2025年度按揭房產買賣合同綠色建材應用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產買賣合同綠色建材應用規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律和法規(guī)1.3本合同適用范圍2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產用途和限制3.綠色建材應用規(guī)范3.1綠色建材的定義3.2綠色建材的選擇標準3.3綠色建材的檢測和認證4.房產買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3第三方信息（如有）5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交付和驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準和程序7.產權轉移和登記7.1產權轉移方式7.2登記手續(xù)和費用7.3產權轉移時間8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力的證明要求11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權。1.1.2按揭：指借款人向貸款人提供房產作為抵押，以獲得貸款的一種融資方式。1.1.3綠色建材：指在生產過程中符合國家環(huán)保標準，對人體健康和環(huán)境友好，具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等特點的建筑材料。1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規(guī)。1.2.2合同內容應符合國家有關房地產交易、綠色建材應用的規(guī)定。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度內，買方通過按揭方式購買賣方房產的交易活動。1.3.2本合同涉及綠色建材的應用，需遵守國家相關綠色建材應用規(guī)范。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產結構：_______2.1.4房產用途：_______2.2房產產權狀況2.2.1房產產權清晰，無產權糾紛。2.2.2房產未設定抵押、查封等權利限制。2.2.3房產未涉及任何法律訴訟或仲裁。2.3房產用途和限制2.3.1房產用途僅限于_______。2.3.2房產不得用于_______。3.綠色建材應用規(guī)范3.1綠色建材的定義3.1.1本合同所指綠色建材應滿足國家綠色建材產品認證要求。3.2綠色建材的選擇標準3.2.1綠色建材應具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等特點。3.2.2綠色建材應符合國家相關技術標準和規(guī)范。3.3綠色建材的檢測和認證3.3.1綠色建材需通過國家認可的檢測機構檢測。3.3.2綠色建材需取得國家綠色建材產品認證證書。4.房產買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：_______4.1.2買方身份證號碼：_______4.1.3買方聯(lián)系方式：_______4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：_______4.2.2賣方身份證號碼：_______4.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.3第三方信息（如有）4.3.1第三方姓名：_______4.3.2第三方身份證號碼：_______4.3.3第三方聯(lián)系方式：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房產交易價格為_______元人民幣。5.2付款方式5.2.1買方應分階段支付購房款。5.2.2首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。5.2.3尾款：_______元人民幣，于房產交付之日起_______個工作日內支付。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。5.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。6.交付和驗收6.1交付時間6.1.1房產交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付地點6.2.1房產交付地點為_______。6.3驗收標準和程序6.3.1買方應在房產交付后_______個工作日內進行驗收。6.3.2驗收標準應符合國家相關技術標準和規(guī)范。6.3.3驗收不合格的，賣方應在_______個工作日內進行整改。7.產權轉移和登記7.1產權轉移方式7.1.1買方取得房產產權的方式為_______。7.2登記手續(xù)和費用7.2.1房產產權轉移登記手續(xù)由賣方負責辦理。7.2.2登記費用由買方承擔。7.3產權轉移時間7.3.1房產產權轉移登記完成后，買方取得房產產權的時間為_______年_______月_______日。8.違約責任8.1違約行為的界定8.1.1買方未按約定支付購房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定時間交付房產的，視為違約。8.1.3雙方未按約定使用綠色建材的，視為違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1買方違約，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2賣方違約，應向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算標準8.3.1違約金按未履行部分交易價格的_______%計算。8.4違約金的支付8.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付。8.5違約金的抵扣8.5.1違約金可抵扣相應未履約部分的購房款或房產交付款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內向爭議解決機構提出書面申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______個工作日內作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。10.3不可抗力的證明要求10.3.1不可抗力的證明材料應包括但不限于政府文件、新聞報道等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3.2一方違約，經對方催告后_______個工作日內仍未履行。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.3合同附件

a.房產買賣合同；

b.綠色建材應用清單；

c.付款憑證；

d.產權轉移登記證明；

e.其他雙方認為必要的文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2.2一方違約，經對方催告后_______個工作日內仍未履行。13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的申請。13.3.2變更或解除合同需經雙方簽署書面協(xié)議。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行有關的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的職責：

a.中介機構：負責促成甲乙雙方達成交易，提供相關咨詢和服務。

b.律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。

d.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督房產建設或改造過程，確保工程質量。15.2.2第三方的權利：

a.獲得甲乙雙方提供的信息和資料。

b.在合同規(guī)定的范圍內，根據(jù)自身職責提出建議或要求。15.2.3第三方的義務：

a.嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

b.按照合同規(guī)定履行職責，確保合同順利履行。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系：

