2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4合同簽訂目的3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍3.2工程內(nèi)容3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段4.2施工階段4.3竣工驗(yàn)收階段5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.工程變更及索賠7.1工程變更7.2索賠處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一:工程量清單13.2附件二:工程圖紙13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:省市區(qū)路號乙方:裝飾工程有限公司地址:省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138乙方聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:13956782.合同背景及目的2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)??偨ㄖ娣e:50000平方米2.4合同簽訂目的為明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù),確保工程順利進(jìn)行,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍包括但不限于:室內(nèi)外墻面、地面、頂面裝修,門窗、燈具、潔具、家具等安裝,以及強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造等。3.2工程內(nèi)容(1)室內(nèi)墻面涂料、壁紙、石材等裝修;(2)室內(nèi)地面瓷磚、木地板等裝修;(3)室內(nèi)頂面吊頂、石膏板等裝修;(4)門窗、燈具、潔具、家具等安裝;(5)強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造;(6)消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施安裝。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)(1)室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn);(2)門窗、燈具、潔具、家具等應(yīng)符合甲方設(shè)計(jì)要求;(3)強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(4)消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方規(guī)定。4.裝修工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段自合同簽訂之日起30日內(nèi),乙方完成施工圖紙的審核、施工方案的編制、施工人員的組織等工作。4.2施工階段(1)基礎(chǔ)裝修:自施工準(zhǔn)備階段完成后15日內(nèi)開始;(2)主體裝修:自基礎(chǔ)裝修完成后30日內(nèi)開始;(3)配套設(shè)施安裝:自主體裝修完成后20日內(nèi)開始;(4)竣工驗(yàn)收:自配套設(shè)施安裝完成后15日內(nèi)進(jìn)行。4.3竣工驗(yàn)收階段乙方在竣工驗(yàn)收階段負(fù)責(zé)組織施工人員對工程進(jìn)行清理、整理,確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),具體詳見附件二:工程圖紙。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照合同約定,對工程進(jìn)行自檢、互檢、專檢,確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量責(zé)任(1)乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任;(2)甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查;(3)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改,直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)本工程造價(jià)為人民幣壹仟萬元整(¥10000000.00)。6.2付款方式(1)合同簽訂后5日內(nèi),甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;(2)基礎(chǔ)裝修完成后,甲方支付合同總價(jià)款的30%;(3)主體裝修完成后,甲方支付合同總價(jià)款的20%;(4)配套設(shè)施安裝完成后,甲方支付合同總價(jià)款的15%;(5)竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金,剩余5%作為尾款。6.3付款時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的;(2)一方喪失履行合同能力,經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施的;(3)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無必要的;(4)雙方協(xié)商一致決定解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同約定的工程內(nèi)容全部完成,且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程;(2)甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款;(3)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù);(4)任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按時(shí)完成工程,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金;(2)甲方未按時(shí)支付工程款,每延遲一天,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用;(4)任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。13.合同附件13.1附件一:工程量清單詳細(xì)列明工程內(nèi)容及數(shù)量,作為本合同的組成部分。13.2附件二:工程圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等,作為本合同的組成部分。13.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等,作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)提供專業(yè)咨詢服務(wù),如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測等;(2)提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù);(3)提供設(shè)備、材料供應(yīng)等;(4)提供施工隊(duì)伍或技術(shù)支持;(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。(2)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品不符合合同要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷等。(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方或工程造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定(1)第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。(2)如第三方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。18.2第三方介入的合同第三方介入本合同,應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.3第三方與工程的關(guān)系第三方參與工程,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量和安全。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對方。20.2解除如第三方違反合同約定或合作協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程量清單詳細(xì)列明工程內(nèi)容及數(shù)量,包括裝修材料、施工工藝、工程量等,作為本合同的組成部分。2.附件二:工程圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等,展示工程的具體設(shè)計(jì)和施工要求,作為本合同的組成部分。3.附件三:設(shè)計(jì)變更通知記錄工程實(shí)施過程中因設(shè)計(jì)原因發(fā)生的變更,包括變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施等。4.附件四:施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間,以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制要求。5.附件五:施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工方法、施工工藝、施工設(shè)備、人員安排等,確保工程順利進(jìn)行。6.附件六:施工安全措施詳細(xì)列明施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等,確保施工安全。7.附件七:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告記錄工程各階段的檢驗(yàn)結(jié)果,包括材料、施工工藝、工程量等,確保工程質(zhì)量。8.附件八:竣工驗(yàn)收報(bào)告記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等,作為工程交付的依據(jù)。9.附件九:付款憑證記錄甲方支付工程款的時(shí)間、金額、方式等,作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。10.附件十:其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、違約金支付憑證等,作為本合同的補(bǔ)充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程;(2)甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款;(3)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù);(4)任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時(shí)完成工程,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金;(2)甲方未按時(shí)支付工程款,每延遲一天,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用;(4)任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.乙方未按時(shí)完成工程,導(dǎo)致甲方損失了預(yù)期收益。