2024年度租賃合同租賃雙方違約責(zé)任認(rèn)定與追究委托書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租賃雙方違約責(zé)任認(rèn)定與追究委托書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1租賃雙方違約情形2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任認(rèn)定程序3.違約責(zé)任追究3.1追究方式3.2追究程序3.3追究時(shí)效4.違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算方法4.2違約金支付方式4.3違約金減免情況5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任承擔(dān)主體5.2違約責(zé)任承擔(dān)順序5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.違約糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任免除7.1免除條件7.2免除程序7.3免除范圍8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.合同解除與終止的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償條件11.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.3補(bǔ)償方式12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.5承租方名稱(chēng)：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃物名稱(chēng)：____________________1.2.2租賃物型號(hào)：____________________1.2.3租賃物數(shù)量：____________________1.2.4租賃物規(guī)格：____________________1.2.5租賃物產(chǎn)地：____________________1.2.6租賃物狀況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________________1.3.2租賃終止日期：__________________1.3.3租賃期限總計(jì)：__________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________1.4.2租金支付方式：__________________1.4.3首付款金額：____________________1.4.4首付款支付日期：__________________1.4.5每期租金支付日期：_________________1.5租賃物使用范圍1.5.1租賃物使用用途：__________________1.5.2使用限制：____________________2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1租賃雙方違約情形2.1.1出租方違約情形：2.1.1.1未按約定提供租賃物；2.1.1.2租賃物不符合約定；2.1.1.3逾期收取租金；2.1.1.4違反租賃物使用規(guī)定；2.1.2承租方違約情形：2.1.2.1未按約定支付租金；2.1.2.2損壞租賃物；2.1.2.3違反租賃物使用規(guī)定；2.1.2.4逾期歸還租賃物；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約事實(shí)的認(rèn)定；2.2.2違約程度的認(rèn)定；2.2.3違約責(zé)任的認(rèn)定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定程序2.3.1雙方協(xié)商；2.3.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2.3.3人民法院訴訟。3.違約責(zé)任追究3.1追究方式3.1.1返還租金；3.1.2損害賠償；3.1.3違約金；3.1.4恢復(fù)原狀；3.2追究程序3.2.1當(dāng)事人協(xié)商；3.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.2.3人民法院訴訟；3.3追究時(shí)效3.3.1違約責(zé)任追究時(shí)效為租賃期限屆滿(mǎn)后兩年。4.違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算方法4.1.1按日計(jì)算；4.1.2按比例計(jì)算；4.2違約金支付方式4.2.1預(yù)先支付；4.2.2按期支付；4.3違約金減免情況4.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；4.3.2雙方協(xié)商減免。5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任承擔(dān)主體5.1.1出租方；5.1.2承租方；5.2違約責(zé)任承擔(dān)順序5.2.1按照違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果承擔(dān)；5.2.2優(yōu)先承擔(dān)違約金；5.2.3損害賠償；5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1現(xiàn)金支付；5.3.2其他方式。6.違約糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；6.1.3人民法院訴訟；6.2糾紛解決程序6.2.1雙方協(xié)商；6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；6.2.3人民法院訴訟；6.3糾紛解決地點(diǎn)6.3.1出租方所在地；6.3.2承租方所在地；6.3.3雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。7.違約責(zé)任免除7.1免除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約；7.1.2因雙方協(xié)商一致免除；7.2免除程序7.2.1當(dāng)事人提出免除申請(qǐng)；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3形成書(shū)面文件；7.3免除范圍7.3.1違約金；7.3.2損害賠償；7.3.3其他違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；8.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；8.1.3租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然解除；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序8.2.1提前通知對(duì)方；8.2.2形成書(shū)面解除協(xié)議；8.2.3恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償；8.3解除后果8.3.1租賃關(guān)系終止；8.3.2租金結(jié)算；8.3.3違約責(zé)任追究。9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.1.2合同解除；9.1.3租賃物毀損滅失；9.1.4雙方協(xié)商一致終止；9.2終止程序9.2.1形成書(shū)面終止協(xié)議；9.2.2租賃關(guān)系終止；9.2.3租金結(jié)算；9.3終止后果9.3.1租賃關(guān)系結(jié)束；9.3.2租金結(jié)算；9.3.3違約責(zé)任追究。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2租賃期限未滿(mǎn)；10.1.3租賃物狀況良好；10.2續(xù)簽程序10.2.1提前通知對(duì)方；10.2.2形成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；10.2.3簽訂續(xù)簽合同；10.3續(xù)簽內(nèi)容10.3.1租賃期限；10.3.2租金；10.3.3租賃物使用范圍。11.合同解除與終止的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止；11.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止；11.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算；11.2.2按照合同約定計(jì)算；11.3補(bǔ)償方式11.3.1現(xiàn)金支付；11.3.2其他方式。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.1.3人民法院訴訟；12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2.3人民法院訴訟；12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1出租方所在地；12.3.2承租方所在地；12.3.3雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法有效；13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2形成書(shū)面修改協(xié)議；13.2.3簽訂修改后的合同；13.3合同附件13.3.1租賃物清單；13.3.2附件一：租賃物使用說(shuō)明；13.3.3附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)；14.3合同附件清單14.3.1附件一：租賃物清單；14.3.2附件二：租賃物使用說(shuō)明；14.3.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)，自愿介入合同關(guān)系。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2第三方簽署書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)介入合同關(guān)系；16.2.3甲乙雙方與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額；17.2.2甲乙雙方在簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；17.2.3責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出；20.1.2甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議；20.2.2甲乙雙方與第三方簽署變更后的合同；20.2.3甲乙雙方與第三方共同通知對(duì)方，變更內(nèi)容生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理；21.