2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域服務(wù)2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4安全防范服務(wù)2.5業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費3.2專項服務(wù)費3.3附加服務(wù)費3.4其他費用4.費用計費標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)4.2專項服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)4.3附加服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)4.4其他費用計費標(biāo)準(zhǔn)5.費用支付方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表11.2附件二：費用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市區(qū)小區(qū)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域服務(wù)2.1.1日常保潔2.1.2綠化管理2.1.3照明及消防設(shè)施維護2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維護2.2.1給排水系統(tǒng)維護2.2.2電梯及設(shè)備維護2.2.3供暖及供冷系統(tǒng)維護2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3.1公共區(qū)域垃圾清運2.3.2室內(nèi)垃圾收集2.3.3室外環(huán)境綠化2.4安全防范服務(wù)2.4.124小時監(jiān)控2.4.2門禁系統(tǒng)管理2.4.3應(yīng)急救援服務(wù)2.5業(yè)主服務(wù)2.5.1業(yè)主咨詢解答2.5.2業(yè)主投訴處理2.5.3業(yè)主活動組織3.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費3.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月0.5元3.1.2費用計算公式：建筑面積×0.5元/平方米/月3.2專項服務(wù)費3.2.1費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際需求和服務(wù)項目確定3.3附加服務(wù)費3.3.1費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際需求和服務(wù)項目確定3.4其他費用3.4.1節(jié)約能源補貼3.4.2物業(yè)管理費發(fā)票稅金4.費用計費標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1費用計算公式：建筑面積×0.5元/平方米/月4.2專項服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)4.2.1費用計算依據(jù)：根據(jù)實際需求和服務(wù)項目4.3附加服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)4.3.1費用計算依據(jù)：根據(jù)實際需求和服務(wù)項目4.4其他費用計費標(biāo)準(zhǔn)4.4.1節(jié)約能源補貼：按實際節(jié)約量計算4.4.2物業(yè)管理費發(fā)票稅金：按國家規(guī)定稅率計算5.費用支付方式5.1付款期限5.1.1業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)繳納上月物業(yè)服務(wù)費用5.2付款方式5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3逾期付款處理5.3.1逾期付款的業(yè)主，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金比例為每日0.1%。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2對業(yè)主的投訴及時處理6.1.3對共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費用6.2.2配合物業(yè)服務(wù)提供方進行物業(yè)管理活動6.2.3不得妨礙物業(yè)管理活動的正常進行8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)提供方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金比例為每日0.5元/平方米。8.1.2若物業(yè)服務(wù)提供方未能按照規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若物業(yè)服務(wù)提供方未能妥善處理業(yè)主投訴，每起投訴應(yīng)向業(yè)主支付100元作為補償。8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)服務(wù)接受方未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金比例為每日1%。8.2.2若物業(yè)服務(wù)接受方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或他人財產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)決定是否受理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表11.1.1列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費用明細(xì)表11.2.1列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成及計算方法。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議11.3.1列明雙方就合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1簽署地點為市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處。12.3簽署人員12.3.1物業(yè)服務(wù)提供方代表：12.3.2物業(yè)服務(wù)接受方代表：13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同需報送市物業(yè)管理主管部門備案。13.2備案時間13.2.1自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定原因，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的條件16.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中，遇到專業(yè)性問題或需要專業(yè)判斷時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。17.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方開展相關(guān)工作。17.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向合同雙方提交報告或結(jié)論。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。18.2若第三方介入涉及違約責(zé)任或賠償問題，相關(guān)費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3若第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。20.2第三方不應(yīng)干預(yù)合同雙方的正常履行合同的行為。20.3若第三方在介入過程中違反本合同或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，合同雙方可向第三方介入過程中約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)其工作成果，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。23.2合同雙方可協(xié)商終止第三方介入，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.2合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、專項服務(wù)費、附加服務(wù)費和其他費用。