2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)編制指南本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議書(shū)的基本要求1.1協(xié)議書(shū)的格式1.2協(xié)議書(shū)的內(nèi)容1.3協(xié)議書(shū)的簽訂2.房產(chǎn)按揭的處理2.1按揭房產(chǎn)的權(quán)屬劃分2.2按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任2.3按揭房產(chǎn)的處置3.離婚雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1離婚雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利3.2離婚雙方對(duì)按揭的義務(wù)3.3離婚雙方的其他權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)按揭貸款的變更4.1貸款利率的調(diào)整4.2貸款期限的調(diào)整4.3貸款金額的調(diào)整5.房產(chǎn)按揭保險(xiǎn)的處理5.1保險(xiǎn)責(zé)任的劃分5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同的變更6.離婚協(xié)議書(shū)的生效條件6.1協(xié)議書(shū)的簽署6.2協(xié)議書(shū)的登記6.3協(xié)議書(shū)的公告7.離婚協(xié)議書(shū)的履行與監(jiān)督7.1履行協(xié)議書(shū)的期限7.2履行協(xié)議書(shū)的程序7.3履行協(xié)議書(shū)的監(jiān)督8.離婚協(xié)議書(shū)的變更與解除8.1變更協(xié)議書(shū)的內(nèi)容8.2解除協(xié)議書(shū)的原因8.3變更與解除協(xié)議書(shū)的程序9.離婚協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.房產(chǎn)按揭的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)的種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)10.3稅費(fèi)的繳納11.離婚協(xié)議書(shū)的法律效力11.1法律效力的確認(rèn)11.2法律效力的期限11.3法律效力的范圍12.離婚協(xié)議書(shū)的附件12.1附件的種類12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.離婚協(xié)議書(shū)的簽署與見(jiàn)證13.1簽署人的資格13.2簽署的程序13.3見(jiàn)證人的資格與程序14.離婚協(xié)議書(shū)的解釋與適用14.1解釋的原則14.2適用范圍14.3適用效力第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議書(shū)的基本要求1.1協(xié)議書(shū)的格式1.1.1協(xié)議書(shū)應(yīng)采用A4紙打印，字體為宋體，字號(hào)為小四。1.1.2協(xié)議書(shū)首頁(yè)應(yīng)標(biāo)注“離婚協(xié)議書(shū)”字樣，居中排列。1.1.3協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)分為、、附件三部分。1.2協(xié)議書(shū)的內(nèi)容1.2.1協(xié)議書(shū)應(yīng)包括雙方的基本信息、離婚原因、房產(chǎn)按揭處理、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。1.2.2協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意離婚的意愿，并對(duì)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.3協(xié)議書(shū)應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。1.3協(xié)議書(shū)的簽訂1.3.1雙方應(yīng)親自簽署協(xié)議書(shū)，不得由他人代簽。1.3.2簽署協(xié)議書(shū)時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上注明簽署日期。2.房產(chǎn)按揭的處理2.1按揭房產(chǎn)的權(quán)屬劃分2.1.1離婚后，按揭房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行劃分。2.1.2若一方放棄按揭房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)放棄權(quán)屬，并由另一方承擔(dān)剩余按揭貸款。2.2按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任2.2.1離婚后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款的還款義務(wù)。2.2.2若一方承擔(dān)按揭貸款，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供還款憑證等。2.3按揭房產(chǎn)的處置2.3.1雙方可協(xié)商一致處置按揭房產(chǎn)，如出售、贈(zèng)與等。2.3.2處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分配。3.離婚雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1離婚雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利3.1.1雙方均有權(quán)要求按揭房產(chǎn)的權(quán)屬劃分。3.1.2雙方均有權(quán)要求按揭房產(chǎn)的處置。3.2離婚雙方對(duì)按揭的義務(wù)3.2.1雙方均有義務(wù)繼續(xù)履行按揭貸款的還款義務(wù)。3.2.2雙方均有義務(wù)協(xié)助對(duì)方履行按揭貸款的還款義務(wù)。3.3離婚雙方的其他權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。3.3.2雙方均有義務(wù)遵守協(xié)議書(shū)約定的各項(xiàng)條款。4.房產(chǎn)按揭貸款的變更4.1貸款利率的調(diào)整4.1.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整按揭貸款的利率。4.1.2調(diào)整后的利率應(yīng)書(shū)面通知貸款銀行。4.2貸款期限的調(diào)整4.2.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整按揭貸款的期限。4.2.2調(diào)整后的期限應(yīng)書(shū)面通知貸款銀行。4.3貸款金額的調(diào)整4.3.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整按揭貸款的金額。4.3.2調(diào)整后的金額應(yīng)書(shū)面通知貸款銀行。5.房產(chǎn)按揭保險(xiǎn)的處理5.1保險(xiǎn)責(zé)任的劃分5.1.1離婚后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行按揭保險(xiǎn)的投保義務(wù)。5.1.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行劃分。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)按揭保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。5.3保險(xiǎn)合同的變更5.3.1雙方可協(xié)商一致變更按揭保險(xiǎn)合同。5.3.2變更后的保險(xiǎn)合同應(yīng)書(shū)面通知保險(xiǎn)公司。6.離婚協(xié)議書(shū)的生效條件6.1協(xié)議書(shū)的簽署6.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽名或蓋章，并注明簽署日期。6.1.2協(xié)議書(shū)簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份副本。