2025版空置房屋資產(chǎn)評估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置房屋資產(chǎn)評估與交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.資產(chǎn)評估2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估機構2.4評估報告3.交易雙方的權利和義務3.1出售方權利和義務3.2購買方權利和義務4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付期限5.資產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：資產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025版空置房屋資產(chǎn)評估與交易合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日第二條資產(chǎn)評估2.1評估范圍：本次交易涉及的空置房屋，包括房屋本體及其附屬設施、土地使用權的價值評估。2.2評估方法：采用市場比較法、成本法和收益法等多種評估方法相結(jié)合，以確定空置房屋的合理市場價值。2.3評估機構：由雙方共同認可的具有相應資質(zhì)的評估機構進行評估。2.4評估報告：評估機構應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估報告，并將評估報告提交給雙方。第三條交易雙方的權利和義務3.1出售方權利和義務：3.1.1出售方享有該空置房屋的合法產(chǎn)權，保證房屋無任何法律糾紛。3.1.2出售方應按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。3.1.3出售方應在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2購買方權利和義務：3.2.1購買方享有購買該空置房屋的權利。3.2.2購買方應按照合同約定支付交易款項。3.2.3購買方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條交易價格4.1交易價格確定方式：根據(jù)資產(chǎn)評估報告確定的空置房屋市場價值，雙方協(xié)商確定交易價格。4.2交易價格支付方式：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付_____%的定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。4.3交易價格支付期限：買方應按照合同約定的支付方式進行付款。第五條資產(chǎn)交付5.1交付時間：買方應在合同約定的交房日期前，按照合同約定的交付方式接收房屋。5.2交付地點：房屋所在地。5.3交付方式：出賣方應將房屋及相關附屬設施完整、干凈地交付給買方。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由買方承擔。6.3過戶期限：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七條保證金7.1保證金金額：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣方支付____元作為保證金。7.2保證金繳納方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1合同按約定履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，出賣方應將保證金退還買方。7.3.2出賣方違約，買方有權扣除保證金作為違約金。7.3.3買方違約，出賣方有權扣除保證金作為違約金。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。8.1.2買方未按約定時間支付交易款項。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔方式：8.2.1出賣方違約，應向買方支付相當于已付款項_____%的違約金。8.2.2買方違約，應向出賣方支付相當于已付款項_____%的違約金。8.2.3任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償金額：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：資產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易雙方身份證復印件11.4附件四：房屋交接清單11.5附件五：其他相關文件第十二條合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.3終止后的處理：13.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。13.3.2合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、交易協(xié)調(diào)、房屋過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的總額。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對其行為負責。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用支付等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方費用6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由一方承擔，具體分擔比例或承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方費用支付方式、支付期限等在第三方協(xié)議中明確。第七條第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應共同決定并書面通知對方。7.2第三方更換后，原第三方協(xié)議中的條款對新的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用支付等在第三方協(xié)議中明確。9.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。9.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。10.2第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。10.3第三方與其他各方的責任劃分：10.3.1甲乙雙方對合同履行的責任由雙方共同承擔。10.3.2第三方對合同履行的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責。10.3.3第三方對甲乙雙方內(nèi)部事務不承擔責任。第十一條本合同的修正11.1本合同在第三方介入后的修正條款，由甲乙雙方在合同中明確約定。11.2本合同修正后的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易雙方在合同履行過程中無產(chǎn)權糾紛。2.附件二：資產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包含房屋價值評估、評估方法、評估依據(jù)等。說明：作為交易價格確定的依據(jù)，確保交易價格的合理性。3.附件三：交易雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：確保房屋交接的完整性，避免交接過程中產(chǎn)生糾紛。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項的支付情況，確保交易款項的合規(guī)性。6.附件六：第三方協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用支付等。說明：確保第三方在介入合同履行過程中的合法權益。7.附件七：違約責任證明要求：提供違約行為的證明材料，如書面通知、溝通記錄等。說明：證明違約行為的存在，為違約責任認定提供依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：確保爭議解決過程的合法性，降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：出賣方應支付相當于已付款項_____%的違約金。提供虛假房屋信息：出賣方應賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，買方因此遭受租金損失。2.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付交易款項：買方應支付相當于已付款項_____%的違約金。