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方法。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同雙方就合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同雙方就合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費用的收繳情況，包括收繳金額、收繳日期、收繳方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)費用的收繳情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：詳細(xì)列明違約金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：詳細(xì)列明爭議解決的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)提供方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)接受方未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。第三方在介入過程中違反合同約定或合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由合同雙方根據(jù)事實和法律規(guī)定認(rèn)定責(zé)任。違約行為造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約的，合同另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明物業(yè)服務(wù)提供方未能按時進行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)向業(yè)主支付每起投訴100元的補償。物業(yè)服務(wù)接受方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付每日1%的違約金。第三方在介入過程中泄露業(yè)主商業(yè)秘密，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控2.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護2.6公共區(qū)域消防管理2.7公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費3.2清潔服務(wù)費3.3綠化養(yǎng)護費3.4安全監(jiān)控費3.5設(shè)施設(shè)備維護費3.6消防管理費3.7環(huán)境衛(wèi)生管理費3.8其他相關(guān)費用4.物業(yè)服務(wù)費用收取方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.2收費周期4.3收費方式4.4逾期繳費處理5.物業(yè)服務(wù)費用使用5.1費用使用原則5.2費用使用范圍5.3費用使用監(jiān)督5.4費用使用報告6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單11.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)合同樣本12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表：小區(qū)業(yè)主委員會1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：，電話：138xxxx56781.3.2業(yè)主委員會聯(lián)系人：，電話：139xxxx2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)：小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施的日常清潔2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控：小區(qū)出入口、公共區(qū)域的安全監(jiān)控2.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護：小區(qū)電梯、供水、供電等設(shè)施的定期檢查與維護2.6公共區(qū)域消防管理：小區(qū)消防設(shè)施的檢查、消防演練的組織2.7公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)內(nèi)垃圾分類、垃圾清運等3.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：每平方米每月0.5元3.2清潔服務(wù)費：每平方米每月0.3元3.3綠化養(yǎng)護費：每平方米每月0.1元3.4安全監(jiān)控費：每平方米每月0.2元3.5設(shè)施設(shè)備維護費：每平方米每月0.2元3.6消防管理費：每平方米每月0.1元3.7環(huán)境衛(wèi)生管理費：每平方米每月0.1元3.8其他相關(guān)費用：如水電費、維修基金等4.物業(yè)服務(wù)費用收取方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)：按照上述費用構(gòu)成，每月每平方米計費4.2收費周期：按月收取4.3收費方式：銀行代扣、現(xiàn)金繳納或支付4.4逾期繳費處理：逾期未繳費的，每日按欠費總額的千分之五收取滯納金5.物業(yè)服務(wù)費用使用5.1費用使用原則：嚴(yán)格按照合同約定和實際支出使用5.2費用使用范圍：用于小區(qū)物業(yè)管理的各項支出5.3費用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會對費用使用情況進行監(jiān)督5.4費用使用報告：每季度向業(yè)主委員會報告費用使用情況6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定考核細(xì)則6.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，24小時內(nèi)進行處理，并答復(fù)業(yè)主7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽署之日起7.2合同期限：三年7.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：8.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，除補繳欠費外，還應(yīng)支付滯納金。8.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并可按照規(guī)定予以處罰。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成設(shè)施設(shè)備維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、公開的原則。9.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自行解除。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單：詳見附件一。11.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。11.3物業(yè)服務(wù)合同樣本：詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點：物業(yè)管理有限公司12.3簽署人員：12.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2業(yè)主委員會代表：趙六，職務(wù)：主任13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期：2024年3月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的爭議，可引入第三方調(diào)解或仲裁。15.1.2專業(yè)服務(wù)：涉及專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)，如法律咨詢、審計、工程監(jiān)理等，需引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)。15.1.3技術(shù)支持：合同履行過程中，如需引入新技術(shù)或設(shè)備，可由第三方提供技術(shù)支持。16.第三方的選擇與引入16.1第三方的選擇：16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.1.3第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的引入：16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的責(zé)任劃分：19.