2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔(dān)保函范本獲取途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔(dān)保函范本獲取途徑本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2買受人3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合同標(biāo)的4.1標(biāo)的物4.2標(biāo)的物數(shù)量4.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.履約擔(dān)保函5.1擔(dān)保函的出具5.2擔(dān)保函的有效期5.3擔(dān)保函的金額5.4擔(dān)保函的用途6.履約期限6.1開工日期6.2竣工日期6.3驗(yàn)收日期7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式選擇8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件一：履約擔(dān)保函13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024全新房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)商”指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“買受人”指購買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同所約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“履約擔(dān)保函”指為保證開發(fā)商履行本合同約定的義務(wù)，由擔(dān)保人出具的擔(dān)保函。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均按照一般的法律和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商的名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。2.1.2開發(fā)商承諾具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并依法取得相關(guān)許可證。2.2買受人2.2.1買受人的名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。2.2.2買受人承諾具備購買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資格，并有權(quán)簽署本合同。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：2024全新房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[具體面積]平方米。3.3.2項(xiàng)目總戶數(shù)：[具體數(shù)量]戶。3.4項(xiàng)目用途3.4.1項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)等。第四條合同標(biāo)的4.1標(biāo)的物4.1.1標(biāo)的物為開發(fā)商根據(jù)本合同約定開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.2標(biāo)的物數(shù)量4.2.1標(biāo)的物數(shù)量與第三條項(xiàng)目規(guī)模中約定的數(shù)量一致。4.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條履約擔(dān)保函5.1擔(dān)保函的出具5.1.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向買受人出具履約擔(dān)保函。5.2擔(dān)保函的有效期5.2.1履約擔(dān)保函的有效期自出具之日起至本合同約定的竣工日期止。5.3擔(dān)保函的金額5.3.1履約擔(dān)保函的金額為本合同約定的項(xiàng)目總價(jià)款的[具體比例]%。5.4擔(dān)保函的用途5.4.1履約擔(dān)保函用于保證開發(fā)商按照本合同約定履行開發(fā)義務(wù)。第六條履約期限6.1開工日期6.1.1開工日期：[具體日期]。6.2竣工日期6.2.1竣工日期：[具體日期]。6.3驗(yàn)收日期6.3.1驗(yàn)收日期：竣工日期后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第七條付款方式7.1付款比例7.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向開發(fā)商支付合同總價(jià)款的[具體比例]%作為預(yù)付款。7.2付款時(shí)間7.2.1開發(fā)商按項(xiàng)目進(jìn)度分階段提交付款申請，買受人應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3付款方式7.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一。第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式選擇8.1.1本合同履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函、現(xiàn)金擔(dān)保或第三方擔(dān)保公司提供的擔(dān)保函等形式。8.2擔(dān)保人責(zé)任8.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對開發(fā)商的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)在接到開發(fā)商違約通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，按照擔(dān)保函的約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.3擔(dān)保期限8.3.1履約擔(dān)保期限自擔(dān)保函出具之日起至本合同約定的竣工日期后[具體天數(shù)]個(gè)工作日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；9.1.2開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目的；9.1.3開發(fā)商未按合同約定履行付款義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商發(fā)生違約情形，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的[具體比例]%。9.2.2買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1開發(fā)商的違約行為給買受人造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為雙方爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；12.1.2履約擔(dān)保函出具；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效標(biāo)志12.3.1本合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起，正式具有法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：履約擔(dān)保函13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.3合同解除14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等具體信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[具體比例]%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對買受人或開發(fā)商承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與其他各方（如買受人或開發(fā)商）的權(quán)益爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3第三方服務(wù)期間，甲乙雙方均可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，終止第三方服務(wù)。第九條第三方資料的保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。9.2第三方不得將甲乙雙方提供的資料和信息用于非服務(wù)目的。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)管10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。10.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)管工作，提供必要的信息和資料。第十一條第三方服務(wù)的爭議解決11.1第三方服務(wù)期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方服務(wù)的后續(xù)責(zé)任12.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方服務(wù)進(jìn)行評估。12.2第三方服務(wù)存在缺陷或違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約擔(dān)保函詳細(xì)要求：履約擔(dān)保函應(yīng)由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保金額、期限和用途，并由擔(dān)保人加蓋公章。說明：履約擔(dān)保函是保證開發(fā)商履行合同義務(wù)的重要文件，買受人有權(quán)要求開發(fā)商提供。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說明：付款計(jì)劃是確保項(xiàng)目按進(jìn)度順利進(jìn)行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要工具，雙方應(yīng)定期核對進(jìn)度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目；開發(fā)商未按合同約定履行付款義務(wù)；買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的[具體比例]%；違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說明：示例一：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致買受人無法按期入住。開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的損失。