2025版房地產(chǎn)合作開發(fā)買賣三方合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)合作開發(fā)買賣三方合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目審批手續(xù)三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.合作方三的權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目投資及資金籌措1.投資總額2.投資比例3.資金籌措方式4.資金支付方式五、土地使用及開發(fā)1.土地使用權(quán)取得2.土地使用權(quán)出讓金支付3.土地開發(fā)手續(xù)辦理4.土地開發(fā)進(jìn)度要求六、工程設(shè)計(jì)與施工1.工程設(shè)計(jì)要求2.工程施工要求3.施工單位選擇4.施工進(jìn)度安排七、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.竣工驗(yàn)收程序3.竣工驗(yàn)收時(shí)間4.竣工驗(yàn)收報(bào)告八、項(xiàng)目銷售及交付1.項(xiàng)目銷售政策2.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)3.交付時(shí)間安排4.交付手續(xù)辦理九、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任追究1.風(fēng)險(xiǎn)類型2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則3.責(zé)任追究方式4.賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.工程設(shè)計(jì)文件3.施工合同4.銷售合同十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行監(jiān)督2.合同保密3.合同解釋4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)合作開發(fā)買賣三方合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.合作方一（甲方）：________b.合作方二（乙方）：________c.合作方三（丙方）：________4.合同簽訂地點(diǎn)：________5.合同簽訂目的：為明確合作方一、二、三在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本合同。二、合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.項(xiàng)目規(guī)模：________4.項(xiàng)目性質(zhì)：________5.項(xiàng)目審批手續(xù)：________三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)：a.提供土地使用權(quán)；b.參與項(xiàng)目決策；c.按約定支付投資款；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理。2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)：a.提供資金支持；b.參與項(xiàng)目決策；c.按約定支付投資款；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷。3.合作方三的權(quán)利與義務(wù)：a.提供資金支持；b.參與項(xiàng)目決策；c.按約定支付投資款；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。四、項(xiàng)目投資及資金籌措1.投資總額：________2.投資比例：甲方：________；乙方：________；丙方：________3.資金籌措方式：________4.資金支付方式：________五、土地使用及開發(fā)1.土地使用權(quán)取得：________2.土地使用權(quán)出讓金支付：________3.土地開發(fā)手續(xù)辦理：________4.土地開發(fā)進(jìn)度要求：________六、工程設(shè)計(jì)與施工1.工程設(shè)計(jì)要求：________2.工程施工要求：________3.施工單位選擇：________4.施工進(jìn)度安排：________七、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________2.竣工驗(yàn)收程序：________3.竣工驗(yàn)收時(shí)間：________4.竣工驗(yàn)收報(bào)告：________八、項(xiàng)目銷售及交付1.項(xiàng)目銷售政策：________2.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：________3.交付時(shí)間安排：________4.交付手續(xù)辦理：________九、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任追究1.風(fēng)險(xiǎn)類型：________2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：________3.責(zé)任追究方式：________4.賠償標(biāo)準(zhǔn)：________十、爭議解決1.爭議解決方式：________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________3.爭議解決程序：________4.爭議解決費(fèi)用：________十一、合同解除與終止1.合同解除條件：________2.合同終止條件：________3.解除或終止程序：________4.解除或終止后的處理：________十二、合同生效與變更1.合同生效條件：________2.合同變更程序：________3.合同變更內(nèi)容：________4.合同變更效力：________十三、合同附件1.土地使用權(quán)證：________2.工程設(shè)計(jì)文件：________3.施工合同：________4.銷售合同：________十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行監(jiān)督：________2.合同保密：________3.合同解釋：________4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________丙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)；b.對項(xiàng)目的資金籌措、使用和分配具有決策權(quán)；c.對合作方二和合作方三的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：甲方在項(xiàng)目決策過程中，應(yīng)當(dāng)充分聽取合作方二和合作方三的意見，并對決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對合作方二和合作方三的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。4.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題負(fù)責(zé)解決。5.甲方收益分配條款說明：甲方在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和各方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)；b.對項(xiàng)目的資金籌措、使用和分配具有決策權(quán)；c.對合作方一和合作方三的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：乙方在項(xiàng)目決策過程中，應(yīng)當(dāng)充分聽取合作方一和合作方三的意見，并對決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對合作方一和合作方三的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。4.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題負(fù)責(zé)解決。5.乙方收益分配條款說明：乙方在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和各方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估工作。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；b.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保符合合同約定；c.對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由項(xiàng)目收益中按比例提取，具體比例由各方協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大過錯，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以更換中介機(jī)構(gòu)。6.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目過程中獲取的各方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.中介機(jī)構(gòu)合同終止條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過錯，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以終止中介機(jī)構(gòu)的合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.土地使用權(quán)證5.工程設(shè)計(jì)文件6.施工合同7.銷售合同8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.