2025版二手住房出售及家居用品轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住房出售及家居用品轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋附屬設施及設備3.家居用品轉讓清單3.1家居用品種類及數(shù)量3.2家居用品品牌及型號4.出賣人及買受人權利義務4.1出賣人權利4.2出賣人義務4.3買受人權利4.4買受人義務5.房屋及家居用品轉讓價格5.1房屋轉讓價格5.2家居用品轉讓價格6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收結果及處理8.家居用品交付及驗收8.1家居用品交付時間8.2家居用品驗收標準8.3驗收結果及處理9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：家居用品清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人通訊地址：省市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人通訊地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋產(chǎn)權性質：住宅2.2.2房屋產(chǎn)權證號：X2.2.3房屋是否涉及共有產(chǎn)權：否2.3房屋附屬設施及設備2.3.1供水：自來水2.3.2供電：市政供電2.3.3供暖：集中供暖2.3.4燃氣：天然氣2.3.5電梯：有3.家居用品轉讓清單3.1家居用品種類及數(shù)量3.1.1家具：床1張，衣柜1個，餐桌1張，椅子4把3.1.2家電：空調1臺，冰箱1臺，洗衣機1臺，電視1臺3.1.3廚房用品：廚具套裝1套，餐具5套3.2家居用品品牌及型號3.2.1家具：床（品牌：，型號：），衣柜（品牌：，型號：）3.2.2家電：空調（品牌：，型號：），冰箱（品牌：，型號：）3.2.3廚房用品：廚具套裝（品牌：，型號：）4.出賣人及買受人權利義務4.1出賣人權利4.1.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房款及家居用品轉讓費用。4.2出賣人義務4.2.1出賣人應保證房屋及家居用品的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3買受人權利4.3.1買受人有權要求出賣人交付房屋及家居用品，并按照合同約定驗收。4.4買受人義務4.4.1買受人應按照合同約定支付房款及家居用品轉讓費用。5.房屋及家居用品轉讓價格5.1房屋轉讓價格：人民幣100萬元整。5.2家居用品轉讓價格：人民幣5萬元整。6.付款方式及時間6.1付款方式：銀行轉賬6.2付款時間：6.2.1房屋轉讓款：合同簽訂之日起5個工作日內支付完畢。6.2.2家居用品轉讓款：房屋轉讓款支付完畢后5個工作日內支付完畢。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：合同簽訂之日起10個工作日內。7.2房屋驗收標準：7.2.1房屋結構安全，無安全隱患。7.2.2房屋及附屬設施設備齊全，功能正常。7.2.3房屋內部裝修完好，符合合同約定。8.家居用品交付及驗收8.1家居用品交付時間：房屋交付之日起3個工作日內。8.2家居用品驗收標準：8.2.1家居用品外觀完好，無破損、污漬。8.2.2家居用品功能正常，能夠正常使用。8.2.3家居用品符合品牌及型號要求，無假冒偽劣產(chǎn)品。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。9.1.2出賣人提供的房屋或家居用品存在權屬瑕疵，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一天，應向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。9.2.2買受人未按約定時間驗收房屋或家居用品，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1雙方履行完畢合同約定的各項義務；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2房屋測繪報告12.2附件二：家居用品清單12.2.1家居用品購買發(fā)票復印件12.2.2家居用品保修卡復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由雙方于2024年X月X日在省市區(qū)簽署。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構、維修服務機構等，其參與本合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍：15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行交易；15.2.2提供法律服務，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；15.2.3提供評估服務，對房屋或家居用品的價值進行評估；15.2.4提供維修服務，對房屋或家居用品進行維修；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方應書面同意第三方介入；16.1.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同約定；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照約定履行職責，保證服務質量和時效；17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和費用；17.2.3第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；18.1.2若未協(xié)商一致，第三方責任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議獨立于本合同；19.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。19.2第三方與房屋買受人的劃分：19.2.1第三方對房屋買受人承擔的責任僅限于其提供的服務范圍；19.2.2房屋買受人因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應書面同意；20.1.2新第三方應具備原第三方的資質和能力。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證原件或復印件，確保產(chǎn)權清晰，無爭議。說明：證明房屋所有權歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：家居用品清單要求：詳細列明家居用品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為家居用品交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對家居用品的轉讓內容達成一致。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，提供房屋的市場價值評估。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款及家居用品轉讓費用。5.附件五：房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按照約定交付。說明：作為房屋交付的重要證據(jù)，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：家居用品交付確認書要求：雙方在家居用品交付時簽字確認，證明家居用品已按照約定交付。說明：作為家居用品交付的重要證據(jù)，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等違約金支付憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一天，支付買受人房屋總價款的0.1%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一天，支付出賣人房款總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方提供的服務不符合約定或存在重大過失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人遭受損失，出賣人應支付買受人房屋總價款的0.1%作為違約金。買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人遭受損失，買受人應支付出賣人房款總額的0.1%作為違約金。