2025版購(gòu)房合同附加共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同附加共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5甲方信息1.6乙方信息1.7房產(chǎn)基本信息1.8共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓期限2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.4共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記3.5共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶手續(xù)3.6共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶稅費(fèi)4.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)利義務(wù)4.4合同解除條件4.5合同解除程序4.6違約責(zé)任5.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.其他約定事項(xiàng)7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同修訂7.4合同解除7.5合同續(xù)簽8.合同簽署8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章8.3證人簽字蓋章9.合同備案9.1合同備案機(jī)關(guān)9.2合同備案時(shí)間9.3合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2共有產(chǎn)權(quán)份額證明10.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更原因11.2變更內(nèi)容11.3變更程序11.4變更日期12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除日期13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止日期14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2共有產(chǎn)權(quán)份額證明14.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版購(gòu)房合同附加共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024GC0011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5甲方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.6乙方信息：乙方名稱：購(gòu)房者乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390001.7房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第001號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整1.8共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方持有共有產(chǎn)權(quán)份額比例：50%乙方持有共有產(chǎn)權(quán)份額比例：50%2.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2轉(zhuǎn)讓方式：乙方將共有產(chǎn)權(quán)份額按比例轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元整。2.4轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記、共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶手續(xù)。2.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)。3.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)：乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)讓意向，并書面通知甲方。3.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂：甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)后15日內(nèi)簽訂本協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.4共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記：甲方協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。3.5共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶手續(xù)。3.6共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶稅費(fèi)：乙方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。4.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶稅費(fèi)。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)利義務(wù)：共有產(chǎn)權(quán)份額的收益歸甲乙雙方按比例享有。共有產(chǎn)權(quán)份額的負(fù)擔(dān)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.4合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法履行。合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。4.5合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.6違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效日期：2024年1月1日6.3合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。6.4合同終止日期：根據(jù)合同履行情況確定。8.合同簽署8.1甲方簽字蓋章：甲方法定代表人簽字：甲方公章：8.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人簽字：乙方公章：8.3證人簽字蓋章：證人姓名：證人單位：證人簽字：證人單位公章：9.合同備案9.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.2合同備案時(shí)間：本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)9.3合同備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)攜帶本協(xié)議及相關(guān)材料至市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理備案手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。10.2共有產(chǎn)權(quán)份額證明：附共有產(chǎn)權(quán)份額證明復(fù)印件一份。10.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證：附銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件一份。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.合同變更11.1變更原因：合同履行過(guò)程中如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容。11.2變更內(nèi)容：變更后的合同條款。11.3變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容，并重新簽字蓋章。11.4變更日期：變更后的合同生效日期。12.合同解除12.1解除原因：根據(jù)本協(xié)議第四條規(guī)定的合同解除條件。12.2解除程序：違約方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。12.3解除日期：自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。13.合同終止13.1終止原因：合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。13.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止，并書面記錄終止日期。13.3終止日期：根據(jù)合同履行情況確定。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2共有產(chǎn)權(quán)份額證明：附共有產(chǎn)權(quán)份額證明復(fù)印件一份。14.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證：附銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件一份。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法、及時(shí)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：僅限于第三方因服務(wù)原因造成的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方介入不影響本合同的效力，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認(rèn)終止日期。20.3第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方介入的費(fèi)用。22.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.3第三方介入的法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.共有產(chǎn)權(quán)份額證明要求：提供共有產(chǎn)權(quán)份額證明原件及復(fù)印件，確保共有產(chǎn)權(quán)份額比例準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證原件及復(fù)印件，確保支付款項(xiàng)與合同約定一致。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。4.身份證要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.戶口本要求：提供甲乙雙方戶口本原件及復(fù)印件，確保戶口本信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。6.婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件，確?；橐鰻顩r真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。7.合同附件要求：提供合同附件的原件及復(fù)印件，確保附件內(nèi)容與合同一致。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣1.5萬(wàn)元。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣2萬(wàn)元。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024版購(gòu)房合同附加共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記4.轉(zhuǎn)讓條件與原則4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓原則5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2手續(xù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)：指位于本合同附件所列地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）共有產(chǎn)權(quán)份額：指購(gòu)房人按照本合同約定的比例，對(duì)房地產(chǎn)享有的所有權(quán)份額。（3）轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)份額的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房地產(chǎn)為_(kāi)_____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例購(gòu)房人甲與購(gòu)房人乙共同擁有本房地產(chǎn)，共有產(chǎn)權(quán)份額比例為甲：乙=______：______。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記共有產(chǎn)權(quán)份額已在本房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，登記號(hào)為_(kāi)_____。4.轉(zhuǎn)讓條件與原則4.1轉(zhuǎn)讓前提條件（1）共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)另一方同意；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于本合同附件所列房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。4.2轉(zhuǎn)讓原則（1）自愿原則：共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓應(yīng)基于雙方自愿；（2）公平原則：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理，不得損害另一方利益；（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；（2）身份證復(fù)印件；（3）共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明；（4）其他相關(guān)材料。5.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及材料經(jīng)另一方審核同意后，視為轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)通過(guò)。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)通過(guò)后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)中的所有權(quán)份額轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方取得相應(yīng)的房地產(chǎn)所有權(quán)。8.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)_____市。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方故意拖延或阻撓合同履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______天后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行或合同爭(zhēng)議解決的第三方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，以及協(xié)助履行合同義務(wù)、處理合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方權(quán)利（1）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明；（3）對(duì)第三方違反服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。4.4甲乙雙方義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)_____市。6.第三方介入的合同終止6.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力，致使服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。6.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（3）甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3第三方介入的合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同附件。2.共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明共有產(chǎn)權(quán)份額的登記情況。說(shuō)明：登記證明用于證明共有產(chǎn)權(quán)份額的真實(shí)性和合法性，作為合同附件。3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、共有產(chǎn)權(quán)份額比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表用于申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，作為合同附件。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括身份證正反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓雙方的身份，作為合同附件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方故意拖延或阻撓合同履行；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.示例說(shuō)明（1）甲未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)支付違約金；（2）乙在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲遭受損失，乙應(yīng)賠償甲的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。全文完。2024版購(gòu)房合同附加共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓份額3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益和義務(wù)6.2乙方權(quán)益和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓份額甲方將其在上述房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)份額_________________%轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式本轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間付款時(shí)間為上述付款方式規(guī)定的時(shí)間內(nèi)。4.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除9.1解除條件下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對(duì)方。9.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。10.3合同期限本合同自生效之日起至雙方約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)是為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行，提高合同履行的效率或確保合同履行的合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。3.2若第三方服務(wù)協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。6.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及報(bào)酬等內(nèi)容。7.3第三方介入的變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違