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1雙方協(xié)商；21.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；21.2.3人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、狀況等，確保雙方對(duì)租賃物的信息有明確的認(rèn)識(shí)。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等，確保承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的描述、認(rèn)定依據(jù)和相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方使用記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄乙方使用租賃物的過(guò)程，包括使用時(shí)間、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等，確保合同變更的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。8.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：逾期收取租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：出租方超過(guò)約定的日期收取租金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方維修或更換租賃物的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度租賃合同租賃雙方違約責(zé)任認(rèn)定與追究委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的1.5合同租賃用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4水電費(fèi)支付方式3.5其他費(fèi)用支付方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任追究程序6.違約責(zé)任追究6.1違約責(zé)任追究方式6.2違約責(zé)任追究時(shí)效6.3違約責(zé)任追究結(jié)果7.違約賠償7.1違約賠償金額計(jì)算方法7.2違約賠償支付方式7.3違約賠償支付時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2租賃物品返還13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)三年。1.4合同租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.5合同租賃用途本合同租賃用途為辦公。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話(huà)：X3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整，每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的1日至10日。3.4水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方自行支付，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。3.5其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。4.1.2出租方應(yīng)及時(shí)交付房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證明。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為定義5.1.1出租方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。5.1.2承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3違約責(zé)任追究程序5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任追究6.1違約責(zé)任追究方式6.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約方未按時(shí)支付違約金的，應(yīng)按每日千分之二的違約金比例支付滯納金。6.2違約責(zé)任追究時(shí)效6.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究結(jié)果6.3.1違約責(zé)任追究結(jié)果以人民法院的判決為準(zhǔn)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善或政策原因，需要提前解除合同的。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即返還房屋，并承擔(dān)合同解除前的租金和費(fèi)用。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2法院應(yīng)依法審理爭(zhēng)議，并作出公正判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行清理。10.3.2合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再提出任何爭(zhēng)議。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)11.1.2房屋結(jié)構(gòu)：11.1.3建筑面積：平方米11.1.4房屋設(shè)施：11.2附件二：租賃物品清單11.2.1物品名稱(chēng)：11.2.2物品數(shù)量：11.2.3物品狀況：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2其他相關(guān)協(xié)議或證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3.2變更或解除合同后的處理與合同終止后的處理相同。13.合同終止后的處理13.1租賃房屋返還13.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即返還房屋。13.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2租賃物品返還13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)返還所有租賃物品。13.2.2返還的物品應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3.2結(jié)算完畢后，雙方不得再就合同內(nèi)容提出任何爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.1.1本合同約定的違約金為人民幣元。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并取得同意。16.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同簽訂后以書(shū)面形式明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容具體約定，包括但不限于：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。19.2.1第三方介入的目的、范圍和方式。19.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.3第三方責(zé)任限額。19.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。19.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.3第三方與其他各方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方提供的服務(wù)已完成。21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：22.1.1雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.3第三方介入的變更和解除：第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：附件應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽訂。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、解除條件等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和擔(dān)保方共同簽訂。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽訂。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、處理方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的。承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出租方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。雙方未按合同約定支付水電費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際欠費(fèi)金額支付違約金。全文完。2024年度租賃合同租賃雙方違約責(zé)任認(rèn)定與追究委托書(shū)2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任認(rèn)定原則1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任主體1.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1賠償損失2.2損害賠償2.3懲罰性賠償2.4返還租金2.5恢復(fù)原狀2.6修理、重作、更換3.違約責(zé)任追究程序3.1違約責(zé)任追究啟動(dòng)3.2違約責(zé)任追究方式3.3違約責(zé)任追究期限3.4違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)4.