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因延遲交付工程所造成的損失。2.甲方未按時(shí)支付工程款,導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付施工人員工資。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因延遲支付工程款所造成的損失。3.任何一方違反保密義務(wù),泄露了對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對方因泄露秘密所造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景及目的二、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)三、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程面積4.工程類別四、工程設(shè)計(jì)與預(yù)算1.設(shè)計(jì)方案2.預(yù)算編制3.設(shè)計(jì)變更4.預(yù)算調(diào)整五、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度安排2.工期延誤處理3.竣工驗(yàn)收時(shí)間六、工程材料與設(shè)備1.材料設(shè)備清單2.材料設(shè)備質(zhì)量要求3.材料設(shè)備采購與驗(yàn)收七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收不合格的處理八、合同履行與付款1.合同履行方式2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同解除或終止后的處理十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件清單1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收協(xié)議2.合同簽訂日期:2025年1月1日3.合同雙方基本信息:a.甲方(轉(zhuǎn)讓方):[甲方全稱]b.乙方(受讓方):[乙方全稱]c.丙方(原合同承包方):[丙方全稱]4.合同背景及目的:甲方因自身原因,同意將丙方與乙方簽訂的2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,并就工程驗(yàn)收事宜達(dá)成協(xié)議。二、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓原因:甲方因經(jīng)營策略調(diào)整,決定將商業(yè)地產(chǎn)裝修工程轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓方式:甲方將丙方與乙方簽訂的2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容:a.工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的權(quán)利和義務(wù)。b.工程款項(xiàng)的支付。c.工程相關(guān)的所有文件、資料和證書。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù):a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)性和有效性。b.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù),并按照原合同約定履行。三、工程概況1.工程名稱:[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn):[具體工程地址]3.工程面積:[具體工程面積]4.工程類別:商業(yè)地產(chǎn)裝修工程四、工程設(shè)計(jì)與預(yù)算1.設(shè)計(jì)方案:以丙方與乙方簽訂的合同中約定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.預(yù)算編制:以丙方與乙方簽訂的合同中約定的預(yù)算為準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)變更:任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致。4.預(yù)算調(diào)整:任何預(yù)算調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致。五、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度安排:按照丙方與乙方簽訂的合同中約定的進(jìn)度安排執(zhí)行。2.工期延誤處理:因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;因乙方或丙方原因?qū)е碌墓て谘诱`,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收時(shí)間:按照丙方與乙方簽訂的合同中約定的竣工驗(yàn)收時(shí)間執(zhí)行。六、工程材料與設(shè)備1.材料設(shè)備清單:以丙方與乙方簽訂的合同中約定的材料設(shè)備清單為準(zhǔn)。2.材料設(shè)備質(zhì)量要求:按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。3.材料設(shè)備采購與驗(yàn)收:由乙方負(fù)責(zé)采購和驗(yàn)收,確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序:a.乙方完成工程后,向甲方提交驗(yàn)收申請。b.甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格后,甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。3.驗(yàn)收不合格的處理:a.乙方需在接到驗(yàn)收不合格通知后,按照要求進(jìn)行整改。b.整改完成后,乙方再次提交驗(yàn)收申請。c.如仍不合格,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同履行與付款1.合同履行方式:乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。2.付款方式:a.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料,甲方按進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。b.首付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。c.進(jìn)度款:每完成一個(gè)階段工程,支付該階段工程款的60%。d.竣工驗(yàn)收合格后支付剩余40%。3.付款時(shí)間:每個(gè)進(jìn)度款支付時(shí)間為收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及證明材料后的10個(gè)工作日內(nèi)。4.付款條件:付款條件以合同約定為準(zhǔn)。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形:a.乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。b.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任:a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件:a.任何一方違反合同約定,經(jīng)對方催告后仍不履行。b.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。2.合同終止條件:a.工程竣工并驗(yàn)收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理:a.乙方應(yīng)立即停止施工。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余工程款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證十二、其他約定1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除:任何合同變更或解除均需書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除或終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂:本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。2.合同生效日期:2025年1月1日3.合同備案:本合同簽訂后,雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。十四、合同附件清單1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________簽字:________________________日期:________________________乙方(受讓方):________________________簽字:________________________日期:________________________丙方(原合同承包方):________________________簽字:________________________日期:________________________見證人:________________________簽字:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款:說明:本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等關(guān)鍵決策權(quán)。a.甲方有權(quán)決定工程進(jìn)度,并對施工過程中的任何延誤負(fù)責(zé)。b.甲方有權(quán)審批所有設(shè)計(jì)變更,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商,并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量和價(jià)格。2.甲方責(zé)任條款:說明:本條款明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行。a.甲方應(yīng)確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付,不得無故拖延。b.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的協(xié)調(diào)工作,確保工程順利進(jìn)行。c.甲方應(yīng)對工程驗(yàn)收不合格負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款:說明:本條款賦予甲方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán),確保工程符合合同要求。a.甲方有權(quán)隨時(shí)對工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。b.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。c.甲方有權(quán)對乙方和丙方的施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款:說明:本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等關(guān)鍵決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定工程進(jìn)度,并對施工過程中的任何延誤負(fù)責(zé)。b.乙方有權(quán)審批所有設(shè)計(jì)變更,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.