2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序13.3簽署日期14.附則14.1本合同解釋權(quán)14.2本合同未盡事宜14.3本合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模__________棟樓，總建筑面積__________平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、社區(qū)活動(dòng)組織等第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)服務(wù)（2）安全保障（3）環(huán)境衛(wèi)生（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）設(shè)施設(shè)備管理（6）社區(qū)活動(dòng)組織3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)：按照國家及地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）安全保障：確保小區(qū)24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備覆蓋率達(dá)100%（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪（5）設(shè)施設(shè)備管理：確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)（6）社區(qū)活動(dòng)組織：每月至少舉辦一次社區(qū)活動(dòng)，提高居民生活質(zhì)量3.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本次服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為__________元，其中：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用__________元（2）安全保障費(fèi)用__________元（3）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用__________元（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用__________元（5）設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用__________元（6）社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用__________元4.2支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的__________%（2）剩余服務(wù)費(fèi)用于每年______月______日支付，支付比例為合同總額的__________%4.3付款時(shí)間（1）首次付款時(shí)間為合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)（2）后續(xù)付款時(shí)間為每年______月______日第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)：按照國家及地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）安全保障：確保小區(qū)24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備覆蓋率達(dá)100%（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪（5）設(shè)施設(shè)備管理：確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)（6）社區(qū)活動(dòng)組織：每月至少舉辦一次社區(qū)活動(dòng)，提高居民生活質(zhì)量5.3驗(yàn)收程序（1）甲方在服務(wù)期間有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改（3）整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量（2）乙方違反保密條款（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)鹊谄邨l保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容（2）甲方提供的項(xiàng)目信息（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)7.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)由爭議一方向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行的部分，并處理未履行的部分。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。（2）如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行計(jì)劃等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.2簽署程序本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。第十四條附則14.1本合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，按本合同約定解決。14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)限（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）提出合理化建議；（4）參與合同履行的相關(guān)會(huì)議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因提供虛假信息或咨詢建議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；（2）咨詢方、評估方：不超過咨詢或評估費(fèi)用總額的__________倍；（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。第七條第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行劃分，確保各方的責(zé)權(quán)利清晰。8.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的規(guī)定解決。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方或甲乙任何一方違約；（4）其他依法或依協(xié)議應(yīng)當(dāng)解除的情形。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方責(zé)任限額。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。12.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同其他條款有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付計(jì)劃6.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)服務(wù)合同履行計(jì)劃8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.第三方資質(zhì)證明11.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.第三方責(zé)任限額14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.爭議解決相關(guān)文件17.清算報(bào)告18.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且具有法律效力。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如合同約定每月違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%，則甲方應(yīng)支付__________元違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.服務(wù)合同履行6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)進(jìn)度要求6.3服務(wù)變更程序6.4服務(wù)終止條件7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：智慧社區(qū)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)智慧社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，個(gè)單元，戶居民2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述：乙方根據(jù)甲方要求，提供全面的物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧3.2服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、地下車庫、設(shè)備房等3.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)4.2質(zhì)量要求：確保服務(wù)質(zhì)量和效果達(dá)到甲方滿意4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于清潔度、綠化率、設(shè)備完好率等指標(biāo)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方全年服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元5.2支付方式：甲方按季度支付，每個(gè)季度支付金額為全年服務(wù)費(fèi)用的1/45.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用5.4付款條件：甲方收到乙方提供的合法發(fā)票及服務(wù)報(bào)告后，10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用6.服務(wù)合同履行6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：乙方制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行6.2服務(wù)進(jìn)度要求：乙方確保各項(xiàng)服務(wù)按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度6.3服務(wù)變更程序：如需變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施7.保密條款7.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)：雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得用于與本合同無關(guān)的其他目的8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等8.1.2如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益8.2違法責(zé)任8.2.1如雙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2任何一方因違法行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3爭議解決8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)兩次未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜10.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期為2024年1月1日12.2合同生效12.2.1合同自簽訂之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)將合同報(bào)所在地工商行政管理部門備案13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方就合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或中介服務(wù)等因素，被甲方或乙方邀請參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需服務(wù)。15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1第三方介入的審批程序：甲乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方代表簽字同意。16.1.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)或通過其他途徑解決。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致，或根據(jù)實(shí)際需要確定。18.3第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等指標(biāo)。說明：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是合同中費(fèi)用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)明確費(fèi)用構(gòu)成。4.附件四：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及補(bǔ)充內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，用于保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對保密信息的處理和使用。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)提前約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方在介入過程中違反保密協(xié)議；1.4雙方在合同履行過程中未履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的100%；3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付超過30日，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益；3.3第三方在介入過程中違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量考核辦法5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的服務(wù)交接11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式12.2合同解除后的爭議解決程序12.3合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述本合同涉及的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全防范；（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3服務(wù)范圍（1）[具體服務(wù)區(qū)域一]；（2）[具體服務(wù)區(qū)域二]；（3）[具體服務(wù)區(qū)域三]。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）人工成本；（2）材料成本；（3）設(shè)備折舊；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式支付方式為分期支付，具體支付計(jì)劃如下：（1）[付款日期一]，支付總額的[百分比]；（2）[付款日期二]，支付總額的[百分比]；（3）[付款日期三]，支付總額的[百分比]；（4）[付款日期四]，支付總額的[百分比]。3.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每期付款日前[天數(shù)]內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的服務(wù)。4.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量考核辦法（1）定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；（2）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道；（3）對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告；（2）甲方在收到驗(yàn)收報(bào)告后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法附件二明確了服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)以及考核辦法。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）服務(wù)費(fèi)用清單；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)及政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件合同解除條件同第八條所述。10.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更或解除協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的服務(wù)交接合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成服務(wù)交接工作。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第七條所述。12.2合同解除后的爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序同第七條所述。12.3合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第七條所述。