二零二五年個人房產(chǎn)抵押貸款授權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款授權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處置權(quán)5.委托事項及授權(quán)范圍5.1委托事項5.2授權(quán)范圍6.委托期限6.1委托起始時間6.2委托終止時間7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任7.3委托人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱：X銀行1.2.2銀行機構(gòu)代碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物地址：X1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3抵押物面積：X平方米1.3.4抵押物用途：X2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，至X年X月X日止，共計X年2.3貸款利率：年利率為X%3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃：3.2.1首次還款日：自合同生效之日起第個月3.2.2每月還款日：每月的日3.2.3每月還款金額：人民幣X元整（￥X,X.00）4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物所有權(quán)4.1.1借款人擁有抵押物的所有權(quán)4.1.2借款人承諾在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物4.2抵押物使用權(quán)4.2.1借款人可在貸款期間使用抵押物4.2.2使用過程中不得損害抵押物的價值4.3抵押物處置權(quán)4.3.1在借款人未按時償還貸款的情況下，銀行有權(quán)處置抵押物4.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息5.委托事項及授權(quán)范圍5.1委托事項5.1.1借款人授權(quán)銀行代為辦理抵押物登記手續(xù)5.1.2借款人授權(quán)銀行代為辦理貸款發(fā)放手續(xù)5.1.3借款人授權(quán)銀行代為辦理貸款償還手續(xù)5.2授權(quán)范圍5.2.1銀行在授權(quán)范圍內(nèi)行使借款人的權(quán)利5.2.2銀行不得超越授權(quán)范圍行事6.委托期限6.1委托起始時間：自合同生效之日起6.2委托終止時間：與貸款期限一致，至X年X月X日止7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為X%7.1.2借款人未按時償還貸款本金及利息，逾期超過X天，銀行有權(quán)提前收回貸款7.2銀行違約責(zé)任7.2.1銀行未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的X%計算7.2.2銀行未按時辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3委托人違約責(zé)任7.3.1委托人未按時履行委托事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點：X市8.2.2仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會9.合同生效條件9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）無誤9.2.2合同內(nèi)容完整、清晰10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1借款人提前償還全部貸款本金及利息10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同編號：X11.1.2貸款合同簽訂日期：X年X月X日11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同編號：X11.2.2抵押合同簽訂日期：X年X月X日11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2身份證復(fù)印件11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于X年X月X日簽署12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：X12.3合同簽署人員12.3.1借款人代表簽字：12.3.2貸款銀行代表簽字：13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)13.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息已全部償還14.1.2合同解除或終止的其他情形14.2合同終止程序14.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)14.2.2銀行解除抵押權(quán)登記手續(xù)14.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人和貸款銀行以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請、貸款審批、抵押物評估、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1第三方介入的授權(quán)16.1.1借款人和貸款銀行可以授權(quán)第三方參與本合同的執(zhí)行，但授權(quán)需以書面形式明確授權(quán)范圍和期限。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為借款人或貸款銀行的行為，由借款人或貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款銀行在授權(quán)時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款17.1借款人責(zé)任17.1.1借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并在第三方介入前進行必要的審查。17.2貸款銀行責(zé)任17.2.1貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，確保其符合合同約定。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和授權(quán)范圍行事，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分18.1.1第三方作為借款人的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助借款人完成合同約定的各項義務(wù)。18.2第三方與貸款銀行的劃分18.2.1第三方作為貸款銀行的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助貸款銀行完成合同約定的各項權(quán)利。18.3第三方與抵押物的劃分18.3.1第三方在抵押物評估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)中，應(yīng)確保抵押物的價值和安全，但不承擔(dān)抵押物的實際所有權(quán)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1借款人或貸款銀行提出第三方介入的需求，并提交第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。19.1.3第三方簽署授權(quán)書，明確其權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由借款人或貸款銀行承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1借款人和貸款銀行有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押合同2.1詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立的時間、抵押權(quán)的范圍、抵押權(quán)實現(xiàn)的條件等內(nèi)容。2.2說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。3.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是抵押合同生效的前提條件，用于證明抵押物的合法性。4.身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供借款人和貸款銀行代表的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實性。4.2說明：身份證復(fù)印件是合同簽署的重要依據(jù)，用于證明各方身份的合法性。5.其他相關(guān)證明文件5.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。5.2說明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)具體情況而定，用于證明借款人具備還款能力和其他相關(guān)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為X%。1.3示例說明：若借款人逾期還款天，則應(yīng)支付滯納金人民幣X元整（￥X,X.00）。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：貸款銀行未按時發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的X%計算。2.3示例說明：若貸款銀行逾期發(fā)放貸款天，則應(yīng)支付違約金人民幣X元整（￥X,X.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3示例說明：若第三方在抵押物評估過程中存在虛假評估，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣X元整（￥X,X.00），則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例說明：若一方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款授權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)評估價值3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項3.2受托人權(quán)利與義務(wù)3.3委托人責(zé)任4.貸款用途4.1貸款資金用途說明4.2資金使用監(jiān)管5.還款責(zé)任5.1委托人還款責(zé)任5.2貸款逾期責(zé)任5.3滯納金及違約金6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)效力7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1委托人（甲方）：姓名：，身份證號碼：056781.3.2受托人（乙方）：姓名：，身份證號碼：056791.3.3貸款機構(gòu)：銀行股份有限公司1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.6利率及還款方式：年利率5.5%，等額本息還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第56號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2.2土地使用權(quán)證書2.3房產(chǎn)評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項3.1.1甲方授權(quán)乙方代表其與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同3.1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理抵押物登記手續(xù)3.2受托人權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)代表甲方與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同3.2.2乙方有義務(wù)按照甲方授權(quán)，妥善保管抵押物3.3委托人責(zé)任3.3.1甲方保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.3.2甲方對抵押物享有所有權(quán)4.貸款用途4.1貸款資金用途說明：用于甲方個人住房裝修4.2資金使用監(jiān)管：貸款資金使用情況需接受貸款機構(gòu)監(jiān)管5.