乙方有權(quán)指定材料供應(yīng)商,并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量和價(jià)格。2.乙方責(zé)任條款:說明:本條款明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行。a.乙方應(yīng)確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付,不得無故拖延。b.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的協(xié)調(diào)工作,確保工程順利進(jìn)行。c.乙方應(yīng)對工程驗(yàn)收不合格負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款:說明:本條款賦予乙方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán),確保工程符合合同要求。a.乙方有權(quán)隨時(shí)對工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。b.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。c.乙方有權(quán)對甲方和丙方的施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)條款:說明:本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。a.中介服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于合同簽訂、工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。b.中介服務(wù)費(fèi)用:由甲方、乙方和丙方按照約定比例承擔(dān)。c.中介責(zé)任:中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù),并對服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款:說明:本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。a.中介費(fèi)用支付方式:按月支付或按項(xiàng)目支付。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間:在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款:說明:本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)對甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。b.中介應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。c.中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證4.工程進(jìn)度報(bào)告5.驗(yàn)收報(bào)告6.設(shè)計(jì)變更通知7.工程款項(xiàng)支付憑證8.合同變更協(xié)議9.爭議解決文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。b.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定:a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù),經(jīng)對方催告后仍不履行。b.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,且雙方未能協(xié)商一致解決。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.竣工驗(yàn)收:指工程完成后,對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面檢查和評價(jià)。5.中介:指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:明確進(jìn)度計(jì)劃,加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),必要時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問題:材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法:提前采購材料,建立備貨機(jī)制,確保材料供應(yīng)。3.問題:工程款項(xiàng)支付爭議。解決辦法:設(shè)立專門的支付流程,明確支付條件,確??铐?xiàng)及時(shí)支付。4.問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控,嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)地產(chǎn)裝修工程轉(zhuǎn)讓及驗(yàn)收。2.工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理。3.材料設(shè)備采購與質(zhì)量控制。4.工程款項(xiàng)支付與結(jié)算。5.合同違約處理與爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行,保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn):指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.裝修合同:指甲方與裝修施工單位簽訂的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)裝修工程的合同。3.工程驗(yàn)收:指甲方對乙方完成的商業(yè)地產(chǎn)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方:指承接商業(yè)地產(chǎn)裝修工程的施工單位。3.轉(zhuǎn)讓:指甲方將原裝修合同中約定的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.驗(yàn)收:指甲方對乙方完成的商業(yè)地產(chǎn)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收,并提出整改要求。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)裝修工程。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程驗(yàn)收報(bào)告,接受甲方驗(yàn)收。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)裝修工程地點(diǎn):____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定,分階段完成裝修工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定,分階段支付工程款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后,提交工程驗(yàn)收報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢,雙方無爭議。2.任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后,簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用:包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程管理費(fèi):包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等費(fèi)用。3.不可預(yù)見費(fèi)用:因工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整、材料價(jià)格波動等不可預(yù)見因素產(chǎn)生的費(fèi)用。4.驗(yàn)收合格后的保修費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單后,按照約定的支付比例和條件支付工程款項(xiàng)。3.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.工程開工前,甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí),甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%。3.工程完工并驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%。4.保修期滿后,甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%作為保修金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票和支付申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)注明款項(xiàng)用途,以便乙方核對和記錄。3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供工程所需材料或設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付乙方合理的停工損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于返工、修復(fù)費(fèi)用。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工了解并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封控等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方書面同意后,可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)的。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方施工質(zhì)量的不定期抽檢權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理化建議,不得拒絕。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程驗(yàn)收合格后,對裝修風(fēng)格的最終確認(rèn)權(quán)。2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為合同的組成部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與原合同不一致的,以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人來負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗(yàn)收的全部協(xié)議,并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商業(yè)地產(chǎn)裝修工程圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算及費(fèi)用清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.材料采購清單及質(zhì)量保證書5.乙方施工資質(zhì)證明文件6.甲方付款憑證及發(fā)票7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:

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