2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位、儲藏室的基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3儲藏室基本情況3.房屋產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2公共設(shè)施使用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2費用承擔(dān)6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方全名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息姓名：（乙方全名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）2.房屋及車位、儲藏室的基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途類型，如住宅）2.2車位基本情況車位編號：（車位編號或位置）車位面積：（車位面積）車位用途：（車位用途類型，如停車）2.3儲藏室基本情況儲藏室編號：（儲藏室編號或位置）儲藏室面積：（儲藏室面積）儲藏室用途：（儲藏室用途類型，如儲物）3.房屋產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用3.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2公共設(shè)施使用甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合公共設(shè)施使用要求，乙方在購買后享有使用公共設(shè)施的權(quán)利。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：（房屋總價款）車位總價：（車位總價款）儲藏室總價：（儲藏室總價款）4.2支付方式首付：（首付比例及金額）尾款：（尾款支付時間及金額）5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.2費用承擔(dān)除稅費外的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。6.交房時間及條件6.1交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋、車位及儲藏室交付給乙方。6.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）公共設(shè)施正常運行；（4）無拖欠的水、電、氣、暖等費用；（5）無租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時符合國家房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后及時維修或更換。7.2瑕疵處理乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在收房之日起7日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)處理完畢。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價款的雙倍賠償。（3）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。（4）若乙方未按約定使用公共設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）車位使用協(xié)議；（4）儲藏室使用協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助交易過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效進行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。7.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等）的關(guān)系，依照各自的專業(yè)領(lǐng)域和法律法規(guī)進行劃分。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保交易過程中所有信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)第三方。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作，不得無故拖延或阻撓。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保交易順利進行。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。9.2若第三方介入過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至交易完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為交易合法性的重要文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.車位使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確車位的使用權(quán)、費用、期限等。說明：甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，保障乙方在購買房屋后對車位的合法使用。4.儲藏室使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確儲藏室的使用權(quán)、費用、期限等。說明：甲方將儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，保障乙方在購買房屋后對儲藏室的合法使用。5.公共設(shè)施使用說明要求：說明應(yīng)包括公共設(shè)施的使用范圍、使用條件、收費標準等。說明：明確乙方在購買房屋后對公共設(shè)施的使用權(quán)利和責(zé)任。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易合法。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標準。說明：保障乙方購買房屋后的居住安全。8.交易過程中產(chǎn)生的其他文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：確保交易過程中的所有文件齊全，便于后續(xù)辦理手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元違約金。甲方未按約定條件交付房屋責(zé)任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價款的雙倍賠償。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付200萬元賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。示例：若逾期款項為10萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付500元違約金。乙方未按約定使用公共設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因不當(dāng)使用公共設(shè)施造成的損失。示例：若乙方不當(dāng)使用公共設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋及車位基本信息1.房屋基本情況a.房屋地址b.房屋面積c.房屋用途d.房屋結(jié)構(gòu)e.房屋裝修情況f.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)g.房屋登記日期h.房屋權(quán)屬證書編號2.車位基本信息a.車位地址b.車位面積c.車位用途d.車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)e.車位權(quán)屬證書編號三、儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用1.儲藏室基本信息a.儲藏室地址b.儲藏室面積c.儲藏室用途d.儲藏室產(chǎn)權(quán)性質(zhì)e.儲藏室權(quán)屬證書編號2.公共設(shè)施使用情況a.公共設(shè)施名稱b.公共設(shè)施位置c.公共設(shè)施使用方式d.公共設(shè)施使用費用四、交易價格及支付方式1.房屋及車位總價2.儲藏室價格3.交易稅費承擔(dān)4.付款方式a.首付款b.尾款c.預(yù)付款d.分期付款五、房屋交付及驗收1.房屋交付日期2.房屋交付地點3.房屋交付條件a.房屋現(xiàn)狀b.配套設(shè)施c.附屬設(shè)施4.房屋驗收標準5.驗收不合格處理六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任a.逾期付款b.逾期交房c.隱瞞房屋瑕疵d.