2025版房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司住所1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋戶型2.6房屋配套設施2.7房屋權屬情況3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售成果3.5代理銷售方式4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間4.4代理銷售費用扣除條件5.房屋交易流程及責任5.1房屋交易流程5.2雙方責任劃分5.3交易過程中產(chǎn)生的費用5.4交易過程中的風險承擔6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2房屋交易價格調整6.3房屋交易支付方式6.4房屋交易支付時間7.傭金及支付方式7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間7.4傭金扣除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司住所：市區(qū)路號1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書：A562.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：市房權證字第56號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋戶型：兩室一廳2.6房屋配套設施：熱水器、空調、冰箱、洗衣機等2.7房屋權屬情況：房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍：負責該房屋的全面代理銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)調、合同簽訂等。3.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。3.3代理銷售費用：人民幣10萬元整。3.4代理銷售成果：確保在代理銷售期限內(nèi)，實現(xiàn)房屋的順利成交。3.5代理銷售方式：線上線下相結合，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、戶外廣告、社區(qū)推廣等。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額：人民幣10萬元整。4.2代理銷售費用支付方式：分階段支付，成交后支付80%，剩余20%作為售后服務保障金，一年內(nèi)無售后服務問題后支付。4.3代理銷售費用支付時間：成交后30日內(nèi)支付80%，售后服務保障金在房屋交付后支付。4.4代理銷售費用扣除條件：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司原因導致房屋無法成交，代理銷售費用不予支付。5.房屋交易流程及責任5.1房屋交易流程：簽訂買賣合同→支付定金→過戶手續(xù)→支付尾款→房屋交付。5.2雙方責任劃分：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；買賣雙方按照約定履行合同義務。5.3交易過程中產(chǎn)生的費用：過戶稅費、維修基金等費用由買賣雙方按實際發(fā)生額各自承擔。5.4交易過程中的風險承擔：因政策調整、市場波動等非房地產(chǎn)經(jīng)紀公司原因導致交易，雙方各自承擔相應風險。6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：人民幣100萬元整。6.2房屋交易價格調整：如因市場波動導致房屋價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整交易價格。6.3房屋交易支付方式：簽訂買賣合同后，買方支付定金人民幣10萬元，成交后支付尾款人民幣90萬元。6.4房屋交易支付時間：簽訂買賣合同后30日內(nèi)支付定金，房屋交付前支付尾款。8.違約責任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在合同約定的代理銷售期限內(nèi)完成房屋成交；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定時間支付傭金；（4）買方未按約定時間支付房屋交易款項；（5）賣方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔（1）如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約，應向賣方支付違約金，違約金為代理銷售費用的20%；（2）如買方違約，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為已支付定金的20%；（3）如賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。8.3違約賠償標準（1）因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約導致房屋無法成交，應賠償賣方實際損失；（2）因買方或賣方違約導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋成交，合同終止；（2）合同解除，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同中通知以書面形式進行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權證明文件等。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證明文件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供技術支持或專業(yè)服務。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣10萬元整。15.4.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔直接責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。15.5第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應積極配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應承擔第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應按照合同約定，支付第三方因自身原因造成的損失賠償。16.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應承擔第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應按照合同約定，支付第三方因自身原因造成的損失賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方權益得到保障。17.2第三方與乙方的關系第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方權益得到保障。17.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的關系第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保持密切溝通，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權益得到保障。17.4第三方與其他相關方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及其他相關方，應明確各自責任，確保各方權益得到保障。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；18.2第三方介入期間，合同雙方應按照第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助；18.3第三方介入結束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交易的正式文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，確保交易安全。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀公司具備合法經(jīng)營資格。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書詳細要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書復印件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀公司具備相應資質。5.代理銷售協(xié)議詳細要求：包含代理銷售范圍、期限、費用、成果等內(nèi)容。說明：本附件為代理銷售合同的補充文件，明確代理銷售雙方的權利義務。6.第三方專業(yè)服務合同詳細要求：根據(jù)第三方提供的服務類型，分別提供相關合同。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及金額。說明：本附件用于明確交易雙方應承擔的稅費。8.付款憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項付款憑證。說明：本附件用于證明交易雙方已履行付款義務。9.房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在合同約定的代理銷售期限內(nèi)完成房屋成交。責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應承擔違約金，違約金為代理銷售費用的20%。示例：如合同約定代理銷售期限為3個月，但實際成交時間為4個月，則房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應支付違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供虛假信息導致買方遭受損失，則房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應賠償買方損失。3.違約行為：買方未按約定時間支付房屋交易款項。