2025年度開發(fā)商購房合同（含車位購買權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發(fā)商購房合同（含車位購買權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2買受人名稱及聯(lián)系方式1.3車位購買人名稱及聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃2.5項目配套設施3.購房合同3.1購房面積及價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間3.4房屋質量保證3.5房屋產(chǎn)權登記4.車位購買權4.1車位購買面積及價格4.2車位付款方式及期限4.3車位交付時間4.4車位產(chǎn)權登記5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的履行12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位購買合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3買受人名稱：1.5車位購買人名稱：2.項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項目規(guī)劃：包含住宅、商業(yè)、教育、娛樂等配套設施2.5項目配套設施：游泳池、健身房、幼兒園、超市、銀行等3.購房合同3.1購房面積：100平方米3.2購房價格：每平方米人民幣10000元，總價人民幣100萬元3.3付款方式：首付30%，余款在房屋交付前支付完畢3.4房屋交付時間：2026年12月31日前3.5房屋質量保證：開發(fā)商承諾房屋質量符合國家標準，若存在質量問題，將在發(fā)現(xiàn)后及時修復3.6房屋產(chǎn)權登記：買受人自房屋交付之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)4.車位購買權4.1車位購買面積：25平方米4.2車位購買價格：每平方米人民幣5000元，總價人民幣125000元4.3車位付款方式：首付50%，余款在車位交付前支付完畢4.4車位交付時間：2026年12月31日前4.5車位產(chǎn)權登記：車位購買人自車位交付之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)5.合同履行與違約責任5.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務5.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同6.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余款項、物品等事宜7.不可抗力7.1不可抗力事件定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的事件7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行不符合雙方利益的，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同7.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3保密信息的處理：雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止信息泄露或被非法使用9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同備案：本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案11.其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項的履行：雙方應嚴格按照補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位購買合同12.3附件三：其他相關文件（如：房屋圖紙、車位平面圖、付款計劃等）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.合同簽署14.1簽署時間：2025年3月15日14.2簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室14.3簽署人員：開發(fā)商代表：買受人代表：車位購買人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任限額約定：甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.第三方責權利17.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，享有收取服務費用、執(zhí)行服務任務的權利。17.2第三方義務：第三方應遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方約定的服務費用。第三方在執(zhí)行服務任務時，應遵守甲方的要求和指示。第三方對甲方負責，如因第三方原因導致服務不合格，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方約定的服務費用。第三方在執(zhí)行服務任務時，應遵守乙方的要求和指示。第三方對乙方負責，如因第三方原因導致服務不合格，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與開發(fā)商的劃分：第三方在開發(fā)商的監(jiān)督下執(zhí)行服務任務，開發(fā)商有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。第三方對開發(fā)商負責，如因第三方原因導致服務不合格，開發(fā)商有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三方服務內(nèi)容第三方服務期限第三方服務費用及支付方式第三方責任限額第三方違約責任第三方保密義務第三方與其他各方的責任劃分20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因導致服務不合格，或第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列出房屋的基本信息，包括面積、結構、設施等，以及雙方的買賣協(xié)議條款。說明：此附件為購房合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：車位購買合同要求：詳細列出車位的基本信息，包括面積、位置、使用權限等，以及雙方的購買協(xié)議條款。說明：此附件為車位購買合同的核心文件，明確了車位購買的相關事項。3.附件三：房屋圖紙要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便買受人了解房屋的結構和布局。說明：此附件幫助買受人更直觀地了解房屋的具體情況。4.附件四：車位平面圖要求：提供車位的平面圖，標明車位的具體位置和尺寸。說明：此附件幫助車位購買人了解車位的具體位置和使用情況。5.附件五：付款計劃要求：詳細列出付款的時間節(jié)點、金額和付款方式。說明：此附件明確了付款的具體安排，確保雙方按照約定支付款項。6.附件六：房屋質量保證書要求：開發(fā)商提供房屋質量保證書，保證房屋符合國家質量標準。說明：此附件作為房屋質量的保證，保障買受人的權益。7.附件七：產(chǎn)權登記證明要求：開發(fā)商提供房屋的產(chǎn)權登記證明，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：此附件是房屋產(chǎn)權的合法證明，保障買受人的產(chǎn)權權益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件明確了第三方介入的具體細節(jié)，保障服務的質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：開發(fā)商應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償買受人的損失。示例：若開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買受人支付每月1%的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定的時間支付房款。責任認定標準：買受人應承擔延遲付款的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔利息。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向開發(fā)商支付每月1%的違約金，并承擔相應利息。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔未提供專業(yè)服務的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付每月2%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例：若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應向受損方支付10萬元人民幣的賠償金，并承擔法律責任。