土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫附完整答案（必刷）

土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫

第一部分單選題（500題）

1、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。

A.物權是直接支配物的權利

B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人

C.物權是永久性的權利

D.物權主要反映財產的歸屬關系

【答案】：B

2、土地法律制度的核心內容是（）。

A.土地使用權

B.土地占有權

C.土地權利

D.土地抵押權

【答案】：C

3、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安詈補助費的總

和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】；C

4、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是

（）O

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C

5、不屬于土地登記的內容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記

【答案】：D

6、土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有

支配性和（）的權利。

A絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A

7、鄉(xiāng)村公益建設用地使用權的權利主體為（）。

A.農村集體經濟組織或其依法設立的公益性組織

B.集體經濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土管所

【答案】：A

8、下列各項中，屬于我國《物權法》規(guī)定的擔保物權的是（）。

A.典權

B.地役權

C.抵押權

D.相鄰權

【答案】：C

9、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使住權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現(xiàn)后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使生權經鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可

以隨廠房一起抵押

【答案】：D

10、下列各項中可以設定質權的是（）。

A土地

B.房屋

C.不轉移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D

11、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權獲取方式的是（）。

A.拍賣

B.劃撥

C.掛牌

D.招標

【答案】：B

12、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D

13、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面

合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B

14、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權作價后授權給經

國務院批準設立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C

15、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額

抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資

B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個

人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產人所欠稅款

D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)

規(guī)定應當支付給職工的補償金

【答案】：C

16、集體土地所有權制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權的國有土地

C.農民私有土地

D.不能確定權屬的土地

【答案】：A

17、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度

的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》

【答案】：A

18、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權歸屬

C.對權利人的保護

D.法律責任

【答案】：A

19、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否

受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據(jù)材

料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政

訴訟

【答案】：C

20、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。

A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力

B.抵押權自簽訂抵押合同時生效

C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得設定抵押

【答案】：C

21、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在

（）O

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年

【答案】：A

22、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。

A.城市土地國有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家

D.國有土地的性質不得改變

【答案】：A

23、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，

學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是

（）o

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權屬爭議的財產

【答案】：C

24、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當

自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。

A6個月

B.1年

C.18個月

D.2年

【答案】：B

25、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上

繳國家中央財政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B

26、集體土地所有權的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體

【答案】：C

27、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有

地主和殖民地的性質

【答案】：C

28、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100

公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經過（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部二

D.市人民政府

【答案】：A

29、下列關于建設住地使用權的特征，說法不正確的是（）。

A.權利內容的特定性

B.空間的無限性

C.權能的差別性

D.可以分層設立

【答案】：B

30、國家作價出資（入股）國有土地使用權設定登記的申請人為

（）O

A.原使用該土地的國有企業(yè)

B.國有股權持股單位

C.上級國有獨資集團公司

I）.改組后的新設企業(yè)

【答案】：D

31、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使住權

C.鄉(xiāng)村公益用地使民權

D.采礦用地使用權

【答案】：D

32、農民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)任書,

確認所有權。

A.鄉(xiāng)級

B.縣級

C.市級

D.省級

【答案】：B

33、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集伍經

濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農村集體經濟組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C

34、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C

35、當事人之間應當采取（）形式設立擔保物權。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B

36、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。

A.已經按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土

地

B.土地使用權的使氏期限超過二十年

C.土地使用權的使月期限超過四十年

D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織

【答案】：A

37、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C

38、土地使用權被抵押后，該土地上的使用權人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權人

D.雙方約定的第三人

【答案】：A

39、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成

后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發(fā)給,對私有農改

土地者發(fā)給,保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證

【答案】：C

40、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調土地使用

時期。

A.1950年?1962年

B.1962年?1982年

C.1982年?1986年

D.1986年至今

【答案】：A

41、土地承包經營權證由（）負責發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C

42、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權

【答案】：A

43、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經營不善，連年虧損，被城

鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的

集體土地的所有權（）。

A.不變

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.轉為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定

【答案】：B

44、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有

【答案】：C

45、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償

【答案】：A

46、下列說法不正確的是（）。

A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記

機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實

B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全

的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須

進行實地調查

【答案】：D

47、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使生權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪

