2024年度城市綜合體項目抵押擔(dān)保借款合同訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項目抵押擔(dān)保借款合同訴狀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3債權(quán)人基本信息1.4債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息2.借款金額及利率2.1借款本金金額2.2借款利息計算方式及利率2.3還款方式及期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保物基本情況4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明4.4擔(dān)保物價值評估5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管措施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)12.2合同登記手續(xù)13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署人簽字及蓋章14.1借款人簽字及蓋章14.2債權(quán)人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：身份證號碼：05678授權(quán)日期：2024年1月1日1.3債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：銀行股份有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：趙六身份證號碼：05679授權(quán)日期：2024年1月1日2.借款金額及利率2.1借款本金金額借款本金金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2借款利息計算方式及利率借款利息按年利率6%計算，計息期間為借款之日起至實際還款之日止。2.3還款方式及期限借款期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月。還款方式為按月等額本息還款。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號的商業(yè)綜合體項目，占地面積為10000平方米，建筑面積為50000平方米。3.2抵押物權(quán)屬證明借款人已向債權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價值評估經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人以其名下的商業(yè)綜合體項目作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物基本情況擔(dān)保物為借款人名下位于省市區(qū)路號的商業(yè)綜合體項目，與抵押物信息相同。4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明借款人已向債權(quán)人提供擔(dān)保物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.4擔(dān)保物價值評估經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，擔(dān)保物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.借款用途5.1借款用途說明借款用途為用于城市綜合體項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程等。5.2借款用途監(jiān)管措施借款人應(yīng)定期向債權(quán)人提供借款用途使用情況報告，債權(quán)人有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限借款人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行還款義務(wù)。6.2合同履行地點借款人應(yīng)將還款款項劃入債權(quán)人指定的賬戶。6.3違約責(zé)任及處理方式（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部借款本金及利息；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)無8.合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍逾期未還款；（2）借款人違反合同約定的借款用途，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不改正；（3）抵押物因借款人原因被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；（4）借款人發(fā)生重大違約行為，嚴重損害債權(quán)人利益。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.合同附件10.1合同附件清單（1）借款人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）借款人法定代表人身份證明；（3）抵押物權(quán)屬證明文件；（4）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件；（5）借款用途相關(guān)證明文件；（6）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)本合同需報送借款人所在地工商行政管理部門備案。12.2合同登記手續(xù)借款人應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。13.2其他約定事項內(nèi)容無14.合同簽署人簽字及蓋章14.1借款人簽字及蓋章借款人代表簽字：____________________借款人單位蓋章：____________________14.2債權(quán)人簽字及蓋章債權(quán)人代表簽字：____________________債權(quán)人單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和債權(quán)人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，確保各方權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和債權(quán)人書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由借款人和債權(quán)人在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助借款人和債權(quán)人履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在必要時，向借款人和債權(quán)人提供法律、技術(shù)等方面的支持。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)按照合同約定向借款人提供專業(yè)服務(wù)；（2）借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）借款人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與債權(quán)人（1）第三方應(yīng)按照合同約定向債權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)；（2）債權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）債權(quán)人有權(quán)要求第三方在必要時提供法律、技術(shù)等方面的支持。6.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；（2）第三方出現(xiàn)重大過錯，嚴重損害借款人或債權(quán)人利益；（3）借款人或債權(quán)人認為第三方介入已無必要。6.2第三方介入終止后，借款人和債權(quán)人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由借款人和債權(quán)人按照合同約定承擔(dān)。7.2未約定的，由借款人和債權(quán)人各自承擔(dān)第三方介入費用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對借款人和債權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成借款人或債權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.本條款的效力10.1本條款是對本合同相關(guān)條款的補充和細化，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的變更或解除，需經(jīng)借款人和債權(quán)人書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋借款人公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并注明“與原件一致”字樣。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明借款人具備合法經(jīng)營資格。2.借款人法定代表人身份證明要求：提供借款人法定代表人的身份證復(fù)印件，并注明“與原件一致”字樣。說明：法定代表人身份證明用于證明借款人法定代表人的身份。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并注明“與原件一致”字樣。說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等，并注明“與原件一致”字樣。說明：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬。5.借款用途相關(guān)證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并注明“與原件一致”字樣。說明：借款用途相關(guān)證明文件用于證明借款用途的合法性。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：提供雙方認為需要作為合同附件的其他文件，并注明“與原件一致”字樣。說明：其他附件文件用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還款項劃入債權(quán)人指定的賬戶，如未按時還款，則構(gòu)成違約。2.借款人違反合同約定的借款用途責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定的用途使用借款。示例說明：借款人應(yīng)將借款用于城市綜合體項目的開發(fā)建設(shè)，如將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.借款人未提供真實、完整的抵押物和擔(dān)保物權(quán)屬證明文件責(zé)任認定標準：借款人未向債權(quán)人提供真實、完整的抵押物和擔(dān)保物權(quán)屬證明文件。示例說明：借款人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物和擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如提供虛假文件，則構(gòu)成違約。4.借款人未按合同約定履行信息披露義務(wù)責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定向債權(quán)人提供借款用途使用情況報告等信息。示例說明：借款人應(yīng)在每月末向債權(quán)人提供借款用途使用情況報告，如未提供或提供虛假報告，則構(gòu)成違約。5.借款人未按合同約定履行合同解除程序責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定履行合同解除程序。