6.2協(xié)議書(shū)的登記6.2.1協(xié)議書(shū)簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議書(shū)提交至當(dāng)?shù)孛裾块T進(jìn)行登記。6.2.2登記完成后，民政部門應(yīng)出具登記證明。6.3協(xié)議書(shū)的公告6.3.1協(xié)議書(shū)登記后，雙方應(yīng)將協(xié)議書(shū)內(nèi)容進(jìn)行公告。6.3.2公告期限為30天，公告期滿后，協(xié)議書(shū)正式生效。8.離婚協(xié)議書(shū)的履行與監(jiān)督8.1履行協(xié)議書(shū)的期限8.1.1協(xié)議書(shū)生效后，雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2履行期限應(yīng)具體到年、月、日，明確雙方應(yīng)完成的具體事項(xiàng)。8.2履行協(xié)議書(shū)的程序8.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定的程序進(jìn)行履行，包括但不限于通知、交付、協(xié)助等。8.2.2履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3履行協(xié)議書(shū)的監(jiān)督8.3.1雙方可約定第三者或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議書(shū)的履行進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查履行情況，并向雙方報(bào)告檢查結(jié)果。9.離婚協(xié)議書(shū)的變更與解除9.1變更協(xié)議書(shū)的內(nèi)容9.1.1協(xié)議書(shū)生效后，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議書(shū)內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽署新的協(xié)議書(shū)。9.2解除協(xié)議書(shū)的原因9.2.1協(xié)議書(shū)生效后，如出現(xiàn)重大變化或不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除協(xié)議書(shū)。9.2.2解除原因應(yīng)具體、明確，并書(shū)面記錄。9.3變更與解除協(xié)議書(shū)的程序9.3.1變更或解除協(xié)議書(shū)時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除的具體時(shí)間。9.3.2變更或解除后的協(xié)議書(shū)應(yīng)提交給監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。10.離婚協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的期限10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)在協(xié)議書(shū)生效后的一定期限內(nèi)完成。10.2.2爭(zhēng)議解決期限應(yīng)具體到月、日，確保雙方權(quán)益得到及時(shí)保障。10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，尊重事實(shí)。11.房產(chǎn)按揭的稅費(fèi)處理11.1稅費(fèi)的種類11.1.1稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.1.2稅費(fèi)種類應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)11.2.1稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。11.2.2協(xié)商不成，可依法由法院判決稅費(fèi)承擔(dān)。11.3稅費(fèi)的繳納11.3.1稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，不得拖欠。11.3.2繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得相關(guān)憑證。12.離婚協(xié)議書(shū)的法律效力12.1法律效力的確認(rèn)12.1.1協(xié)議書(shū)生效后，具有法律約束力。12.1.2協(xié)議書(shū)生效后，任何一方不得違反協(xié)議書(shū)約定。12.2法律效力的期限12.2.1協(xié)議書(shū)的法律效力自生效之日起至協(xié)議書(shū)終止時(shí)止。12.2.2協(xié)議書(shū)終止后，法律效力自行解除。12.3法律效力的范圍12.3.1協(xié)議書(shū)的法律效力適用于雙方及其繼承人、受遺贈(zèng)人。12.3.2協(xié)議書(shū)的法律效力不涉及第三方。13.離婚協(xié)議書(shū)的附件13.1附件的種類13.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)按揭合同、銀行還款記錄、子女撫養(yǎng)證明等。13.1.2附件種類應(yīng)根據(jù)協(xié)議書(shū)內(nèi)容確定。13.2附件的內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議書(shū)相一致，補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)。13.2.2附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法。13.3附件的效力13.3.1附件與協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。13.3.2附件的效力自協(xié)議書(shū)生效之日起開(kāi)始。14.離婚協(xié)議書(shū)的簽署與見(jiàn)證14.1簽署人的資格14.1.1簽署人應(yīng)為完全民事行為能力人。14.1.2簽署人應(yīng)具備簽署協(xié)議書(shū)所需的基本知識(shí)。14.2簽署的程序14.2.1簽署人應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽名或蓋章，并注明簽署日期。14.2.2簽署人應(yīng)在簽署時(shí)確認(rèn)協(xié)議書(shū)內(nèi)容。14.3見(jiàn)證人的資格與程序14.3.1見(jiàn)證人應(yīng)為具備完全民事行為能力的人。14.3.2見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽名或蓋章，并注明見(jiàn)證日期。14.3.3見(jiàn)證人應(yīng)證明協(xié)議書(shū)的簽署過(guò)程真實(shí)、合法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在離婚協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，由雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)督履行等。16.第三方介入的資格與選擇16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和能力，如律師、會(huì)計(jì)師、房產(chǎn)評(píng)估師等。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，確保其公正性、專業(yè)性和可靠性。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方履行離婚協(xié)議書(shū)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求雙方提供相關(guān)證明材料；17.2.2要求雙方按照協(xié)議書(shū)約定履行義務(wù)；17.2.3對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；17.2.4在必要時(shí)，向法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)提出訴訟或申請(qǐng)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在離婚協(xié)議書(shū)中明確。18.2若第三方介入導(dǎo)致協(xié)議書(shū)內(nèi)容變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.