各方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證辦理或支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定提供資金支持或未按時(shí)支付投資款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成資金支付或未達(dá)到約定的資金比例。3.違約行為：丙方未按約定提供資金支持或未按時(shí)支付投資款。認(rèn)定：丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成資金支付或未達(dá)到約定的資金比例。4.違約行為：任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目管理任務(wù)或未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行爭議解決程序或拒絕參與爭議解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，將土地使用權(quán)出讓給符合條件的單位或個(gè)人，其使用權(quán)受法律保護(hù)。2.投資款：指合作方按照合同約定投入項(xiàng)目的資金。3.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由相關(guān)主管部門組織進(jìn)行的驗(yàn)收活動，以確認(rèn)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.爭議解決：指合作方之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.債權(quán)債務(wù)：指合作方之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作方之間溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按期完成。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：提前做好資金籌措計(jì)劃，確保資金充足。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。2.土地使用權(quán)出讓及開發(fā)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理。全文完。2025版房地產(chǎn)合作開發(fā)買賣三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.合作開發(fā)主體3.1開發(fā)方3.2買方3.3協(xié)議方4.合作開發(fā)模式4.1合作方式4.2投資比例4.3合作期限5.合作開發(fā)費(fèi)用5.1投資費(fèi)用5.2開發(fā)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)登記6.3房屋所有權(quán)登記7.開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量8.房屋銷售與交付8.1房屋銷售價(jià)格8.2房屋交付條件8.3房屋交付時(shí)間9.合作利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配時(shí)間9.3利潤分配方式10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制11.合作終止與清算11.1合作終止條件11.2合作終止程序11.3清算事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：土地使用證14.3附件三：房屋所有權(quán)證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件：雙方代表在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。3.合作開發(fā)主體4.合作開發(fā)模式4.1合作方式：合作開發(fā)，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享利潤。4.2投資比例：開發(fā)方投資比例為____%，買方投資比例為____%，協(xié)議方投資比例為____%。4.3合作期限：自本合同生效之日起____年。5.合作開發(fā)費(fèi)用5.1投資費(fèi)用：包括土地購置費(fèi)、建設(shè)資金、配套設(shè)施費(fèi)等。5.2開發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3其他費(fèi)用：包括管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律費(fèi)用等。6.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地使用權(quán)登記：開發(fā)方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋所有權(quán)登記：房屋建成后，開發(fā)方應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：開發(fā)方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。8.房屋銷售與交付8.1房屋銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格根據(jù)市場行情及成本核算確定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件：房屋達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。8.3房屋交付時(shí)間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)。9.合作利潤分配9.1利潤分配比例：合作利潤按照投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例以合同附件為準(zhǔn)。9.2利潤分配時(shí)間：每年____月____日為利潤分配日，分配利潤應(yīng)于____日內(nèi)支付到各投資方指定賬戶。9.3利潤分配方式：以貨幣形式進(jìn)行分配。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，按照投資比例分擔(dān)。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：各投資方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，各投資方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。11.合作終止與清算11.1合作終止條件：合同約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合作或出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.2合作終止程序：合作終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3清算事宜：清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按投資比例承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：土地使用證14.3附件三：房屋所有權(quán)證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、融資機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。15.3.2咨詢顧問：提供項(xiàng)目可行性研究、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等咨詢服務(wù)。15.3.4監(jiān)理單位：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。15.3.5施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成施工任務(wù)。15.3.6融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金問題。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。16.1.2對第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。16.1.3對第三方違反合同約定或造成損失的行為，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2配合第三方開展工作。16.2.3對第三方的工作成果進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定，不涉及本合同其他條款。18.2第三方與項(xiàng)目其他參與者：第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)，不互相干涉。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方替換：在第三方無法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商，選擇合適的第三方進(jìn)行替換。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的條款，適用于所有第三方。20.2如本合同與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中有關(guān)條款沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)約定，包括項(xiàng)目概述、合作模式、投資比例、費(fèi)用承擔(dān)、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合作期限、終止條件等。2.土地使用證：證明開發(fā)方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)已登記在甲乙雙方名下。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：