第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大過失，導致評估報告失實，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手住房出售及家居用品轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋及家居用品的基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2家居用品基本信息2.2.1家居用品清單2.2.2家居用品數(shù)量3.房屋及家居用品的產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2家居用品產(chǎn)權狀況4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.出售方承諾5.1出售方保證房屋及家居用品的合法性5.2出售方保證房屋及家居用品的真實性5.3出售方保證房屋及家居用品無任何權屬糾紛6.購買方承諾6.1購買方保證具有購買房屋及家居用品的合法資格6.2購買方保證在簽訂合同前已充分了解房屋及家居用品的情況7.出售價款及支付方式7.1出售價款7.2支付方式8.交房時間及地點8.1交房時間8.2交房地點9.房屋及家居用品的驗收9.1驗收時間9.2驗收標準10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.2家居用品清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方地址：_________1.1.3出售方聯(lián)系人：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_________1.2.2購買方地址：_________1.2.3購買方聯(lián)系人：_________1.2.4購買方聯(lián)系電話：_________2.房屋及家居用品的基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結構：_________2.2家居用品基本信息2.2.1家居用品清單：家具：_________家電：_________衛(wèi)浴用品：_________紡織品：_________2.2.2家居用品數(shù)量：_________3.房屋及家居用品的產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權狀況3.1.1房屋產(chǎn)權證號：_________3.1.2房屋產(chǎn)權性質：_________3.1.3房屋產(chǎn)權人：_________3.2家居用品產(chǎn)權狀況3.2.1家居用品所有權歸屬：_________3.2.2家居用品權屬證明：_________4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同簽訂地點：_________5.出售方承諾5.1出售方保證房屋及家居用品的合法性5.1.1出售方保證房屋及家居用品符合我國法律法規(guī)的規(guī)定5.1.2出售方保證房屋及家居用品權屬清晰無爭議5.2出售方保證房屋及家居用品的真實性5.2.1出售方保證房屋及家居用品描述真實準確5.2.2出售方保證房屋及家居用品照片真實無誤5.3出售方保證房屋及家居用品無任何權屬糾紛5.3.1出售方保證房屋及家居用品不存在任何未知的權屬糾紛5.3.2出售方保證房屋及家居用品不存在任何未知的債權債務關系6.購買方承諾6.1購買方保證具有購買房屋及家居用品的合法資格6.1.1購買方保證具有完全民事行為能力6.1.2購買方保證購買房屋及家居用品的用途合法6.2購買方保證在簽訂合同前已充分了解房屋及家居用品的情況6.2.1購買方已實地考察房屋及家居用品6.2.2購買方已查閱相關權屬證明文件8.出售價款及支付方式8.1出售價款8.1.1房屋出售總價款為：人民幣______元整（大寫：______元整）8.1.2家居用品轉讓總價款為：人民幣______元整（大寫：______元整）8.1.3合計總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）8.2支付方式8.2.1購買方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋出售總價款的_____%作為定金，定金支付后不得撤銷合同。8.2.2剩余款項應在房屋交付前支付完畢，支付方式為______。8.2.3若因故延遲支付，每延遲一日，購買方應向出售方支付_____%的違約金。9.交房時間及地點9.1交房時間9.1.1房屋及家居用品的交付時間為：____年____月____日。9.1.2若因不可抗力或其他原因導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決，并相應順延交付時間。9.2交房地點9.2.1房屋及家居用品的交付地點為：_________10.房屋及家居用品的驗收10.1驗收時間10.1.1房屋及家居用品的驗收時間為：____年____月____日。10.1.2驗收時間如遇特殊情況可協(xié)商調整。10.2驗收標準10.2.1驗收標準應符合國家相關標準和房屋交付標準。10.2.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應立即協(xié)商處理，并在____個工作日內解決。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定時間交付房屋及家居用品的，購買方有權解除合同。11.1.2購買方未按約定支付款項的，出售方有權解除合同。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同總價款的_____%計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢后自動終止。13.2.2合同解除后即終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.1.2第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或多方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為本合同總價款的_____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方。15.3.2通知內容應包括第三方名稱、介入目的、預計介入時間等信息。15.4第三方費用15.4.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。15.4.2第三方費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內容，不得干預甲乙雙方的合法權益。16.1.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和文件。16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時予以制止。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責范圍內，不承擔超出職責范圍的責任。17.2第三方與其他各方的關系如下：17.2.1第三方與甲乙雙方為服務與被服務的關系。17.2.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得相互干涉。17.2.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入18.1.1中介機構在合同履行過程中的主要職責為：協(xié)助甲乙雙方進行房屋及家居用品的買賣、轉讓事宜。18.1.2中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。18.1.3中介機構在合同履行過程中，如存在違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。18.2評估機構介入18.2.1評估機構在合同履行過程中的主要職責為：對房屋及家居用品進行評估，提供評估報告。18.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行評估。18.2.3評估機構在評估過程中，如存在違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。18.3律師事務所介入18.3.1律師事務所的介入，主要用于提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。18.3.2律師事務所應按照法律規(guī)定和合同約定，履行職責。18.3.3律師事務所在提供法律服務過程中，如存在違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。18.4公證機構介入18.4.1公證機構的介入，主要用于對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。18.4.2公證機構應按照法律規(guī)定和合同約定，履行公證職責。18.4.3公證機構在公證過程中，如存在違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，證明房屋所有權人及房屋基本情況。