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完善2.違約金及賠償a.違約金比例b.賠償范圍七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同終止條件6.合同附件九、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.儲藏室權(quán)屬證明文件4.公共設(shè)施使用協(xié)議5.付款憑證十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.儲藏室權(quán)屬證明文件4.公共設(shè)施使用協(xié)議5.付款憑證十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方（賣方）簽字蓋章2.乙方（買方）簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）十二、合同生效證明1.合同簽訂證明2.付款證明3.房屋交付證明十三、合同終止證明1.合同解除證明2.合同終止證明十四、合同附件清單（如有）合同編號2025A一、合同概述1.合同名稱：2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：全稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：b.乙方（買方）：全稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____地址二、房屋及車位基本信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____地址b.房屋面積：____平方米c.房屋用途：____d.房屋結(jié)構(gòu)：____e.房屋裝修情況：____f.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____g.房屋登記日期：____年____月____日h.房屋權(quán)屬證書編號：____2.車位基本信息：a.車位地址：____市____區(qū)____地址b.車位面積：____平方米c.車位用途：____d.車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____e.車位權(quán)屬證書編號：____三、儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用1.儲藏室基本信息：a.儲藏室地址：____市____區(qū)____地址b.儲藏室面積：____平方米c.儲藏室用途：____d.儲藏室產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____e.儲藏室權(quán)屬證書編號：____2.公共設(shè)施使用情況：a.公共設(shè)施名稱：____b.公共設(shè)施位置：____c.公共設(shè)施使用方式：____d.公共設(shè)施使用費用：____元/年四、交易價格及支付方式1.房屋及車位總價：____元2.儲藏室價格：____元3.交易稅費承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)稅費：____元b.乙方承擔(dān)稅費：____元4.付款方式：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。c.預(yù)付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。d.分期付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。五、房屋交付及驗收1.房屋交付日期：____年____月____日2.房屋交付地點：____市____區(qū)____地址3.房屋交付條件：b.配套設(shè)施：交付時房屋應(yīng)配備所有必要的配套設(shè)施。c.附屬設(shè)施：交付時房屋應(yīng)包括所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。4.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。b.房屋設(shè)施齊全，功能正常。c.房屋內(nèi)外清潔整潔。5.驗收不合格處理：a.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。b.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知甲方。c.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.逾期付款：____元/日，直至付款完畢。b.逾期交房：____元/日，直至房屋交付完畢。c.隱瞞房屋瑕疵：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。d.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完善：甲方應(yīng)在接到乙方要求后____日內(nèi)辦理完畢。2.違約金及賠償：a.違約金比例：____%b.賠償范圍：包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決方式1.爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.爭議解決途徑：a.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。b.仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。c.訴訟：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。5.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的其他情形。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同附件清單（如有）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.儲藏室權(quán)屬證明文件4.公共設(shè)施使用協(xié)議5.付款憑證十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.儲藏室權(quán)屬證明文件4.公共設(shè)施使用協(xié)議5.付款憑證十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方（賣方）簽字蓋章：2.乙方（買方）簽字蓋章：3.代理人簽字蓋章（如有）：十二、合同生效證明1.合同簽訂證明2.付款證明3.房屋交付證明十三、合同終止證明1.合同解除證明2.合同終止證明十四、合同附件清單（如有）甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：代理人簽字蓋章（如有）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。說明：本條款旨在確保甲方作為賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外法律風(fēng)險。2.甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：本條款要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，確保交易順利進行。3.甲方同意在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施維護至良好狀態(tài)。說明：本條款要求甲方在房屋交付前保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，保障乙方收房時房屋質(zhì)量。4.甲方同意在合同簽訂后，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后及時將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，方便乙方收房和使用。5.甲方同意在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備清單及使用說明交付給乙方。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后提供家具、電器等設(shè)備的清單和使用說明，以便乙方了解和使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方保證在合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定支付首付款及預(yù)付款。說明：本條款要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款和預(yù)付款，確保交易資金到位。2.乙方同意在房屋交付前，對房屋進行實地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。說明：本條款賦予乙方對房屋進行實地考察的權(quán)利，確保乙方在收房時房屋符合合同約定。3.