2025年新型房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明4.按揭貸款信息4.1按揭貸款基本信息4.2原按揭貸款合同5.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)按揭服務(wù)定義5.2轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2支付方式7.交付與接收7.1轉(zhuǎn)讓文件交付7.2轉(zhuǎn)讓文件接收8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同項下“合同”指本《2024年新型房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2本合同項下“轉(zhuǎn)讓方”指將房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。1.1.3本合同項下“受讓方”指接受房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.1.4本合同項下“房產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5本合同項下“按揭貸款”指房產(chǎn)所對應(yīng)的原按揭貸款。1.1.6本合同項下“轉(zhuǎn)按揭服務(wù)”指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就房產(chǎn)及按揭貸款所簽訂的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“原按揭貸款合同”指轉(zhuǎn)讓方與原貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。1.2.2“轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議”指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。1.2.3“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的損失。1.2.4“交付”指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)相關(guān)文件、資料等移交給受讓方。1.2.5“接收”指受讓方接收轉(zhuǎn)讓方交付的房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)相關(guān)文件、資料等。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所地：[受讓方住所地]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件4.按揭貸款信息4.1按揭貸款基本信息4.1.1原貸款銀行名稱：[原貸款銀行名稱]4.1.2原貸款合同編號：[原貸款合同編號]4.1.3原貸款金額：[原貸款金額]4.1.4原貸款期限：[原貸款期限]4.2原按揭貸款合同4.2.1原按揭貸款合同復(fù)印件8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)利要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)向受讓方提供完整的房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)相關(guān)文件、資料。8.1.3轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。8.1.4轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的轉(zhuǎn)讓。8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)利接收轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)相關(guān)文件、資料。8.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.3受讓方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收并妥善保管轉(zhuǎn)讓方提供的文件、資料。8.2.4受讓方有義務(wù)按照原按揭貸款合同的約定繼續(xù)履行按揭還款義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供完整文件、資料的，構(gòu)成違約。9.1.2受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，構(gòu)成違約。9.1.3受讓方未按照原按揭貸款合同約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2雙方完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。11.1.3轉(zhuǎn)讓方完成文件、資料的交付。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件原按揭貸款合同復(fù)印件轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同項下“第三方”指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在必要時提供合同副本。16.2甲乙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍和費(fèi)用，并在合同中約定。16.3甲乙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，對所獲取的甲乙雙方信息保密。16.4甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，在合同中明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議的解決方式，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。18.2第三方替換18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可替換第三方。18.3替換后的責(zé)任18.3.1替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)與原第三方相同的服務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知。19.3退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方信息保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同項下的信息保密條款。20.2第三方違反信息保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證他項權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效，為合同履行提供法律依據(jù)。2.原按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括貸款合同首頁、貸款合同附圖、貸款合同他項權(quán)證等。說明：證明原按揭貸款合同的真實性和有效性，為合同履行提供法律依據(jù)。3.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括協(xié)議首頁、協(xié)議附圖、協(xié)議他項權(quán)證等。說明：明確轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。4.甲方身份證明文件要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲方身份合法有效，為合同履行提供法律依據(jù)。5.乙方身份證明文件要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明乙方身份合法有效，為合同履行提供法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括協(xié)議首頁、協(xié)議附圖、協(xié)議他項權(quán)證等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，包括銀行匯款單、、支付等。說明：證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付，為合同履行提供法律依據(jù)。8.文件交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，包括文件清單、接收人簽字等。說明：證明文件已交付，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間提供完整文件、資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]。1.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]。2.2乙方未按約定時間接收并妥善保管轉(zhuǎn)讓方提供的文件、資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反信息保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付文件期限內(nèi)，未能提供完整的房產(chǎn)及按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。