2025版特色美食店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色美食店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告1.1.市場(chǎng)概況1.2.市場(chǎng)規(guī)模1.3.市場(chǎng)趨勢(shì)1.4.競(jìng)爭(zhēng)格局1.5.消費(fèi)者分析1.6.政策環(huán)境2.1.店鋪基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還條件2.5.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)2.6.裝修及設(shè)施設(shè)備2.7.租賃用途2.8.租賃區(qū)域2.9.租賃面積3.1.租賃保證金3.2.租金調(diào)整3.3.租金支付3.4.違約責(zé)任3.5.維修責(zé)任3.6.保險(xiǎn)責(zé)任3.7.不可抗力4.1.合同解除條件4.2.合同終止4.3.合同續(xù)簽4.4.合同變更5.1.保密條款5.2.信息披露5.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.爭(zhēng)議解決6.2.仲裁6.3.法律適用7.1.通知方式7.2.通知送達(dá)7.3.地址變更8.1.合同生效8.2.合同備案8.3.合同解除8.4.合同終止9.1.合同附件9.2.附件內(nèi)容9.3.附件簽署10.1.合同解釋10.2.合同生效日期10.3.合同解除日期11.1.合同簽署11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署日期12.1.合同份數(shù)12.2.合同副本12.3.合同保管13.1.其他約定13.2.違約責(zé)任補(bǔ)充13.3.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充14.1.合同生效時(shí)間14.2.合同終止時(shí)間本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條店鋪基本情況1.1.1.店鋪名稱：_______1.1.2.店鋪地址：_______1.1.3.店鋪面積：_______平方米1.1.4.店鋪裝修情況：_______1.1.5.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：_______第二條租賃期限2.1.1.租賃起始日期：_______2.1.2.租賃終止日期：_______2.1.3.租賃期限：_______年第三條租金及支付方式3.1.1.租金金額：每月_______元3.1.2.租金支付方式：_______3.1.3.租金支付時(shí)間：每月_______日3.1.4.租金調(diào)整：_______第四條押金及退還條件4.1.1.押金金額：_______元4.1.2.押金支付時(shí)間：_______4.1.3.押金退還條件：_______4.1.4.押金退還時(shí)間：_______第五條物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)5.1.1.物業(yè)費(fèi)金額：每月_______元5.1.2.物業(yè)費(fèi)支付方式：_______5.1.3.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日5.1.4.公共設(shè)施使用費(fèi)：_______第六條裝修及設(shè)施設(shè)備6.1.1.租賃期間裝修：_______6.1.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.1.3.設(shè)施設(shè)備清單：_______6.1.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______第七條租賃用途7.1.1.租賃用途：特色美食經(jīng)營(yíng)7.1.2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：_______7.1.3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______7.1.4.禁止經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：_______第八條租賃保證金8.1.1.保證金金額：_______元8.1.2.保證金支付時(shí)間：_______8.1.3.保證金退還條件：_______8.1.4.保證金退還時(shí)間：_______第九條租金調(diào)整9.1.1.調(diào)整依據(jù)：_______9.1.2.調(diào)整頻率：_______9.1.3.調(diào)整通知：_______9.1.4.調(diào)整生效日期：_______第十條租金支付10.1.1.支付方式：_______10.1.2.支付賬戶：_______10.1.3.支付憑證：_______10.1.4.逾期支付：_______第十一條違約責(zé)任11.1.1.逾期支付租金：_______11.1.2.擅自改變租賃用途：_______11.1.3.損壞租賃物：_______11.1.4.擅自轉(zhuǎn)租：_______第十二條維修責(zé)任12.1.1.日常維修：_______12.1.2.大修責(zé)任：_______12.1.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______12.1.4.維修通知：_______第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1.租賃物保險(xiǎn)：_______13.1.2.人身意外保險(xiǎn)：_______13.1.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_______13.1.4.保險(xiǎn)合同：_______第十四條不可抗力14.1.1.不可抗力事件：_______14.1.2.不可抗力通知：_______14.1.3.合同解除：_______14.1.4.責(zé)任承擔(dān)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，參與合同執(zhí)行過程中的中介服務(wù)方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，提供租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。15.2.2.咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2.4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定履行職責(zé)。15.3.2.咨詢顧問：有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并提出專業(yè)建議。15.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.4.法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見和解決方案。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.中介服務(wù)方：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.咨詢顧問：保證提供的信息準(zhǔn)確、可靠，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。15.4.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.4.法律顧問：保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)提供的法律意見負(fù)責(zé)。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.第三方的更換15.6.1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。15.6.2.更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并保證更換后的第三方能夠繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。15.7.第三方的介入程序15.7.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入方式、介入時(shí)間、介入條件等。15.7.2.第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報(bào)其職責(zé)范圍和權(quán)限。15.8.第三方與其他各方的劃分說明15.8.1.第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.8.2.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。15.8.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。15.9.第三方的保密義務(wù)15.9.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.9.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10.第三方的退出機(jī)制15.10.1.若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.10.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件1.1.店鋪平面圖1.2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單1.3.店鋪裝修圖紙1.4.租賃保證金收據(jù)1.5.租金支付憑證2.第三方服務(wù)合同附件2.1.中介服務(wù)合同2.2.咨詢顧問合同2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同2.4.法律顧問服務(wù)合同3.不可抗力證明附件3.1.不可抗力事件發(fā)生證明3.2.不可抗力事件影響證明4.違約行為證明附件4.1.逾期支付租金證明4.2.擅自改變租賃用途證明4.3.損壞租賃物證明4.4.擅自轉(zhuǎn)租證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)附件5.1.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議5.2.