2024年餐飲店租用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店租用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途6.1租賃店鋪的使用范圍6.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：租賃店鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.2出租方1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[具體日期]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃店鋪地址：[具體地址]2.1.2租賃店鋪面積：[具體面積]2.1.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.2租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備情況2.2.1店鋪內(nèi)設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]2.2.2店鋪外設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]2.2.3設(shè)備清單及狀況：[詳見附件二：租賃物品清單]3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租賃續(xù)約條件3.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約具體條件描述]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：[具體金額]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間4.3.1支付日期：[具體日期，如每月幾號(hào)]4.3.2逾期支付罰則：[逾期支付的具體罰則描述]5.押金及退還條件5.1押金金額5.1.1押金金額：[具體金額]5.2押金退還條件5.2.1退還條件：[押金退還的具體條件描述，如合同到期、違約等情況]6.租賃用途6.1租賃店鋪的使用范圍6.1.1使用范圍：[具體使用范圍描述，如餐飲、零售等]6.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.1不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：[不得從事的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)描述，如賭博、違法交易等]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：[具體違約責(zé)任描述，如支付滯納金、解除合同等]8.1.2違反租賃用途：[具體違約責(zé)任描述，如賠償損失、解除合同等]8.1.3損壞租賃物：[具體違約責(zé)任描述，如賠償損失、修復(fù)費(fèi)用等]8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物：[具體違約責(zé)任描述，如支付違約金、解除合同等]8.2.2未經(jīng)同意擅自改變租賃物：[具體違約責(zé)任描述，如賠償損失、恢復(fù)原狀等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：[具體變更條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]10.2合同解除條件10.2.1解除條件：[具體解除條件描述，如違約行為、不可抗力等]11.合同生效11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：[具體日期，合同簽署之日或雙方約定之日]11.2合同生效條件11.2.1生效條件：[具體生效條件描述，如雙方簽字蓋章、合同備案等]12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1其他事項(xiàng)：[其他需要約定的具體事項(xiàng)描述]12.2其他約定條款12.2.1其他約定條款：[其他需要約定的具體條款描述]13.合同附件13.1附件一：租賃店鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1租賃方簽字（蓋章）：[具體日期]14.1.2出租方簽字（蓋章）：[具體日期]14.2雙方蓋章14.2.1租賃方蓋章：[具體日期]14.2.2出租方蓋章：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行；b)根據(jù)合同條款，自動(dòng)觸發(fā)第三方介入；c)因不可抗力或合同約定的其他情況，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列出。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)由于第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失；b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；c)第三方在履行合同過程中導(dǎo)致的第三方損害責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：a)接受甲乙雙方的委托，參與合同執(zhí)行；b)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；c)享有合同約定的報(bào)酬。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；b)第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)不享有任何權(quán)利，僅提供專業(yè)服務(wù)；c)第三方的行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方同意按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；c)第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；16.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的終止情況。16.3.2第三方介入的終止程序：a)雙方協(xié)商一致，簽署《第三方介入終止協(xié)議》；b)《第三方介入終止協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；c)第三方按照《第三方介入終止協(xié)議》的規(guī)定履行交接手續(xù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方履行職責(zé)所需的材料、設(shè)備費(fèi)用；c)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：a)按照合同約定的時(shí)間和方式支付；b)如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：此平面圖用于明確租賃店鋪的具體位置和使用范圍。2.附件二：租賃物品清單要求：列明所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于確認(rèn)租賃物品的完好程度和數(shù)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)、維修指南等。說明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期等。說明：此收據(jù)用于證明押金已收取，作為雙方押金管理的依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：此記錄用于追蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保其正常運(yùn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反租賃用途；c)租賃方損壞租賃物；d)出租方未按時(shí)交付租賃物；e)出租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物；f)第三方未履行合同義務(wù)；g)第三方違反法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；c)責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。3.示例說明：a)若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金；b)若出租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方因此遭受的損失；c)若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年餐飲店租用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違反使用限制的處理5.裝修及改造5.1裝修規(guī)定5.2改造規(guī)定5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.資產(chǎn)及設(shè)備7.1資產(chǎn)清單7.2設(shè)備清單7.3資產(chǎn)及設(shè)備損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修及改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息甲方（租賃方）名稱：甲方住所地：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2出租方基本信息乙方（出租方）名稱：乙方住所地：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3合同租賃物基本信息租賃物名稱：租賃物位置：租賃物面積：租賃物用途：2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租賃期限延期：如需延期，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：租金按月支付，每____日前將租金匯入乙方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：租賃方使用租賃物僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。4.2使用限制：4.