還款責(zé)任5.1委托人還款責(zé)任5.1.1甲方承諾按期償還貸款本息5.1.2甲方保證在貸款期限內(nèi)，不得提前償還全部或部分貸款5.2貸款逾期責(zé)任5.2.1逾期還款的，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算5.3滯納金及違約金5.3.1甲方逾期還款的，貸款機構(gòu)有權(quán)收取滯納金及違約金6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式：甲方以其房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)6.2抵押登記手續(xù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)代為辦理抵押物登記手續(xù)6.2.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)6.3抵押權(quán)效力6.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效6.3.2抵押權(quán)優(yōu)先受償7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.1.1甲方提供符合貸款機構(gòu)要求的資料7.1.2甲方同意貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件7.2貸款發(fā)放程序7.2.1乙方代表甲方與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同7.2.2貸款機構(gòu)審核通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶7.3貸款發(fā)放時間7.3.1貸款發(fā)放時間為貸款合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同8.2.2乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方需書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3.3解除合同后，雙方需妥善處理剩余事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至對方提供的地址10.3.2送達(dá)后需有送達(dá)回執(zhí)或收件人簽字確認(rèn)11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2貸款機構(gòu)同意放款12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢12.2.2合同約定的解除條件成就12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2處理合同終止后的相關(guān)事宜13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則處理14.合同簽署14.1雙方簽署人14.1.1甲方（簽字）：14.1.2乙方（簽字）：14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：2024年1月1日14.2.2乙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、完整的信息。17.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2若第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第9條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。20.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第8.2條所列的合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第8.3條規(guī)定的程序進行。22.第三方介入后的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致本合同解除，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入后的資料歸檔23.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押房產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。2.貸款合同要求：由貸款機構(gòu)提供，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的正式貸款協(xié)議。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：證明抵押房產(chǎn)屬于甲方所有，具有法律效力。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。4.土地使用權(quán)證書要求：證明抵押房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬甲方。說明：土地使用權(quán)證書是土地使用權(quán)的法定證明文件。5.抵押登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必備文件。6.抵押登記證明要求：由登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的法律憑證。7.委托書要求：甲方出具，授權(quán)乙方代表其辦理相關(guān)事宜。說明：委托書是甲方對乙方授權(quán)的法律文件。8.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。11.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確合同解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付滯納金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照甲方授權(quán)辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押物登記手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。示例：若因乙方未辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報告、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)、支付違約金等。示例：若第三方因提供虛假評估報告導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款授權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同標(biāo)的2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.委托事項4.1委托貸款申請4.2委托貸款審批4.3委托貸款發(fā)放4.4委托貸款償還4.5委托貸款變更5.委托授權(quán)范圍5.1委托授權(quán)人權(quán)利5.2委托授權(quán)人義務(wù)5.3委托授權(quán)限制6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2委托授權(quán)人違約責(zé)任7.3受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名12.4簽署人職務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單14.2附件二：貸款申請表清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方住所地。1.4合同編號本合同編號為：。1.5合同標(biāo)的2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型抵押房產(chǎn)為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元。3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣萬元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為年利率%。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5還款計劃還款計劃詳見附件一：還款計劃表。4.委托事項4.1委托貸款申請甲方委托乙方代為辦理貸款申請手續(xù)。4.2委托貸款審批甲方同意乙方在貸款申請過程中，代為與貸款機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。4.3委托貸款發(fā)放甲方同意乙方在貸款審批通過后，代為辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.4委托貸款償還甲方委托乙方代為辦理貸款償還事宜。4.5委托貸款變更甲方同意乙方在必要時代為辦理貸款變更手續(xù)。5.委托授權(quán)范圍5.1委托授權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方進行貸款申請、審批、發(fā)放和償還等相關(guān)事宜。5.2委托授權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項進行操作，確保貸款申請、審批、發(fā)放和償還等環(huán)節(jié)的順利進行。5.3委托授權(quán)限制乙方不得超越甲方委托范圍，不得以甲方名義進行任何違法活動。6.合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件a.甲方提前償還全部貸款；b.乙方提前終止貸款；c.本合同約定的終止條件成就。6.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任甲方未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的%計算。7.2委托授權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3受托方違約責(zé)任乙方未能按照甲方委托事項辦理貸款相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款申請表、還款計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。12.3簽署人姓名甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.4簽署人職務(wù)甲方職務(wù)：（職務(wù)）乙方職務(wù)：（職務(wù)）13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件清單1.房產(chǎn)證2.不動產(chǎn)登記簿3.房屋所有權(quán)證書4.房屋測繪報告5.其他相關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單如13.1所述。14.2附件二：貸款申請表清單1.貸款申請表2.個人基本信息表3.收入證明4.資產(chǎn)證明5.其他相關(guān)申請文件14.3附件三：其他相關(guān)文件清單1.本合同2.合同附件3.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書4.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款授權(quán)委托合同》中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。b.法律咨詢：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。c.貸款中介：由第三方貸款中介機構(gòu)協(xié)助貸款申請和審批。d.審計：由第三方審計機構(gòu)對貸款用途和資金使用情況進行審計。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用的一倍。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告職責(zé)履行過程中的重要事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同履行職責(zé)。b.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同履行職責(zé)。b.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方合同的履行輔助人，其職責(zé)范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：b.第三方在收到邀請或指定通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受邀請或指定。c.第三方接受