2024年版房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1定義1.2協(xié)議范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)2.2居間服務(wù)3.雙方責任與義務(wù)3.1甲方責任與義務(wù)3.2乙方責任與義務(wù)4.服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)期限4.2居間服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1監(jiān)理服務(wù)費用5.2居間服務(wù)費用6.支付方式與時間6.1支付方式6.2支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.終止與解除協(xié)議10.1終止條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1協(xié)議的成立與生效14.2協(xié)議的副本與復(fù)印件14.3修改與補充14.4解除協(xié)議的書面通知14.5甲方授權(quán)代表14.6乙方服務(wù)團隊的指定14.7甲方項目負責人的確定14.8聯(lián)系信息與通知14.9完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1定義（1）甲方：指合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)商或者項目所有人。（2）乙方：指合同中指明的監(jiān)理服務(wù)提供商。（3）監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方房地產(chǎn)項目施工過程進行全面監(jiān)督管理的服務(wù)。（4）居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進交易完成的服務(wù)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括監(jiān)理服務(wù)和居間服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容在本協(xié)議的第二條和第三條中詳細描述。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)按照約定標準對甲方房地產(chǎn)項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面。2.2居間服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的第三方合作單位，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等單位，并協(xié)助甲方與第三方完成交易。第三條雙方責任與義務(wù)3.1甲方責任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)提供監(jiān)理服務(wù)所需的現(xiàn)場辦公條件。（3）甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供相關(guān)資料和信息。（4）甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)結(jié)果負責。3.2乙方責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定標準和甲方要求提供監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)誠實、信用、公正地進行居間服務(wù)，不得收取不正當利益。（3）乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息保密。（4）乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方，并提出整改建議。第四條服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)項目竣工驗收合格日止。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方與第三方完成交易并支付完畢居間服務(wù)費用日止。第五條服務(wù)費用5.1監(jiān)理服務(wù)費用監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方按照本協(xié)議約定的支付方式支付。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方按照本協(xié)議約定的支付方式支付。第六條支付方式與時間6.1支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式為：【】。（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2支付時間（1）監(jiān)理服務(wù)費用：自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余費用在監(jiān)理服務(wù)期間按乙方實際完成監(jiān)理工作的進度支付。（2）居間服務(wù)費用：自甲方與第三方完成交易并支付完畢居間服務(wù)費用之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的【】%支付違約金，并承擔乙方的其他損失。7.2乙方違約責任乙方未按照約定標準提供監(jiān)理服務(wù)或居間服務(wù)未成功的，應(yīng)當按照甲方損失的【】%支付違約金，但最高不超過乙方已收取的服務(wù)費用總額。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條變更與解除9.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（3）乙方未按照約定標準提供監(jiān)理服務(wù)或居間服務(wù)未成功的，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未達到約定標準的。第十條終止與解除協(xié)議10.1終止條件本協(xié)議履行完畢或者解除的，雙方均不再享有權(quán)利和承擔義務(wù)。10.2解除條件本協(xié)議解除的，雙方應(yīng)當書面確認解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密和個人信息。（2）乙方提供的監(jiān)理報告和居間成果。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的期限為【】年。11.3泄露后果泄露保密內(nèi)容的，泄露方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方支付首期監(jiān)理服務(wù)費用之日起生效。14.2協(xié)議的副本與復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3修改與補充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充。14.4解除協(xié)議的書面通知本協(xié)議解除的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知。14.5甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)【】為甲方在本協(xié)議項下的授權(quán)代表。14.6乙方服務(wù)團隊的指定乙方指定【】為乙方在本協(xié)議項下的項目負責人。14.7甲方項目負責人的確定甲方確定【】為甲方項目負責人。14.8聯(lián)系信息與通知甲乙雙方的聯(lián)系信息與通知事項，按照本協(xié)議簽字蓋章后的最新通訊地址和聯(lián)系方式為準。14.9完整協(xié)議本協(xié)議內(nèi)容構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面的協(xié)議或談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單附件三：服務(wù)費用支付明細表附件四：違約行為記錄表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面的具體監(jiān)督項目。附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的第三方合作單位、協(xié)調(diào)交易完成等具體服務(wù)項目。附件三：服務(wù)費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用的具體金額、支付方式和支付時間等。附件四：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于未按約定支付服務(wù)費用、未按約定標準提供服務(wù)等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的具體內(nèi)容、期限及泄露后果等。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件用于提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的。2.甲方未提供監(jiān)理服務(wù)所需的現(xiàn)場辦公條件的。3.甲方未配合乙方進行監(jiān)理工作的。4.乙方未按照約定標準提供監(jiān)理服務(wù)的。5.乙方未誠實、信用、公正地進行居間服務(wù)的。6.乙方未對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息進行保密的。7.乙方未對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方的。責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的【】%支付違約金，并承擔乙方的其他損失。2.甲方未提供監(jiān)理服務(wù)所需的現(xiàn)場辦公條件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方未配合乙方進行監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方未按照約定標準提供監(jiān)理服務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方損失的【】%支付違約金，但最高不超過乙方已收取的服務(wù)費用總額。5.乙方未誠實、信用、公正地進行居間服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.乙方未對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息進行保密的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.乙方未對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)附件三的服務(wù)費用支付明細表，計算出遲延支付的金額，并按照附件七違約行為責任認定的標準，向甲方提出違約金的要求。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密義務(wù)：指雙方對合同中約定的保密內(nèi)容承擔保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定標準向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進交易完成的服務(wù)。5.監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方房地產(chǎn)項目施工過程進行全面監(jiān)督管理的服務(wù)。解釋：1.不可抗力事件：如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等），