【答案】：D

48、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進

行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵

權糾紛處理

【答案】：D

49、享有向用地者讓與權利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當?shù)卣?/p>

【答案】：C

50、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農民的土地

【答案】：A

51、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請,

由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D

52、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關系的，下列說法正確的

是（）。

A.國家應當給予全部補償

B.國家應當給予相應補償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權

D.國家應當無償收回，不給予任何補償

【答案】：D

53、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處

的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實施細則》

C.《土地改革法》

D.《國家建設征用土地辦法》

【答案】：D

54、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的（樓房除外），土地

使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A

55、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效

D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等

【答案】：A

56、土地所有權可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方決定

I）.集體經濟組織單方決定

【答案】：A

57、國土資源行政主管部門接到申請，經過審查后，認為屬于本部門

管轄范圍的，應當自受理土地權屬爭議之日起（）內提出調查處

理意見。

A.6個月

B.3個月

C.15個月

D.10個月

【答案】：A

58、國有土地使用權受讓人基于土地使用權出讓合同而享有的土地交

付請求權，與其依登記而取得的土地使用權分別屬于（）。

A.對世權和對人權

B.債權和物權

C.自物權和他物權

D.人身權和財產權

【答案】：B

59、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經付清了80%

的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書

B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書

C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權

D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書

【答案】：D

60、集體土地使用權的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產

B.集體經濟組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權的單位或個人

【答案】：C

61、自從實行土地承包經營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照

生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經營合

同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，

應當將（）作龍土地的所有人。

A.生產隊

B.村民集體

C.生產隊農民集體

D.村民委員會

【答案】：C

62、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權

C.將土地使用權轉讓

D.在土地上種植果梃

【答案】：D

63、集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定

的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的

（）O

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.所有權

【答案】：C

64、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土

地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農用地征用

B.農用地轉用

C.農用地征收

D.農用地出讓

【答案】：B

65、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限

【答案】：D

66、土地抵押權自（）時終止。

A.抵押權實現(xiàn)

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權消滅

【答案】：B

67、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動

產的權利指的是（）。

A.地役權

B.永佃權

C.地上權

D.典權

【答案】：B

68、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D

69、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的,

就獲得了該土地的所有權。

A.五

B.+

C.二十

D.三十

【答案】：C

70、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D

71、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】：A

72、下列不屬于耕作權終止原因的是（）。

A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地巳不適宜用于耕種

B.耕作權人棄耕的

C.耕作權人違反有關義務或限制

D.耕作權人出租耕作權的

【答案】：D

73、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關于其

優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性

【答案】：D

74、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡潔性

B.可預見性

C.未來擔保性

D.擔保債權連續(xù)性

【答案】：A

75、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使

用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合

同，租期10年。2006年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵

押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009

年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確

的是()。

A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續(xù)

B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙

D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙

【答案】：C

76、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是

()O

A.土地允許私人所有

B.與國有土地使用權相關的法律制度的確立

C.國有土地使用權出讓和轉讓制度的確立

D.國有土地使用費稅制度的確立

【答案】：D

77、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是()。

A.權利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權與土地使用權統(tǒng)一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的

【答案】：B

78、下列選項中無法體現(xiàn)用益物權作為一種獨立的財產權的是

()O

A.用益物權人在設定的范圍內獨立地支配標的物

B.能夠對于標的物進行法律上與事實上的處分

C.可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉

I）.可以依據(jù)用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害

【答案】：B

79、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C

80、以（）批準農用地轉用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不

再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務院

【答案】：D

81、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權

證的，歸（）所有。

A.國家

B.農民集體

C.權屬不確定，需要重新界定

D.歸農民個人所有

【答案】：B

82、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權的客體

B.確定屬于集體土地所有權的主體

C.確定屬于集體土地所有權的客體

D.確定屬于國家土地所有權的主體

【答案】：D

83、關于國有建設民地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權同時抵押

B.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權不可同時抵押

C.房屋抵押時，其占用范圍內的土地所有權同時抵押

D.房屋的所有權不可抵押，只能抵押房屋使用權

【答案】：A

84、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A

85、《國家建設征生土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C

86、擔保人不需要轉移標的物的占有的擔保物權是（）。

A.抵押權

B.質權

C.留置權

I）.地役權

【答案】：A

87、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債

券出質，債券上未進行任何記載。當周某按約定將債券交付給質權人

時，（）。

A.質押合同成立但不生效

B.質押合同不成立

C.質押合同生效，但不具有對抗效力

D.質押合同生效且具有對抗效力

【答案】：C

88、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一

登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A

89、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高

債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則

該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A

90、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為（）

A.沒收

B.征收

C.征用

D.征購

【答案】：A

91、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?/p>

【答案】：D

92、下列關于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農民個體所有

D.自留地、自留山屬于農民個體所有

【答案】：A

93、從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的（）。

A.支配權

B.收益權

C.使用權

D.占有權

【答案】：A

94、下列不屬于集體建設用地使用權特征的是（)O

A.權利主體的特定性

B.權利的限制性

C.權利客體的特定性

D.權利性質的債權性

【答案】：D

95、（）是自物權。

A.所有權

B.使用權

C.抵押權

D.租賃權

【答案】：A

96、下列不屬于土地權屬爭議調查處理意見的主要內容的是（

A.爭議的事實、理由和要求

B.認定的事實

C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)