示例二：第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔(dān)保函范本獲取途徑1本合同目錄一覽1.擔(dān)保函的適用范圍1.1擔(dān)保函的定義1.2擔(dān)保函的適用對象1.3擔(dān)保函的適用項(xiàng)目2.擔(dān)保函的出具方2.1出具方的資質(zhì)要求2.2出具方的責(zé)任和義務(wù)2.3出具方的權(quán)利3.擔(dān)保函的擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額的計(jì)算方法3.2擔(dān)保金額的調(diào)整3.3擔(dān)保金額的支付方式4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的起止時(shí)間4.2擔(dān)保期限的延長4.3擔(dān)保期限的終止5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式的選擇5.2擔(dān)保方式的變更5.3擔(dān)保方式的實(shí)施6.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的定義6.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式6.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件7.擔(dān)保函的變更與解除7.1擔(dān)保函的變更條件7.2擔(dān)保函的解除條件7.3擔(dān)保函的變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的生效與終止程序11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式11.2合同的備案要求11.3合同的簽署與備案責(zé)任12.合同附件12.1附件的種類12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的程序14.合同的其他約定14.1合同的其他條款14.2合同的其他約定事項(xiàng)14.3合同的其他約定效力第一部分：合同如下：1.擔(dān)保函的適用范圍1.1擔(dān)保函的定義本合同項(xiàng)下的擔(dān)保函是指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)對被擔(dān)保人因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的書面承諾。1.2擔(dān)保函的適用對象擔(dān)保函適用于本合同的雙方當(dāng)事人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買人。1.3擔(dān)保函的適用項(xiàng)目擔(dān)保函適用于本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.擔(dān)保函的出具方2.1出具方的資質(zhì)要求出具方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證等。2.2出具方的責(zé)任和義務(wù)出具方應(yīng)保證擔(dān)保函的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)因出具擔(dān)保函而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3出具方的權(quán)利出具方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使擔(dān)保函項(xiàng)下的權(quán)利。3.擔(dān)保函的擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額的計(jì)算方法擔(dān)保金額根據(jù)本合同約定的項(xiàng)目總投資額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商一致。3.2擔(dān)保金額的調(diào)整在擔(dān)保期限內(nèi)，如因項(xiàng)目總投資額發(fā)生調(diào)整，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.3擔(dān)保金額的支付方式擔(dān)保金額由出具方一次性支付給被擔(dān)保人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的起止時(shí)間擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至本合同約定的項(xiàng)目竣工之日止。4.2擔(dān)保期限的延長如因特殊原因?qū)е马?xiàng)目竣工時(shí)間延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。4.3擔(dān)保期限的終止在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人履行完畢合同約定的義務(wù)，擔(dān)保期限自行終止。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式的選擇本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為銀行保函。5.2擔(dān)保方式的變更在擔(dān)保期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保方式的實(shí)施出具方應(yīng)按照銀行保函的規(guī)定，向被擔(dān)保人出具銀行保函。6.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的定義擔(dān)保責(zé)任是指出具方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對被擔(dān)保人因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式出具方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件（1）因被擔(dān)保人自身原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任的賠償（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額支付違約金。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償金額的計(jì)算應(yīng)考慮合同履行情況、違約原因及后果等因素。9.爭議解決9.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同履行地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決的法律適用仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。10.2合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同的生效與終止程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算和結(jié)算。11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同的備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同的簽署與備案責(zé)任（1）簽署方對本合同的簽署負(fù)責(zé)。（2）備案方對合同的備案負(fù)責(zé)。12.合同附件12.1附件的種類合同附件包括但不限于項(xiàng)目合同、付款計(jì)劃、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書等。12.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同修改與補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。（2）修改或補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1合同的其他條款合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，公平合理地履行義務(wù)。14.2合同的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由甲方、乙方單獨(dú)選定，但需征得另一方同意。16.2第三方的委托選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的參與第三方在委托合同約定的范圍內(nèi)參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照委托合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托合同，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并對雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。（2）變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1爭議解決的方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭議解決的法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用本合同第9條規(guī)定的法律適用。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1合同終止的條件（1）委托合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。22.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同。（2）終止后的合同應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算。23.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)的定義第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同相關(guān)信息。（2）對因工作需要了解的甲乙雙方信息，應(yīng)采取必要措施確保信息安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、合同金額、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目合同是本合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了項(xiàng)目的基本信息。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式、付款條件等。說明：付款計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位的重要文件。