甲乙方的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；19.1.3第三方介入的成果和報(bào)告提交要求；19.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范確定，并在協(xié)議書(shū)中明確。20.3若第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議書(shū)約定的限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等爭(zhēng)議。21.2第三方與甲乙雙方之外的第三方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序。21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的終止與后續(xù)處理22.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)；22.1.2第三方違反協(xié)議書(shū)約定；22.1.3雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件1.1要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包含身份證正面和反面信息。1.2說(shuō)明：用于證明雙方的身份和基本信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證正面和反面信息。2.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。3.按揭貸款合同復(fù)印件3.1要求：按揭貸款合同復(fù)印件需清晰可辨，包含合同和附件。3.2說(shuō)明：用于證明按揭貸款的相關(guān)信息。4.銀行還款記錄4.1要求：銀行還款記錄需包含還款日期、還款金額、賬戶信息等。4.2說(shuō)明：用于證明雙方按揭貸款的還款情況。5.子女出生證明復(fù)印件5.1要求：子女出生證明復(fù)印件需清晰可辨，包含出生證明正面和反面信息。5.2說(shuō)明：用于證明子女的基本信息和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.財(cái)產(chǎn)清單6.1要求：財(cái)產(chǎn)清單需詳細(xì)列明雙方財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。6.2說(shuō)明：用于證明雙方財(cái)產(chǎn)的分割情況。7.離婚協(xié)議書(shū)附件7.1要求：附件需與離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容一致，補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)。7.2說(shuō)明：用于進(jìn)一步明確協(xié)議書(shū)中的約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.其他相關(guān)證明材料9.1要求：根據(jù)協(xié)議書(shū)內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)證明材料。9.2說(shuō)明：用于證明協(xié)議書(shū)相關(guān)約定的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)履行還款義務(wù)；1.2未按時(shí)履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)；1.3未按時(shí)履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；1.4提供虛假證明材料；1.5違反協(xié)議書(shū)約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按時(shí)支付違約金；2.2.2補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若一方未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為未還款金額的千分之五。3.2若一方提供虛假證明材料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.3若一方違反協(xié)議書(shū)約定的子女撫養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)編制指南1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)登記情況三、按揭貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、債務(wù)分配1.債務(wù)主體2.債務(wù)償還責(zé)任3.債務(wù)償還時(shí)間表五、房產(chǎn)處置1.房產(chǎn)出售2.房產(chǎn)出租3.房產(chǎn)抵押六、子女撫養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)2.子女撫養(yǎng)費(fèi)用3.子女教育安排七、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.財(cái)產(chǎn)分配方案八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、生效條件1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效聲明十二、其他約定1.通知方式2.附件效力3.協(xié)議修改十三、解除條件1.解除條件2.解除程序3.解除效力十四、附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.按揭貸款相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景雙方于____年____月____日在____市登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___?，F(xiàn)因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的處理、債務(wù)分配、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等方面的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過(guò)程中的按揭房產(chǎn)處理、債務(wù)分配、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)歸雙方共同所有，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已于____年____月____日辦理了產(chǎn)權(quán)登記，登記在雙方名下。三、按揭貸款信息3.1貸款金額房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，雙方向____銀行申請(qǐng)了按揭貸款，貸款金額為_(kāi)___元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___年____月____日中國(guó)人民銀行公布的____年期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)___元。四、債務(wù)分配4.1債務(wù)主體按揭貸款債務(wù)主體為雙方共同，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。4.2債務(wù)償還責(zé)任雙方約定，自離婚之日起，由____方繼續(xù)償還按揭貸款，直至貸款全部還清。4.3債務(wù)償還時(shí)間表雙方應(yīng)根據(jù)還款計(jì)劃，制定詳細(xì)的還款時(shí)間表，并確保按時(shí)還款。五、房產(chǎn)處置5.1房產(chǎn)出售雙方一致同意，如一方需出售房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2房產(chǎn)出租如房產(chǎn)在雙方離婚后仍有剩余貸款，雙方可協(xié)商一致出租房產(chǎn)，所得租金用于償還貸款。5.3房產(chǎn)抵押雙方一致同意，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。六、子女撫養(yǎng)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方一致同意，子女由____方撫養(yǎng)，撫養(yǎng)權(quán)歸____方所有。