2025版店面轉(zhuǎn)讓合同范本：包含店面物業(yè)租賃及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面轉(zhuǎn)讓合同范本：包含店面物業(yè)租賃及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.店面及物業(yè)概況2.1店面位置及面積2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況3.店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.店面物業(yè)租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件6.店面維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及程序7.店面使用權(quán)及限制7.1店面使用權(quán)范圍7.2店面使用限制8.店面經(jīng)營許可及法律法規(guī)遵守8.1經(jīng)營許可要求8.2法律法規(guī)遵守義務(wù)9.店面轉(zhuǎn)讓合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方法定代表人：轉(zhuǎn)讓方住所：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：1.2接受方信息接受方名稱：接受方法定代表人：接受方住所：接受方聯(lián)系電話：接受方身份證號碼：2.店面及物業(yè)概況2.1店面位置及面積店面地址：店面總面積：店面使用性質(zhì)：2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況物業(yè)設(shè)施清單：設(shè)備清單及狀況說明：3.店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.2付款方式及期限首付款金額：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：4.店面物業(yè)租賃條款4.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：4.2租金支付方式及金額租金金額：租金支付周期（每月、每季度等）：租金支付時(shí)間：4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：租金調(diào)整幅度及頻率：5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：保證金支付方式：5.2押金金額及退還條件押金金額：押金退還條件及程序：6.店面維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修：1.店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修2.公共區(qū)域維修接受方負(fù)責(zé)維修：1.店面內(nèi)部裝修及設(shè)施維修2.個(gè)人使用造成的損壞6.2維修費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修費(fèi)用：1.維修費(fèi)用上限2.維修費(fèi)用支付方式接受方承擔(dān)維修費(fèi)用：1.維修費(fèi)用上限2.維修費(fèi)用支付方式6.3維修時(shí)間及程序維修時(shí)間：1.維修時(shí)限2.維修通知維修程序：1.維修申請2.維修審批3.維修實(shí)施7.店面使用權(quán)及限制7.1店面使用權(quán)范圍接受方對店面的使用權(quán)范圍：1.店面經(jīng)營使用權(quán)2.店面附屬設(shè)施使用權(quán)7.2店面使用限制店面使用限制條款：1.經(jīng)營范圍限制2.使用時(shí)間限制3.使用行為限制第一部分：合同如下：8.店面經(jīng)營許可及法律法規(guī)遵守8.1經(jīng)營許可要求接受方在經(jīng)營前必須取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保所有經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2法律法規(guī)遵守義務(wù)雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害社會公共利益。9.店面轉(zhuǎn)讓合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后的終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；2.物業(yè)交接清單；3.裝修及設(shè)施清單；4.相關(guān)法律法規(guī)文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1物業(yè)交接清單13.2裝修及設(shè)施清單13.3轉(zhuǎn)讓方提供的其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人信息14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：姓名：職務(wù)：簽字：日期：14.2接受方簽署人：姓名：職務(wù)：簽字：日期：14.3見證人：姓名：職務(wù)：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同的合法、合規(guī)及有效實(shí)施。16.第三方介入的職責(zé)16.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.對店面及物業(yè)進(jìn)行評估；3.提供法律咨詢；4.監(jiān)督合同履行情況；5.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2職責(zé)限制第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)范圍。17.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3介入實(shí)施第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在介入過程中發(fā)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方在介入過程中因共同過失造成甲乙雙方損失，則由第三方與甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止介入；20.1.3第三方無法履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括店面及物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。說明：物業(yè)交接清單是確保雙方對物業(yè)狀況達(dá)成一致的重要文件，對于后續(xù)的維修責(zé)任劃分和合同履行具有重要作用。2.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含店面轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、租賃條款、維修責(zé)任等。協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出店面的裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。說明：裝修及設(shè)施清單是評估店面價(jià)值和維修責(zé)任的重要依據(jù)。4.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)登記法等，用于確保合同合法性和雙方權(quán)益保護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。6.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、爭議解決文件等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明合同履行情況和解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按約定支付租金；任何一方未按約定履行維修責(zé)任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反法律法規(guī)造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致乙方無法履行租賃合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版店面轉(zhuǎn)讓合同范本：包含店面物業(yè)租賃及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.店面租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.店面維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修資金7.店面使用規(guī)范7.1店面用途7.2店面裝修7.3店面設(shè)施使用8.店面轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益9.店面合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：店面位置示意圖13.2附件二：店面設(shè)施清單14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.店面基本情況2.1店面位置店面地址：_______2.2店面面積店面總面積：_______平方米2.3店面設(shè)施店面設(shè)施清單如下：店面裝修：_______電氣設(shè)備：_______水暖設(shè)施：_______通訊設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______3.店面租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：_______租賃終止時(shí)間：_______3.2租賃期限租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元人民幣4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府發(fā)布的租金調(diào)整通知執(zhí)行。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年_______月_______日。6.店面維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的整體維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維護(hù)，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施的維修。