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.1.2第三方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。19.2第三方與業(yè)主之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有質(zhì)疑時，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。19.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：19.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和合作方式。19.3.2各第三方應(yīng)相互配合，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請：20.1.1雙方應(yīng)共同提出第三方介入的申請。20.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。20.2第三方介入的實施：20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開展服務(wù)工作。20.2.2第三方應(yīng)定期向雙方報告工作進展。20.3第三方介入的結(jié)束：20.3.1第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向雙方提交工作報告。20.3.2雙方應(yīng)根據(jù)工作報告，對第三方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全監(jiān)控等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費、清潔服務(wù)費、綠化養(yǎng)護費等。說明：此收費標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。3.物業(yè)服務(wù)合同樣本4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時，提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：此文件作為附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。說明：此保密協(xié)議作為附件，用于確保第三方的保密義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費用使用報告詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度向業(yè)主委員會提交的費用使用報告。說明：此報告作為附件，用于公開透明地展示費用使用情況。7.質(zhì)量考核報告詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期提交的質(zhì)量考核報告，包括服務(wù)滿意度、問題反饋等。說明：此報告作為附件，用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)補繳欠費并支付滯納金，滯納金按每日欠費總額的千分之五計算。示例：業(yè)主欠繳一個月物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)補繳該費用并支付相應(yīng)的滯納金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未能按期完成技術(shù)支持工作，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間和方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：一方未按約定時間提交爭議解決申請，導(dǎo)致爭議解決延誤，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項物業(yè)管理服務(wù)2.3特殊服務(wù)需求3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)3.2公共秩序維護3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4園林綠化養(yǎng)護3.5安全防范服務(wù)3.6業(yè)主服務(wù)3.7其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費用構(gòu)成4.1物業(yè)管理費4.2公共設(shè)施設(shè)備運行維護費4.3公共能耗費用4.4專項維修資金4.5業(yè)主公共收益5.服務(wù)費用繳納5.1繳費方式5.2繳費時間5.3逾期繳費處理6.服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.服務(wù)期限與續(xù)約7.1服務(wù)期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1提供方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同生效13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司住所：省市區(qū)街道號法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會住所：省市區(qū)街道號負(fù)責(zé)人：1.3合同簽訂日期2004年3月1日1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、修復(fù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；2.2專項物業(yè)管理服務(wù)（1）綠化養(yǎng)護；（2）公共區(qū)域照明；（3）消防設(shè)施檢查；2.3特殊服務(wù)需求根據(jù)業(yè)主委員會的合理需求，提供其他專項服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修；（3）確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障業(yè)主正常使用。3.2公共秩序維護（1）24小時巡邏，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序；（2）制止違法違規(guī)行為，維護業(yè)主合法權(quán)益；（3）保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每日清掃公共區(qū)域；（2）定期清理垃圾；（3）保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.4園林綠化養(yǎng)護（1）定期修剪綠化帶；（2）養(yǎng)護花草樹木；（3）保持綠化環(huán)境美觀。3.5安全防范服務(wù)（1）安裝并維護監(jiān)控設(shè)備；（2）定期檢查消防設(shè)施；（3）加強巡邏，預(yù)防安全事故。3.6業(yè)主服務(wù)（1）提供業(yè)主咨詢、報修等服務(wù)；（2）及時處理業(yè)主投訴；（3）定期開展業(yè)主活動。3.7其他服務(wù)內(nèi)容根據(jù)業(yè)主委員會的合理需求，提供其他服務(wù)。第四條服務(wù)費用構(gòu)成4.1物業(yè)管理費根據(jù)市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2公共設(shè)施設(shè)備運行維護費根據(jù)實際運行維護費用計算；4.3公共能耗費用根據(jù)實際能耗費用計算；4.4專項維修資金按照國家規(guī)定和小區(qū)實際情況收??；4.5業(yè)主公共收益根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主委員會決定使用。第五條服務(wù)費用繳納5.1繳費方式業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納；5.2繳費時間每月1日至5日繳納當(dāng)月費用；5.3逾期繳費處理逾期未繳納的，每日按欠繳金額的1%收取滯納金。第六條服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整原則根據(jù)物價局規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實際情況進行調(diào)整；6.2調(diào)整程序提前一個月向業(yè)主委員會提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行；6.3調(diào)整通知調(diào)整方案經(jīng)審議通過后，及時通知業(yè)主。第七條服務(wù)期限與續(xù)約7.1服務(wù)期限自合同生效之日起至2029年3月1日止；7.2續(xù)約條件在服務(wù)期限屆滿前一個月，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約合同；7.