2024年門(mén)頭房租賃合同范本（含合同解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)頭房租賃合同范本（含合同解除）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4修繕費(fèi)用6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租收益7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.2租賃期限：___________年3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日___________%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅可使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋用途。5.2使用限制：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.4修繕費(fèi)用：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前___________日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租收益：承租方轉(zhuǎn)租房屋所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按___________比例支付給出租方。7.合同解除7.1.1出租方未按約定提供房屋；7.1.2承租方未按約定支付租金；7.1.3任何一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋使用，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)退還房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，超過(guò)約定的寬限期；8.1.2承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響出租方權(quán)益；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________%；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，并支付違約金，違約金為租賃房屋裝修價(jià)值總額的___________%；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為租賃房屋租金總額的___________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（如有指定）；9.2.2如無(wú)指定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.1.1本合同約定的違約金為雙方自愿約定，具有法律效力。10.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。10.2通知送達(dá)10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等。10.3合同附件10.3.1.1房屋租賃合同；10.3.1.2房屋租賃登記證明；10.3.1.3其他相關(guān)文件。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份。14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：___________年___________月___________日14.2承租方簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2協(xié)助合同簽訂或履行；15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.4實(shí)施合同約定的監(jiān)督或監(jiān)管職責(zé)。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自己的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%；18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方介入；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止；21.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致，提前終止第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：22.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：附件應(yīng)包含合同全文，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋租賃登記證明要求：附件應(yīng)包含房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件作為合同履行的法律憑證，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋設(shè)施清單要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，并注明使用情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.房屋維修記錄要求：附件應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的完好。5.租金支付憑證要求：附件應(yīng)包含租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，確保租金的準(zhǔn)確支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方行為的合法合規(guī)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定使用房屋；1.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；1.4甲乙雙方未按約定解除合同；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，結(jié)合合同約定，確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________%。3.2若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年門(mén)頭房租賃合同范本（含合同解除）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收程序5.3房屋交付狀態(tài)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除日期14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每____日為支付日，支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：租賃期限起始之日。5.2房屋接收程序：承租方在收到出租方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料后，應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.3房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)由雙方共同確認(rèn)并記錄。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可按照租賃房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方故意損壞房屋；d)出租方因房屋本身存在安全隱患，需拆除或重建；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供房屋；b)出租方未按約定維修房屋；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。8.2.2單方解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。8.3.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方。8.3.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：___________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：指地震、洪水、火災(zāi)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件10.2.1房屋交接清單：___________11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交付。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1變更提議：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更后的合同條款。13.合同解除13.1合同解除程序13.1.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2解除確認(rèn)：對(duì)方確認(rèn)收到解除通知后，合同解除生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止。14.2合同終止后的處理14.2.1租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。14.2.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，具體根據(jù)合同目的和內(nèi)容確定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入目的及合同約定確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理；b)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；c)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、管理和服務(wù)職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、管理和服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；b)第三方不承擔(dān)甲方自身的違約責(zé)任；c)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；b)第三方不承擔(dān)乙方自身的違約責(zé)任；c)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可拒絕第三方介入。16.2第三方介入后的通知義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方。16.2.2第三方介入后的通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。16.3.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方與其他方的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。16.4.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件17.1.1合同履行完畢。17.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。17.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2第三方介入終止后的處理17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，作為房屋交接的憑證。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修方等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)在房屋維修后由甲乙雙方共同填寫(xiě)，以便后續(xù)的維修跟蹤和費(fèi)用結(jié)算。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中責(zé)任的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的書(shū)面文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，每逾期一日應(yīng)支付100元的滯納金。2.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未在約定日期前提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因延遲入住造成的損失。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)立即停止，并恢復(fù)原狀。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年門(mén)頭房租賃合同范本（含合同解除）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1門(mén)頭房具體位置3.2門(mén)頭房面積3.3門(mén)頭房結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“租賃合同”是指出租方將位于（具體地址）的門(mén)頭房出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“門(mén)頭房”指位于（具體地址），具有（具體面積）平方米的獨(dú)立門(mén)面，包括門(mén)面本身及其內(nèi)部設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。（3）“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。（4）“相關(guān)費(fèi)用”指租賃方在租賃期間應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1門(mén)頭房具體位置門(mén)頭房位于（具體地址），門(mén)牌號(hào)為（具體門(mén)牌號(hào)）。3.2門(mén)頭房面積門(mén)頭房面積為（具體面積）平方米。3.3門(mén)頭房結(jié)構(gòu)門(mén)頭房為（具體結(jié)構(gòu)，如：一層、兩層等），內(nèi)部設(shè)施包括（具體設(shè)施，如：衛(wèi)生間、廚房、貨架等）。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租金為每月（具體金額）元，共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。5.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用租賃方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用范圍租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用門(mén)頭房進(jìn)行（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。6.2使用限制（1）改變門(mén)頭房的結(jié)構(gòu)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）損害他人合法權(quán)益。6.3使用責(zé)任租賃方在使用門(mén)頭房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）租賃方違反合同約定，造成門(mén)頭房損壞或嚴(yán)重違約；（3）出租方未按合同約定提供合格的門(mén)頭房，影響租賃方正常使用；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）自收到解除合同的通知之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。8.3解除合同后的處理（1）租賃方應(yīng)將門(mén)頭房完好無(wú)損地交還給出租方；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供合格的門(mén)頭房；（2）租賃方未按合同約定支付租金；（3）租賃方違反合同約定，造成門(mén)頭房損壞；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方未按合同約定提供合格的門(mén)頭房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失；（2）租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）租賃方違反合同約定，造成門(mén)頭房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.其他約定12.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。書(shū)面通知自發(fā)出之日起生效。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同附件包括但不限于：（1）租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；（2）租金支付憑證；（3）水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證；（4）合同履行情況記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，明確介入的目的、范圍和期限；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)（具體金額）元；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如違反，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出修改合同的建議。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)在