6.3維修資金維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，則由雙方共同承擔(dān)。7.店面使用規(guī)范7.1店面用途乙方只能將店面用于_______用途，不得擅自改變店面用途。7.2店面裝修乙方如需對店面進(jìn)行裝修，需提前_______日向甲方提出申請，并按照甲方要求進(jìn)行。7.3店面設(shè)施使用乙方在使用店面設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施的安全使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.店面轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租店面時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本及轉(zhuǎn)租方相關(guān)信息報(bào)甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的_______%作為管理費(fèi)。9.店面合同解除9.1解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：店面位置示意圖13.2附件二：店面設(shè)施清單14.合同簽署及生效本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的方式中介方：為甲方和乙方提供店面租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)或市場咨詢。其他服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不承擔(dān)由于信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失。評估方：保證評估報(bào)告的客觀、公正，但不承擔(dān)由于評估結(jié)果與實(shí)際不符導(dǎo)致的任何損失。其他服務(wù)方：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：中介方：對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總金額的_______%。評估方：對評估結(jié)果與實(shí)際不符導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估金額的_______%。咨詢方：不承擔(dān)任何責(zé)任。其他服務(wù)方：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入的合同條款應(yīng)由第三方與甲方、乙方分別簽訂，并與本合同同時(shí)生效。7.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。合同的有效期和終止條件。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同與本合同不一致之處，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件與本合同解除條件相同。10.2第三方介入的合同解除程序與本合同解除程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖要求：清晰展示店面所在的具體位置、周邊環(huán)境、主要交通路線等。說明：此圖應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱和確認(rèn)店面的具體位置。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面的所有設(shè)施，包括但不限于裝修、電氣設(shè)備、水暖設(shè)施、通訊設(shè)備等。說明：此清單應(yīng)作為合同附件，確保雙方對店面設(shè)施有明確的認(rèn)識。3.附件三：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。說明：此合同應(yīng)作為附件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：租金調(diào)整通知要求：租金調(diào)整通知應(yīng)包含調(diào)整原因、調(diào)整金額、調(diào)整時(shí)間等。說明：此通知應(yīng)作為附件，供雙方確認(rèn)租金調(diào)整情況。5.附件五：店面裝修申請表要求：裝修申請表應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：此表格應(yīng)作為附件，供乙方申請店面裝修。6.附件六：店面維修記錄要求：維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄應(yīng)作為附件，供雙方查閱店面維修情況。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方、承租方、租賃期限、租金等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，供乙方轉(zhuǎn)租店面。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，供雙方解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定使用店面。任何一方未按約定履行維修責(zé)任。任何一方未按約定履行合同解除責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同解除責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。乙方擅自改變店面用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版店面轉(zhuǎn)讓合同范本：包含店面物業(yè)租賃及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.店面租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3租金調(diào)整5.店面物業(yè)租賃5.1物業(yè)使用權(quán)及范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.店面維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.店面裝修及改造7.1裝修及改造審批7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造后的歸屬8.店面轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓原因8.2轉(zhuǎn)讓方式8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂9.2轉(zhuǎn)讓合同備案9.3轉(zhuǎn)讓合同生效10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同解除12.4合同未盡事宜13.合同附件13.1附件一：店面租賃合同13.2附件二：店面維修責(zé)任書13.3附件三：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.店面基本情況2.1店面位置店面地址：____________________店面所在區(qū)域：____________________2.2店面面積店面總面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)：____________________3.店面租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整頻率及幅度由雙方約定。5.店面物業(yè)租賃5.1物業(yè)使用權(quán)及范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)，使用范圍包括店面本身及附屬設(shè)施。5.2物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.店面維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.店面裝修及改造7.1裝修及改造審批乙方進(jìn)行店面裝修及改造前，應(yīng)取得甲方書面同意。7.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3裝修及改造后的歸屬裝修及改造后的店面設(shè)施歸乙方所有。8.店面轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓原因乙方因個(gè)人原因或其他合法理由需要轉(zhuǎn)讓店面，但需提前三個(gè)月書面通知甲方。8.2轉(zhuǎn)讓方式乙方應(yīng)將店面轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等。9.2轉(zhuǎn)讓合同備案轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓合同生效轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為所在地仲裁委員會。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：店面租賃合同13.2附件二：店面維修責(zé)任書13.3附件三：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲取合理報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。16.第三方介入的情形16.1中介機(jī)構(gòu)的介入在店面轉(zhuǎn)讓過程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入在店面轉(zhuǎn)讓過程中，如雙方同意，可引入評估機(jī)構(gòu)對店面進(jìn)行評估，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。16.3律師事務(wù)所的介入在合同簽訂、履行過程中，如雙方或任何一方需要法律意見或法律服務(wù)，可引入律師事務(wù)所提供專業(yè)法律意見或代理訴訟。16.4會計(jì)師事務(wù)所的介入在合同簽訂、履行過程中，如雙方或任何一方需要財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，可引入會計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2第三方的選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方的職責(zé)劃分提供專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和范圍；服務(wù)完成的期限；服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額的書面約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)