2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同內(nèi)容概述2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理考核3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)3.1孵化服務(wù)范圍3.2孵化服務(wù)內(nèi)容3.3孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4孵化服務(wù)費(fèi)用3.5孵化服務(wù)考核4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量與保障5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則12.3附件三：合同履行計(jì)劃13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X乙方：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同期內(nèi)相互合作，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。1.5合同內(nèi)容概述本合同主要包括物業(yè)管理服務(wù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)、雙方權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量與保障、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、合同變更、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同附件、合同生效與終止、其他約定等內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理職責(zé)甲方應(yīng)確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序，提供24小時(shí)安保服務(wù)，負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保園區(qū)內(nèi)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣萬元，于每年1月1日前支付。2.5物業(yè)管理考核乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)3.1孵化服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場推廣、融資對(duì)接等。3.2孵化服務(wù)內(nèi)容3.3孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的孵化服務(wù)。3.4孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，于每年1月1日前支付。3.5孵化服務(wù)考核甲方應(yīng)定期對(duì)乙方孵化服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整孵化服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。甲方的義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。4.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：收取孵化服務(wù)費(fèi)用，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。乙方的義務(wù)：提供合格的孵化服務(wù)，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。5.服務(wù)質(zhì)量與保障5.1服務(wù)質(zhì)量要求雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更情形（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力合同變更對(duì)雙方具有同等約束力，自變更之日起生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露，并對(duì)泄露保密信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合同另有約定的除外。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，合理使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行制止和追究。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則12.3附件三：合同履行計(jì)劃13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同生效與終止程序14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供解決方案；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為輔助性合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂合作協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入效果的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行確認(rèn)，并采取必要措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并終止第三方介入。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在孵化服務(wù)方面的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：合同履行計(jì)劃要求：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間表、階段性目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃作為合同履行的指導(dǎo)文件，用于確保合同目標(biāo)的按期實(shí)現(xiàn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的指導(dǎo)文件，用于明確爭議解決的具體操作流程。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為保密的依據(jù)，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方未按時(shí)提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未履行合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；（7）任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；（3）賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)中斷造成的損失；（2）乙方未按時(shí)提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)延誤造成的損失；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理責(zé)任第四章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)范圍4.2孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3孵化服務(wù)費(fèi)用4.4孵化服務(wù)期限4.5孵化服務(wù)責(zé)任第五章物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境保護(hù)5.4應(yīng)急處理5.5服務(wù)質(zhì)量保障第六章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)責(zé)任和義務(wù)6.1孵化服務(wù)支持6.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.3創(chuàng)意項(xiàng)目扶持6.4人才培養(yǎng)與引進(jìn)6.5創(chuàng)意氛圍營造第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同份數(shù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章定義和解釋2.1定義物業(yè)管理：指甲方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行的日常維護(hù)和管理。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)：指乙方為園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意企業(yè)提供包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目對(duì)接、市場推廣等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.2解釋本合同中的任何術(shù)語、條款或表述，若在合同中未給出明確定義，應(yīng)按照其通常含義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)與維修公共區(qū)域的清潔與維護(hù)綠化的養(yǎng)護(hù)與管理安全監(jiān)控與消防管理3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及園區(qū)管理要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域清潔費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用安全監(jiān)控與消防管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理期限本合同約定的物業(yè)管理期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.5物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)范圍政策咨詢與解讀項(xiàng)目對(duì)接與推薦市場推廣與品牌建設(shè)資金申請(qǐng)與融資服務(wù)人才培養(yǎng)與引進(jìn)4.2孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾，提供高質(zhì)量的孵化服務(wù)。4.3孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)用推廣費(fèi)用人才培養(yǎng)費(fèi)用4.4孵化服務(wù)期限本合同約定的孵化服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.5孵化服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保孵化服務(wù)的質(zhì)量和效果，對(duì)因孵化服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2安全管理甲方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境，減少污染。5.4應(yīng)急處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。5.5服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)不足之處。第六章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)責(zé)任和義務(wù)6.1孵化服務(wù)支持乙方應(yīng)提供必要的支持，幫助創(chuàng)意企業(yè)成長和發(fā)展。6.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。6.3創(chuàng)意項(xiàng)目扶持乙方應(yīng)積極推動(dòng)創(chuàng)意項(xiàng)目的實(shí)施，并提供必要的扶持。6.4人才培養(yǎng)與引進(jìn)乙方應(yīng)注重人才培養(yǎng)和引進(jìn)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供智力支持。