責任認定標準：買方應承擔違約金，違約金為已支付定金的20%。示例：如合同約定買方應在成交后30日內(nèi)支付尾款，但買方實際支付時間為40日，則買方應支付違約金。4.違約行為：賣方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔違約金，違約金為已支付定金的20%。示例：如合同約定賣方應在成交后15日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，但賣方實際配合時間為20日，則賣方應支付違約金。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定標準：第三方應承擔全部責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如第三方在提供評估服務過程中，因評估結果嚴重失實導致買方遭受損失，則第三方應賠償買方損失。全文完。2024版房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證明1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權屬情況2.7房地產(chǎn)交易價格2.8房地產(chǎn)交易稅費3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式3.4代理銷售費用3.5代理銷售成果4.雙方權利義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償4.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保密4.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司變更4.7房地產(chǎn)經(jīng)紀公司解除5.房地產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3買方責任5.4買方賠償5.5買方保密5.6買方變更5.7買方解除6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點6.5合同履行變更6.6合同履行解除7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、房地產(chǎn)咨詢等2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)3號樓101室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)小區(qū)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：001X2.4房地產(chǎn)面積：85平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)權屬情況：產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制2.7房地產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整2.8房地產(chǎn)交易稅費：按照國家相關規(guī)定另行計算3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍：負責該房地產(chǎn)的推廣、銷售及成交后的后續(xù)服務3.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起6個月3.3代理銷售方式：線上線下相結合，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦等3.4代理銷售費用：成交額的2%，由買方支付3.5代理銷售成果：確保在合同期限內(nèi)實現(xiàn)房地產(chǎn)的成交4.雙方權利義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利收取約定的代理銷售費用獲得房地產(chǎn)買賣雙方的信息在代理銷售過程中享有必要的配合權利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務嚴格按照合同約定提供代理銷售服務保守房地產(chǎn)買賣雙方的商業(yè)秘密在代理銷售過程中維護房地產(chǎn)買賣雙方的合法權益4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任因自身原因導致代理銷售服務未達成的，應承擔相應的違約責任因違反保密義務造成房地產(chǎn)買賣雙方損失的，應承擔賠償責任4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償因自身原因導致代理銷售服務未達成的，應退還已收取的代理銷售費用因違反保密義務造成房地產(chǎn)買賣雙方損失的，應賠償損失金額的13倍4.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保密對房地產(chǎn)買賣雙方提供的信息負有保密義務未經(jīng)房地產(chǎn)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露信息4.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司變更如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.7房地產(chǎn)經(jīng)紀公司解除如有重大原因，經(jīng)房地產(chǎn)買賣雙方同意，可以解除合同5.房地產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買方權利獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的代理銷售服務了解房地產(chǎn)的詳細情況對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務提出合理要求5.2買方義務按時支付代理銷售費用如有疑問，及時與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司溝通在房地產(chǎn)成交后，配合辦理相關手續(xù)5.3買方責任因自身原因導致房地產(chǎn)未能成交的，不追究房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的責任如違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.4買方賠償因違反合同約定造成房地產(chǎn)經(jīng)紀公司損失的，應賠償損失金額的13倍5.5買方保密對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的信息負有保密義務未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司同意，不得向任何第三方泄露信息5.6買方變更如有重大原因，經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司同意，可以變更合同內(nèi)容5.7買方解除如有重大原因，經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司同意，可以解除合同6.合同履行6.1合同生效條件雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)買方支付首付款6.2合同履行期限自合同生效之日起至代理銷售期限屆滿6.3合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權利義務6.4合同履行地點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所在地或買方指定地點6.5合同履行變更如需變更合同履行內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.6合同履行解除如有重大原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.違約責任8.1違約情形房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供代理銷售服務的買方未按約定支付代理銷售費用的任何一方違反保密義務的因不可抗力導致合同無法履行的8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金為合同金額的5%，最高不超過人民幣10萬元8.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失賠償金額不低于實際損失，最高不超過合同金額的20%8.4違約解除因違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同解除合同后，違約方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)買方支付首付款10.2合同生效時間合同簽署之日起生效10.3合同生效地點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所在地11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的責任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間2024年2月1日13.2合同簽署地點市區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司13.3合同簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表：買方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的因合同履行需要第三方協(xié)助的15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。如雙方無法達成一致，由仲裁機構指定。15.4第三方責任第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失，應承擔相應的責任。第三方的責任不因本合同的簽訂而免除。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。甲方向第三方支付約定的服務費用。甲方可根據(jù)第三方的專業(yè)意見調整其行為，但最終決策權仍歸甲方所有。