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1提供方違約責(zé)任（1）未按照約定提供服務(wù)的，業(yè)主委員會有權(quán)要求提供方限期整改，逾期不整改的，業(yè)主委員會可向人民法院提起訴訟；（2）擅自提高服務(wù)費用的，業(yè)主委員會有權(quán)要求提供方退還差額，并賠償業(yè)主損失；（3）泄露業(yè)主隱私的，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任（1）未按時繳納服務(wù)費用的，業(yè)主委員會有權(quán)要求繳納滯納金，并追究相關(guān)責(zé)任；（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍的，業(yè)主委員會有權(quán)要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）不配合提供方工作的，業(yè)主委員會有權(quán)要求其改正，逾期不改的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失予以賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理維權(quán)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決時，雙方可邀請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)＜覅f(xié)助；9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方通知對方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的相關(guān)事宜達成一致，并簽訂終止協(xié)議。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方，自送達之日起生效。11.3合同附件（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)合同附件清單。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。第十四條合同附件本合同附件如下：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)服務(wù)合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、專家委員會等。1.2第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且需得到甲乙雙方的一致同意。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時出現(xiàn)爭議，且協(xié)商無法達成一致意見時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2在物業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方可共同決定邀請第三方進行評估或鑒定。2.3當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的其他情況需要第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的金額或其承擔(dān)能力。第四條第三方責(zé)權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與介入事項有關(guān)的資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）獨立、客觀、公正地開展介入工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同的約定。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身介入過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項、方式和時間。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)論和建議。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2若合同中未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.3第三方介入費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、評估費等。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椀玫酵咨平鉀Q時，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。8.2當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中出現(xiàn)下列情形之一時，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法繼續(xù)履行介入職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1本合同修正條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2若本合同修正條款產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。要求：清單應(yīng)清晰明確，便于雙方對照執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)列明各項服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、公共能耗費用等。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法合規(guī)，并符合當(dāng)?shù)匚飪r部門的規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)合同附件清單列明本合同中提及的所有附件名稱。要求：附件清單應(yīng)與實際附件一一對應(yīng)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.業(yè)主委員會成員名單列明業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。要求：名單應(yīng)真實有效，確保業(yè)主委員會的合法性和代表性。5.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要調(diào)整或補充時，雙方可簽訂補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并明確補充內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，并確保爭議得到公正處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，雙方可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，并確保第三方介入的獨立性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。提高服務(wù)費用：提供方應(yīng)退還差額，并賠償業(yè)主損失。泄露業(yè)主隱私：提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時繳納服務(wù)費用：接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍：接受方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反合同約定：接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償提供方損失。示例說明：若提供方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對公共區(qū)域進行清潔，并向業(yè)主道歉。若接受方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期一個月后，接受方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費4.2專項服務(wù)費4.3附加服務(wù)費5.物業(yè)服務(wù)費用收取5.1收費方式5.2收費時間5.3繳費方式6.物業(yè)服務(wù)費用使用6.1費用使用原則6.2費用使用范圍6.3費用使用監(jiān)督7.