2024房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同1.2甲方：指房屋所有人1.3乙方：指購(gòu)房人1.4抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)1.5購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)第二條：房產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶(hù)型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房款支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款3.2購(gòu)房款的支付分為首付款和按揭款兩部分3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4按揭款支付時(shí)間及金額第四條：房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將抵押物作為購(gòu)銷(xiāo)合同的抵押物4.2乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付按揭款4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)第五條：房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將抵押物交付給乙方5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收抵押物第六條：合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件和程序變更或解除本合同第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在乙方支付完購(gòu)房款和解除抵押登記手續(xù)后，本合同終止9.3在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條：其他約定10.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2的身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達(dá)相關(guān)文件第十三條：合同的翻譯第十四條：合同的保密14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同1.2甲方：指房屋所有人1.3乙方：指購(gòu)房人1.4抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)1.5購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)第二條：房產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶(hù)型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房款支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款3.2購(gòu)房款的支付分為首付款和按揭款兩部分3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4按揭款支付時(shí)間及金額第四條：房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將抵押物作為購(gòu)銷(xiāo)合同的抵押物4.2乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付按揭款4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)第五條：房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將抵押物交付給乙方5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收抵押物第六條：合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件和程序變更或解除本合同第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在乙方支付完購(gòu)房款和解除抵押登記手續(xù)后，本合同終止9.3在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條：其他約定10.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達(dá)相關(guān)文件第十三條：合同的翻譯第十四條：保密14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在乙方支付完購(gòu)房款和解除抵押登記手續(xù)后，本合同終止9.3在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.4甲乙雙方同意，本合同的終止和解除不得影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第十條：其他約定10.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達(dá)相關(guān)文件12.3如甲乙雙方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第十三條：合同的翻譯13.2如合同翻譯存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)第十四條：保密14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.2甲乙雙方同意，本合同的保密條款在任何時(shí)候都不解除，即使合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)遵守第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：其他重要文件復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)證原件交給乙方查看，并在合同簽訂后及時(shí)歸還。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。身份證明復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并確保與原件一致。乙方應(yīng)在合同簽訂前將身份證明原件交給甲方查看，并在合同簽訂后及時(shí)歸還。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。貸款合同復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并確保與原件一致。乙方應(yīng)在合同簽訂前將貸款合同原件交給甲方查看，并在合同簽訂后及時(shí)歸還。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件交給乙方查看，并在合同簽訂后及時(shí)歸還。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。其他重要文件復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。甲方應(yīng)在合同簽訂前將其他重要文件原件交給乙方查看，并在合同簽訂后及時(shí)歸還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.甲方未按照合同約定時(shí)間將抵押物交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或使用房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付按揭款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同違約金條款。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。3.貸款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等條款的法律文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款的法律文件。5.按揭款：指乙方通過(guò)貸款方式支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。6.抵押登記：指將房產(chǎn)作為抵押物在房地產(chǎn)管理