乙方同意在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備清單及使用說明提交給甲方。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后提供家具、電器等設(shè)備的清單和使用說明，以便甲方了解和使用。4.乙方同意在合同簽訂后，將房屋相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）承擔(dān)至房屋交付完畢。說明：本條款要求乙方在房屋交付前承擔(dān)相關(guān)費用，確保房屋在交付時無欠費情況。5.乙方同意在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向買賣雙方提供真實、準確的房屋信息及交易風(fēng)險提示。說明：本條款要求中介機構(gòu)在交易過程中提供真實信息，避免因信息不對稱導(dǎo)致交易風(fēng)險。2.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督交易資金的支付。說明：本條款要求中介機構(gòu)在交易過程中協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并監(jiān)督資金支付，確保交易安全。3.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對買賣雙方進行合同履行情況的跟蹤，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中跟蹤交易進度，并及時解決出現(xiàn)的問題，保障交易順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對買賣雙方進行售后服務(wù)，包括房屋驗收、物業(yè)交接等。說明：本條款要求中介機構(gòu)在交易完成后提供售后服務(wù)，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。5.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定收取中介服務(wù)費用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：本條款要求中介機構(gòu)在收取服務(wù)費用時，按照約定標準和程序進行，并提供正規(guī)發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.儲藏室權(quán)屬證明文件4.公共設(shè)施使用協(xié)議5.付款憑證6.房屋交付證明7.合同附件清單（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：合同約定的付款期限屆滿，買方未按約定支付款項。2.違約行為：逾期交房認定：合同約定的房屋交付期限屆滿，賣方未按約定交付房屋。3.違約行為：隱瞞房屋瑕疵認定：賣方在合同簽訂前未如實告知買方房屋存在的質(zhì)量問題。4.違約行為：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完善認定：賣方未按約定時間或未按要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約行為：合同解除后未履行合同約定認定：合同解除后，任何一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.公共設(shè)施：指供公眾使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)。2.問題：交易稅費承擔(dān)不明解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費承擔(dān)比例及支付方式。3.問題：房屋交付時配套設(shè)施不齊全解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前要求甲方提供配套設(shè)施清單，并在交付時核對。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行中介服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于天津地區(qū)的二手房買賣交易。2.適用于包含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)的二手房買賣交易。3.適用于包含公共設(shè)施使用的二手房買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的二手房買賣交易。全文完。2025版天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于天津的二手房一套，包括房屋本身、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，再次轉(zhuǎn)讓的房屋。（2）車位：指為供車輛停放而建設(shè)的專用場地。（3）儲藏室：指為供存放物品而建設(shè)的專用房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于天津的二手房，包括房屋本身、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等。（2）交易價格：指甲方將房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所售房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等交付時間為：（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等交付地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付交易價格后，甲方應(yīng)將房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等返還給乙方。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：甲方將房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。（3）中介費：如雙方通過中介機構(gòu)成交，應(yīng)支付的中介服務(wù)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例）作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋交易價格的剩余部分作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：如前款所述。（2）尾款支付時間：如前款所述。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付章件（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付交易價格及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同前款所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息。（2）交易價格及相關(guān)費用。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：如天津地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政策調(diào)整：如政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用的最終決定權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方同意甲方保留對房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用方面的重大問題，甲方有權(quán)單方面作出決定。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ｊ?、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式等，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用等事項的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（請在此處簽字）年月日乙方（買方）：（請在此處簽字）年月日（請在此處蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：交易稅費清單、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋、車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)及公共設(shè)施使用。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方未按合同約定時間支付交易價格及相關(guān)費用。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋等，乙方