a.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。

b.第三方對甲乙雙方負責，但不對第三方承擔責任。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的申請：

a.甲乙雙方可共同委托第三方介入合同履行。

b.任何一方均可向第三方提出介入申請。15.4.2第三方的選擇和確認：

a.甲乙雙方應共同選擇第三方，并經對方同意。

b.第三方應在接到甲乙雙方確認通知后_______個工作日內，書面確認接受委托。15.4.3第三方的費用：

a.第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

b.第三方的費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額：

a.第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

b.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于_______元人民幣。15.5.2第三方責任的免除：

a.因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。

b.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在其他合理原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。15.6第三方的退出15.6.1第三方退出條件：

a.合同履行完畢或合同解除。

b.第三方提出退出申請，并經甲乙雙方同意。15.6.2第三方退出程序：

a.第三方應在退出前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。

b.甲乙雙方應在收到通知后_______個工作日內，書面確認第三方的退出。15.7第三方的后續(xù)責任15.7.1第三方退出后，仍應承擔合同履行過程中產生的相應責任。15.8第三方的保密義務15.8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同

詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付和驗收標準、產權轉移和登記手續(xù)、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同生效與終止、其他約定等內容。

附件說明：本合同是甲乙雙方權利義務的完整體現(xiàn)，是合同的核心文件。2.綠色建材應用清單

詳細要求：清單應詳細列明所使用的綠色建材名稱、型號、規(guī)格、產地、認證等級等信息。

附件說明：清單用于證明合同中對綠色建材的應用要求，確保綠色建材的合規(guī)性。3.付款憑證

詳細要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。

附件說明：憑證用于證明買方已按約定支付購房款。4.房產產權轉移登記證明

詳細要求：證明應包括產權轉移登記時間、登記機關、登記結果等信息。

附件說明：證明用于證明房產產權已成功轉移至買方。5.房產價值評估報告

詳細要求：報告應包括評估時間、評估方法、評估結果等信息。

附件說明：報告用于證明房產交易價格的合理性。6.房產測繪報告

詳細要求：報告應包括測繪時間、測繪范圍、測繪結果等信息。

附件說明：報告用于證明房產面積和面積的準確性。7.房產裝修圖紙

詳細要求：圖紙應包括裝修設計、材料選用、施工工藝等信息。

附件說明：圖紙用于指導裝修施工，確保裝修質量。8.房產驗收報告

詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收范圍、驗收結果等信息。

附件說明：報告用于證明房產交付符合約定標準。9.爭議解決協(xié)議

詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。

附件說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他雙方認為必要的文件

詳細要求：文件應根據(jù)實際情況確定，如貸款合同、擔保合同等。

附件說明：文件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為

a.買方未按約定支付購房款；

b.賣方未按約定時間交付房產；

c.雙方未按約定使用綠色建材；

d.第三方未按約定履行職責；

e.一方違約，經對方催告后_______個工作日內仍未履行。2.違約責任認定標準

違約責任認定標準：

a.違約金：按未履行部分交易價格的_______%計算；

b.損害賠償：根據(jù)實際損失計算；

c.合同解除：經雙方協(xié)商一致或違約方明確表示無法履行合同。3.違約責任示例說明

a.買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。

b.賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_______元人民幣的違約金。

c.雙方未按約定使用綠色建材，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2025年度按揭房產買賣合同綠色建材應用規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格2.4房產稅費承擔2.5房產交付條件2.6房產驗收標準第三章綠色建材應用規(guī)范3.1綠色建材定義3.2綠色建材選用標準3.3綠色建材應用比例3.4綠色建材質量要求3.5綠色建材驗收程序3.6綠色建材使用期限第四章按揭貸款事項4.1按揭貸款額度4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式4.5按揭貸款審批流程4.6按揭貸款違約責任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責任5.4付款證明文件第六章房產過戶手續(xù)6.1房產過戶流程6.2房產過戶費用6.3房產過戶時間6.4房產過戶注意事項第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約責任免除第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件認定9.3不可抗力事件發(fā)生后的處理第十章合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：綠色建材選用清單10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂地點11.3合同生效條件11.4合同備案手續(xù)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：綠色建材選用清單14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就2025年度按揭房產買賣及綠色建材應用規(guī)范所達成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，規(guī)范房產買賣行為，確保綠色建材的合理應用。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國境內進行的按揭房產買賣，并遵循綠色建材應用規(guī)范。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。2.1.2房產類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.1.3房產面積：____平方米。2.1.4房產產權證號：____。2.2房產權屬證明2.2.1買賣雙方應提供房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房產交易價格2.3.1房產交易價格為人民幣____元整。2.4房產稅費承擔2.4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房產交易中的稅費。