2024年版本：建筑行業(yè)分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本：建筑行業(yè)分包合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2分包方定義1.3工程定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2分包內(nèi)容2.3分包界限第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2交付時(shí)間4.3延期交付第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條：施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全措施7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3安全事故處理第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量調(diào)整8.3變更費(fèi)用結(jié)算第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2分包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的處理第十二條：合同的生效與失效12.1合同生效的條件12.2合同失效的條件第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條：附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3分包工程量清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)和施工，并按照約定支付分包價(jià)款的一方。1.2分包方定義：指按照本合同約定，承擔(dān)分包工程的施工，并按照約定收取分包價(jià)款的一方。1.3工程定義：指本合同雙方約定的施工對(duì)象，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：根據(jù)發(fā)包方的要求，分包方應(yīng)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.2分包內(nèi)容：分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程中的土建、安裝、裝修等分包工程。2.3分包界限：分包方的工作范圍應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，分包方不得擅自超出設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范的范圍進(jìn)行施工。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本合同約定的分包工程總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整：本合同約定的分包工程價(jià)格，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況，需雙方協(xié)商確定調(diào)整方式。3.3支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向分包方支付分包價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：分包方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證分包工程按期交付。4.3延期交付：如分包方因自身原因不能按照約定的時(shí)間交付分包工程，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并按照約定承擔(dān)延期交付的責(zé)任。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證分包工程的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：分包工程完成后，分包方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，組織發(fā)包方、監(jiān)理方等進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，自行采購(gòu)所需的建筑材料、設(shè)備等。6.2設(shè)備供應(yīng)：分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，自行采購(gòu)所需的施工設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：分包方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包方、監(jiān)理方等進(jìn)行材料和設(shè)備的驗(yàn)收。第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如發(fā)包方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。8.2工程量調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如發(fā)包方要求對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)整，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的工程量作為結(jié)算的依據(jù)。8.3變更費(fèi)用結(jié)算：因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照約定支付分包價(jià)款，分包方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的分包方損失。9.2分包方違約：分包方未按照約定完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的發(fā)包方損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意【】人民法院為本案的管轄法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意【】仲裁委員會(huì)為本案的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條：合同的解除與終止（1）發(fā)包方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）分包方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止的條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程的收尾工作，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條：合同的生效與失效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效的條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)失效。第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：分包方應(yīng)保證分包工程不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因分包方原因?qū)е掳l(fā)包方遭受知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.2保密條款：分包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得向第三方披露。13.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響：本合同履行過(guò)程中，如因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條：附件14.1工程圖紙：本合同所涉及的工程圖紙作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。14.2技術(shù)規(guī)范：本合同所涉及的技術(shù)規(guī)范作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。14.3分包工程量清單：本合同所涉及的分包工程量清單作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。14.4其他重要文件：本合同所涉及的其他重要文件作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十條：爭(zhēng)議解決（修正）（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄（修正）：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意【】人民法院為本案的管轄法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)（修正）：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意【】仲裁委員會(huì)為本案的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條：第三方介入（新增）11.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商等，均視為本合同的第三方。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙方提供服務(wù)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同義務(wù)。11.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙方提出權(quán)利要求。第十二條：第三方介入后的合同履行（新增）12.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如發(fā)包方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。12.2第三方介入后的工程量調(diào)整：第三方介入后，如發(fā)包方要求對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)整，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的工程量作為結(jié)算的依據(jù)。12.3第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算：因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。第十三條：第三方的責(zé)任限額（新增）13.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)本合同約定的限額。13.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。13.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。第十四條：附件（修正）14.1工程圖紙（修正）：本合同所涉及的工程圖紙作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。14.2技術(shù)規(guī)范（修正）：本合同所涉及的技術(shù)規(guī)范作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。14.3分包工程量清單（修正）：本合同所涉及的分包工程量清單作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。14.4其他重要文件（修正）：本合同所涉及的其他重要文件作為合同附件，是本合同不可分割的一部分。第十五條：其他約定（修正）15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（修正）：分包方應(yīng)保證分包工程不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因分包方原因?qū)е掳l(fā)包方遭受知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.2保密條款（修正）：分包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得向第三方披露。15.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響（修正）：本合同履行過(guò)程中，如因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括所有施工所需的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖、施工圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程的所有技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等，以及與工程相關(guān)的其他技術(shù)文件。規(guī)范應(yīng)完整、明確，便于施工方理解和執(zhí)行。附件3：分包工程量清單詳細(xì)要求：分包工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的所有工作內(nèi)容和工程量，包括工程的數(shù)量、單位、單價(jià)等。清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括工程合同中未提及但與工程相關(guān)的關(guān)鍵文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。文件應(yīng)真實(shí)、合法，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定支付分包價(jià)款；2.分包方未按約定完成分包工程；3.發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范不準(zhǔn)確或存在缺陷；4.分包方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工；5.雙方未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方未按約定支付分包價(jià)款，分包方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照約定承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。2.分包方未按約定完成分包工程，應(yīng)按照約定承擔(dān)因此導(dǎo)致的發(fā)包方損失。3.發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范不準(zhǔn)確或存在缺陷，導(dǎo)致分包方施工困難或損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.分包方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或損失，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按約定支付分包價(jià)款，分包方可以拒絕繼續(xù)施工，并按照約定向發(fā)包方追討未支付的價(jià)款以及因此導(dǎo)致的額外損失。如分包方未按約定完成分包工程，分包方應(yīng)按照約定向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的發(fā)包方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)和施工，并按照約定支付分