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的重要法律文件，是合同履行的基礎。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，證明房屋面積及結構。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積及結構的依據(jù)，對于合同履行具有重要意義。3.家居用品清單要求：提供家居用品清單原件及復印件，詳細列出家居用品名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家居用品清單是合同中家居用品轉讓的明細，有助于雙方明確轉讓物品。4.房屋及家居用品照片要求：提供房屋及家居用品的照片，真實反映房屋及家居用品的現(xiàn)狀。說明：照片作為合同附件，有助于雙方在房屋及家居用品交付時核對物品。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，證明款項支付情況。說明：付款憑證是證明款項支付的重要證據(jù)，有助于雙方確認合同履行情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復印件，明確第三方介入的目的、職責和權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，明確爭議解決的方式和途徑。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護雙方權益。8.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議原件及復印件，對合同未盡事宜進行補充說明。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善，有助于明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付房屋及家居用品。甲乙雙方未按約定支付款項。第三方在履行職責過程中存在違規(guī)行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總價款的_____%計算。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：甲乙雙方約定房屋交付時間為____年____月____日，但甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方遭受____元損失，甲方應支付乙方____元違約金，并賠償乙方____元損失。乙方未按約定時間支付房屋出售總價款的_____%作為定金，每延遲一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。第三方在評估房屋過程中，未按國家相關評估標準和程序進行評估，導致評估結果不準確，給甲方造成____元損失，第三方應賠償甲方____元損失。全文完。2024版二手住房出售及家居用品轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.轉讓房屋價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收期限5.家居用品轉讓內容5.1家居用品清單5.2家居用品品牌及型號5.3家居用品數(shù)量5.4家居用品交付時間5.5家居用品交付地點6.轉讓費用及稅費承擔6.1轉讓費用6.2稅費承擔6.3稅費計算方法7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990040876541.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：北京市海淀區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990020298761.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理關系：買受人授權代理人代為簽訂本合同2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：京房權證字第000001號2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅2.6房屋配套設施2.6.1供水：市政供水2.6.2供電：市政供電2.6.3供暖：集中供暖2.6.4電梯：有3.轉讓房屋價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房屋轉讓總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買受人應在本合同簽訂之日起7個工作日內，將房屋轉讓總價款的50%支付至出賣人指定賬戶。3.3付款期限3.3.1剩余50%的房屋轉讓總價款，買受人應在房屋交付后30日內支付完畢。3.4付款方式變更3.4.1如買受人同意變更付款方式，應提前書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在合同簽訂之日起60日內，將房屋交付給買受人。4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：路號4.3驗收標準4.3.1出賣人應保證房屋交付時符合國家相關標準和本合同約定。4.4驗收期限4.4.1買受人應在房屋交付后5個工作日內完成驗收。5.家居用品轉讓內容5.1家居用品清單5.1.1沙發(fā)：1套5.1.2電視：1臺5.1.3冰箱：1臺5.1.4空調：1臺5.1.5床：1張5.2家居用品品牌及型號5.2.1沙發(fā)：品牌，型號5.2.2電視：品牌，型號5.2.3冰箱：品牌，型號5.2.4空調：品牌，型號5.2.5床：品牌，型號5.3家居用品數(shù)量5.3.1家居用品數(shù)量與清單一致。5.4家居用品交付時間5.4.1家居用品與房屋同時交付。5.5家居用品交付地點5.5.1家居用品交付地點：路號6.轉讓費用及稅費承擔6.1轉讓費用6.1.1本合同轉讓費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2稅費承擔6.2.1房屋轉讓稅費由買受人承擔。6.3稅費計算方法6.3.1房屋轉讓稅費按照國家相關政策規(guī)定計算。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付相當于房屋轉讓總價款10%的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付相當于房屋轉讓總價款10%的違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規(guī)定和程序進行訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3家居用品清單及照片11.2補充協(xié)議11.2.1如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年3月10日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共兩份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版二手住房出售及家居用品轉讓合同中，為促成合同達成或履行提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。2.第三方介入的同意3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其在合同約定范圍內的行為。4.2第三方提供的服務若導致合同無法履行或造成損失，其責任由第三方承擔。5.第三方權利和義務5.1第三方在合同履行過程中的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方在合同履行過程中的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不代表任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務，應保證服務質量，如因服務質量問題導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。6.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2.3第三方應按照合同約定收取服務費用，不得擅自增加費用。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方根據(jù)服務協(xié)議提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取相應措施。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入的，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方或第三方認為無繼續(xù)引入第三方介入的必要，可協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，