違約責(zé)任追究依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2合同約定4.3事實(shí)證據(jù)5.違約責(zé)任追究責(zé)任主體5.1租賃雙方5.2第三方責(zé)任5.3違約責(zé)任追究代理人6.違約責(zé)任追究費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任追究時(shí)效7.1違約責(zé)任追究期限7.2違約責(zé)任追究時(shí)效中斷7.3違約責(zé)任追究時(shí)效中止8.違約責(zé)任追究爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任追究執(zhí)行9.1執(zhí)行依據(jù)9.2執(zhí)行程序9.3執(zhí)行期限10.違約責(zé)任追究監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督期限11.違約責(zé)任追究變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.違約責(zé)任追究終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.違約責(zé)任追究法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍13.3法律適用爭(zhēng)議14.違約責(zé)任追究其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任追究解釋14.2違約責(zé)任追究補(bǔ)充14.3違約責(zé)任追究附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任認(rèn)定原則1.1違約行為定義1.1.1本合同所指的違約行為，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、逾期返還租賃物、損壞租賃物等。1.1.2違約行為的具體定義以合同附件一《違約行為清單》為準(zhǔn)。1.2違約責(zé)任主體1.2.1租賃雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2第三方因租賃物原因造成的損失，租賃雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及事實(shí)證據(jù)。1.3.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以違約行為對(duì)租賃物、租賃關(guān)系及租賃雙方合法權(quán)益的影響為依據(jù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1賠償損失2.1.1因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償對(duì)方。2.1.2賠償損失的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、租金損失等。2.2損害賠償2.2.1因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失、精神損害等非直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)給予適當(dāng)賠償。2.2.2損害賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.3懲罰性賠償2.3.1違約方在違約行為發(fā)生后，故意拖延履行合同義務(wù)或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償。2.3.2懲罰性賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.4返還租金2.4.1違約方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€租金。2.4.2違約方逾期返還租賃物的，應(yīng)支付逾期租金。2.5恢復(fù)原狀2.5.1違約方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.5.2違約方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.6修理、重作、更換2.6.1因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、重作或更換。2.6.2修理、重作或更換的具體方式和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違約責(zé)任追究程序3.1違約責(zé)任追究啟動(dòng)3.1.1違約方違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。3.1.2違約責(zé)任追究程序啟動(dòng)前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。3.2違約責(zé)任追究方式3.2.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。3.3違約責(zé)任追究期限3.3.1違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。3.3.2違約責(zé)任追究期限為一年，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。3.4違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)3.4.1本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。3.4.2本合同約定的訴訟法院為【法院名稱(chēng)】。4.違約責(zé)任追究依據(jù)4.1法律法規(guī)4.1.1違約責(zé)任追究依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2法律法規(guī)的適用以最新版本為準(zhǔn)。4.2合同約定4.2.1本合同約定的違約責(zé)任條款為違約責(zé)任追究的直接依據(jù)。4.2.2合同約定的違約責(zé)任條款具有法律效力。4.3事實(shí)證據(jù)4.3.1違約責(zé)任追究依據(jù)事實(shí)證據(jù)，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、相關(guān)協(xié)議、證人證言等。4.3.2事實(shí)證據(jù)的收集和提供由雙方各自負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任追究爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3如仲裁機(jī)構(gòu)裁決無(wú)法達(dá)成，任何一方均可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】，仲裁地為【仲裁地】。8.2.2訴訟法院為【法院名稱(chēng)】，法院所在地為【法院所在地】。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.違約責(zé)任追究執(zhí)行9.1執(zhí)行依據(jù)9.1.1仲裁裁決或法院判決為執(zhí)行依據(jù)。9.1.2任何一方不履行仲裁裁決或法院判決的，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.2執(zhí)行程序9.2.1執(zhí)行程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重執(zhí)行機(jī)關(guān)的決定。9.3執(zhí)行期限9.3.1仲裁裁決或法院判決生效后，執(zhí)行期限為自生效之日起【具體期限】。10.違約責(zé)任追究監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1違約責(zé)任追究的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.2監(jiān)督方式10.2.1監(jiān)督方式包括但不限于審查執(zhí)行情況、接受投訴舉報(bào)等。10.3監(jiān)督期限10.3.1監(jiān)督期限為自違約責(zé)任追究程序啟動(dòng)之日起至最終執(zhí)行完畢。11.違約責(zé)任追究變更11.1變更條件11.1.1在違約責(zé)任追究過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款。11.2變更程序11.2.1變更程序應(yīng)遵循合同約定的協(xié)商原則，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3變更通知11.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后【具體期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。12.違約責(zé)任追究終止12.1終止條件12.1.1違約責(zé)任追究因達(dá)成和解、仲裁裁決或法院判決而終止。12.2終止程序12.2.1終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)在終止條件滿(mǎn)足后【具體期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。13.違約責(zé)任追究法律適用13.1法律適用原則13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用范圍13.2.1本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3法律適用爭(zhēng)議13.3.1如對(duì)本合同的法律適用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.違約責(zé)任追究其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任追究解釋14.1.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任追究的解釋?zhuān)员竞贤瑑?nèi)容為準(zhǔn)。14.2違約責(zé)任追究補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3違約責(zé)任追究附件14.3.1本合同附件一《違約行為清單》為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。2.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供租賃相關(guān)咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)、建議或評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)租賃