示例說明：借款人提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知債權(quán)人，如未履行通知義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市綜合體項目抵押擔(dān)保借款合同訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間及地點二、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式三、抵押物及擔(dān)保方式1.抵押物概述2.抵押物價值評估3.抵押物登記4.擔(dān)保方式四、借款用途1.借款用途說明2.借款用途監(jiān)督五、合同履行1.借款發(fā)放2.還款計劃3.利息支付4.合同變更及解除六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.擔(dān)保人違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)十三、合同簽訂日期及地點十四、合同簽署人及單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點二、借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式三、抵押物及擔(dān)保方式3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記3.4擔(dān)保方式四、借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)督五、合同履行5.1借款發(fā)放5.2還款計劃5.3利息支付5.4合同變更及解除六、違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任6.4擔(dān)保人違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、合同附件11.1抵押物清單11.2擔(dān)保物清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同份數(shù)十三、合同簽訂日期及地點十四、合同簽署人及單位蓋章14.1借款人簽署人：14.2借款人單位蓋章：14.3擔(dān)保人簽署人：14.4擔(dān)保人單位蓋章：14.5抵押人簽署人：14.6抵押人單位蓋章：14.7證人簽署人：14.8證人單位蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款決策、合同修改、項目監(jiān)督等。1.1.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和決策。1.2借款用途監(jiān)督條款1.2.1甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，確保借款資金用于約定的項目。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進度報告和資金使用情況。1.3抵押物管理條款1.3.1抵押物由甲方負責(zé)管理，確保其安全、完好。1.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。1.4利息調(diào)整條款1.4.1若市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。1.4.2利息調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并書面確認。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款使用、項目決策、合同修改等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2借款用途自主權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)自主決定借款用途，但應(yīng)確保符合合同約定。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告借款使用情況。2.3抵押物處置條款2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。2.3.2若乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4利息支付條款2.4.1乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式支付利息。2.4.2若乙方逾期支付利息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)借款合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款3.4.1若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。3.5中介機構(gòu)變更條款3.5.1雙方同意，在合同履行期間，中介機構(gòu)可經(jīng)雙方同意進行變更。3.5.2中介機構(gòu)變更后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保物清單3.項目進度報告4.資金使用情況報告5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.利息調(diào)整協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間還款。認定：通過還款記錄和銀行流水進行認定。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用借款。認定：通過項目進度報告和資金使用情況報告進行認定。3.違約行為：抵押人或擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認定：通過抵押物或擔(dān)保物的狀態(tài)和銀行記錄進行認定。4.違約行為：中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。認定：通過中介機構(gòu)服務(wù)報告和雙方溝通記錄進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)。2.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)。3.利息：指借款人因使用借款而支付給債權(quán)人的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：通過催收通知、律師函等方式催促還款；若逾期嚴重，可啟動法律程序追討。2.問題：抵押物或擔(dān)保物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物或擔(dān)保物價值，必要時追加抵押物或擔(dān)保物。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)；如溝通無效，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目建設(shè)資金需求。2.投資者尋求抵押擔(dān)保借款。3.銀行或金融機構(gòu)提供抵押擔(dān)保借款服務(wù)。4.中介機構(gòu)參與合同簽訂和執(zhí)行過程。5.爭議解決和法律訴訟。全文完。2024年度城市綜合體項目抵押擔(dān)保借款合同訴狀2合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬投資建設(shè)城市綜合體項目，為實現(xiàn)項目融資需求，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保借款。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）抵押擔(dān)保：指甲方以其合法擁有的城市綜合體項目土地使用權(quán)及建筑物為乙方提供擔(dān)保。（3）借款：指乙方為甲方提供的用于城市綜合體項目建設(shè)的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指擬投資建設(shè)城市綜合體項目的主體。（2）乙方：本合同中指為甲方提供抵押擔(dān)保借款的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司。（3）相關(guān)方：本合同中指與甲方、乙方存在利益關(guān)系或參與項目建設(shè)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請抵押擔(dān)保借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保項目順利進行。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行項目進度監(jiān)控和貸款風(fēng)險控制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定對甲方提供的抵押物進行抵押權(quán)設(shè)立。（2）乙方有權(quán)按照合同約定對甲方提供的抵押物進行監(jiān)管和維護。（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方履行完畢還款義務(wù)。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、借款本金的返還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：甲方按照合同約定的金額向乙方申請借款。（2）利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及合同約定的浮動比例計算。（3）抵押物評估費：甲方為抵押物進行評估所發(fā)生的費用。（4）擔(dān)保費：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用。（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金及利息：甲方應(yīng)在合同約定的還款日向乙方支付。（2）抵押物評估費、擔(dān)保費等：甲方應(yīng)在合同約定的支付日向乙方支付。7.3支付時間（1）借款本金及利息：甲方應(yīng)在合同約定的還款日支付。（2）抵押物評估費、擔(dān)保費等：甲方應(yīng)在合同約定的支付日支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。（2）支付憑證：甲方支付費用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按合同約定提供真實、準確的抵押物信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）賠償金額：甲方、乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，仍應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進城市綜合體項目的建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體項目抵押擔(dān)保借款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市綜合體項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用證明、建筑設(shè)計方案等。2.乙方提供的抵押物評估報告。3.甲乙雙方簽訂的抵押合同。4.甲乙雙方簽訂的借款合同。5.甲方提供的還款計劃及還款保證。6.甲方提供的其他相關(guān)文件，如政府批文、合作協(xié)議等。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付借款本金及利息：認定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。未按合同約定提供真實、準確的抵押物信息：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供抵押擔(dān)保：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有