住宅交付后，甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。12.3公共部位使用：公共部位包括但不限于【】等，具體使用規(guī)定詳見附件。第十三條：雙方信息保密13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。13.3泄露信息的處理：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條：附件14.1住宅購置價格明細表：詳見附件【】。14.2住宅交付時間表：詳見附件【】。14.3產權登記所需材料清單：詳見附件【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或單位。15.2.1甲乙雙方同意，由第三方提供住宅建設、設計、監(jiān)理等服務；15.2.2甲乙雙方同意，由第三方承擔住宅的產權登記、維修、物業(yè)管理等義務；15.2.3甲乙雙方同意，由第三方協(xié)助處理本合同履行過程中的爭議等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。16.2第三方責任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取甲乙雙方的費用總額。16.3.1第三方提供的服務符合約定標準和質量要求；16.3.2第三方承擔的義務按照約定時間完成；16.3.3第三方協(xié)助處理爭議的結果符合甲乙雙方的要求。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方提供服務給甲方，并按照本合同約定對甲方承擔相應責任。17.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，并按照本合同約定對乙方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是服務提供者和接受者的關系，第三方不具有甲乙雙方合同當事人的地位。第十八條：甲乙雙方對第三方的權利和義務18.1甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務。18.2甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如果第三方未能按照本合同約定履行義務。18.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方提供的服務費用。18.4甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其義務，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方同意。19.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3第三方介入變更和解除后的處理：變更或者解除第三方介入事項后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1.1提交【】仲裁委員會仲裁；20.1.2向【】人民法院提起訴訟。20.2.1提交【】仲裁委員會仲裁；20.2.2向【】人民法院提起訴訟。第二十一條：附件21.1第三方服務協(xié)議：詳見附件【】。21.2第三方責任保險：如第三方具有責任保險的，甲乙雙方有權要求第三方提供保險單復印件。21.3其他與第三方有關的文件和資料：詳見附件【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅購置價格明細表詳細列出住宅的購置價格，包括住宅的面積、單價、總價等。附件2：住宅交付時間表詳細列出住宅的交付時間，包括交付的日期、交付的條件等。附件3：產權登記所需材料清單詳細列出產權登記所需的各種材料，包括身份證明、戶口本、結婚證等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件5：第三方責任保險提供第三方的責任保險單復印件，以保障甲乙雙方的權益。附件6：其他與第三方有關的文件和資料提供其他與第三方有關的文件和資料，以協(xié)助甲乙雙方了解第三方的服務內容和質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購置價格。2.甲方未按照約定履行產權登記手續(xù)。3.甲方未按照約定使用住宅。4.乙方未按照約定時間交付住宅。5.乙方未按照約定保證住宅質量。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購置價格的，應按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。2.甲方未按照約定履行產權登記手續(xù)的，應承擔因此產生的相關費用。3.甲方未按照約定使用住宅的，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照約定時間交付住宅的，應按照遲延交付部分的同等金額支付違約金。5.乙方未按照約定保證住宅質量的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)的，應承擔因此產生的相關費用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購置價格，甲方應按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。例如，如果甲方遲延支付10萬元，那么甲方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方權利義務的書面文件。2.甲方：指簽訂本合同并按照合同約定購買住宅的的個人或單位