6.5創(chuàng)意氛圍營造第七章違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按照合同約定提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；修復(fù)違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任；根據(jù)合同約定，守約方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議也可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理未履行部分的事宜。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同通知雙方之間的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則14.3其他附件甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)主，在物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和重大決策；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行干預(yù)和調(diào)整。1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：為確保甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，設(shè)定監(jiān)督機(jī)制。條款內(nèi)容：甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查；質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目審批條款說明：甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目擁有審批權(quán)，以確保項(xiàng)目符合園區(qū)整體發(fā)展方向。條款內(nèi)容：乙方提交的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施；甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和市場需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改或調(diào)整；未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容或推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的提供方，在特定領(lǐng)域內(nèi)擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃；乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)行篩選和推薦；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目推薦權(quán)條款說明：乙方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目中擁有推薦權(quán)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方推薦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦意見，對(duì)推薦項(xiàng)目進(jìn)行審批；未經(jīng)乙方推薦，甲方不得擅自引入與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)不符的項(xiàng)目。2.3物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，以提高服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；若改進(jìn)措施未能達(dá)到預(yù)期效果，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：為提高合同履行的透明度和公正性，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。條款內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地處理雙方爭議；雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的作用。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，對(duì)違約行為進(jìn)行記錄和處理；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行情況；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告合同履行情況及存在的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決，以確保合同順利履行。條款內(nèi)容：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式；中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)細(xì)則3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方授權(quán)代表身份證明5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組名單6.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目審批流程7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同修改記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組的評(píng)估報(bào)告，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和付款憑證，若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)保密內(nèi)容泄露的證據(jù)，若一方泄露了保密信息，則視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容，若一方違反了合同約定的任何其他條款，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行的日常維護(hù)和管理。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)：指為創(chuàng)意企業(yè)提供政策咨詢、項(xiàng)目對(duì)接、市場推廣等全方位服務(wù)。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同終止：指合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)之間可能出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題。解決辦法：設(shè)立協(xié)調(diào)委員會(huì)，定期召開會(huì)議，解決雙方合作中的問題。2.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)信息不對(duì)稱。解決辦法：建立信息共享平臺(tái)，確保雙方及時(shí)獲取相關(guān)信息。3.問題：違約行為的認(rèn)定和處理可能存在爭議。解決辦法：設(shè)立仲裁委員會(huì)，對(duì)違約行為進(jìn)行獨(dú)立、公正的認(rèn)定和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合作。2.物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)提供商之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決。5.合同執(zhí)行過程中的信息共享和協(xié)調(diào)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)管理方）與乙方（物業(yè)管理與服務(wù)提供商）于2025年簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，提高園區(qū)運(yùn)營效率，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)園區(qū)、甲方、乙方及其他相關(guān)方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。（3）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化：指為創(chuàng)意企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接、市場推廣等服務(wù)，助力企業(yè)成長。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)營。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)：乙方為創(chuàng)意企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接、市場推廣等服務(wù)，助力企業(yè)成長。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場地、設(shè)施和資源，支持乙方開展服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施和資源。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，至2026年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫文化創(chuàng)意園區(qū)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、資產(chǎn)清算等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營的平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)：乙方提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的費(fèi)用，包括創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接、市場推廣等。（3）其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月一個(gè)工作日前支付。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)應(yīng)在季度一個(gè)工作日前支付。（3）其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)：每季度一個(gè)工作日。（3）其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的場地、設(shè)施和資源的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式保持密切聯(lián)系。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改、增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.文化創(chuàng)意園區(qū)平面圖8.物業(yè)管理與服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容說明10.保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。未提供必要場地、設(shè)施和資源：甲方未按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施和資源。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。泄露保密內(nèi)容：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。損壞甲方提供的場地、設(shè)施和資源：乙方在使用過程中損壞甲方提供的場地、設(shè)施和資源。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情