2.5房產交付條件2.5.1買方應在合同約定的房產交付日期前支付全部房款。2.6房產驗收標準2.6.1房產交付時，買方應按照合同約定進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出。第三章綠色建材應用規(guī)范3.1綠色建材定義綠色建材是指在生產、使用和處置過程中對環(huán)境友好，對人體健康無害的建筑材料。3.2綠色建材選用標準3.2.1選用綠色建材應符合國家相關綠色建材標準。3.3綠色建材應用比例3.3.1房產建設中綠色建材應用比例不低于____%。3.4綠色建材質量要求3.4.1綠色建材質量應符合國家標準，確保工程質量。3.5綠色建材驗收程序3.5.1綠色建材驗收應按照合同約定進行，買方有權要求出賣方提供相關證明文件。3.6綠色建材使用期限3.6.1綠色建材使用期限不低于____年。第四章按揭貸款事項4.1按揭貸款額度4.1.1按揭貸款額度不超過房產交易價格的____%。4.2按揭貸款利率4.2.1按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3按揭貸款期限4.3.1按揭貸款期限為____年。4.4按揭貸款還款方式4.4.1按揭貸款采用等額本息或等額本金還款方式。4.5按揭貸款審批流程4.5.1出賣方應協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款審批順利。4.6按揭貸款違約責任4.6.1買方未按時償還按揭貸款，應承擔違約責任。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方可采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付房款。5.2付款期限5.2.1買方應在合同約定的房產交付日期前支付全部房款。5.3付款違約責任5.3.1買方未按時支付房款，應承擔違約責任。5.4付款證明文件5.4.1買方支付房款后，應取得相應的付款證明文件。第六章房產過戶手續(xù)6.1房產過戶流程6.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。6.2房產過戶費用6.2.1房產過戶費用由買賣雙方各自承擔。6.3房產過戶時間6.3.1房產過戶手續(xù)應在合同約定的房產交付日期前完成。6.4房產過戶注意事項6.4.1買賣雙方應確保房產過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定交付房產或提供虛假信息，買方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方應按照合同約定程序解除或終止合同。7.4合同解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第八章違約責任8.1違約行為定義8.1.1違約行為是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的____%。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件認定9.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十章合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產信息表應包括房產基本情況、產權證明、交易價格等內容。10.2附件二：綠色建材選用清單10.2.1綠色建材選用清單應包括建材名稱、型號、比例、質量要求等。10.3附件三：按揭貸款合同10.3.1按揭貸款合同應包括貸款額度、利率、期限、還款方式等內容。10.4附件四：其他相關文件10.4.1其他相關文件包括但不限于房產證、土地使用權證、付款證明等。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.1.1合同簽訂主體為買賣雙方，包括但不限于個人、法人或其他組織。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。11.3合同生效條件11.3.1合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同備案手續(xù)11.4.1合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更與解除需按照合同約定程序進行。12.4合同變更與解除后的處理12.4.1合同變更與解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構可以是仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則進行。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十四章合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：綠色建材選用清單14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：其他相關文件買方（簽字/蓋章）：________________買方代表（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：________________賣方代表（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方責任1.1.1甲方負責提供房產信息，確保信息的真實、準確、完整。1.1.2甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。1.2甲方義務1.2.1甲方應按照合同約定的時間、質量要求交付房產。1.2.2甲方應配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.3甲方權利1.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。1.3.2甲方有權要求乙方履行合同約定的其他義務。1.4甲方違約責任1.4.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金。1.4.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應承擔相應的法律責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方責任2.1.1乙方負責支付房款，確保房款的及時、足額支付。2.1.2乙方負責辦理按揭貸款手續(xù)，確保貸款的順利審批。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照合同約定的時間、質量要求接收房產。2.2.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.3乙方權利2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.3.2乙方有權要求甲方履行合同約定的其他義務。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。2.4.2乙方未按時接收房產，應承擔相應的法律責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介責任3.1.1中介應保證其提供的房產信息真實、準確、完整。3.1.2中介應協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.2中介義務3.2.1中介應按照合同約定的時間、質量要求提供服務。3.2.2中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介權利3.3.1中介有權要求雙方按照合同約定支付中介服務費。3.3.2中介有權要求雙方履行合同約定的其他義務。3.4中介違約責任3.4.1中介未按時提供服務，應向雙方支付違約金。3.4.2中介提供虛假信息或違反中立原則，應承擔相應的法律責任。3.5中介費用3.5.1中介服務費按合同約定比例支付，最高不超過房產交易價格的____%。