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法附件二明確了服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)以及考核辦法。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）服務(wù)費(fèi)用清單；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.4合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估；（3）協(xié)助合同履行；（4）解決合同爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力；（3）無不良記錄。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體如下：（1）[責(zé)任限額金額]元，用于賠償因第三方原因造成的損失；（2）超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。20.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)，其責(zé)任限額如第17.2條所述；（2）甲方責(zé)任：由甲方承擔(dān)，包括但不限于因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)中斷、損失等；（3）乙方責(zé)任：由乙方承擔(dān)，包括但不限于因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降、損失等。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和內(nèi)容，便于甲乙雙方共同遵守。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求：明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等，并制定相應(yīng)的考核辦法。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量，便于甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)費(fèi)用清單、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的基數(shù)、計(jì)算公式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算，便于甲乙雙方在違約情況下進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額如附件四所述。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶受損，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣[金額]元；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3法律法規(guī)2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1項(xiàng)目服務(wù)方案12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化、高效化的居住環(huán)境。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指對智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.3“服務(wù)提供方”指承擔(dān)本合同約定的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的乙方。1.1.4“服務(wù)接受方”指與乙方簽訂本合同的甲方。1.1.5“合同”指本《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同》。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目指甲方指定的智慧社區(qū)，乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方為提升社區(qū)居住品質(zhì)，決定引入智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化，提高居住舒適度和安全性。2.2.2提升物業(yè)服務(wù)水平，滿足居民生活需求。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.1.2設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.1.3安全管理：包括門禁管理、巡邏防范、應(yīng)急處理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域：保持整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2設(shè)施設(shè)備：定期檢查、及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備完好。3.2.3安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，加強(qiáng)巡邏防范，確保社區(qū)安全。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分階段實(shí)施物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完成后，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目范圍和服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用。5.2.2乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1乙方提供的服務(wù)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。8.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過50萬元。8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的20%。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，對方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除條件9.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、付款憑證等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方：[甲方全稱]13.1.2乙方：[乙方全稱]13.2簽署日期13.2.1[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)13.3.1[簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的，與本合同直接或間接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用和期限。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行由第三方與甲方或乙方按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)通過各自的協(xié)議或合同明確界定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方案等。說明：項(xiàng)目服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)、明確，便于甲乙雙方共同執(zhí)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是乙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證，應(yīng)具有可操作性，確保服務(wù)質(zhì)量。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)、發(fā)票等，證明甲乙雙方交易的真實(shí)性。說明：付款憑證是甲乙雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的必要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同解除原因、程序、后果等達(dá)成的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，因特定原因需要解除合同時(shí)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)。發(fā)生不可抗力事件，但乙方未采取合理措施減輕損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約事實(shí)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮各方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫?；蚪K止服務(wù)。第三方未按其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)交付及驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.2服務(wù)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢。甲方為提升社區(qū)管理水平，決定引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.2項(xiàng)目目的（1）提升社區(qū)物業(yè)管理水平；（2）提高社區(qū)居民生活質(zhì)量；（3）保障社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本次合同約定的項(xiàng)目范圍為甲方智慧社區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)安全巡邏、門禁管理、消防管理等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（4）社區(qū)活動(dòng)組織：組織社區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等活動(dòng)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全；（3）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)修復(fù)故障；（4）社區(qū)活動(dòng)：定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富居民生活。4.2服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本次合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)交付及驗(yàn)收6.1服務(wù)交付乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)交付。6.2服務(wù)驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在服務(wù)交付后10個(gè)工作日內(nèi)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；（2）收到爭議解決通知的一方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)回應(yīng)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，應(yīng)按照約定的爭議解決方式繼續(xù)處理爭議。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)方案詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件。13.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)回應(yīng)；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為解決合同爭議，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自簽訂的合同約定。16.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.3第三方介入合同履行時(shí)，甲乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。17.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）合同履行過程中，第三方因自身原因造成損失的金額；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他因素。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙方根據(jù)合同約定，向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)予以回應(yīng)。18.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用等；（2）第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。19.第三方權(quán)利（1）要求甲乙方提供必要的工作條件；（2）要求甲乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙方提出合理建議。20.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。21.第三方與其他各方劃分21.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。21.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間安排、人員配置、服務(wù)質(zhì)量控制措施等。說明：服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期、發(fā)票開具要求等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是明確服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，有助于甲乙雙方對費(fèi)用的合理控制和監(jiān)督。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密和客戶信息安全的法律文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的指導(dǎo)文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間、生效條件等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果、費(fèi)用結(jié)算等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同履行結(jié)束后，對合同終止事宜進(jìn)行處理的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、按質(zhì)提供服務(wù)。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按時(shí)完成某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付某月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致服務(wù)無法進(jìn)行，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。4.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目內(nèi)容3.4項(xiàng)目范圍3.5項(xiàng)目周期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2智慧社區(qū)功能4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度6.3服務(wù)實(shí)施監(jiān)督6.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更與補(bǔ)充的生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指委托方，即2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的采購方；（2）“乙方”指承接方，即提供2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；（3）“合同”指本《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同》；（4）“服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（5）“智慧社區(qū)”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化的社區(qū)；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2定義（1）“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照合同約定，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）“智慧社區(qū)功能”指乙方通過信息技術(shù)手段，為社區(qū)居民提供便捷的生活服務(wù)，如智能門禁、在線繳費(fèi)、信息公告等；（3）“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等；（4）“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供服務(wù)的實(shí)際效果，包括但不限于安全性、舒適性、便捷性等。1.3術(shù)語解釋本合同中，如對術(shù)語有爭議，應(yīng)以合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。2.4合同簽