D.爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議

【答案】：D

97、下列財產中，不能進行質押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權

【答案】：C

98、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C

99、農民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】：B

100、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表

放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依

據(jù)是（）。

A.質權

B.留置權

C.債權

D.抵押權

【答案】：A

101、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A

102、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府

（）O

A.無權干涉

B.可以收回該土地使用權

C.有優(yōu)先購買權

D.應當督促其按照市場價格轉讓

【答案】：C

103、土地承包經營權自（）時設立。

A.土地承包經營權合同登記

B.土地承包經營權合同生效

C.土地承包經營權合同成立

D.有關主管部門批準

【答案】：B

104、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】：C

105、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D

106、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是

（）O

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使

用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土

地使用權讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限

劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越

審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須

向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D

107、確定土地集體所有權的主要依據(jù)是（）。

A.農業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所

有

B.是否征用

C.《高級農業(yè)生產合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

【答案】：A

108、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、

縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償

【答案】：C

109、關于土地征生，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經過權利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權

【答案】：B

110、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、直轄市、自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A

11k沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收

【答案】：C

112、下列土地權利中，（）不得抵押。

A.所有權

B.地役權

C.建設用地使用權

D.土地承包經營權

【答案】：A

113、國有土地使用權出讓時，經有批準權的人民政府批準，由（）

作為國有土地所有者代表實施。

A.國務院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部匚

D.市、縣級政府土地管理部門

【答案】：D

114、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于

（）O

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A

115、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）

的方式。

A.招標出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協(xié)議出讓

【答案】：D

116、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審

查

B.在受到申請書之E起7個工作日內提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發(fā)送

給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關

證據(jù)

【答案】：D

117、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。

A.權利主體具有任意性

B.集體建設用地使生權的客體包括地下的礦藏

C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承

D.集體建設用地使田權在權能上具有完整性

【答案】：C

118、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地

使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A

119、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其

中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B

120、確定一宗土地的所有權，首先要確定（）。

A.該宗土地的所有權的歸屬

B.該宗土地所有權的歷史及現(xiàn)實狀況

C.該宗土地的所有權的內容

D.該宗土地的所有權的利害關系人

【答案】：A

121、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部匯

D.境內外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A

122、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬

于其必須滿足的條件的是（）。

A.經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準

B.土地使用人為公亙、企業(yè)、其他經濟組織和個人

C.領有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明

【答案】：C

123、立法宜規(guī)定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用

權的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

I）.用途

【答案】：A

124、下列關于抵押權的說法中，正確的是（）。

A.抵押權是物權，故具有永久性

B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民

法院不予保護

C.抵押權不受訴訟時效的限制

D.抵押權受到除斥期間的限制

【答案】：B

125、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平

均年產值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十

【答案】：C

126、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權的改變

【答案】：D

127、劃撥國有土地使用權隨地上建筑物、附著物轉讓或以其他方式交

易的，其土地收益原則上應當上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權主體

D.新土地使用者

【答案】：B

128、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。

A.確定土地權利歸屬的過程

B.土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍

管理工作

C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查

和對土地權屬界線的確定

D.地籍管理的主要內容

【答案】：C

129、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調解達成協(xié)議的，應制作調解書

B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效

C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調解書一旦達成不能反悔

【答案】：A

130、集體土地所有權主體是（）。

A.農民集體

B.農村集體經濟組織

C.村委會

D.村民小組

【答案】：A

13k在美國，根據(jù)()空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D

132、()是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權推定原則

D.一物一權原則

【答案】：A

133、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承

包的三畝土地及地上的農作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還

款，乙向人民法院請求將土地及土地上農作物優(yōu)先受償。對此，下列

表述正確的是()。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C

134、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，應本著

()的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權利歸屬。

A.國家集體優(yōu)先

B.個人優(yōu)先

C.后者優(yōu)先

I）.前者優(yōu)先

【答案】：C

135、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內的健身設施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A