違約示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，出賣方因此遭受利息損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行職責：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方應承擔相應的法律責任。違約示例：第三方在介入合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。4.合同解除違約行為及責任認定：解除合同后未履行完畢義務：違約方應承擔相應的違約責任。違約示例：合同解除后，一方未按約定處理未履行完畢的義務，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。2025版空置房屋資產(chǎn)評估與交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋資產(chǎn)評估1.評估依據(jù)2.評估方法3.評估范圍4.評估時間5.評估結(jié)果6.評估費用三、交易條款1.交易雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式4.交易時間5.交易稅費承擔6.交易款項的支付四、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付地點4.交付方式5.交付責任五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行九、合同附件1.房屋資產(chǎn)評估報告2.房屋產(chǎn)權證復印件3.交易雙方身份證明復印件4.其他相關文件十、合同修訂1.修訂條件2.修訂程序3.修訂后的合同效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.款項退還3.爭議解決十四、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同附件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版空置房屋資產(chǎn)評估與交易合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（評估方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（交易方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋資產(chǎn)評估1.評估依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關法律法規(guī)2.評估方法：采用市場法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法3.評估范圍：房屋本體及其附屬設施4.評估時間：____年__月__日至____年__月__日5.評估結(jié)果：以書面形式提供評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)、評估方法等6.評估費用：人民幣____元，由甲方支付三、交易條款1.交易雙方基本信息：同第一章第4條2.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋產(chǎn)權證號：____房屋用途：____房屋面積：____平方米3.交易價格及支付方式：交易價格：人民幣____元支付方式：____4.交易時間：____年__月__日5.交易稅費承擔：甲方承擔：____乙方承擔：____6.交易款項的支付：按照合同約定的時間和方式支付四、房屋交付1.交付時間：____年__月__日2.交付條件：房屋無抵押、無查封、無租賃等權利限制3.交付地點：房屋所在地4.交付方式：實物交付5.交付責任：甲方負責房屋的交付，確保房屋符合交付條件五、違約責任1.違約情形：甲方未按時完成評估乙方未按時支付交易款項任何一方未履行合同約定的義務2.違約責任：甲方未按時完成評估，應向乙方支付違約金____元乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金____元任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任3.違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的損失六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：____3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約不可抗力雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的書面通知協(xié)商確定解除合同的細節(jié)正式解除合同3.合同解除后的處理：房屋返還款項退還爭議解決八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。九、合同附件1.房屋資產(chǎn)評估報告2.房屋產(chǎn)權證復印件3.交易雙方身份證明復印件4.其他相關文件十、合同修訂1.修訂條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修訂。2.修訂程序：修訂內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.修訂后的合同效力：修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。2.送達地址：同第一章第4條。3.送達方式：通過合同約定的送達地址進行送達。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，房屋應按原狀返還。2.款項退還：合同解除后，已支付的款項應按比例退還。3.爭議解決：合同解除后的爭議，按照第六章“爭議解決”的規(guī)定處理。十四、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。2.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（評估方）簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（交易方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.評估報告的獨占權甲方有權對評估報告的內(nèi)容進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露評估報告的內(nèi)容。2.評估報告的更新在交易過程中，如房屋市場發(fā)生重大變化，甲方有權對評估報告進行更新，并要求乙方根據(jù)更新后的評估價值調(diào)整交易價格。3.評估費用調(diào)整如因房屋市場波動導致評估費用增加，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整評估費用，并要求乙方承擔增加的部分。4.評估報告的修改甲方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)評估報告存在錯誤，有權對其進行修改，并通知乙方。5.評估報告的交付甲方應在評估完成后____個工作日內(nèi)向乙方交付評估報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.交易價格調(diào)整權乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋市場發(fā)生重大變化，有權要求調(diào)整交易價格，并要求甲方重新評估。2.交易期限延長權如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，乙方有權要求延長交易期限，并支付相應的延期費用。3.交易款項的支付期限乙方應在合同約定的交易款項支付期限內(nèi)，將款項支付至甲方指定的賬戶。4.交易款項的支付方式乙方有權選擇支付交易款項的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.交易款項的支付證明乙方在支付交易款項后，應向甲方提供支付證明，以作為合同履行的依據(jù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.中介職責中介應協(xié)助雙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同起草、房屋過戶等。3.中介保密義務中介在交易過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介的違約責任如中介違反保密義務或未履行職責，導致交易失敗或損失，中介應承擔相應的法律責任。5.中介費用的退還如因中介原因?qū)е陆灰?，中介應退還已收取的中介費用。6.中介的傭金支付中介的傭金支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。7.