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程量、質(zhì)量要求等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)督項(xiàng)目按時(shí)完成的重要依據(jù)。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。5.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的種類、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、費(fèi)用等。說明：配套設(shè)施建設(shè)合同是確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全的重要文件。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)合同是明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件。7.專業(yè)咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)的種類、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢服務(wù)期限、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。說明：專業(yè)咨詢服務(wù)合同是明確咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件。8.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理服務(wù)的種類、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：工程監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的重要文件。10.法律意見書詳細(xì)要求：包括法律意見的依據(jù)、法律意見的內(nèi)容、法律意見的效力等。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）泄露合同相關(guān)信息；（5）未按合同約定履行保密義務(wù)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例示例1：若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。示例2：若工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例3：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔(dān)保函范本獲取途徑2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保函的適用范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2履約擔(dān)保函的具體要求3.擔(dān)保函的簽發(fā)主體3.1發(fā)函人3.2擔(dān)保人4.擔(dān)保函的金額4.1擔(dān)保金額的計(jì)算4.2擔(dān)保金額的調(diào)整5.擔(dān)保函的有效期限5.1擔(dān)保期限的起止時(shí)間5.2擔(dān)保期限的延長6.擔(dān)保函的用途6.1履約擔(dān)保6.2其他用途7.擔(dān)保函的履行方式7.1履行擔(dān)保義務(wù)7.2履行擔(dān)保義務(wù)的具體要求8.擔(dān)保函的變更與解除8.1變更擔(dān)保函的內(nèi)容8.2解除擔(dān)保函9.違約責(zé)任9.1發(fā)函人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3其他12.合同附件12.1附件一：履約擔(dān)保函格式12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔(dān)保函。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“履約擔(dān)保函”指本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ讼虬l(fā)函人出具的擔(dān)保函。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。第二條擔(dān)保函的適用范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1.1本擔(dān)保函適用于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.1.2擔(dān)保函的適用范圍包括但不限于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營等階段。2.2履約擔(dān)保函的具體要求2.2.1履約擔(dān)保函應(yīng)明確約定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍和金額。2.2.2履約擔(dān)保函應(yīng)規(guī)定擔(dān)保期限，并明確擔(dān)保期限的起止時(shí)間。第三條擔(dān)保函的簽發(fā)主體3.1發(fā)函人3.1.1發(fā)函人指在本合同中要求擔(dān)保人出具履約擔(dān)保函的一方。3.2擔(dān)保人3.2.1擔(dān)保人指愿意對本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供履約擔(dān)保的一方。第四條擔(dān)保函的金額4.1擔(dān)保金額的計(jì)算4.1.1擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際需要和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理計(jì)算。4.1.2擔(dān)保金額應(yīng)在本合同中明確約定，并隨項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2擔(dān)保金額的調(diào)整4.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因項(xiàng)目規(guī)模、投資額度、風(fēng)險(xiǎn)程度等發(fā)生變化，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第五條擔(dān)保函的有效期限5.1擔(dān)保期限的起止時(shí)間5.1.1擔(dān)保期限自本合同約定的起算時(shí)間開始，至本合同約定的終止時(shí)間結(jié)束。5.1.2擔(dān)保期限應(yīng)在本合同中明確約定，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2擔(dān)保期限的延長5.2.1如因特殊情況需要延長擔(dān)保期限，發(fā)函人與擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第六條擔(dān)保函的用途6.1履約擔(dān)保6.1.1履約擔(dān)保函主要用于確保擔(dān)保人對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履行合同約定的義務(wù)。6.2其他用途6.2.1本擔(dān)保函可用于其他與本合同相關(guān)的擔(dān)保需求，具體用途由發(fā)函人與擔(dān)保人協(xié)商確定。第七條擔(dān)保函的履行方式7.1履行擔(dān)保義務(wù)7.1.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.1.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保函中約定的擔(dān)保金額能夠及時(shí)、足額支付給發(fā)函人。7.2履行擔(dān)保義務(wù)的具體要求7.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照發(fā)函人的要求提供必要的擔(dān)保文件和資料。7.2.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保函的履行不違反法律法規(guī)和本合同約定。第一部分：合同如下：第八條擔(dān)保函的變更與解除8.1變更擔(dān)保函的內(nèi)容8.1.1發(fā)函人與擔(dān)保人如需變更擔(dān)保函的內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。8.1.2變更后的擔(dān)保函內(nèi)容應(yīng)重新簽署，并作為本合同的附件。8.2解除擔(dān)保函8.2.1發(fā)函人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)單方面解除擔(dān)保函，但應(yīng)提前書面通知擔(dān)保人。8.2.2擔(dān)保函解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，但已發(fā)生的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)由擔(dān)保人繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)函人違約責(zé)任9.1.1發(fā)函人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同涉及的法律法規(guī)解釋和適用，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2爭議解決10.2.1發(fā)函人與擔(dān)保人因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以約定的地址進(jìn)行，收件人簽收或留置送達(dá)視為送達(dá)成功。11.2不可抗力11.2.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，由發(fā)函人與擔(dān)保人協(xié)商解決。11.3.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：履約擔(dān)保函格式12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同一式兩份，發(fā)函人與擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效13.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期限自擔(dān)保期限開始至終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方的介入，并在本合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持直接溝通，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.1.2甲方對第三方的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1