仲裁裁決書5.3.訴訟判決書說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)與合同一致，并在合同簽訂時(shí)隨合同一同交付。附件應(yīng)清晰、完整，所有內(nèi)容不得涂改、刪減。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃人應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的_______%作為滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日，租賃人應(yīng)支付100元作為滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未按約定用途使用租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人擅自改變租賃用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人賠償損失。示例：租賃人將店鋪改為娛樂場(chǎng)所，出租人可解除合同，并要求租賃人賠償裝修費(fèi)用。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人在租賃期間損壞租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人應(yīng)賠償出租人因損壞造成的實(shí)際損失。示例：租賃人損壞店鋪設(shè)施，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。4.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人賠償損失。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意將店鋪轉(zhuǎn)租，出租人可解除合同，并要求租賃人賠償損失。5.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條的規(guī)定，當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致店鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版特色美食店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（店鋪?zhàn)赓U方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（店鋪經(jīng)營(yíng)管理方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（店鋪?zhàn)赓U方）與乙方（店鋪經(jīng)營(yíng)管理方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行特色美食經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在店鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)管理等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)特色美食店鋪的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“店鋪”指甲方租賃給乙方的位于_________的餐飲店鋪；（2）“特色美食”指乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的具有獨(dú)特風(fēng)味、特色的各類餐飲產(chǎn)品；（3）“經(jīng)營(yíng)管理”指乙方對(duì)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)；（4）“合同期限”指本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；（2）“押金”指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（3）“違約責(zé)任”指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題提出意見或建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（4）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租店鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用店鋪，進(jìn)行特色美食經(jīng)營(yíng)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金；（5）乙方應(yīng)保證店鋪的衛(wèi)生、安全，確保顧客用餐舒適；（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方租賃給乙方的位于_________的店鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色美食，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付店鋪的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付店鋪的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方或水電供應(yīng)商規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間除另有約定外，上述費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月的____日前；（2）押金：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：按照物業(yè)管理方或水電供應(yīng)商規(guī)定的繳費(fèi)期限；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供租賃的店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）如甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天滯納金的違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（3）如乙方違反合同約定，造成店鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同涉及的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；（2）乙方保留對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣、人員管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪裝修、改造的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效溝通方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（店鋪?zhàn)赓U方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（店鋪經(jīng)營(yíng)管理方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪?zhàn)赓U合同副本；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方提供的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；4.乙方提供的店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙；5.乙方提供的食品安全許可證；6.乙方提供的員工培訓(xùn)計(jì)劃；7.乙方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書；8.乙方提供的店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表；9.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供租賃的店鋪；b.乙方未按時(shí)支付租金或押金；c.乙方擅自改變店鋪用途；d.乙方造成店鋪損壞；e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；f.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供租賃的店鋪，由乙方提供證據(jù)證明；b.乙方未按時(shí)支付租金或押金，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證證明；c.乙方擅自改變店鋪用途，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明；d.乙方造成店鋪損壞，由甲方提供照片或維修費(fèi)用證明；e.任何一方未履行保密義務(wù)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；f.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，由對(duì)方提供書面通知或相關(guān)記錄證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：店鋪裝修與原設(shè)計(jì)不符。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意，確保裝修符合原設(shè)計(jì)要求。3.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)確保店鋪的食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行食品安全檢查。4.問題：?jiǎn)T工管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)制定完善的員工管理制度，確保員工遵守合同約定和店鋪規(guī)章制度。5.問題：合同終止后的店鋪歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但因其業(yè)務(wù)需要或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)