2024年電梯維護(hù)管理專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電梯維護(hù)管理專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電梯1.2維護(hù)1.3管理1.4專項(xiàng)協(xié)議1.5B版第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條維護(hù)內(nèi)容4.1日常檢查4.2定期檢修4.3故障排除4.4零部件更換第五條管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1電梯維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2電梯使用管理規(guī)定第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量7.2乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條費(fèi)用與支付8.1維護(hù)費(fèi)用8.2支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方責(zé)任范圍第十條緊急情況處理10.1緊急聯(lián)系方式10.2應(yīng)急預(yù)案第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解12.3法律途徑第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電梯：指本合同約定的由甲方所有、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯設(shè)備，具體型號(hào)、數(shù)量詳見附件一。1.2維護(hù)：指根據(jù)電梯的使用情況和技術(shù)要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、檢查、調(diào)整、更換磨損件等保養(yǎng)工作。1.3管理：指乙方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)甲方人員進(jìn)行使用指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，確保電梯安全、正常運(yùn)行。1.4專項(xiàng)協(xié)議：指甲方與乙方就電梯維護(hù)管理方面達(dá)成的專項(xiàng)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.5B版：指本合同的版本為B版，具體內(nèi)容詳見本合同及附件。第二條合同主體2.1甲方名稱：指本合同約定的電梯的所有者，名稱、地址、聯(lián)系方式詳見附件二。2.2乙方名稱：指本合同約定的電梯維護(hù)管理服務(wù)提供者，名稱、地址、聯(lián)系方式詳見附件三。第三條合同期限3.1開始日期：指本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：指本合同約定的維護(hù)期限屆滿之日。第四條維護(hù)內(nèi)容4.1日常檢查：乙方應(yīng)按照專項(xiàng)協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查，確保電梯安全運(yùn)行。4.2定期檢修：乙方應(yīng)按照專項(xiàng)協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢修，確保電梯正常運(yùn)行。4.3故障排除：乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，按照專項(xiàng)協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行故障排除。4.4零部件更換：乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障或達(dá)到專項(xiàng)協(xié)議約定的更換周期時(shí)，負(fù)責(zé)更換電梯的磨損件和故障零部件。第五條管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)：5.1.1提供電梯維護(hù)管理的必要條件，如電梯鑰匙、維修通道等。5.1.2按照專項(xiàng)協(xié)議約定支付電梯維護(hù)管理費(fèi)用。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的日常檢查、定期檢修和故障排除工作。5.2乙方職責(zé)：5.2.1按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供電梯維護(hù)管理服務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。5.2.2負(fù)責(zé)電梯維護(hù)管理過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，指導(dǎo)甲方人員進(jìn)行電梯的正確使用和日常維護(hù)。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1電梯維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)。6.2電梯使用管理規(guī)定：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)協(xié)議約定的規(guī)定使用電梯，確保電梯安全、正常運(yùn)行。第八條費(fèi)用與支付8.1維護(hù)費(fèi)用：乙方向甲方提供的電梯維護(hù)管理服務(wù)，按照專項(xiàng)協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2支付方式：甲方按照專項(xiàng)協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付電梯維護(hù)管理費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е码娞菥S護(hù)管理費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可按照專項(xiàng)協(xié)議約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為電梯維護(hù)管理人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，確保在維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。9.2甲方責(zé)任范圍：甲方應(yīng)對(duì)乙方在電梯維護(hù)管理過(guò)程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條緊急情況處理10.1緊急聯(lián)系方式：乙方應(yīng)向甲方提供緊急聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式，以便在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)聯(lián)系。10.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即啟動(dòng)，確保電梯安全運(yùn)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定支付電梯維護(hù)管理費(fèi)用、提供維護(hù)管理必要條件或違反電梯使用管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額按照專項(xiàng)協(xié)議約定執(zhí)行。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供電梯維護(hù)管理服務(wù)、技術(shù)支持和培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額按照專項(xiàng)協(xié)議約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向?qū)ｍ?xiàng)協(xié)議約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件：本合同在約定的維護(hù)期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件：本合同的附件包括專項(xiàng)協(xié)議、電梯技術(shù)資料、維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯技術(shù)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、使用說(shuō)明書、維修手冊(cè)等資料。乙方應(yīng)根據(jù)這些資料進(jìn)行電梯的維護(hù)管理服務(wù)。附件二：甲方聯(lián)系信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。乙方應(yīng)根據(jù)這些信息與甲方進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。附件三：維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出電梯維護(hù)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常檢查費(fèi)、定期檢修費(fèi)、故障排除費(fèi)、零部件更換費(fèi)等。甲方應(yīng)按照專項(xiàng)協(xié)議約定的金額向乙方支付。附件四：專項(xiàng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括電梯維護(hù)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照專項(xiàng)協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定支付電梯維護(hù)管理費(fèi)用的。2.甲方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供維護(hù)管理必要條件的。3.甲方未按照電梯使用管理規(guī)定使用電梯的。4.乙方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供電梯維護(hù)管理服務(wù)的。5.乙方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：甲方應(yīng)按照專項(xiàng)協(xié)議約定的金額支付違約金。例如，如果甲方未按時(shí)支付電梯維護(hù)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付合同總額的1%作為違約金。2.乙方違約金：乙方應(yīng)按照專項(xiàng)協(xié)議約定的金額支付違約金。例如，如果乙方未按時(shí)提供電梯維護(hù)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付合同總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定支付電梯維護(hù)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付合同總額的1%作為違約金。如果乙方未按照專項(xiàng)協(xié)議約定提供電梯維護(hù)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付合同總額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.電梯：指本合同約定的由甲方所有、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯設(shè)備，具體型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等詳見附件一。2.維護(hù)：指根據(jù)電