16.2乙方的額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方不得干預第三方的獨立判斷和決策。乙方對第三方提供的專業(yè)意見負責，但第三方不對乙方因采納其意見而產(chǎn)生的后果承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致的損失，甲方和乙方各自承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方的責任限額為服務費用的100%。如第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的賠償責任。17.3責任限額的調整如第三方提供的服務具有高風險性，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調整責任限額。調整后的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務，甲方有權拒絕。第三方在履行服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務，乙方有權拒絕。第三方在履行服務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與雙方共同利益的劃分第三方在履行服務過程中，應維護雙方共同利益，不得損害任何一方的利益。如第三方在履行服務過程中，對雙方共同利益產(chǎn)生不利影響，雙方均有權要求第三方采取措施糾正。19.第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、稅費等內(nèi)容。說明：附件二是房地產(chǎn)交易的法律文件，用于明確買賣雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及到的其他文件，如貸款合同、保險合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件三包含與合同履行相關的其他文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行中的職責和行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有清晰的認識。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：附件六用于明確爭議解決機制，保障雙方合法權益。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：第三方責任限額協(xié)議文本，明確第三方責任限額。說明：附件七用于明確第三方在履行服務過程中的責任范圍。8.附件八：第三方服務記錄要求：第三方提供服務過程中的記錄，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務結果等。說明：附件八用于證明第三方服務的履行情況。9.附件九：合同履行情況報告要求：合同履行情況的報告，包括履行進度、存在問題、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供代理銷售服務。責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應退還已收取的代理銷售費用，并支付違約金。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在合同約定的時間內(nèi)完成推廣工作，導致買方損失。2.違約行為：買方未按約定支付代理銷售費用。責任認定：買方應補足未支付的費用，并支付違約金。示例：買方未按時支付代理銷售費用，導致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司損失。3.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，給對方造成損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。5.違約行為：第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估報告存在錯誤，導致買方購買價格過高。全文完。2024版房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3房地產(chǎn)買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房地產(chǎn)配套設施3.代理銷售服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用3.4費用支付方式4.代理銷售責任與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任4.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任4.3房地產(chǎn)買受人責任5.房地產(chǎn)成交條件5.1成交價格5.2成交時間5.3成交方式5.4成交稅費6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.3房地產(chǎn)買受人信息姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住址：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：_____________________具體地址：_____________________地圖定位：_____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途用途類型：_____________________使用年限：_____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況產(chǎn)權性質：_____________________產(chǎn)權證號：_____________________產(chǎn)權人：_____________________2.5房地產(chǎn)配套設施配套設施清單：_____________________3.代理銷售服務內(nèi)容3.1服務范圍提供房地產(chǎn)銷售信息協(xié)助房地產(chǎn)買受人看房協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2服務期限服務起始日期：_____________________服務結束日期：_____________________3.3服務費用服務費金額：_____________________服務費支付方式：_____________________3.4費用支付方式預付款：_____________________服務完成后的結算：_____________________4.代理銷售責任與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任提供真實、準確的房地產(chǎn)信息協(xié)助買受人完成看房、洽談等工作依照合同約定收取服務費用遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任提供真實、準確的房地產(chǎn)信息協(xié)助買受人完成看房、洽談等工作依照合同約定支付服務費用遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.3房地產(chǎn)買受人責任提供真實、準確的個人信息依照合同約定支付服務費用遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.房地產(chǎn)成交條件5.1成交價格房地產(chǎn)成交價格：_____________________5.2成交時間成交時間：_____________________5.3成交方式成交方式：_____________________5.4成交稅費成交稅費承擔方：_____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違約不可抗力因素導致合同無法履行6.2合同終止條件房地產(chǎn)成交雙方協(xié)商一致6.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務雙方應按照合同約定進行結算7.違約責任7.1違約情形一方未按合同約定履行義務一方提供虛假信息一方違反保密條款7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償違約賠償金額：_____________________違約賠償支付方式：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構爭議解決機構：_____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違約責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除合同解除需按照合同約定的解除條件進行10.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書復印件11.3附件三：其他相關文件房地產(chǎn)銷售許可證復印件房地產(chǎn)買賣合同草稿12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間合同簽訂日期：_____________________12.2簽訂地點合同簽訂地點：_____________________12.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同保管合同原件由________方保管13.3合同送達合同送達方式：_____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證書復印件14.3附件三：其他相關文件房地產(chǎn)銷售許可證復印件房地產(chǎn)買賣合同草稿第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行并承擔相應職責的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.提供專業(yè)評估服務2.執(zhí)行合同約定的事務3.解決合同履行中的爭議15.3第三方選擇與確認第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并簽署書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