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括教育、醫(yī)療、生活等方面的費(fèi)用。6.3子女教育安排雙方應(yīng)共同關(guān)心子女的成長(zhǎng)，協(xié)商確定子女的教育機(jī)構(gòu)和教育方式。七、財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)清單雙方應(yīng)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清單，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券等。7.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。7.3財(cái)產(chǎn)分配方案雙方應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)分配方案，確保公平合理。八、違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方離婚手續(xù)辦理完畢后____年止。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、生效條件11.1生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢離婚登記手續(xù)。11.3生效聲明雙方在此聲明，本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，自愿簽訂。十二、其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方住所或工作單位；傳真：以書(shū)面文件傳真至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2附件效力本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、解除條件13.1解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3解除效力本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證按揭貸款合同還款記錄14.2按揭貸款相關(guān)文件貸款合同還款計(jì)劃表銀行還款證明14.3其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件子女出生證明復(fù)印件其他相關(guān)證明文件甲方（男方）：____________________簽名：____________________日期：____________________乙方（女方）：____________________簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)附加條款：在房產(chǎn)處置過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先處置權(quán)，乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定出售房產(chǎn)后____日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)處置上的主導(dǎo)地位，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的處置決定作出回應(yīng)。1.2甲方還款責(zé)任豁免附加條款：自離婚之日起，甲方對(duì)按揭貸款的還款責(zé)任終止，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在離婚后不再承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，減輕甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.3甲方子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付附加條款：甲方應(yīng)每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用____元，直至子女成年或完成學(xué)業(yè)。說(shuō)明：此條款確保子女撫養(yǎng)費(fèi)用的穩(wěn)定來(lái)源，保障子女的生活和教育需求。1.4甲方財(cái)產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)附加條款：在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，甲方享有對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分割權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在財(cái)產(chǎn)分割上的權(quán)益，確保甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)附加條款：在房產(chǎn)處置過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)，甲方應(yīng)在乙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)后____日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在房產(chǎn)處置上的主導(dǎo)地位，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的處置決定作出回應(yīng)。2.2乙方還款責(zé)任優(yōu)先權(quán)附加條款：自離婚之日起，乙方對(duì)按揭貸款的還款責(zé)任優(yōu)先于甲方，甲方應(yīng)在乙方還款遇到困難時(shí)提供必要幫助。說(shuō)明：此條款確保乙方在還款責(zé)任上的優(yōu)先地位，甲方需在乙方需要時(shí)提供支持。2.3乙方子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付附加條款：乙方應(yīng)每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用____元，直至子女成年或完成學(xué)業(yè)。說(shuō)明：此條款確保子女撫養(yǎng)費(fèi)用的穩(wěn)定來(lái)源，保障子女的生活和教育需求。2.4乙方財(cái)產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)附加條款：在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，乙方享有對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分割權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在財(cái)產(chǎn)分割上的權(quán)益，確保乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受影響。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并提供詳細(xì)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中的專業(yè)性和客觀性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%，由雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)附加條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的雙方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，確保信息安全性。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任附加條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決附加條款：如雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：此條款確保爭(zhēng)議解決途徑的明確性，避免長(zhǎng)期糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.按揭貸款合同3.還款記錄4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.