2024年電子商務(wù)園區(qū)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)園區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知條款11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述乙方租賃的物品為甲方擁有的位于市的電子商務(wù)園區(qū)內(nèi)的一處辦公區(qū)域，該辦公區(qū)域面積為平方米。具體位置和房間號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該辦公區(qū)域進(jìn)行正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)，除非得到甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前X日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方將該辦公區(qū)域用于電子商務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2租賃物的使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響甲方和其他租戶的正常使用。第五條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期限內(nèi)的安全，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議予以變更。8.2合同終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（三）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知條款11.1通知的方式和時(shí)間任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，雙方應(yīng)在簽署本合同后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)彼此的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：租賃物描述、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)條款等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方提供租賃信息、協(xié)助談判、見(jiàn)證簽署等；（二）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方；（三）保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等提供相關(guān)保障的機(jī)構(gòu)；（四）行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等行使職權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)；（五）其他與租賃事宜相關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在租賃事宜中的義務(wù)，確保甲乙方權(quán)益不受損害。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因租賃事宜損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的界限甲乙方在行使權(quán)益時(shí)，不得侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)在租賃事宜中積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。4.2第三方溝通甲乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并在必要時(shí)共同與第三方進(jìn)行溝通。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其介入租賃事宜時(shí)的可預(yù)見(jiàn)范圍為限。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如租賃事宜中涉及第三方權(quán)益，甲乙方在變更合同時(shí)應(yīng)征得第三方同意。6.2第三方同意的證明第三方同意變更的證明文件應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止如第三方因特殊原因需終止合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.2第三方終止的后果第三方終止合同后，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如租賃事宜中涉及第三方權(quán)益的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用第三方介入事宜適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的通知條款10.1第三方介入的通知方式甲乙方應(yīng)以書(shū)面形式向第三方發(fā)出通知，通知方式參照本合同第十一條規(guī)定。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同生效本合同及附加條款自甲乙方簽署之日起生效，第三方在簽署確認(rèn)書(shū)后視為同意本合同及附加條款。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的附件本合同附件包括：第三方資格證明、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署13.1第三方介入的合同簽署日期本合同及附加條款于2024年2月18日簽署。13.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)本合同及附加條款于市簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍、服務(wù)周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：第三方資格證明詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金，或使用租賃物不符合約定；3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定；4.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.雙方協(xié)商一致提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于：1.違約方支付違約金；2.違約方賠償因違約導(dǎo)致的損失；3.雙方協(xié)商決定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