3.6中介費用支付方式3.6.1中介服務費由買方在合同簽訂時支付，甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.7中介費用爭議解決3.7.1中介費用爭議解決方式同合同爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息表2.綠色建材選用清單3.按揭貸款合同4.其他相關文件（房產證、土地使用權證、付款證明等）5.甲方主導條款6.乙方主導條款7.第三方中介條款二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定的行為。違約行為的認定如下：1.甲方違約：未按時交付房產提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵未按時辦理房產過戶手續(xù)2.乙方違約：未按時支付房款未按時接收房產未按時辦理按揭貸款手續(xù)3.中介違約：未按時提供服務提供虛假信息或違反中立原則未按時辦理房產過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應向對方支付的一定金額的補償。3.房產證：證明房屋所有權的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。5.按揭貸款：指銀行或其他金融機構向借款人提供的，用于購買房產的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房產。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付房款。3.問題：中介未按時提供服務。解決辦法：雙方有權要求中介支付違約金，并要求中介按照合同約定提供服務。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房產買賣。2.個人與法人之間的房產買賣。3.法人與法人之間的房產買賣。4.按揭貸款購房。5.綠色建材在房產建設中的應用。全文完。2025年度按揭房產買賣合同綠色建材應用規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，綠色建材的應用越來越受到重視。為規(guī)范2025年度按揭房產買賣合同中綠色建材的應用，保障買賣雙方的合法權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭房產買賣過程中，關于綠色建材的應用規(guī)范，確保綠色建材的質量和性能，實現(xiàn)節(jié)能減排，促進綠色建筑的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建材：指在生產過程中符合國家相關環(huán)保要求，具有節(jié)能、減排、環(huán)保、健康等特點的建筑材料。2.按揭房產：指以按揭貸款方式購買的房產，買受方需按照約定的還款方式向金融機構償還貸款。3.2關鍵詞解釋1.房產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.按揭：指借款人將房產抵押給貸款機構，以獲得貸款，并在貸款期限內分期償還本金及利息的行為。3.綠色建材應用規(guī)范：指在按揭房產買賣過程中，關于綠色建材的選擇、使用、驗收等方面的規(guī)范。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用綠色建材。2.甲方有權對乙方在合同履行過程中使用綠色建材的質量和性能進行監(jiān)督。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合綠色建材應用規(guī)范的房產。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合綠色建材應用規(guī)范的房產。2.乙方應按照合同約定，在購買房產過程中選擇和使用綠色建材。3.乙方應按照合同約定，配合甲方對綠色建材的質量和性能進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后，按照合同約定向乙方提供符合綠色建材應用規(guī)范的房產。2.乙方應在合同生效后，按照合同約定選擇和使用綠色建材。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同因不可抗力導致無法履行。2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.當發(fā)生本合同約定的終止條件時，雙方應立即停止履行合同義務。2.雙方應按照本合同約定，對已履行部分進行結算。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，對已履行部分進行結算。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產購買價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產購買價格，包括但不限于房屋本身的價值。2.綠色建材費用：指在房產建設中使用的綠色建材所產生的費用，包括材料費、運輸費、安裝費等。3.按揭貸款利息：指乙方為購買房產所申請的按揭貸款所產生的利息。4.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式1.房產購買價格及綠色建材費用：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例和期限，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.按揭貸款利息：乙方應按照貸款合同約定，按時向貸款機構支付利息。3.其他費用：根據(jù)具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房產購買價格及綠色建材費用：乙方應在合同簽訂后的____日內支付首付款，剩余款項應在房產交付前全部付清。2.按揭貸款利息：乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時支付利息。3.其他費用：根據(jù)具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，及時出具收款憑證。2.乙方應在支付款項時，確?？铐椀臏蚀_性和及時性。3.任何因支付問題導致的合同履行延誤，由責任方承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供符合綠色建材應用規(guī)范的房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產購買價格的____%。2.甲方未按照合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付購房款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按照合同約定使用綠色建材，應向甲方支付違約金，違約金為綠色建材費用總額的____%。8.3賠償金額和方式1.任何違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留對綠色建材的采購、使用和驗收的最終決定權。2.甲方保留在合同履行過程中，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和文件。2.雙方應保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的先前協(xié)議或承諾均自本合同生效之日起失效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同文本2.綠色建材相關證明文件（如檢測報告、認證證書等）3.按揭貸款合同4.房產交易稅費繳納憑證5.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決書等）6.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供符合綠色建材應用規(guī)范的房產。甲方未按照合同約定時間交付房產。乙方未按