136、甲村農民集體企業(yè)因經營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并,

甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B

137、在已經設定土地使用權及其他權利的土地上（）。

A.仍可以設定空間使用權

B.不可以再設定空間使用權

C.可以轉讓空間使民權

D.明確空間使用范圍

【答案】：A

138、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是

（）O

A.在靜態(tài)上，土地使用權與土地所有權統(tǒng)一

B.在抵押時，實行“房地一體主義”

C.在抵押時，實行“房地分離主義”

D.兩者均可以轉讓

【答案】：B

139、下列合同中，可以發(fā)生留置權的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀合同

D.抵押合同

【答案】：C

140、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設用址使用權都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，

具有一定的有償性

C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制

【答案】：B

141、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B

142、土地征收的前提是（）。

A.為了社會公共利益需要

B.為了國家安全利益

C.為了社會經濟利益

I）.為了地區(qū)利益

【答案】：A

143、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民

事訴訟

D.可以直接受理

【答案】：D

144、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使

用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建

設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B

145,下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。

A.國有土地所有權

B.無人使用的荒地使用權

C.集體土地使用權

D.無人使用的國有空地

【答案】：C

146、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D

147、空間權的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉

【答案】：C

148、（）指對土地事實上的管領。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A

149、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地

【答案】：A

150、對租賃土地使用權人的法定續(xù)租權，下列理解不正確的是

()O

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應予以批準

B.規(guī)定法定租賃權的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權是法定續(xù)租權的例外

【答案】：A

15k一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未

用使土地造成閑置的，土地應當歸()使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B

152、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表

現(xiàn)的是()。

A.國有土地進一步私有化

B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質

D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜?/p>

【答案】：D

153、《物權法》規(guī)定，在沒有約定債權確定期間或者約定不明確時，

土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年

后請求確定債權的，最高額抵押權所擔保的債權確定。這里的兩年是

()O

A.訴訟時效

B.除斥期間

C.取得時效

D.可變期間

【答案】：B

154、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人

【答案】：A

155、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法

主義

B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立

法模式

【答案】：C

156、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵

押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人

【答案】：D

157、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權作為

抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權抵押給丁，

但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償

【答案】：B

158、法律規(guī)定，和不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時樂地

B.中期用地；臨時田地

C.短期用地；中期注地

D.短期用地；長期生地

【答案】：A

159、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,

必須經過擔保人書面同意，否則擔保人（）。

A.不再承擔相應的擔保責任

B.減輕其擔保責任

C.有權請求債權人承擔違約責任

D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任

【答案】：A

160、集體土地未經依法征收，（）。

A.不得用于商業(yè)性房地產開發(fā)

B.可以用于商業(yè)性房地產開發(fā)

C.可以轉讓

D.可以挪作他用

【答案】：A

16k國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并

組織實施。

A.省級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上土地管理部門

D.省級土地管理部匚

【答案】：B

162、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農田以外的耕地超過

（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B

163、擔保物權中，（）屬于法定的擔保物權。

A.抵押權

B.權利質權

C.動產質權

D.留置權

【答案】：D

164、集體土地所有權在行使收益權時受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

I）.集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經人民政府審

批

【答案】：A

165、第一次將地役權納入我國法律體系的是（）。

A.《物權法》

B.《土地管理法》

C.《民法通則》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：A

166、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A

167、下列不屬于鄉(xiāng)嚷企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D

168、用地以協(xié)議方式為主，一般不經批準的階段是（）。

A.1950年?1962年

B.1962年?1982年

C.1982年?1986年

D.1986年至今

【答案】：B

169、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必

要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段

【答案】：A

170、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。

A.耕作權不得轉讓

B.耕作權自登記之日起取得

C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅

D.獲得耕作權應當支付相應的報酬

【答案】：A

171、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是

（）O

A.二者是相互獨立的合同

B.抵押合同是債權債務合同的從合同

C.債權債務合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效

【答案】：B

172、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲

找到乙，請求乙將該土地使用權轉讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠

很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他

們應當采取（）促使該法律行為的生效。

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B

173、下列不屬于鄉(xiāng)嚷企業(yè)建設用地使用權的特征的是（）。

A.權利取得的基本程序是依法審批

B.權利取得的方式是集體經濟組織以土地使用權作為投資

C.土地的用途是從事農業(yè)生產經營活動

D.權利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

【答案】：C

174、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為

抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50

年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C

175、《物權法》規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經

依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除

外。”據(jù)此規(guī)定，我國不動產變動采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記生效主義