中介的變更及替換如中介在交易過程中無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換中介，并重新簽訂中介協(xié)議。8.中介的爭議解決中介與雙方之間的爭議，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋資產(chǎn)評估報告2.房屋產(chǎn)權證復印件3.交易雙方身份證明復印件4.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.中介協(xié)議（如有）6.交易款項支付證明7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成評估報告乙方未按時支付交易款項任何一方未按約定履行交付義務任何一方泄露評估報告內(nèi)容中介違反保密義務或未履行職責2.違約行為的認定：甲方未按時完成評估報告，以書面通知或合同約定的時間為準。乙方未按時支付交易款項，以銀行到賬記錄或甲方提供的支付證明為準。任何一方未按約定履行交付義務，以合同約定的時間和條件為準。任何一方泄露評估報告內(nèi)容，以第三方證明或當事人陳述為準。中介違反保密義務或未履行職責，以中介協(xié)議或合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)評估：指對特定資產(chǎn)進行價值評估的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋市場發(fā)生重大變化，影響交易價格。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，或要求重新評估。2.問題：甲方未按時完成評估報告。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定的時間完成評估，并支付違約金。3.問題：乙方未按時支付交易款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按合同約定的時間支付款項，并支付違約金。4.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：中介應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋抵押貸款4.房屋投資評估5.房屋資產(chǎn)管理全文完。2025版空置房屋資產(chǎn)評估與交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方空置房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀，為評估房屋價值及進行交易而簽訂的。甲方希望通過乙方專業(yè)評估，了解房屋資產(chǎn)的實際價值，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在空置房屋資產(chǎn)評估與交易過程中的權利、義務，確保評估結(jié)果的公正、合理，為雙方交易提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“專業(yè)屬于”是指乙方具備國家認可的房地產(chǎn)評估資質(zhì)，能夠按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋資產(chǎn)評估。3.2關鍵詞解釋1.空置房屋：指甲方擁有的、尚未出租或出售的房屋；2.評估價值：指乙方根據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素，評估出的房屋資產(chǎn)價值；3.交易：指甲方將空置房屋出售或出租給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點進行房屋資產(chǎn)評估；2.甲方有權了解乙方評估過程中的相關信息；3.甲方應提供真實、完整的房屋資產(chǎn)資料，確保評估結(jié)果的準確性；4.甲方應按照約定支付評估費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋資產(chǎn)資料；2.乙方應按照約定時間、地點進行房屋資產(chǎn)評估；3.乙方應保證評估結(jié)果的公正、合理；4.乙方應按照約定收取評估費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點房屋資產(chǎn)評估及交易地點為：（填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定時間、地點提供房屋資產(chǎn)資料；2.乙方應按照約定時間、地點進行房屋資產(chǎn)評估；3.甲方、乙方及有關方應在約定時間、地點進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；2.合同終止后，雙方應相互歸還相關資料。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費用：根據(jù)乙方提供的評估服務內(nèi)容和標準，甲方應支付評估費用；2.交易費用：如甲方選擇乙方作為交易代理，甲方應支付交易服務費用；3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.評估費用：甲方應在乙方完成評估報告后（填寫具體時間）支付；2.交易費用：甲方應在交易合同簽訂后（填寫具體時間）支付；3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.評估費用應在乙方完成評估報告后的十個工作日內(nèi)支付；2.交易費用應在交易合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付；3.其他費用應在產(chǎn)生費用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間將費用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；3.如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付金額的（填寫具體比例）；2.甲方提供的房屋資產(chǎn)資料不真實、不完整，導致評估結(jié)果失實的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成評估的，應向甲方支付違約金，違約金為評估費用總額的（填寫具體比例）；2.乙方評估結(jié)果失實，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.如因工作需要，必須使用保密內(nèi)容時，應取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋資產(chǎn)的所有者，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為評估機構，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確授予的權力，均屬于保留權力；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得行使本合同未明確授予的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋資產(chǎn)的所有權；2.乙方保留對其評估方法和標準的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容未對合同原有條款產(chǎn)生重大影響的，不影響合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本合同約定，相互協(xié)助完成合同項下的各項事務；2.如有需要，雙方應提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應按照約定的期限和要求，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于空置房屋資產(chǎn)評估與交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋資產(chǎn)相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙、使用說明等；2.評估報告及評估方法；3.交易合同；4.任何與本合同相關的修改和補充文件；5.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付評估費用或交易費用。提供虛假資料：甲方提供虛假的房屋資產(chǎn)資料，導致評估結(jié)果失實。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間完成評估：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋資產(chǎn)評估。評估結(jié)果失實：乙方評估結(jié)果失實，給甲方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。3.