5.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例：若任何一方違反保密義務，應向受損方支付5萬元人民幣的賠償金，并承擔法律責任。全文完。2025年度開發(fā)商購房合同（含車位購買權）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地址3.項目開發(fā)商4.項目性質5.項目規(guī)劃許可證6.項目預售許可證三、購房基本信息1.購房人信息2.購房房屋信息a.房屋坐落b.房屋面積c.房屋戶型d.房屋結構e.房屋裝修3.購房價格a.總房價b.付款方式c.付款時間節(jié)點4.房屋交付時間四、車位購買權1.車位購買條件2.車位數(shù)量及價格3.車位交付時間4.車位使用年限五、合同款項及支付1.首付款2.按揭貸款a.貸款銀行b.貸款額度c.貸款期限3.額外費用a.房屋維修基金b.物業(yè)管理費c.增值稅六、房屋交付及驗收1.房屋交付標準2.房屋驗收標準3.驗收時間及流程七、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記申請2.產(chǎn)權登記費用3.產(chǎn)權登記時間八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費收取標準2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理九、違約責任1.購房人違約責任2.開發(fā)商違約責任3.違約金計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號20250001一、合同概述1.合同編號：202500012.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方基本信息：a.購房人：，身份證號碼：11010119900315b.開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：054.合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈室二、項目基本信息1.項目名稱：國際住宅小區(qū)2.項目地址：市區(qū)路號3.項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.項目性質：住宅小區(qū)5.項目規(guī)劃許可證：規(guī)許字[2025]001號6.項目預售許可證：預許字[2025]001號三、購房基本信息1.購房人信息：a.購房人姓名：b.聯(lián)系電話.身份證號碼：110101199003152.購房房屋信息：a.房屋坐落：國際住宅小區(qū)1號樓1單元101室b.房屋面積：120平方米c.房屋戶型：三室兩廳d.房屋結構：框架結構e.房屋裝修：毛坯3.購房價格：a.總房價：120萬元b.付款方式：一次性支付c.付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前付清4.房屋交付時間：2026年6月30日四、車位購買權1.車位購買條件：購房人自愿購買2.車位數(shù)量及價格：a.車位數(shù)量：1個b.車位價格：15萬元3.車位交付時間：與房屋交付時間一致4.車位使用年限：無限期五、合同款項及支付1.首付款：20萬元2.按揭貸款：無3.額外費用：a.房屋維修基金：1萬元b.物業(yè)管理費：每月1000元c.增值稅：根據(jù)國家相關規(guī)定計算六、房屋交付及驗收1.房屋交付標準：符合國家住宅工程質量驗收規(guī)范及合同約定標準2.房屋驗收標準：按照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》進行驗收3.驗收時間及流程：購房人收到房屋交付通知后7日內(nèi)進行驗收，驗收不合格有權要求開發(fā)商整改七、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記申請：購房人需在房屋交付后30日內(nèi)向開發(fā)商提供相關資料，由開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權登記2.產(chǎn)權登記費用：根據(jù)國家相關規(guī)定由購房人承擔3.產(chǎn)權登記時間：購房人提交資料后，開發(fā)商協(xié)助在3個月內(nèi)完成產(chǎn)權登記八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費收取標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關政策執(zhí)行，具體收費標準見附件《物業(yè)管理費收費標準》。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、保安、維修等服務。3.物業(yè)糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理委員會或相關行政部門申請調解。九、違約責任1.購房人違約責任：a.未按時支付購房款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。b.未按時辦理產(chǎn)權登記的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應辦理登記費用的千分之五。2.開發(fā)商違約責任：a.未按時交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。b.房屋不符合交付標準的，應負責修復或退還購房款。3.違約金計算及支付：違約金應在違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當措施減少損失。3.合同解除后的處理：雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權登記后，合同終止。3.合同終止后的處理：雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：一方通知另一方，應采取書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____大廈____室購房人簽字：_________________開發(fā)商簽字：_________________購房人代表（蓋章）：_________________開發(fā)商代表（蓋章）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款1.1甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。1.2甲方應按時提供符合合同約定的房屋及車位。1.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點進行房屋及車位的交付。1.4甲方應保證房屋及車位的質量，若出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。2.甲方權利條款2.1甲方有權要求購房人按照合同約定支付購房款。2.2甲方有權要求購房人按照合同約定的時間節(jié)點辦理產(chǎn)權登記。2.3甲方有權對購房人的違約行為采取相應的法律措施。3.甲方信息披露條款3.1甲方應向購房人提供房屋及車位的詳細信息，包括房屋結構、配套設施等。3.2甲方應將項目規(guī)劃、施工進度等信息及時告知購房人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款1.1乙方應按時支付購房款。1.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點辦理產(chǎn)權登記。1.3乙方應保證所提供的個人信息的真實性、準確性。1.4乙方應遵守合同約定的各項條款，不得違約。2.乙方權利條款2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.2乙方有權要求甲方提供房屋及車位的詳細信息。2.3乙方有權對房屋及車位的質量進行驗收。3.乙方信息披露條款3.1乙方應向甲方提供個人身份信息、聯(lián)系方式等必要信息。3.2乙方應將變更后的個人信息及時告知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款1.1中介機構應按照合同約定提供專業(yè)、公正的中介服務。1.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.中介費用條款2.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款3.1中介機構應保證所提供的服務真實、準確，不得隱瞞或誤導雙方。3.2中介機構對因自身原因導致的合同糾紛不承擔責任。4.中介保密條款4.1中介機構應對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。4.2中介機構不得將保密信息泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：車位購買合同3.附件三：物業(yè)管理費收費標準4.附件四：住宅質量保證書5.附件五：住宅使用說明書6.附件六：購房人身份證復印件7.