C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外

I）.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外

【答案】：C

176、農村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農村集體經濟組織

B.農民個人

C.農村集體經濟組織與農民個人共同

D.村民小組

【答案】：A

177、在協(xié)議出讓國有建設用地使用權中，公布協(xié)議出讓結果的時間不

得少于（）。

A.5日

B.10日

C.150

D.20日

【答案】：C

178、集體土地使用權是（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.財產權

【答案】：C

179、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

I）.集體土地所有權具有絕對性

【答案】：D

180、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D

181、土地承包經營權的登記（）。

A.屬于法律的強行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經營權的前提

【答案】：C

182、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織

B.村集體經濟組織

C.村民小組.

D.國家

【答案】：D

183、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準

的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以

劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以

有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按

有關規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C

184、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權的種類和數(shù)額

【答案】：A

185、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權

B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B

186、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級圻有,

隊為基礎”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。

A.《農村人民公社工作條例修正草案》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》

D.《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》

【答案】：D

187、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。每

一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年

平均年產值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B

188、下列不屬于集體建設用地使用權流轉的條件的是（）。

A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃

B.已取得集體土地所有權證

C.具有地上建筑物的合法證明

D.取得同意流轉批準書

【答案】：B

189、國家征收財產的權力的依據(jù)是（）。

A.國家使用權

B.國家所有權

C.國家主權

D.國家權威

【答案】：C

190、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額

與政府定租的年租金額應當（）年調整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

191、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權

【答案】：C

192、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是

（）O

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

【答案】：C

193、土地確權結果的（）決定了一經確權即可對抗各種不法受害。

A.強制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權威性

【答案】：D

194、實行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C

195、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”

【答案】：A

196、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個

人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

【答案】：B

197、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經依法審批后，由（）撥付，用地申請人

取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。

A.農村集體經濟組織

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A

198、沙河鄉(xiāng)柳樹村內有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內的耕地，

過去由生產隊集體耕種，以后生產隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農

戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組

所有

【答案】：D

199、在土地權屬爭議的調魚過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證

B.調查中實行舉證責任倒置

C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證

【答案】：D

200、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權

【答案】：A

201中標通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標人具有法律效力

C.對出讓人和中標人均具有法律效力

D.對出讓人和中標人均無法律效力

【答案】：C

202、關于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題的原則內容，不

包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權屬

問題

【答案】：C

203、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經濟組織以內的人員

D.具有擴散性

【答案】：B

204、征收基本農田以外的耕地30公頃的，由（）批準。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C

205、企業(yè)改制和破產后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤

的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產入股的，土地使用權確定給

股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制

企業(yè)

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產后，土地使用權不變

【答案】：D

206、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）

確定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省級人民政府

D.市級以上人民政府

【答案】：A

207、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了

一年后即棄耕，故當?shù)卣謱⒃撟诘剞D交當?shù)伛v軍使用，13年后部

隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確

定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農場

D.國家

【答案】：D

208、下列不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】：D

209、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內

（）除外。

A.出讓土地使用權

B.租賃土地使用權

C.劃撥土地使用權

D.國有土地使用權作價入股

【答案】：C

210、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予

返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造

好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元

換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付

該幅畫

【答案】：B

211、下列說法正確的是（）。

A.債權人不可以以股權出質設立質權

B.出質人一定是債務人

C.質押合同自出質人交付質物時生效

D.質權自出質人交付質物時生效

【答案】：D

212、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成

員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C

213、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。

A.財產權包括物權和債權

B.物權是支配型財產權

C.所有權是自物權的一種

D.債權是請求型財產權

【答案】：C

214、下列不屬于可以采取授權經營和國家作價出資的方式配置土地的

情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產品和服務的行業(yè)

C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D

215、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。

A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益

B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B

216、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償

征用集體或個人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照

法律規(guī)定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D

217、土地使用權出讓，由（）負責。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D

218、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化

I）.將土地使用權轉包

【答案】：D

219、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的

集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家

征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤

的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同

C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務

【答案】：A

220、在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有

土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B

221、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時

土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根

據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。

A.兩

B.三

C.一

D.半

【答案】：A

222、在土地權屬爭嘆解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決

定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B

223、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面

訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用

權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。

則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己

的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

【答案】：C

224、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。

A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償

B.退還全部的土地出讓金

C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金

D.退還相應的出讓金

【答案】：C