2.乙方在合同約定的支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用期限內(nèi)，未能支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。3.第三方在評估房產(chǎn)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年新型房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.按揭貸款信息3.1原按揭貸款信息3.2新按揭貸款信息4.轉(zhuǎn)按揭原因4.1出讓方原因4.2受讓方原因5.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)5.2評估費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.轉(zhuǎn)按揭流程6.1轉(zhuǎn)按揭申請6.2材料準(zhǔn)備6.3貸款審批6.4貸款發(fā)放6.5轉(zhuǎn)按揭登記7.轉(zhuǎn)按揭期限及利率7.1轉(zhuǎn)按揭期限7.2貸款利率8.還款責(zé)任及方式8.1出讓方還款責(zé)任8.2受讓方還款責(zé)任8.3還款方式9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.保險條款10.1保險類型10.2保險費(fèi)用10.3保險期限11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所：____________________出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.按揭貸款信息3.1原按揭貸款信息貸款銀行：____________________貸款金額：____________________元貸款利率：____________________%貸款期限：____________________年3.2新按揭貸款信息貸款銀行：____________________貸款金額：____________________元貸款利率：____________________%貸款期限：____________________年4.轉(zhuǎn)按揭原因4.1出讓方原因出讓方因個人原因需轉(zhuǎn)讓按揭貸款4.2受讓方原因受讓方因購房需求需接手按揭貸款5.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：____________________元5.2評估費(fèi)評估費(fèi)：____________________元5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________元5.4費(fèi)用支付方式出讓方在合同簽訂前支付所有費(fèi)用6.轉(zhuǎn)按揭流程6.1轉(zhuǎn)按揭申請出讓方在合同簽訂前向貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請6.2材料準(zhǔn)備出讓方提供相關(guān)證明材料6.3貸款審批貸款銀行進(jìn)行審批6.4貸款發(fā)放貸款銀行發(fā)放貸款6.5轉(zhuǎn)按揭登記出讓方和受讓方共同辦理轉(zhuǎn)按揭登記手續(xù)7.轉(zhuǎn)按揭期限及利率7.1轉(zhuǎn)按揭期限轉(zhuǎn)按揭期限與原按揭貸款期限相同7.2貸款利率貸款利率與原按揭貸款利率相同8.還款責(zé)任及方式8.1出讓方還款責(zé)任出讓方在合同有效期內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)原按揭貸款的還款責(zé)任。出讓方應(yīng)確保每月按時足額償還貸款本息。8.2受讓方還款責(zé)任受讓方自合同生效之日起，承擔(dān)原按揭貸款的還款責(zé)任。受讓方應(yīng)確保每月按時足額償還貸款本息。8.3還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月在約定還款日自動扣款。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更還款方式。9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任如一方逾期還款，應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。如逾期還款累計超過三個月，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保險條款10.1保險類型房產(chǎn)保險：____________________生命保險：____________________10.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用：____________________元10.3保險期限保險期限：____________________年11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同解除條件12.1合同解除情形出讓方或受讓方違約，經(jīng)催告后仍未改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件原按揭貸款合同新按揭貸款合同轉(zhuǎn)按揭申請表其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。雙方應(yīng)確保第三方的選擇不會損害對方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和期限。第三方費(fèi)用不包括在本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和貸款信息。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和貸款需求。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)直接或間接造成的損失。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方因履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入流程18.1中介方介入中介方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。18.2評估方介入評估方介入合同履行，應(yīng)提供房產(chǎn)價值評估報告。評估方應(yīng)確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。18.3咨詢方介入咨詢方介入合同履行，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2合同終止因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：用于核實房產(chǎn)的真實性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.原按揭貸款合同要求：提供原按揭貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等信息。說明：用于確認(rèn)原按揭貸款的具體情況。3.新按揭貸款合同要求：提供新按揭貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等信息。說明：用于確認(rèn)新按揭貸款的具體情況。4.轉(zhuǎn)按揭申請表要求：填寫完整并簽字蓋章的轉(zhuǎn)按揭申請表。說明：用于申請轉(zhuǎn)按揭貸款。5.轉(zhuǎn)按揭評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款審批的依據(jù)。6.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實甲乙雙方的身份信息。7.收入證明文件要求：提供甲乙雙方的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：用于核實甲乙雙方的還款能力。8.財產(chǎn)證明文件要求：提供甲乙雙方的財產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明：用于核實甲乙雙方的財產(chǎn)狀況。9.保險合同要求：提供保險合同原件或復(fù)印件，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：用于確認(rèn)保險的有效性和保障范圍。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：未按合同約定的日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。如逾期還款累計超過三個月，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。2.提供虛假信息違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.