物業(yè)維修基金7.1維修基金構(gòu)成7.2維修基金使用7.3維修基金監(jiān)督8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同起始時間8.2合同終止時間8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成明細(xì)13.3合同附件三：維修基金使用明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：________平方米2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化維護等2.2.2維修服務(wù)：設(shè)施設(shè)備維修、房屋修繕、水電維修等2.2.3安全管理服務(wù)：安保巡邏、消防管理、門禁管理等第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域每日清潔3.1.2垃圾清運每日兩次3.1.3綠化維護每月兩次3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時間不超過2小時3.2.2房屋修繕響應(yīng)時間不超過24小時3.2.3水電維修響應(yīng)時間不超過2小時3.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安保巡邏每4小時一次3.3.2消防檢查每月一次3.3.3門禁管理24小時運行第四條物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月4.1.2基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費計費面積：________平方米4.2專項服務(wù)費4.2.1專項服務(wù)費項目：________4.2.2專項服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：________元/次4.2.3專項服務(wù)費計費方式：________4.3附加服務(wù)費4.3.1附加服務(wù)費項目：________4.3.2附加服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：________元/次4.3.3附加服務(wù)費計費方式：________第五條物業(yè)服務(wù)費用收取5.1收費方式5.1.1按月收費5.1.2按季度收費5.2收費時間5.2.1每月____日5.2.2每季度____日5.3繳費方式5.3.1現(xiàn)金支付5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬第六條物業(yè)服務(wù)費用使用6.1費用使用原則6.1.1合法合規(guī)使用6.1.2?？顚Ｓ?.1.3公開透明6.2費用使用范圍6.2.1物業(yè)管理服務(wù)支出6.2.2設(shè)施設(shè)備維修支出6.2.3安全管理支出6.3費用使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督費用使用情況6.3.2乙方定期向甲方提供費用使用報告第七條物業(yè)維修基金7.1維修基金構(gòu)成7.1.1維修基金來源：________7.1.2維修基金總額：________元7.2維修基金使用7.2.1維修基金使用條件：________7.2.2維修基金使用程序：________7.3維修基金監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督維修基金使用情況7.3.2乙方定期向甲方提供維修基金使用報告第八條物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同起始時間8.1.1合同起始日期：____年____月____日8.2合同終止時間8.2.1合同終止日期：____年____月____日8.3合同續(xù)簽8.3.1合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.3.2續(xù)簽合同期限：____年8.3.3續(xù)簽合同條件：雙方達成一致意見第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按____%計算9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費用等9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理方式或提高收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1堅持合法、公平、公正的原則10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2爭議提交物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.2.3爭議提交仲裁委員會仲裁10.2.4爭議提交人民法院訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.1.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成明細(xì)13.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成13.2.2專項服務(wù)費構(gòu)成13.2.3附加服務(wù)費構(gòu)成13.3合同附件三：維修基金使用明細(xì)13.3.1維修基金來源明細(xì)13.3.2維修基金使用明細(xì)表第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有約束力14.4本合同如有修改或補充，以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請第三方參與合同相關(guān)事項的評估、調(diào)解、仲裁、監(jiān)理等活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行情況的評估、糾紛的調(diào)解、爭議的仲裁、項目質(zhì)量的監(jiān)理等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的具體事項、理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)。16.2.2對方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.3.2第三方的利益不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過____元。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度進行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出合同約定的職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干涉。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不得推諉責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的所有費用。第二十一條補充條款21.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)按照第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，包括各樓棟、公共設(shè)施、綠化區(qū)域的分布情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域和服務(wù)內(nèi)容的范圍，便于雙方共同遵守。2.合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目，包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、專項服務(wù)費和附加服務(wù)費的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和計費方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方對費用有清晰的認(rèn)識。3.合同附件三：維修基金使用明細(xì)要求：詳細(xì)列出維修基金的來源、總額以及使用情況，包括維修基金的使用項目、金額和用途。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修基金的使用情況，便于雙方對維修基金的管理和使用有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按____%計算，如逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。示例：若甲方應(yīng)于每月____日支付物業(yè)服務(wù)費用，但實際支付日期為____日，則甲方需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費用等。示例：若乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過____元。