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；4.2.2不得擅自改變租賃物的用途；4.2.3不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；4.2.4不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3違反使用限制的處理：違反本條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.裝修及改造5.1裝修規(guī)定：5.1.1租賃方需按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；5.1.2裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施；5.1.3裝修完成后，租賃方需向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2改造規(guī)定：5.2.1如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，租賃方應(yīng)提前__個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施；5.2.2改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；5.2.3改造完成后，租賃方需向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)；6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)；6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有合理理由認(rèn)為甲方違反合同約定，經(jīng)甲方在接到乙方書面通知后__日內(nèi)未予糾正的；8.1.2甲方因經(jīng)營(yíng)不善或發(fā)生重大事故導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方同意的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物；8.3.2租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)；8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任界定本合同雙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同履行地人民法院。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修及改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，為有效合同期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其因提供相關(guān)服務(wù)而收取的費(fèi)用。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)16.1.1如甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，并收取合理的中介費(fèi)用。16.2咨詢服務(wù)16.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并收取合理的咨詢費(fèi)用。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，并收取合理的評(píng)估費(fèi)用。16.4監(jiān)督服務(wù)16.4.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)明確監(jiān)督方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4.2監(jiān)督方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告巡查情況。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依法行使相關(guān)權(quán)利；17.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1按照合同約定提供服務(wù)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方建立合作關(guān)系；18.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任的界定19.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因一般過失給甲乙雙方造成損失的，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需增加第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。列出租賃物的所有權(quán)證明文件。列出租賃物的使用說明書和保養(yǎng)指南。2.附件二：裝修及改造方案詳細(xì)要求：描述裝修及改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。明確裝修及改造的預(yù)算和費(fèi)用分?jǐn)偳闆r。列出裝修及改造所需的審批文件和許可證明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：列出合同履行過程中涉及到的其他文件，如付款憑證、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。確保所有相關(guān)文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造；未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年餐飲店租用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）基本信息1.2合同乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知及執(zhí)行6.使用范圍及限制6.1使用范圍的界定6.2使用限制的具體內(nèi)容6.3違反使用范圍的違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的追究與賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對(duì)合同的影響10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于：_______2.2租賃物的面積租賃物總面積為：_______平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物結(jié)構(gòu)為：_______租賃物設(shè)施包括：_______第三條租賃期限3.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為：_______元/月支付周期為：_______（如每月、每季度等）4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例及計(jì)算方法執(zhí)行。5.3租金調(diào)整的通知及執(zhí)行甲方應(yīng)在租金調(diào)整前_______個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍的界定乙方租賃本合同約定的租賃物，僅用于_______用途。6.2使用限制的具體內(nèi)容1.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.破壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.嚴(yán)重影響周邊環(huán)境6.3違反使用范圍的違約責(zé)任乙方違反本合同第六條第6.2款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到甲方開具的維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票后_______日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常使用租賃物受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。8.2.2若乙方違反使用范圍及限制條款，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約責(zé)任的追究與賠償任何一方違約，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。9.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行期限相應(yīng)順延。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。11.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方依據(jù)合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜的執(zhí)行與解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂等中介服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.4保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。1.2.5評(píng)估方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方作為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有需要，第三方責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方同意第三方介入，且第三方已滿足本合同約定的條件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入的具體事宜。5.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)介入。5.3第三方介入的后果5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方履行職責(zé)。5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第