2024年精裝修住宅項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款條件第六條施工要求6.1施工方案6.2施工材料6.3施工人員第七條變更及調(diào)整7.1變更條件7.2調(diào)整程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3審計(jì)監(jiān)督第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：×××建筑裝飾工程有限公司1.3丙方名稱：×××家居用品有限公司第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2工程規(guī)模：精裝修住宅小區(qū)，共計(jì)棟樓，個(gè)單元，套住宅2.3工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程期限3.1開工日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2竣工日期：按甲方要求的工程進(jìn)度表進(jìn)行，確保年月日前竣工交付第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.2質(zhì)量監(jiān)督：由甲方、乙方和丙方共同指定的質(zhì)量監(jiān)督人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付5.2付款進(jìn)度：5.2.1工程開工后，支付合同總額的10%作為預(yù)付款5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付合同總額的30%5.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的50%5.2.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付合同總額的70%5.2.5工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的90%5.2.6剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付5.3付款條件：付款條件滿足合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求第六條施工要求6.1施工方案：乙方根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批6.2施工材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝飾材料，并提供材料合格證明6.3施工人員：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格，并對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為滯納金8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.1.3甲方未按約定要求修改或終止合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為滯納金8.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用8.2.3乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定提供家居用品，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.3.2丙方提供的家居用品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.3.3丙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和雙方約定處理12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方根據(jù)情況協(xié)商解決12.3審計(jì)監(jiān)督：雙方應(yīng)接受政府審計(jì)、監(jiān)督部門的審計(jì)監(jiān)督，按審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件113.2施工圖紙：詳見附件213.3相關(guān)資質(zhì)證明：詳見附件3第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××（甲方代表）14.2乙方簽字：×××（乙方代表）14.3丙方簽字：×××（丙方代表）14.4日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，參與或介入到本合同工程項(xiàng)目的各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，履行相應(yīng)的監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估、融資等職責(zé)，并按照約定時(shí)間、方式和程序向甲方、乙方和丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、方式和相關(guān)費(fèi)用等。2.2第三方根據(jù)本合同約定介入的，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交書面介入申請(qǐng)，并按照甲方、乙方和丙方的要求提供相關(guān)資料和證明。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，要求甲方、乙方和丙方提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并按照約定時(shí)間、方式和程序向甲方、乙方和丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的損害賠償責(zé)任，以其介入工程項(xiàng)目的費(fèi)用為限。但第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方和丙方損害的，不受此限。4.2第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的違約責(zé)任，以其未能履行約定的義務(wù)為限。但第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方和丙方損失的，不受此限。第五條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙、合資等關(guān)系。5.2第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方和丙方同意介入的，不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、方式和相關(guān)費(fèi)用等。合同其他條款根據(jù)第三方介入的情況做相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和雙方約定處理。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方根據(jù)情況協(xié)商解決。9.3審計(jì)監(jiān)督：雙方應(yīng)接受政府審計(jì)、監(jiān)督部門的審計(jì)監(jiān)督，按審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件1。10.2施工圖紙：詳見附件2。10.3相關(guān)資質(zhì)證明：詳見附件3。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：×××（甲方代表）。11.2乙方簽字：×××（乙方代表）。11.3丙方簽字：×××（丙方代表）。11.4日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、水電安裝、室內(nèi)裝修等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖、室內(nèi)裝修施工圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明材料、工藝、施工要求等詳細(xì)信息。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括乙方和丙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。5.丙方未按約定提供家居用品，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。6.丙方提供的家居用品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。例如：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為滯納金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：違約是指合同