未按約定履行合同義務(wù)違約行為：未按合同約定的方式、時間、地點履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方逾期還款一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同，變更內(nèi)容對乙方不利，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年新型房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2按揭1.3按揭服務(wù)1.4轉(zhuǎn)按揭服務(wù)2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓人2.2受讓人2.3借款人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.按揭信息4.1按揭金額4.2按揭期限4.3按揭利率4.4按揭還款方式5.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)按揭服務(wù)期限5.2轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)按揭服務(wù)提供方6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同期限7.付款方式7.1轉(zhuǎn)讓金支付7.2服務(wù)費(fèi)用支付7.3其他費(fèi)用支付8.權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)8.2受讓人權(quán)利義務(wù)8.3借款人權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.2按揭：指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請的以房產(chǎn)為抵押物的貸款，用于購買房產(chǎn)。1.3按揭服務(wù)：指為借款人提供按揭貸款相關(guān)的咨詢、辦理、還款等服務(wù)。1.4轉(zhuǎn)按揭服務(wù)：指將原有的按揭貸款轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)或個人，并繼續(xù)履行還款義務(wù)的服務(wù)。第二條合同主體2.3借款人：指原按揭貸款的借款人，即轉(zhuǎn)讓人。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)類型：住宅。3.3房產(chǎn)面積：______平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：轉(zhuǎn)讓人持有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第四條按揭信息4.1按揭金額：______元。4.2按揭期限：______年。4.3按揭利率：______年利率。4.4按揭還款方式：等額本息。第五條轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)按揭服務(wù)期限：自合同生效之日起至原按揭貸款全部結(jié)清之日止。5.2轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)用：______元。5.3轉(zhuǎn)按揭服務(wù)提供方：______銀行。第六條合同生效及期限6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2合同生效日期：______年______月______日。6.3合同期限：______年。第七條付款方式7.1轉(zhuǎn)讓金支付：受讓人應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓金______元。7.2服務(wù)費(fèi)用支付：受讓人應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)按揭服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用______元。7.3其他費(fèi)用支付：除轉(zhuǎn)讓金和服務(wù)費(fèi)用外，本合同中未約定的其他費(fèi)用由各方按照法律法規(guī)及實際情況承擔(dān)。第八條權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)確保其對房產(chǎn)享有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。8.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和按揭信息。8.1.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助受讓人辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。8.1.4轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)原按揭貸款的剩余還款責(zé)任。8.2受讓人權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和按揭信息。8.2.2受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人協(xié)助辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。8.2.3受讓人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)原按揭貸款的還款責(zé)任。8.2.4受讓人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求轉(zhuǎn)讓人提供必要的協(xié)助。8.3借款人權(quán)利義務(wù)8.3.1借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，繼續(xù)享有按揭貸款的相關(guān)權(quán)益。8.3.2借款人應(yīng)按照原按揭貸款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.3.3借款人應(yīng)配合受讓人辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和按揭信息。9.1.2受讓人未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金或服務(wù)費(fèi)用。9.1.3借款人未按照原按揭貸款合同約定履行還款義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)讓人未提供真實信息，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2受讓人未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行的，受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。9.2.3借款人未按時還款，導(dǎo)致原按揭貸款合同違約的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，就違約賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______個工作日內(nèi)，辦理合同變更手續(xù)。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)證明應(yīng)由受送達(dá)人或其法定代理人簽字確認(rèn)。13.3.2郵寄送達(dá)的，以郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在按揭轉(zhuǎn)按揭服務(wù)轉(zhuǎn)讓過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，但不屬于本合同主體（甲乙雙方）的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為______元。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以甲乙雙方實際損失為依據(jù)，扣除應(yīng)由其他責(zé)任人承擔(dān)的部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同履行。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1在第三方參與合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)商，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的服務(wù)。5.2第三方介入程序5.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方介入費(fèi)用5.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。5.4第三方介入后的合同履行5.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第六條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的______%。6.2第三方責(zé)任限額的計算，以甲乙雙方實際損失為依據(jù)，扣除應(yīng)由其他責(zé)任人承擔(dān)的部分。6.3第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，