附件七：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件8.附件八：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或車位。b.甲方提供的房屋或車位不符合合同約定標準。c.乙方未按時支付購房款。d.乙方未按時辦理產(chǎn)權登記。2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付房屋或車位，應提供書面通知，確認交付時間。b.甲方提供的房屋或車位質量問題，應由第三方檢測機構出具檢測報告。c.乙方未按時支付購房款，應提供銀行轉賬記錄或支付憑證。d.乙方未按時辦理產(chǎn)權登記，應提供相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權登記：指將房地產(chǎn)權利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或車位。解決辦法：乙方應要求甲方提供書面通知，確認交付時間，并保留相關證據(jù)。2.問題：房屋或車位質量問題。解決辦法：由第三方檢測機構出具檢測報告，確定質量問題，甲方負責修復或更換。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應提供銀行轉賬記錄或支付憑證，確認已支付購房款。4.問題：乙方未按時辦理產(chǎn)權登記。解決辦法：乙方應提供相關證明材料，與甲方共同辦理產(chǎn)權登記。五、所有應用場景：1.新建住宅小區(qū)購房。2.二手房交易。3.車位購買。4.物業(yè)管理服務。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作。全文完。2025年度開發(fā)商購房合同（含車位購買權）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購房者）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在購房及車位購買過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目。2.車位：指甲方開發(fā)的位于__________的地下或地面停車位。3.購房款：指乙方購買房屋所支付的全部款項。4.車位購買款：指乙方購買車位所支付的全部款項。3.2關鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，合同正式生效。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利義務。3.合同終止：指合同因法定或約定的事由而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款和車位購買款。2.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供合格的房屋和車位。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權證和車位使用證。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供合格的房屋和車位。2.乙方有義務按照合同約定，支付購房款和車位購買款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權證和車位使用證。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋和車位的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款和車位購買款。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的房屋和車位。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權證和車位使用證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的購房款和車位購買款。3.乙方退還甲方已交付的房屋和車位。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買費用：包括房屋總價、稅費、物業(yè)管理費、裝修費等。2.車位購買費用：包括車位總價、稅費、物業(yè)管理費等。3.其他費用：包括合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方支付房屋購買費用和車位購買費用，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行。2.甲方收取款項時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后________日內(nèi)，支付房屋購買費用的________%作為定金。2.乙方應在房屋交付前________日內(nèi)，支付房屋購買費用的________%。3.乙方應在車位交付前________日內(nèi)，支付車位購買費用的________%。4.剩余款項，乙方應在房屋和車位交付后________日內(nèi)付清。7.4支付條款1.乙方應在支付款項前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方應在收到款項后________日內(nèi)，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋和車位的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋和車位總價款的________%。2.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權證和車位使用證的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋和車位總價款的________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款和車位購買款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。2.乙方逾期交付房屋或車位的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)×房屋和車位總價款的________%。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.違約金支付方式：違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.合同內(nèi)容及其變更、終止等事宜。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為________年。2.合同終止后，保密義務繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施，減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整、法律法規(guī)變更。3.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三人。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋和車位的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款和車位購買款。2.乙方在房屋和車位交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋和車位。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋和車位交付前，對房屋和車位進行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權利。2.乙方同意甲方在必要時，對房屋和車位進行合理的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理房屋和車位的產(chǎn)權證、使用證等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.有關合同的解釋、履行、違約責任等，均按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。2.本合同未涉及的事項，不影響合同的有效性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。2.增減條款應經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（購房者）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關方：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋平面圖及車位位置圖2.房屋和車位銷售價格表3.房屋和車位交付標準4.房屋產(chǎn)權證和車位使用證模板5.付款憑證及收款憑證模板6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程圖8.修改和補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋和車位：認定違約，