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費用等。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理方式，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成2.1物業(yè)管理費2.1.1常住物業(yè)費2.1.2商業(yè)物業(yè)費2.1.3公共設(shè)施維護費2.2公共能耗費2.2.1水費2.2.2電費2.2.3熱力費2.3專項維修基金2.4其他費用2.4.1綠化養(yǎng)護費2.4.2清潔衛(wèi)生費2.4.3垃圾清運費3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4公共區(qū)域管理3.5業(yè)主服務(wù)4.費用繳納方式4.1繳費時間4.2繳費方式4.3繳費地點4.4欠費處理5.費用調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整流程5.3調(diào)整通知6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主投訴與處理7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：費用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成2.1物業(yè)管理費2.1.1常住物業(yè)費：每平方米每月____元2.1.2商業(yè)物業(yè)費：每平方米每月____元2.1.3公共設(shè)施維護費：每平方米每月____元2.2公共能耗費2.2.1水費：每噸____元2.2.2電費：每千瓦時____元2.2.3熱力費：每平方米____元2.3專項維修基金專項維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米2.4其他費用2.4.1綠化養(yǎng)護費：每平方米每月____元2.4.2清潔衛(wèi)生費：每平方米每月____元2.4.3垃圾清運費：每平方米每月____元3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.1.124小時巡邏3.1.2人員配備：____人3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1每日清掃3.2.2每周大掃除3.2.3垃圾分類處理3.3設(shè)施設(shè)備維護3.3.1公共設(shè)施定期檢查、維修3.3.2電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備定期檢測3.4公共區(qū)域管理3.4.1保持公共區(qū)域整潔3.4.2維護公共設(shè)施完好3.5業(yè)主服務(wù)3.5.1接待業(yè)主咨詢3.5.2處理業(yè)主投訴4.費用繳納方式4.1繳費時間：每月____日前4.2繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納4.3繳費地點：____4.4欠費處理4.4.1發(fā)出催繳通知4.4.2逾期未繳納的，每日加收____%的滯納金5.費用調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定5.2調(diào)整流程：提前____個月通知業(yè)主5.3調(diào)整通知：通過公告、短信等方式通知業(yè)主6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)6.1.2對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議6.1.3享有知情權(quán)6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1依法繳納物業(yè)服務(wù)費用6.2.2維護公共秩序6.2.3保護公共設(shè)施7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.1.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益7.1.3按時繳納相關(guān)費用7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1依法使用物業(yè)7.2.2維護公共秩序7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3合同解除或終止后的善后處理8.3合同解除與終止流程8.3.1提前____個月書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜8.3.3解除或終止合同后，甲方應(yīng)將剩余物業(yè)服務(wù)費用退還乙方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，自行約定9.2.2物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解的，由物業(yè)管理協(xié)會指定9.2.3法院訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄9.3爭議解決期限9.3.1雙方協(xié)商解決的，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)9.3.2物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解的，自申請調(diào)解之日起____個月內(nèi)9.3.3法院訴訟的，自起訴之日起____個月內(nèi)10.法律適用與管轄10.1法律適用：中華人民共和國法律法規(guī)10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)名稱11.1.2物業(yè)類型11.1.3物業(yè)面積11.2附件二：費用明細(xì)表11.2.1物業(yè)管理費11.2.2公共能耗費11.2.3專項維修基金11.2.4其他費用11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1通知方式：書面通知或約定的其他方式13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方代表、乙方代表14.2日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到有效保障。16.第三方介入條件16.1介入前提1.雙方協(xié)商一致；2.介入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.介入的第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2介入程序1.雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任和費用等；2.第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告或意見；3.第三方提交的報告或意見應(yīng)作為甲乙雙方處理相關(guān)事宜的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確；3.若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)履行職責(zé)的需要，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保履行結(jié)果符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提交報告或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)名稱、類型、面積、權(quán)屬信息等。說明：物業(yè)清單用于明確合同約定的物業(yè)范圍，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含各項費用的名稱、金額、計費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。說明：費用明細(xì)表用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方核對費用。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用構(gòu)成、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會的名稱、日期、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：業(yè)主大會決議是業(yè)主共同意愿的體現(xiàn)，對本合同具有約束力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整時間等。