銀行還款證明7.雙方身份證復(fù)印件8.子女出生證明復(fù)印件9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)處置協(xié)議12.雙方簽字確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議13.雙方簽字確認(rèn)的子女撫養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間償還按揭貸款。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃表，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款，視為違約。2.違約行為：未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)子女撫養(yǎng)協(xié)議，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付撫養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：未按約定時(shí)間履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。認(rèn)定：根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行分割協(xié)議，視為違約。4.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，如一方泄露對(duì)方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行還款義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式要求違約方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：一方不履行子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式要求違約方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：一方不履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式要求違約方履行分割協(xié)議，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方保密信息。解決辦法：要求違約方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方因感情破裂決定離婚，且共同擁有一套按揭房產(chǎn)。2.離婚雙方就按揭房產(chǎn)的處理、債務(wù)分配、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成一致。3.離婚雙方在房產(chǎn)處置、還款、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等方面存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)議明確。4.離婚雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題，需要尋求法律途徑解決。全文完。2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)編制指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在離婚過(guò)程中按揭房產(chǎn)的處理方式。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）按揭房產(chǎn)：指甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房產(chǎn)。（2）離婚協(xié)議：指甲方與乙方在離婚過(guò)程中就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與甲方共同生活的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在離婚協(xié)議中明確按揭房產(chǎn)的處理方式。（2）甲方有權(quán)在離婚協(xié)議中要求乙方承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在離婚協(xié)議中要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在離婚協(xié)議中明確按揭房產(chǎn)的處理方式。（2）乙方有權(quán)在離婚協(xié)議中要求甲方承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在離婚協(xié)議中要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議中的約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）離婚協(xié)議生效后，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意，可以終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理按揭房產(chǎn)的相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指在離婚協(xié)議簽訂前，對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）律師費(fèi)：指雙方在簽訂離婚協(xié)議過(guò)程中，聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)的費(fèi)用。（3）過(guò)戶稅費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指在履行合同過(guò)程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可以約定部分費(fèi)用以現(xiàn)金方式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可以約定部分費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）支票支付：雙方可以約定部分費(fèi)用通過(guò)支票方式支付。7.3支付時(shí)間（1）按揭房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂離婚協(xié)議前，甲方應(yīng)支付全部評(píng)估費(fèi)用。（2）律師費(fèi)：在簽訂離婚協(xié)議前，雙方應(yīng)各自支付自己的律師費(fèi)。（3）過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付全部過(guò)戶稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）支付義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約費(fèi)用一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約費(fèi)用一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的具體金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，任何一方不得擅自泄露。（2）本合同中涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等事項(xiàng)，任何一方不得擅自變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的提議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理按揭房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）處理與按揭房產(chǎn)相關(guān)的法律、稅務(wù)等事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）提供必要的資料和信息，協(xié)助對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.律師費(fèi)支付憑證6.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.