2024年版物業(yè)服務(wù)合同：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)服務(wù)合同：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的范圍與內(nèi)容1.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍1.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容1.3電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的期限與時間2.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的期限2.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的時間安排3.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的費用與支付方式3.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的費用3.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的支付方式4.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證4.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證措施5.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的維修保養(yǎng)團隊5.1維修保養(yǎng)團隊的資質(zhì)與要求5.2維修保養(yǎng)團隊的培訓(xùn)與管理6.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的保險責(zé)任6.1保險責(zé)任的范圍與條件6.2保險理賠的程序與要求7.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2爭議解決的時效與期限10.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限12.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的不可抗力12.1不可抗力的界定與證明12.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除13.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的合同簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求13.2合同生效的條件與時間14.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的其他條款14.1其他條款的說明與約定14.2其他條款的補充與修改第一部分：合同如下：第一條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍（1）電梯設(shè)備的定期檢查與維護；（2）電梯設(shè)備的故障排查與修復(fù)；（3）電梯設(shè)備零部件的更換與維修；（4）電梯設(shè)備的年檢相關(guān)服務(wù)；（5）提供電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的技術(shù)咨詢與指導(dǎo)。第二條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容（1）對電梯設(shè)備進行日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理電梯設(shè)備的故障；（2）按照規(guī)定的周期對電梯設(shè)備進行保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的正常運行；（3）對電梯設(shè)備進行定期檢驗，確保電梯設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）根據(jù)電梯設(shè)備的實際情況，提供合理的維修保養(yǎng)方案；（5）提供電梯設(shè)備的技術(shù)培訓(xùn)，提高使用人員的操作技能和安全意識。第三條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保電梯設(shè)備的安全、舒適、快捷運行；3.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的要求如下：（1）維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，遵守操作規(guī)程；（2）維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保甲方人員和財產(chǎn)的安全；（3）維修保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)報告；（4）及時響應(yīng)甲方的維修保養(yǎng)需求，確保電梯設(shè)備的最短停機時間。第四條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的期限與時間4.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的期限為____年，自合同簽訂之日起計算；4.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的時間安排如下：（1）日常巡檢：每周至少一次；（2）定期保養(yǎng)：每季度至少一次；（3）故障維修：接到甲方通知后，維修保養(yǎng)人員應(yīng)在4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第五條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的費用與支付方式5.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的費用根據(jù)電梯設(shè)備的數(shù)量、型號、維修保養(yǎng)內(nèi)容等因素，具體費用雙方協(xié)商確定；5.2電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的支付方式如下：（1）雙方確認(rèn)維修保養(yǎng)服務(wù)費用后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期支付；（2）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證6.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證期限為維修保養(yǎng)服務(wù)完成后的一年內(nèi)；6.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因維修保養(yǎng)原因?qū)е碌碾娞菰O(shè)備故障，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換故障零部件；6.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，定期對維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進行自檢和甲方檢查。第八條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修保養(yǎng)費用×逾期天數(shù)×千分之五；8.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×千分之五；8.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，影響合同正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的合同續(xù)簽與終止10.1合同到期前，雙方均可書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同；10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將電梯設(shè)備恢復(fù)到合同終止前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；10.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的維修保養(yǎng)資料、技術(shù)文件等歸還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3保密義務(wù)不因合同的終止而免除。第十二條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十三條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的合同簽署與生效13.1合同簽署前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款；13.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織；（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）保險公司承擔(dān)合同約定的保險責(zé)任；（3）專業(yè)技術(shù)機構(gòu)提供合同相關(guān)的技術(shù)支持；（4）政府相關(guān)部門對合同履行進行監(jiān)督和管理；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益；3.2甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的信息和條件；3.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的正常履行。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1合同履行過程中，如第三方需變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致；4.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同給甲乙雙方造成的損失；4.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方實際履行情況，決定是否同意第三方的變更或解除請求。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；5.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同續(xù)簽與終止7.1合同到期前，如第三方需續(xù)簽合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致；7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，將合同恢復(fù)到合同終止前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；7.3合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的相關(guān)資料、文件等歸還甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；8.3第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；9.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十條第三方介入的合同簽署與生效10.1合同簽署前，甲乙雙方及第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款；10.2合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同協(xié)議書附件2：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件1電梯設(shè)備清單附件3：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件4：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件3維修保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)表附件5：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件4維修保養(yǎng)服務(wù)時間安排表附件6：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件5維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證書附件7：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6維修保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)證明附件8：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件7保險單據(jù)附件9：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件8技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件10：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件9政府相關(guān)部門監(jiān)督和管理文件附件11：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件10第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同協(xié)議書該協(xié)議書為電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同的主要文件，明確了甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件2：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件1電梯設(shè)備清單該清單列出了所有需要維修保養(yǎng)的電梯設(shè)備的具體信息，包括型號、規(guī)格、安裝位置等。附件3：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明該說明詳細(xì)描述了維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體項目和要求。附件4：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件3維修保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)表該費用明細(xì)表列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費、材料費、人工費等。附件5：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件4維修保養(yǎng)服務(wù)時間安排表該時間安排表明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的具體時間安排，包括每次服務(wù)的時間、周期等。附件6：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件5維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證書該保證書承諾維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確質(zhì)量保證的期限。附件7：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6維修保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)證明該證明文件證明了維修保養(yǎng)服務(wù)人員具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，符合合同約定的要求。附件8：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件7保險單據(jù)該保險單據(jù)證明了甲乙雙方及第三方已經(jīng)購買了合同約定的保險，保障合同的履行。附件9：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件8技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議該協(xié)議明確了第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用等。附件10：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件9政府相關(guān)部門監(jiān)督和管理文件該文件明確了政府相關(guān)部門對合同履行的監(jiān)督和管理要求，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件11：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件10第三方介入?yún)f(xié)議該協(xié)議明確了第三方介入合同的條款和條件，包括第三方的主要權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的；（2）甲乙雙方未按照約定時間支付費用或提供服務(wù)的；（3）第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持、保險保障等服務(wù)的；（4）第三方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的；（5）其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按照合同約定的一定比例（如千分之五）計算違約金；（2）損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所造成的實際損失計算賠償金額；（3）維修保養(yǎng)費用：按照實