說明：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知用于告知業(yè)主費用調(diào)整的相關(guān)信息。7.附件七：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含投訴時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：業(yè)主投訴處理記錄用于記錄和處理業(yè)主的投訴，保障業(yè)主權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時進行公共區(qū)域清掃，導(dǎo)致乙方投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費用，并按約定支付滯納金。示例說明：若乙方逾期未繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定處理善后事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未處理善后事宜造成的損失。示例說明：若合同解除后，甲方未將剩余物業(yè)服務(wù)費用退還乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成合同6本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)費用概述1.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成1.3物業(yè)服務(wù)費用繳納方式2.1物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制2.3物業(yè)服務(wù)費用減免規(guī)定3.1物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求4.1物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.3物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票開具要求5.1物業(yè)服務(wù)費用使用范圍5.2物業(yè)服務(wù)費用使用監(jiān)管5.3物業(yè)服務(wù)費用使用報告6.1物業(yè)服務(wù)費用審計要求6.2物業(yè)服務(wù)費用審計程序6.3物業(yè)服務(wù)費用審計結(jié)果7.1物業(yè)服務(wù)費用糾紛解決方式7.2物業(yè)服務(wù)費用爭議處理流程7.3物業(yè)服務(wù)費用爭議解決期限8.1物業(yè)服務(wù)費用合同變更條件8.2物業(yè)服務(wù)費用合同變更程序8.3物業(yè)服務(wù)費用合同解除條件9.1物業(yè)服務(wù)費用合同解除程序9.2物業(yè)服務(wù)費用合同終止條件9.3物業(yè)服務(wù)費用合同終止程序10.1物業(yè)服務(wù)費用合同履行期限10.2物業(yè)服務(wù)費用合同履行地點10.3物業(yè)服務(wù)費用合同履行方式11.1物業(yè)服務(wù)費用合同違約責(zé)任11.2物業(yè)服務(wù)費用違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3物業(yè)服務(wù)費用違約責(zé)任追究程序12.1物業(yè)服務(wù)費用合同爭議解決方式12.2物業(yè)服務(wù)費用合同爭議解決機構(gòu)12.3物業(yè)服務(wù)費用合同爭議解決費用13.1物業(yè)服務(wù)費用合同附件13.2物業(yè)服務(wù)費用合同附件內(nèi)容13.3物業(yè)服務(wù)費用合同附件效力14.1物業(yè)服務(wù)費用合同簽訂時間14.2物業(yè)服務(wù)費用合同簽訂地點14.3物業(yè)服務(wù)費用合同生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)費用概述1.1物業(yè)服務(wù)費用是指乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）為甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。1.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、安保費、清潔費等。1.3物業(yè)服務(wù)費用按年度收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定和乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。第二條物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成2.1.1物業(yè)管理費：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費用。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修費：包括公共設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)、更新改造等費用。2.1.3綠化養(yǎng)護費：包括綠化帶、公共綠地等養(yǎng)護費用。2.1.4安保費：包括安保人員的工資、福利、培訓(xùn)等費用。2.1.5清潔費：包括公共區(qū)域、住宅小區(qū)等清潔費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成中各項目費用比例由乙方根據(jù)實際情況合理設(shè)定。第三條物業(yè)服務(wù)費用繳納方式3.1物業(yè)服務(wù)費用采取分期繳納方式，具體繳納期限為每年一次。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費用繳納期限前將物業(yè)服務(wù)費用繳納至乙方指定賬戶。3.3乙方收到物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定和乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。4.2.1物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理面積和人員配置等因素確定。4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修費：根據(jù)維修項目、維修次數(shù)和維修成本等因素確定。4.2.3綠化養(yǎng)護費：根據(jù)綠化面積、養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護成本等因素確定。4.2.4安保費：根據(jù)安保人員數(shù)量、安保區(qū)域和安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2.5清潔費：根據(jù)清潔面積、清潔標(biāo)準(zhǔn)和清潔成本等因素確定。第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)充分考慮物價上漲、成本變化等因素。5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并提前一個月通知甲方。第六條物業(yè)服務(wù)費用減免規(guī)定6.1甲方如有特殊原因，可向乙方申請減免物業(yè)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)在收到甲方減免申請后，及時進行審核。6.3減免物業(yè)服務(wù)費用的具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)服務(wù)費用糾紛解決方式7.1物業(yè)服務(wù)費用糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2甲方與乙方發(fā)生物業(yè)服務(wù)費用糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。7.4如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條物業(yè)服務(wù)費用合同變更條件8.1物業(yè)服務(wù)費用合同變更條件包括：8.1.1物價部門調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。8.1.3甲方物業(yè)服務(wù)需求發(fā)生變化。8.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條物業(yè)服務(wù)費用合同變更程序9.1任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.2雙方應(yīng)在收到變更通知后的十五日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。9.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條物業(yè)服務(wù)費用合同解除